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西宁公租房五年后可以买吗_百度知道
西宁公租房五年后可以买吗
西宁公租房五年后可以买吗
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公租房承租了五年之后是可以申请购买的。购买公租房价格1、公租房的定价是:不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。2、根据地理位置不同,公租房的价格也不同。具体的话,要按照当地公租房所出台的价格,来做参考。3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房,购买价格,可以按成本价+利息购买自住。购买后后只能居住,子女也可以继承,但不能上市进行交易,要卖只能按购买时的价格卖给政府,政府会付活期利息。公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
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作者:wenfei001
2017年什么时候申请公租房?问题详情:不知道真正无房住的老百姓什么时候能申请上公租房,从去年到现在打过相关部门询问,都说没有,可很多有的都已经住上了,申请套公租房真就那么难吗?谁能帮帮我呀?家里直租房住,现在租金这么贵,买房子买不起呀?请问各位朋友谁能帮帮我呀推荐回答:首先感谢邀请  2017公租房申请条件和要求  申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。  但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。  (一)有稳定工作是指:  1.与用人单位签订1年以上劳动合同,且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;  2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;  3.在主城区退休的人员;  4.国家机关、事业单位在编工作人员。  社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。  (二)收入限制标准是指:  单身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。  市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整,并向社会公布。  月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。  不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。  市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。  (三) 无住房是指:  申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋),未承租公房或廉租住房,且申请之日前3年内在 主城区未转让住房。  (四)住房困难家庭是指:人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。  计算方法为:人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。  (四)住房建筑面积  按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的,住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。  (五)住房资助能力是指:  申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房,且人均住房建筑面积达到35平方米以上。  可以申请什么户型?  申请人根据共同申请人数可作如下申请:1人申请单间配套,2人可申请一室一厅,3人可(家庭成员只有父女或母子2人的,可按3人)申请两室一厅,4人及以上可申请三室一厅。  2017公租房申请流程  方式1:微信申请  在微信上面进行申请,申请之后还可以在线查询申请结果,等到摇号配租时间公布之后,你还可以在微信上面查询摇号结果,还有最新房源,签约指南。  方式2:网上申请  登录公共租赁住房信息网申请,并在15个工作日内提交书面申请材料  方式3:网点申请  申请人备齐材料后可选择以下任一公租房申请点提交申请(节假日除外):  申请人也可拨打本地区市公租房管理局公开咨询电话  同时提醒申请人一定要按正规程序提交申请,不要轻信任何中介或个人代办公租房申请和包配租成功的承诺,以免上当受骗。  申请流程  填写申请表→提交申请材料→受理→初审→复审→公式→轮候→配租→签订合同如果觉得小编回答的不错请关注或者点赞如果觉得小编回答的不好或者不对请评论中告知谢谢。不知道能不能帮到你。谢谢公租房能够继承吗?问题详情:推荐回答:↑点击“罗爷法律”头像,立刻解答你的法律问题!
