开发商跑了业主产权无人管 崇州某楼盘无法办理房产问题引关注&&& 人民网北京3月29日电& （记者 厉姣）“我们是崇州市崇阳镇永安路88号春晓华庭的业主，我们入住该小区已经2年多了，但是至今我们的产权不知道在哪里？开发商跑了，找市委市政府多次也没有得到解决。”近日，一名网友给四川省委书记留言，反映房产证迟迟未能办理，心里真着急。昨日，崇州市官方回复表示，关于四川蜀戈实业有限公司开发楼盘“春晓华庭”无法办理房产证一事，崇州市委市政府已召集建设、房管、信访、司法、法院等相关部门会同建设单位、施工单位进行过多次协调，但因四川蜀戈实业有限公司拖欠施工单位工程款达1300余万元，拖欠款项一时无法解决，导致该项目竣工综合验收无法进行，故协调未果。&&& 官方称，施工单位于2011年12月已向陕西省西安市雁塔区人民法院就四川蜀戈实业有限公司拖欠工程款一事提起前期诉讼，待该诉讼一有结果，有关职能部门将尽快解决此事。&&& 【网民留言】&&& 书记：&&& 您好！相信您很忙，但是请您在百忙之中关心一下我们。我们是崇州市崇阳镇永安路88号春晓华庭的业主，我们入住该小区已经2年多了，但是至今我们的产权不知道在哪里？？开发商跑了，找市委市政府多次也没有得到解决，请书记为我们这些弱势群体作主。&&& 万分谢谢！！&&& 答复意见：&&& 崇州市【回复意见】&&& 网友，您好！您留言反映崇州市春晓华庭楼盘无法办理房产证的问题，经我市城乡建设局调查处理，现答复如下：&&& 关于四川蜀戈实业有限公司开发楼盘“春晓华庭”无法办理房产证一事，崇州市委市政府已召集建设、房管、信访、司法、法院等相关部门会同建设单位、施工单位进行过多次协调，但因四川蜀戈实业有限公司拖欠施工单位工程款达1300余万元，拖欠款项一时无法解决，导致该项目竣工综合验收无法进行，故协调未果。经了解，施工单位于2011年12月已向陕西省西安市雁塔区人民法院就四川蜀戈实业有限公司拖欠工程款一事提起前期诉讼，待该诉讼一有结果，我市有关职能部门将尽快解决此事。&&& 【网民留言】&&& 您好，我来自正在开发的天府新区视高经济开发区普通农民家庭，我的父亲母亲今年都已经65岁以上，几年前我们的土地都已经全部被租用，而政府只给与每一亩田800斤米的补助，老年人的医疗，养老社保等到现在也一直没有人管理，而父亲母亲由于年龄问题生计问题和医疗问题真的成了难题，要靠一亩田800斤米养活他们，还要看病，养病，老年人又丧失了劳动能力，在外也没有工作可以做，身体也不能承受重活，望省政府，省委能够帮忙解决，农民政府真的非常希望帮助，期待帮助，要不生活问题真的非常困难，给您带来麻烦真的很抱歉，但是我们的希望寄托在您的身上，希望能够得到您的帮助！&&& 答复意见：&&& 回复单位：仁寿县人民政府&&& 网友（何小姐）：你好！&&& 日，你在人民网《地方领导留言板》给四川省委书记刘奇葆留言，反映“天府新区视高经济开发区农民土地被征用老年人的社保问题”的有关情况。眉山市十分重视，仁寿县人民政府进行了认真办理，现向你回复。&&& 一、关于反映你父母养老保险的问题&&& 经核实，你父母系仁寿县视高镇河心村1社（原11社）村民，由于天府新区发展需要，已经征用部分土地，现人均耕地面积为0.346亩。根据失地农民养老保险相关政策规定，人均耕地面积不足0.3亩的，应购买失地农民养老保险。目前，你社人均耕地面积在0.3亩以上，不在失地养老保险购买范畴。&&& 二、关于反映你父母生活困难的问题&&& 1.由于经济社土地未被全部征用，经村民代表研究决定，将征地费投资在投资公司，经济社每年以分红款按800斤大米/亩的标准支付占地农户的粮食款，剩余资金存入集体账户，待土地征用完后，再经村民大会研究具体分配方案。&&& 2.就医方面，该社社员已按新型农村合作医疗的相关政策购买了新型农村合作医疗保险，村民就医问题有了保障。&&& 3.你父母现与你哥哥和嫂子一同生活，住房为一楼一底，底楼为商铺，其生活水平居当地中上。&&& 谢谢你的留言。&&& 【网民留言】&&& 尊敬的刘书记您好：在你百忙之中打扰你一下，请问老林、龙伏之间相隔4公里没有农村公共汽车，到县城有木桠到营山、贵福到营山经过龙伏不说，可是龙伏到老林就没有车，就坐摩托车6元，坐木桠或贵福经过龙伏的车到老林平时3元如学生开学、放假和节假日5至10元不等，人多了就超载100％，望书记开通小公共汽车上车2元平时还是节假日&&& 答复意见：&&& 中共营山县委群众工作部回复意见：&&& 匿名网友你好，你通过人民网地方领导留言板给省委刘奇葆书记留言，反映农村公共客车的问题，现将有关情况回复如下:&&& 经查，龙伏乡位于老林镇和木垭镇之间，每天定时经过龙伏的过往客运班车不低于10个班次。而且，2010年县交管所又在老林片区投入3辆小型客车开行了从老林至龙伏、木垭、双林的农村区域客运。区域客运因不受班次、线路限制，运行十分灵活。客观讲，龙伏乡广大群众乘车出行较为便捷。&&& 农村客运运量不均衡，季节性变化大，由于受经济社会发展的条件制约，现阶段又无法在龙伏乡等农村地区实行定时循环发班的公交化客运模式，群众即到即走的出行需求暂时得不到满足，因此导致个别群众搭乘摩托出行。&&& 为解决群众安全、便捷出行问题，我县交管所将进一步创新客运模式，适时调整运力，加强客运监管，最大限度满足群众的乘车需求。&&& 感谢您的留言，祝您生活愉快，全家安康。&&& 【网民留言】&&& 书记您好，我们是南充市郊区的农民，请问九年制义务教育南充三原小学还要收每生一万多元的选校费呢？您能帮帮我们吗？跪谢！