& 二手房交易已审税，贷款已批，中介说你要律师鉴证，这个有啥说法吗？鉴证的目的是什么
二手房交易已审税，贷款已批，中介说你要律师鉴证，这个有啥说法吗？鉴证的目的是什么
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二手房买卖双方合同见证服务，其中包括房款提存，产权过户，证款两清等履行合同手续，保障房屋买卖的交易安全。具体操作步骤：
（１）、可由买卖双方与律师签订委托合同，律师对二手房买卖合同订立进行见证；
（２）、由买方将合同价款先委托律师保管，承诺委托律师收到房产证即可付款。
（３）、律师指导、陪同买卖双方办理房地产转移登记（即过户手续），变更后的房产证由律师代领。
（４）、律师将房款转移至卖方占有，至此，房屋买卖过程结束。
　　这样操作，既可以保障交易安全，又可以审查合同的合法性。出于对律师职业道德的信任，卖方也对律师见证和房款提存十分信任，有利于促成交易。发生纠纷时，律师可以出庭作证，还原事实的真相。该项业务收费标准为：对房产买卖双方各收服务费5000元
现在估计难操作，因为现在已经三价合一，不能报低，除非一次性
在购买二手房时，应该多渠道了解房屋信息。买房不像买衣服、买手机，穿腻了、用厌了就可以换一换，在买房的问题上应该慎之又慎。刚需购房者，配套成熟、离工作单位较近的二手房是个不...
一次性一个点。按揭是一点五
有合同，按合同里的约定办。
这个是国家收的 必须交
你好，那要看你在中介公司签订的合同上有没有具体写明你要交的税费，如果是笼统的写交易税费由买方承担，那你就要支付的，但是你可以追究中介公司的责任。
待解决问题
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最后更新时间： 21:20:39
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作者：湘江2001
人身伤害司法鉴定费用谁承担？问题详情：人身伤害司法鉴定费用谁承担？推荐回答：一、人身伤害司法鉴定费用由谁承担？1、鉴定费用的承担原则法鉴定机构应当统一收取司法鉴定费用，收费的项目和标准执行国家的有关规定。司法鉴定的鉴定费仍然是按照，谁提出，谁预先缴纳的原则!因此，最终的鉴定费用的承担还是与鉴定结果相关系的。按照我国司法鉴定规则的规定，经过鉴定，属于医疗机构存在医疗过错行为、造成医疗损害结果、医疗机构应当承担法律责任的，鉴定费用由医疗机构按照应当承担法律责任的比例承担法律责任。也就是说，谁提出做司法鉴定的谁应当预先缴纳鉴定费用，如果医疗机构应当承担法律责任的，由医疗机构承担法律则比例的鉴定费用，将退还部分或者全部的患者及其家属的预缴费用。如果经过鉴定医疗机构没有过错、不承担法律责任的的，谁提出的司法鉴定申请，谁负责承担鉴定费用。如果是医疗机构提出的申请的，由医疗机构承担，由患者及其家属提出的申请的，由患者及其家属承担。如果是在诉讼中，法庭申请委托的，通常是双方当事人各预交一半。2、鉴定费用的减免在我国的双方鉴定规则中没有具体规定，鉴定费减免的情况。但是，我国各个地方都有出台，减免交纳鉴定费的辅助性法规，对符合法律援助的委托人申请司法鉴定，凭法律援助机构受理法律援助申请的通知，或人民法院提供司法救助的通知，或司法鉴定机构所在地县级以上司法行政机关作出的应予法律援助的通知，司法鉴定机构予以减半或免收鉴定费。因此，如果患者及其家属因为，经济困难无法交纳鉴定费的，可以查看本地方的司法局的相关规定，积极申请法律援助，争取减免鉴定费用。3、收费标准的确定由于我国幅员辽阔，全国各地的经济发展水平不统一，因此，我国的相关法规也规定了司法鉴定费用本地化的原则，也就是根据本地经济发展水平的实际情况来确定，鉴定费用的收费标准。司法鉴定费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级财政部门、司法行政部门规定。因此，鉴定费的各地标准是各不相同的，应当向当地的司法鉴定机构咨询相关事宜。二、司法鉴定需提交哪些材料？按照司法鉴定规则的要求，司法鉴定机构接受鉴定委托，应当要求委托人出具鉴定委托书，提供委托人的身份证明，并提供委托鉴定事项所需的鉴定材料。委托人委托他人代理的，应当要求出具委托书。鉴定材料包括检材和鉴定资料。检材是指与鉴定事项有关的生物检材和非生物检材，鉴定资料是指存在于各种载体上与鉴定事项有关的记录。