“要先关注哦,不然以后找不到”一、公租房能够继承吗公租房又称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国,个人出租住房主要存在以下不足:一是数量少,尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀,住房资源紧缺,加之各城市纷纷出台“限购令”,致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体,发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少,出租房屋都是私人闲置房屋,出租并非首要目的,稳定性差,租赁房的居住功能存在缺陷,难以达到产权房的居家效果。与此不同,公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题,为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。公租房承租人死亡,其公租房的承租权不得继承。但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房处有上海市常住户口的共同居住人,或者没有符合上述条件的共同居住人员,其生前具有上海市常住户口的配偶和直系亲属,有权继续履行租赁合同。由此可见,公租房的承租权不得继承。但是,同一户口地址的共同居住人,或者具有上海市常住户口的其配偶和直系亲属,有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。二、公租房承租人死亡哪些同住人可以继续履行租赁合同公租房承租人死亡,除了在公租房处有本市常住户口的共同居住的人外,下列情形的共同居住人也有权利要求继续履行公房租赁合同:1、本市暂无常住户口,因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的;2、因服兵役、就学、服刑等原因,户口迁出原承租人生前承租公房,但在原承租人死亡前实际居住生活于该公房内,且在本市无其他住房,或虽有其他住房但居住困难的;3、因居住困难等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房,但户口未迁出的。法律条文看不懂?不如律师亲自电话解答,关注顶部“罗爷法律”,律师免费解答你的法律问题!公租房住满5年后可以买断嘛?问题详情:推荐回答:公租房5年后可以买吗?租住公租房五年后的租户如果符合相关的条件是可以申请购买该套公租房的,各地对于公租房购买也有不同的标准和要求,下面我们就来看看公租房5年后可以购买的相关信息。我在找房网用户谈&公租房5年后可以买吗?&:五年后什么样子还不知道呢,现在只能看眼前的,现在是一帮富人研究一帮穷人,一帮有房的研究一帮没房的。哪里有实际经验。重庆的公租房还不错,地段和租金都合适。业主论坛用户谈&公租房5年后可以买吗?&:租房者连续租房的时间要至少是5年,且符合保障性住房配售条件的,经出租人同意,可以购买承租的保障性住房,而且要符合国家对于保障性住房的相关规定。但是,直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府投资建设的配租保障性住房的收入管理,应当遵守财政部门的有关规定。青岛晚报用户谈&公租房5年后可以买吗?&:在规定的较低出租期限届满后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的,应在出租期限届满前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。法律咨询网用户谈&公租房5年后可以买吗?&:依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》重庆公共租赁住房实行租售并举,并实行差别化保障,承租人租赁公租房5年后可购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房,购买后只能居住,子女也可以继承,但不能上市进行交易,要卖只能按购买时的价格卖给政府,政府会付活期利息。网易用户谈&公租房5年后可以买吗?&:符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭,可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权;新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年,可以申请购买其所租住的公租房。淘金网用户谈&公租房5年后可以买吗&:承租人连续租赁保障性住房不少于5年,且符合保障性住房配售条件的,经出租人同意,可以购买承租的保障性住房,并遵守配售保障性住房的有关规定。从目前的廉租房市场来看,这条规定显然更符合现状。因为原本&一房难求&的保障房,现在却已经面临&房等人&的尴尬。据多省统计结果显示,2012年保障房闲置现象十分普遍,如广东有1.15万套,山东1.29万套,云南2.3万套,海南9000多套。总结:公租房5年后可以购买,但是要根据相关的要求,走相应的申请流程,公租房本身就是国家跟生活条件相应较为困难用户的福利,日后对于公租房的政策也会逐步完善,让人们享有更多的福利。2017西宁城北区公租房什么时候摇号?问题详情:为什么我们头上总轮不到。推荐回答:为什么要选择公租房,西宁市公租房每平方12.25元,物业费1.6.暖气费5.1,比外面租房子贵,当然除非你可以办上残疾证等证明,那你就可以免费住,以上价格只限西宁,其他地方不知道你们如何看待公租房和廉租房?问题详情:推荐回答:现在很多地方已经取消廉租房了,只有公租房,过去的廉租房一元一个方,是照顾特困户的,请关注:容济点火器