&&& 答复意见：&&& 南充市教育局回复意见：&&& 匿名网友你好，你通过人民网地方领导留言板给省委刘奇葆书记留言，反映教育收费的问题，现将调查处理的情况回复于下：&&& 南充市三原实验学校是一所由南充市建设、顺庆区管理的九年一贯制城市公办学校，招生原则是“划片招生、免试就近入学”，招生区域是按顺庆区教育局为该校划定的镇江西路、镇江东路以北至南充市政府新区（但不含镇江西路、镇江东路），与该校相邻的郊区舞凤镇和荆溪镇及潆溪镇不属于三原实验学校的招生范围，三镇都办有小学和初中学校，能满足学生就近入学。三原实验学校与其他公办九年制义务教育学校一样，必须严格按照区发展和改革局、区教育局共同制定的收费文件之规定收取相关的费用，严厉禁止收取择校生费。通过调查，未查出三原实验学校收取和变相收取择校生费用的行为。因网民是“匿名”举报，没留下联系方式，我们无法与其取得联系而获得其他证据和线索，所以我们也无法再进行深入调查。&&& 感谢您的留言，祝您生活愉快，全家安康。&&& 【网民留言】&&& 尊敬的刘书记，你好：&&& 我想向你讲述一下我的学车经历，希望能得到支持和帮助。&&& 我于2010年3月在南充高坪驾校交费学习小车C照。交费后在学车过程中，学校又叫交300元刷卡费，当时我拒绝了他们的乱收费。于是学校不让我参加考试，不给我做学车的学时记录，我当即向市交管处投诉了此事。驾培办说只要你拿出证据就会依法处理。为了顺利通过考试领到证，我没有办法只好先交了300元刷卡费并索要了收剧，高坪驾校一位姓韩的校长说“收刷卡费这是行业潜规则”。&&& 后来我带上报名合同、交费单据、还有又交的这300元收据（并交了复印件给交管处驾培办），要求处理驾校乱收费行为并退费。驾培办这次说法又不同了，一位姓游的主任很不高兴地说“只要驾校收费没超过我们的指导价都是合理的。我们驾培办只是给你们调解，达不到你的要求你可以向法院起诉！”可是时间又过了几个月也没有回音，当我打电话向驾培办再次询问时，他们居然在电话中说我在打骚扰电话，影响了他们的工作。&&& 这不是典型的门难进、脸难看、事难办的衙门作风吗？正是他们这样的主管部门的不作为、乱作为才导致了驾校乱收费的猖狂行为屡禁不止！如果这样的人和事不处理，群众的投诉不解决，政府将如何取信于民呢？胡锦涛总书记在建党九十周年的讲话中，明确的指出了我们党存在了脱离群众的危险，不就是表现在这些地方吗？总书记还说了，只有把群众放在心上，群众才会把我们放在心上。我真心的希望我的合理诉求能得到满意的答复。谢谢！&&& 答复意见：&&& 南充市交通运输管理处回复意见：&&& 网友你好，你通过人民网地方领导留言板给省委刘奇葆书记留言，反映南充交管事不解决的问题，现将调查处理的情况回复于下：&&& 经查，网友系我市高坪驾校学员，该学员违反《四川省驾驶培训管理办法》相关规定，在日之前未参加完驾校正规培训的情况下就私自通过其他渠道参加了车管所的考试。由于其考试未通过高坪驾校组织，考试前也未完成应参加的学时培训，高坪驾校按其违约责任向其加收了300元的违约补训费（整个费用未超过国家发改部门核定的政府指导价）。日交管处与车管所通过网络连接，来进行数据传输，凡未参加完驾校的学时培训的，无法通过我处审核，车管所也无法提前对其进行考试，从而杜绝了类似事件的再次发生。&&& 针对网友反映的情况，我处工作人员曾多次召集当事人和高坪驾校进行过调解，但由于当事双方意见分歧较大，一直未能使双方达成一致。收到该留言后，我处驾培管理人员本着保护弱势群体的原则，立即责成高坪驾校退还补收的三百元。并于3月16日下午，我处工作人员将网友请到办公室就此事再次与其进行了解、协商，并耐心宣传驾陪管理相关规定，以及双方的权力和责任。&&& 通过该事件，我们还将进一步加强与公安车管所的沟通，请求严格按规定办事，坚决杜绝弄虚作假的行为，既要保护驾校和学员的合法权益，更要使他们明确自己应承担的法律责任。&&& 感谢您的留言，祝您生活愉快，全家安康。&&& 【网民留言】&&& 我的老家在四川南部县，前些年回去时山上的林木郁郁葱葱，风景很美，可去年回家时，山上的树木寥寥无几，大点的树木全部伐光，一些良田良地还用来规划修建所谓的新农村，记得小时侯常跟着大人去劳动，那些都是我们的父辈一锄一锄开荒开辟出来的，当时还成立了先锋队，他们半夜半夜地开挖，才有了今天这么好的田地，现在真的是太可惜了。&&& 答复意见：&&& 中共南部县委群众工作部回复意见：&&& 匿名网友你好，你通过人民网地方领导留言板给省委刘奇葆书记留言，反映农业农村的问题，现回复如下：&&& 根据省林业厅川林发〔2009〕15号《关于加快推进低产低效商品林改造工作的通知》精神，在我县山体第一、二台地塄坎实施低产低效商品林改造，发展速生工业原料林。依托中盐银港（四川）人造板有限公司生产高密度纤维板材，利用现有森林资源为中盐银港生产提供原料。为使我县森林资源永续利用，县委、县政府在“一江两河三库”及溪流沿岸和交通道路两旁发展速生工业原料林，至2011年底，全县以杨树、红椿、桤木为主的速生工业原料林近亿株，2012年又部署育苗6000余亩，对已造林地进行补植补造。&&& 全县在森林资源管护上，是严格按照规划作业实施，在省林业厅下达的商品林指标限额内采伐，乡镇党委、政府和生态办跟踪指导低效林的采伐、更新和造林，县森林公安局和县林业局执法大队督促检查，坚决打击违法采伐林木的案件。&&& 网友所担心的问题，县委、政府已作了周密的部署安排，按照“适地适树”的原则，壮大林业产业，使我县林业可持续发展，真正实现永续利用、青山常在。&&& 感谢您的留言，祝您生活愉快，全家安康。