幸福里到底幸不幸福？定州论坛网友水电、物业费调查_定州论坛-爱微帮
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点击上方小蓝字关注定州论坛【微信】dzsonglaoer（宋老二）/dingzhou（扁豆）【邮箱】biandou@biandou.org全定州都在关注我们，期待你的加入!导语：国内各地的电价不是统一的，中国城市居民用电一般价格：0.52元-0.62元一度电，工业用电贵一点，价格：0.86-1.80元一度电。 此外还有一种就是租房子的电价，很多外出打工的人租住的房子电费一般是 1.00元一度电。今天小编在朋友圈发现有反应小区电费涨价的问题，先来看看这位朋友怎么“抱怨”的……经过了解，原来是小区物业换了，前几天物业上树立的牌子还是0.52一度电，才几天的功夫，一度电涨价到0.55，虽然只有三分钱，可是老百姓却接受不了，您物业换了，电费，水费物业费要是都换了，老百姓还敢在您这个小区住吗？这就是三分钱引来的民愤：业主们纷纷表示，当初买房，是因为企业的形象一直良好，但是现在物业被承包出去，电费涨价，绿化被破坏，业主们都在表示抗议！如此物业，小编不想表示什么，咱们继续聊电费的问题吧！电，其实是我们生活中不可少的东西，试想如果没有电，厨房里的冰箱、抽油烟机等等各种厨卫电器用不了了，客厅的空调、电视机、电灯也用不了，我们的电脑等等全都用不了了，电是很重要的，但我们在用电的时候还需要的就是要缴费，那一度电多少钱?其实一度电多少钱并不是固定的，现在很多地方都开始试行阶梯电价，就是根据使用的电量档次来决定电价，经过小编了解，我们河北电力局在日进行了电费调整，电量分档和电价标准情况，以此为准：&以年为单位阶梯价格1档2160度以下0.52元2档度0.57元3档3361度以上不封顶0.82元在日河北物价局发布之后，大燕网，泡泡网，搜狐，华北新闻，新浪河北等很多媒体都进行了转载……其实我们的父辈母辈一定是门清的，可是住在小区的我们这一代，是不是没电了就交二百块钱的，甚至不知道，每度电的单价是多少？咱们在定州，那就来咨询定州的物价局吧！定州物价局办公室表示：不管是物业收费也好，国家电网也好，只要在定州，只要是居民用电，只要是在一档范围之内的，都是每度电0.52元为准！如果有您的小区，存在电费多缴的现象，请拨打物价局举报电话：进行投诉，或者持举报材料到物价局举报！定州论坛要对咱们网友的电费、水费、物业费价格进行大调查啦！文章最后，点击下方阅读全文，进入电费价格调查表！对咱们定州的电费进行大起底！看看能逮住多少“电老虎”？点击“阅读原文”可进入电费调查表
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&&& 9月21日，长江长小区的居民王先生称，最近所在小区有固定车位的业主，都被要求购买小区门禁系统车辆出入蓝牙卡，每辆车80元。他很疑惑，所谓的蓝牙费用是否应该由有车位的业主来承担？同时即便是由有车位的业主承担，物业公司是否也应该按照相关的程序来进行。
　　业主：蓝牙费用收取不合理
　　据王先生反映，长江长小区的物业公司将小区内的道闸系统进行了系统升级，加强了对车辆的管理，这本是好事。但是近期，物业公司贴出通知：每个车辆需要收取80元的远距离感应器及IC卡的费用。“我就有几点疑惑了：首先，物业公司平时收取的物业费中，是否应该包括小区内公共配套设施的支出，如果包括了，还向业主收费，是否是物业公司重复收费？其次，收取80元钱的费用合不合理，有没有经过物价部门同意？再者，针对小区业主的收费，是否应该按照相关程序征求广大业主的同意？最后，物业公司目前虽没有强制性收费，但是如果到时候因为部分业主没有办理蓝牙卡，拒绝住户进来，怎么办？”王先生将心中的不满和疑惑一条条向记者进行了反映。
　　物业公司：属合理收费
　　针对业主的指责，记者就此采访该小区物业公司的相关负责人，他告诉记者，由于长江长小区原先的门岗及车库道闸系统长期使用，系统内很多设备老化严重，因此有必要升级改造新的系统。物业公司为此在二期投入了近13万元的设备升级费，为的是加强小区的管理。而目前所要收取的80元钱，是业主所持的蓝牙感应卡的费用，这一费用是合理的，是按照物业公司同设备厂家提出的报价来的，一分钱没有多收。
　　这位负责人还坦言，对于业主指责的收费不明朗，物业公司也意识到应该加强沟通和说明，目前已在小区门卫室处放置了物业公司与设备厂家签订的合同及报价单，上面清楚地反映了这80元钱是厂家收取的费用，物业公司并没有从中赢利，感兴趣的业主可以前去查看。此外，这位负责人表示，目前从小区整体管理出发，只是要求小区内有车位的业主尽量办理蓝牙卡，并没有强制，万一有少数业主真的不办理，到时候也会妥善处理。
　　物价局：不符合程序已经叫停
　　那么物业公司收取这笔费用是否合理？记者就此咨询了市物价局，一位工作人员表示，他们也接到了业主的投诉，对事情进行了大致的了解。按照相关规定，成立业主委员会的小区物业收费标准是市场调节价，物价局无法干涉。但是程序是有规定的，先由业主委员会召开业主大会，征求意见，如果大部分业主同意了，同时整个程序也经过了监管部门监督，符合程序，物业公司才能收取。