公租房与廉租房主要区别就是定义不同、申请条件不同、缴纳租金不同等等。廉租房是不可以转租的,廉租房住户若擅自将租住的廉租房转租,严重违反了廉租住房管理规定,会受到严肃处理。公租房、廉租房只要符合条件均可居住,但一般都是按照期限签订合同的。一、两者的差异点1、公租房即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。3、公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。4、公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。二、保障性住房发展趋势廉租住房和公共租赁住房是保障性住房的重要组成部分,对满足城镇中低收入住房困难群体的基本住房需要发挥了重要作用。但在平行运行过程中也遇到了一些问题:1、两种保障房都属于租赁房,但面向的群体不完全一样,需要分别申请、分别排队,申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式,导致申请不够方便。2、住房保障需求和供应是一个动态的过程,近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况。如果廉租房或公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余,受限于两项制度准入门槛、保障标准不同,不能调剂使用,在一定程度上造成了资源的闲置浪费。3、对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的,需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障,给老百姓造成不必要的麻烦。三、公租廉租房并轨住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委6日对外公布《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。廉租房与公租房平行运行,造成了一些问题。一是由于保障群体不完全一样,需要分别申请、排队,导致群众申请不便。二是受限于准入门槛不同,两种保障房不能调剂使用,在一定程度上造成了资源闲置浪费。三是对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的,需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障,给百姓造成不必要的麻烦。根据《通知》,从2014年起各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租房年度建设计划的在建项目可继续建设,建成后统一纳入公租房管理。两房并轨后,主要建设小户型住房,严禁面积超标。1、调整公共租赁住房年度建设计划  从2014年起,各地廉租住房(含购改租等方式筹集,下同)建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目可继续建设,建成后统一纳入公共租赁住房管理。2、整合公共租赁住房政府资金渠道  廉租住房并入公共租赁住房后,地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道,调整用于公共租赁住房(含2014年以前在建廉租住房)建设。原用于租赁补贴的资金,继续用于补贴在市场租赁住房的低收入住房保障对象。  从2014年起,中央补助公共租赁住房建设资金以及租赁补贴资金继续由财政部安排,国家发展改革委原安排的中央用于新建廉租住房补助投资调整为公共租赁住房配套基础设施建设补助投资,并向西藏及青海、甘肃、四川、云南四省藏区、新疆自治区及新疆建设兵团所辖的南疆三地州等财力困难地区倾斜。3、进一步完善公共租赁住房租金定价机制  各地要结合本地区经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素,进一步完善公共租赁住房的租金定价机制,动态调整租金。  公共租赁住房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。政府投资建设并运营管理的公共租赁住房,各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金,对符合条件的保障对象采取租金减免。社会投资建设并运营管理的公共租赁住房,各地可按规定对符合条件的低收入住房保障对象予以适当补贴。  各地可根据保障对象支付能力的变化,动态调整租金减免或补贴额度,直至按照市场价格收取租金。4、健全公共租赁住房分配管理制度  各地要进一步完善公共租赁住房的申请受理渠道、审核准入程序,提高效率,方便群众。各地可以在综合考虑保障对象的住房困难程度、收入水平、申请顺序、保障需求以及房源等情况的基础上,合理确定轮候排序规则,统一轮候配租。已建成并分配入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理,其租金水平仍按原有租金标准执行;已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房项目建成后,要优先解决原廉租住房保障对象住房困难,剩余房源统一按公共租赁住房分配。5、加强组织领导,有序推进并轨运行工作  公共租赁住房和廉租住房并轨运行是完善住房保障制度体系,提高保障性住房资源配置效率的有效措施;是改善住房保障公共服务的重要途径;是维护社会公平正义的具体举措。各地要进一步加强领导,精心组织,完善住房保障机构,充实人员,落实经费,理顺体制机制,扎实有序推进并轨运行工作。各地可根据本通知,结合实际情况,制定具体实施办法。北京公租房将推人脸识别防转租,你怎么看?问题详情:据《法制晚报》报道,对于保障房违规转租转借现象,北京市住建委在今日(9月8日)表示,今年将进一步在全市所有公租房小区中推广人脸识别门禁系统,对转租转借等行为起到预警和取证作用。
此前,唐家岭集体土地试点公租房项目小区中也安装这一系统。当地村干部介绍:“人脸识别主要是为了防止钻政策的空子,防止转租,即便带着围巾都能看出来。”推荐回答:1设备钱谁出,维护钱谁出,纳税人同意了么2转租查证难,取证难?一切都公开了,朝阳大妈会很乐意效劳,查实了奖励几斤鸡蛋就行,这些设备多少钱,心疼。3暴走团,就封路。转租,就人脸识别。头疼,就医头,脚疼,就医脚.4说到底还是一个透明度的问题,租透明,住透明,过程透明,只要有人转租,那么1他是不符合条件后门来的,2他符合条件,但是想挣点钱,那么会有n多排在他后面的人盯着房子,只要法规规定好了,发现一个,处理一个,后面排队的排上一个,人民群众的力量会让违规者无处遁形。5制止小偷的永远不会是多高级的锁,而是正义的警察,是偷窃以后不可挽回的必须承担的后果。公租房就不该配游泳池吗?问题详情:网上流传一张重庆沙坪坝区政府公开信,来信者是公租房住户,主要内容是请求政府好事做到底,给有上万人居住的公租房社区配建游泳池,“重庆每年夏天都要连续高温达到40度……为什么不修建游泳池,中低收入群体都不怕热吗,中低收入群体的孩子就该热吗?”