&&& 【网民留言】&&& 前两天收看了地方领导留言板，关于凤仪水电站淹没三坝河滩地纠纷案例一事。省，市，委书记的回复，我有―件事情不明白？为什么上级领导回复。确落款是三坝乡政府的办公室电话？？？？？？&&& 答复意见：&&& 南充市人民政府市长热线信箱办公室回复意见：&&& 网友你好。按《信访条例》的有关规定，对您留言反映的问题我们已进行了办理，与你进行了电话沟通。&&& 感谢您的留言，祝您生活愉快，全家安康。&&& 【网民留言】&&& 我是来自四川南充仪陇的一名网友，由于家乡经济条件落后，没有什么实质性产业可供发展，为了养家糊口，很久以前就一个人飘荡在外，承担起了作为一个男人应该承担的重担，经过十几年的奋斗拚搏，今天总算找到了自己生存的位置，改变了一家人的生活面貌，正在幸福的道路上前行，但总有一个心结埋在心底，没能打开，那就是一直在外飘荡，夫妻两地长期分居，老人少有机会照顾，因长年难以关爱儿子，造成与儿子少有的陌然和淡漠。我相信这种情况在家乡决不是个例，今天四川家乡发生了不少变化，经济形式一路向好，希望书记大人能够更好的出台一些好的措施，吸引更多在外飘荡的人回到家乡作贡献。毕竟在外的人都找不到根，找不到在家乡少有的亲情和温情。&&& 答复意见：&&& 南充市人民政府市长热线信箱办公室回复意见：&&& 网友您好。感谢您的关心和支持。我们也真诚地希望网友一如既往地对南充市的建设和发展多提宝贵意见。&&& 感谢您的留言，祝您生活愉快，全家安康。&&& 【网民留言】&&& 莲桂西路 项目东方荟.每天通宵施工,噪音扰民.希望能得到有关部门解决.每天向12319、市建委、龙舟路街办投拆，根本没人来处理。请问我们的政府是如何为人民服务的？老百姓还要不要活。这样的政府还有什么作用？是吃了别人好处？这些人简直是不受党领导不受政府领导的不作为部门，强烈要求市政府严肃查相关责任人！&&& 这几个部门已经管不住了，估计是不想管了。请刘书记体查民情，为老百姓办点实事。&&& 答复意见：&&& 成都市市建委【回复意见】&&& 网友：您好!您留言反映的问题，我委高度重视，现将办理情况回复如下：&&& 经调查，网友投诉的项目名称为“门里.东方荟”，该项目建设单位为成都门里东方置地有限公司，监理单位为成都万安建设项目管理公司，施工总包为中国建筑第六工程局有限公司四川分公司，基础施工为中国建筑西南勘察设计院。&&& 目前，该工程处于基础施工阶段，扰民原因为夜间土方作业及渣土转运所致。3月20日上午，我委监察支队约谈了该工程施工方负责人，并进行了告诫，负责人承诺合理安排工期。&&& 鉴于查处夜间无证施工有强烈的时效性，如在夜间22：00至次日6：00期间，发现该工地在未办理夜间施工许可证擅自施工，网民可及时向我委24小时值班电话（）举报，我委将派执法人员到达现场处理。&&&
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咨询下在崇州,有房产证,办暂住证还需要什么证件,在哪办
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买房多久能拿到房产证 到期拿不到该怎么办
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买完房成为业主之后，最关心的就是自己的房本什么时候能够拿到。对于开发商约定的日期却一直没有给房产证的，业主应该怎么办，接着等下去吗？ 正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日。 新房办理房产证的注意事项如下： 1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的较后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。 2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。 4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。 房产证办不下来怎么办？ 一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。 在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任！ 开发商为业主办理房产证一般程序如何？ 开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。 办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。 办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。 为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。 开发商到期未将房产证交到业主手里，对业主来说有何损失？ 身边很多朋友对于两、三年才拿到，甚至还拿不到房产证的情况不以为然。但其实这样的情况对于业主是有很大的风险的。 具体而言，我国房地产权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在，在登记之后才能认为是完成了产权转移或权利的设立。也就是说，在办理房产证之前，买房人只能得到债权的保护，而得不到物权的保护。 由于登记才产生物权变动的效力，登记的迟延毫无疑问会影响买房人权利的实现，体现在不能办理房屋抵押登记取得新的资金，不能根据需要随时出售房屋，并且会面对房屋被出卖人抵押、再次出售的风险。 什么意思呢？ 举个例子，比如买房人由于生活或工作的变故，急需资金，如果房屋具有权属登记证书则能顺利的将房屋抵押或出售；而对未办证的房屋，买房人就不能将房屋抵押，出售的价格也会打折扣，这甚至会影响到买房人失去好的投资机会，并且这种损失难以确定。