　　这位工作人员告诉记者，目前由于长江长小区物业公司没有按照程序办事，目前该收费项目已经被物价部门叫停了。
　　律师：双方应按程序和合同办事
　　就业主提出的问题，记者也咨询了芜湖市银佳律师事务所的沈律师。沈律师表示，物业公司增加对广大业主有益的项目，这是好事。按照正常程序来说，首先要获得业主委员会同意。但即使大部分业主同意，仍要保护少部分人的利益。消费者权益保护法也规定：不得强售。即使蓝牙感应器的价格已经经过物价局核准，这也不代表业主必须购买。因此，不能因为业主拒绝购买蓝牙感应器就拒绝其车辆进入小区。
　　至于业主提出应从物业费中支取设备费用，律师表示：物业费是有特定用途的，这在物业合同中有明确规定。因此是否应该动用物业费，关键在于物业费是否涵盖这个内容，如果合同中并不包括特定设备支出，那么业主要求从物业费中支出设备费用的要求也是不合理的。
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&& &&& 社会眼┃幸福里小区电价引发的争议，各方均…
关于幸福里小区物业上调电费问题的回应。近日，有市民反映，幸福里小区物业在未通知业主的前提下，上调电价，这是怎么回事呢？这里面是不是有什么“隐情”呢？为此，记者采访了市物业协会负责人和开元物业服务有限责任公司负责人。对于幸福里小区上调电费事情，小区物业表示：从反映的情况来看与定州某微信平台所述事实有些出入，现将我公司掌握的情况做一更正，并敬请新闻单位在进一步做好调查的基础上将事实公之于世，以正视听。关于电价问题该物业公司表示：我公司于今年3月份承包的幸福里小区物业服务工作，交接时才发现该小区生活用电是按照每度电0.5362元的价格向电力部门交费，代收时却按照每度电0.52元的标准向业主收费，每度电亏损0.0162元。此前的电费亏损是由天鹭地产公司（幸福里开发企业）承担。由于物业企业售电属代收代缴行为，市政府规定物业公司向电力部门按照每度电0.4862元交费，业主购电每度0.52元，给物业企业每度电0.0338元的电损。发现问题后，开元物业公司及时与电力部门联系，就该小区生活用电会造成长期亏损问题，咨询电力部门将电费调至正常生活用电每度0.4862元。环城供电所管线的负责人答复，该小区变压器须由天鹭地产公司做一些手续上的变更才行。公司迅即与天鹭地产公司有关负责人沟通，答复却是暂时不变更，时机成熟时可上调电费。开元物业公司4月份承担了一个月的用电亏损，幸福里小区项目部认为，长此以往企业无法承受长期的亏损，便于今年5月1日起宣布将本小区生活用电价调至每度0.55元，其中有0.0138元作为电损。该物业公司表示：对于电费调整，物业企业实属无奈之举，谁会想到居民生活用电电价竟差5分之多。开元物业公司幸福里项目部在得知小区业主向媒体反映问题后，首先检讨了自身在此次电费调整引发的业主不满存在的不足，就是事前没有充分宣传告知到位，调费有些过于着急或草率。于是在5月5日下午果断的撤回了调整电费的通知。公司打算利用这个契机，再吁请天鹭地产公司考虑变更该小区生活用电变压器手续，同时，请媒体介入电力、天鹭地产公司、业主之中调查清楚调整电费的原因，并帮忙彻底解决该小区基础电价问题。通过各方努力假如仍未能解决基础电价之差，在电力部门指导下做好调费宣传的基础上，一步调整电费到位。对此问题，记者采访了环城供电所工作人员，据工作人员介绍，电力局在电价上是按照相关规定收取，以前幸福里在开发企业管理时，电价确实是在亏损的情况下收取的，如果该小区电价同于其他小区，需开发企业与现物业公司进行协商，更换部分设备和手续才可。那为什么幸福里小区电费要收0.5362元呢？记者拨打了国家电网官方客服电话95598，据工作人员介绍，因为幸福里小区用电性质为”非居民照明用电”，电价是按照城镇居民不满1KV合表电价，所以当地供电部门应收取0.5362元/度。按照规定合表户属于业主自行到收费站交电费或电力部门收费到户，电费标准是0.5362元。如果还需要物业项目部代收代缴，物业项目部就按照国家电网每度电0.5362元标准向业主收取。如果幸福里小区业主还有疑问，可拨打国家电网官方客服95598电话咨询，也可找定州市供电局、供电所、收费站咨询，都可以答复。或向市物价局投诉，投诉电话0。随后该物业公司负责人表示：由5月1日起，该公司共多收取了28户电价为0.55元业主的电费，现在已退还5户，其他业主也正在联系退还。为了让更多业主了解物业费调整相关事宜，该物业已于半月前，在小区的公示栏内张贴通知。图文 慕小白 油炸糕排版 慕小白定州日报微信平台热点推荐■■■禁止转载未经授权凡本报原创作品本报唯一官方微信声明定州日报微信：dingzhouribao
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