政府公开信回复:“因规划公租房用地有限,无相关修建游泳池先例,如来新人对居住环境不满,建议购买自带泳池的高档小区住房。”对此你怎么看?推荐回答:公租房还想配游泳池?开什么玩笑?这种人也不想想,如果真配了游泳池,这个公租房还能不能轮到他。当时政府刚刚启动廉租房的时候,经济学家茅于轼就建议廉租房不要配单独的卫生间,当时这种言论一出,举国上下对他一片骂声,我当时也不明白他作为知名的学者为什么要发表这样的言论,难道住廉租房的人连拥有独立卫生间的资格都没有吗?觉得堂堂一位知名学者,对底层人没有一点仁爱之心。后来随着我年龄越来越大,阅历也不断加深,我才明白茅以升这种言论背后蕴含的深刻救世之道。如果你不明白,我给你讲一个故事你就明白了,故事真伪不可考证,不过明白了故事就明白了其中的道理,据说当年某地闹饥荒,乾隆让和珅去赈灾,和珅在赈灾的过程中,在救济灾民的粥里掺了一些沙子,别人看到后非常恼怒,质问他为什么在救灾粮中掺沙子?没想到和珅有条不紊地告诉他,如果不掺沙子,不管是不是灾民都会来吃,如果掺了沙子,不是真正的灾民就不会来吃这种粥,而真正的灾民,都快饿死了,就顾不得粥里有沙子了,这样就会有更多的灾民喝到粥,也就是说可以救更多的灾民。如果这个故事是真的,和珅实在是一位能臣,能洞察人性,所以才能位极人臣吧!同样明白了这个故事,我们就能明白茅以升为什么建议廉租房不要建单独卫生间了,这样廉租房才能真正到需要的人手里,而不是被某些人占了便宜。所以,公租房也不应该建游泳池,有的时候,制定国家政策的一些人不仅充满了智慧,而且对底层人充满了悲悯,只是深情似无情,不容易让人看明白而已。
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设计师服务号西宁市两大片区7000余套公租房正在加紧建设
  青海新闻网讯  随着越来越多的低困家庭入住公租房和西宁(楼盘)市今年计划分配3000余套公租房目标的逐步实施,目前西宁市海山桥片区和梨园片区两大保障房项目正在加紧建设。  近日记者采访了解到,在我市这两大保障房项目中将集中建成公租房7000余套,这是我市两大公租房集中建设片区,也是未来广大中低收入住房困难家庭实现住房梦的希望所在。  从南川西路海山桥向西,在城中区安宁路两侧,一幢幢高楼拔地而起,部分楼包括外装已完成,个别楼体正在加紧建设,这里便是我市集中建设的海山桥片区保障房项目。近日,记者在施工现场了解到,海山桥片区保障房建设项目总建设规模约41万平方米,项目规划小高层住宅楼30多幢,共建设各类保障房5400多套,其中公租房3800多套,项目片区内配建有商业、幼儿园、医疗卫生站、金融、邮电、垃圾中转站等市政基础配套设施。目前,项目范围内各楼主体已全部完工,配套设施道路、给排水管网敷设等正在加紧施工中。拔地而起的幢幢保障房楼群即将成为这一带一个大型的商住区,也将成为我市保障房建设的一处样板区。  而我市另一个大型保障房项目——梨园片区保障房项目目前也在加紧建设中,项目总建设规模约36万平方米,规划建设各类保障房5200多套,其中公租房3200多套,目前项目范围内配套设施道路等正在施工中。以“丽康瑞居”命名的这一居住小区也将成为更多无房低困家庭的住房希望。
(责任编辑: 和讯网站)
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