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四川省崇州市崇阳镇唐兴中路73-79号的商业、住宅用房
委托法院：崇州市人民法院
公告时间：
参考价：154.92（万元）
联系人：王文川
联系电话：028-
四川省崇州市人民法院
关于对崇州市崇阳镇唐兴中路73-79号的商业、住宅用房的拍卖公告
&四川省崇州市人民法院法院将于2017年1月12日9时至2017年1月12日21时止（延时的除外）在四川省崇州市人民法院的淘宝网司法拍卖网络平台上【网址：https://sf.taobao.com/028/11?spm=a213w.3065169.courtList.1261.lZd03a,户名：崇州市人民法院】进行公开拍卖活动，现公告如下：
&&&一、拍卖标的：位于崇州市崇阳镇唐兴中路73-79号的商业、住宅用房。1-2层有房产证面积为319.74平方米，3-4层无房产证283.93平方米。房产登记时间，建筑面积均为319.74平方米，登记用途均为商业、住宅，房屋实际设计用途为商业、住宅。
起拍价： 154.92万元，保证金：16万元，增价幅度：1万元（或其整数倍）。
&&&&二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
&&&如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。
&&&竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
&&&因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
&&&&&三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年12月13日起至2017年1月9日16时止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请通过案件标的咨询电话与本院联系组织安排看样，或自行前往看样。
&&&&&四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
&&&&&五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
&&&&&六、标的物确认：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
&&&&&七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。
&&&&&八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
&&&&&九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
&&&&&十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年1月18日16时前缴入法院以下指定账户：
账户名：崇州市人民法院
开户行：中国工商银行股份有限公司崇州蜀州北路支行
账&&号：0040246
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
&&&&&竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
&&案件、标的咨询电话：毛法官028- &028-&&&&淘宝司法技术咨询电话：400-822-2870& &&&监督电话：&028-
&&&&&联系地址：四川省崇州市崇阳镇崇庆路410号
&拍卖信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询。
&网址：http://cdfy-old.chinacourt.org/
&&&&&&&&&&&&&&四川省崇州市人民法院&&
&&二零一六年十二月十三日&&
& & &一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
& & &二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和
竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
& & &三、标的情况：位于崇州市崇阳镇唐兴中路73-79号的商业、住宅用房。1-2层有房产证面积为319.74平方米，3-4层无房产证283.93平方米（由有测绘资质部门测绘）。房产登记时间，建筑面积均为319.74平方米，登记用途均为商业、住宅，房屋实际设计用途为商业、住宅。
起拍价： 154.92万元，保证金：16万元，增价幅度：1万元（或其整数倍）。
&& & &四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；所产生的相关费用由买受人承担。
& & &五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
&&&参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。
& & &六、优先购买权人参加竞买的，应于2016年12月28日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
& & &七、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
& & &八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
& & &九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（保证金金额16万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金16万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
& & &十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
& & &十一、拍卖成交后，买受人应于2017年1月18日16时前（以到账为准）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）交入法院指定账户（账户名：崇州市人民法院
开户行：中国工商银行股份有限公司崇州蜀州北路支行
账&&号：0040246
于2017年1月24日-25日1<span style="color:#时前持有效身份证明及复印件到四川省崇州市人民法院（地址：
四川省崇州市崇阳镇崇庆路410号）可凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到技术室签署《拍卖成交确认书》。凭法院《拍卖成交确认书》原件在之后十五日内联系执行法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。
& & &十二、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
& & &十三、买受人按规定付清成交款后，需办理《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
& & &十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户时所发生的全部费用和税费。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等）及可能涉及的二次过户费用，上述按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用全部由买受人承担。
& & &十五、自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。
& & &十六、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
& & &十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
& & &十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
& & &十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
& & &本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
& & &&&案件、标的咨询电话：毛法官028-68892604 &028-& & & &淘宝司法技术咨询电话：400-822-2870& & & &监督电话：&028-&
&四川省崇州市人民法院拍卖标的情况调查表（不动产）
&&崇州市崇阳镇唐兴中路73-79号
&崇房权证监证字第0262380号、崇房权证监证字第0262381号商业、住宅1-2/4319.74（㎡）
尚未办理房产证住宅3-4/4283.93（㎡）
拍品所有人
张庆根、荣凤鸣
房屋用途及土地性质
商业、住宅
详见评估报告
权利限制情况
被崇州市人民法院查封
瑕疵告知及风险提示
其他问题请向相关部门了解。
1.拍卖对象：
详见评估报告&
2.权证编号情况：
房产证他、土地证：（1）崇 房权证
监证 字第0262380号：建筑面积319.74㎡。&档案保管号：权0020325。
（2）崇 国用（2005）第11787号:使用权面积367.90㎡，地号：001-1685。使用权类型：出让 。终止日期：2016年10月8日。
无房产证：283.93㎡
3.限购情况：
&4.税费负担情况：
自行咨询有关部门
&5.物业情况： 自行了解
6.走访周边房产情况（仅作参考）：
该拍品其他问题请向相关部门了解。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。
标的物介绍
北京市东城区东交民巷27号 100745 网站技术服务电话:(023)
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