鉴定委托书应当载明委托人的名称或者姓名、准备委托的司法鉴定机构的名称、委托鉴定的事项、鉴定事项的用途以及鉴定要求等内容。委托鉴定事项属于重新鉴定的，应当在委托书中注明。委托人应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。通常情况下，受理鉴定申请的鉴定机构会有专门的表格，将鉴定双方当事人提交的材料和证据，逐一清点、标注、装订、编号，列在一张清单上，由提交人审核后，签字确认。员工离职后产生的社保费用由谁承担？问题详情：员工于9月底离职（辞退），但十月社保费用还是产生了，公司要求十月的社保费用（公司部分和个人部分）全部由员工承担，这样做是否违规了？推荐回答：员工离职后，用人单位应当向社保部门提供员工解除劳动关系的书面材料，冲请社保会停止收费。在被辞员工找到新的单位后办理社保转移手续。由于被辞员工辞职位，单位没有及时向社保申报，产生的费用应由单位和个人共同承担。也可向社保申请中断缴费。上海各大房产中介费对比？问题详情：传统的中介，互联网中介，其他推荐回答：之前写了一篇二手房中介费的组成相关的文章，很多人都觉得，这个行业就不应该存在，其实不然，存在自然有它的道理，所以中介公司才会依然这样蓬勃的发展，说到中介公司，自然需要收取中介费，今天就各个中介平台全面解析一下其中介费，因为上海基本上囊 括了大部分中介费的收取标准，就以上海为例来解析，小型中介不在此调查范围内。什么是中介费？上海二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手 房交易时支付给中介方的服务费，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。上海中介服务费收多少目前没有统一规定，一般按照房地产中介的资质、品 牌、房源、门店、业务量，服务等由地产中介公司自行制定。小编为你收集了上海排名前十的二手房中介费收取标准， 看看二手房中介费哪家低？毕竟能省更多的中介费，就能少奋斗一天，早一点告别房奴。房地产中介平台买家中介费比例悟空找房中介费收多少0搜房网中介费收多少0.5%爱屋吉屋中介费收多少1%太平洋地产中介费收多少1%-2%Q房网中介费收多少1%-2%21世纪不动产中介费收多少1%-2%我爱我家中介费收多少1%-2%中原地产中介费收多少1%-2%链家中介费收多少2%通 过以上数据，可以看到悟空找房中介费最低，最贵中介费的是链家，其他的基本在1%-2%之间，至于其中介费的组成，可以看我之前的文章：【你还想再为这 2%的中介费买单吗？】，在上海买房动辄几百万上千万的价格，其实中介费已经是一笔不小的数目，所以还是那句话，在如今大的互联网环境里，高的佣金只能用 服务来弥补，要不然真的会没人买账了，中介平台只能且行且珍惜。
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本帖最后由 ning322 于
18:24 编辑
刚毕业几年，在家人支持下准备首次置业，鉴于绿色中介的名气和房源真实度，一直在绿中介那看房。
最近看中了一套，一直通过中介沟通，最后敲定了一个大家都同意的价格。
然后谈中介费，绿中介开始两个点不动摇，然后我查了下，根本不可能交五万多给他，然后他说见业主直接签合同可以给我1.6个点。（完全没便宜多少）
然后我没吭声，鉴于我从来没见过业主，我提出要和业主面谈，绿中介反复和我纠结，最后我在问了买过房的同事和家人的意见后，决定先见面再说，不然谈了没意义，业主都没见过。
约定好时间去了门店，中介拉着我悄悄的说，等会要直接签，你要和业主说我们中介费很低，你这次很靠谱业主才出来，等会直接签合同，对了，还有按揭费，我们要收千分之八！（呵呵，两百多万的房，中介费七万几，您可真会算）
听完我就感觉被坑了，没经验的我面露犹豫之色，中介看我犹豫，和店长一起对我轮番轰炸，什么现在不买以后就贵，过两天房子被别人买走了等等。
最后中介问我，你到底签不签，然后我说今天第一次见面，不可能签，连业主房产是否唯一、是否抵押，各种情况完全不知道就拿五六万定金给业主，这是不可能的。
然后绿色中介一改苦口婆心、和颜悦色的样子，立马出去打了个电话，然后进来说，业主今天不会过来了，你下次决定要签合同再和业主约。
然后我就被请出门店，自己回家了。
编辑下最新情况：我联系上了业主，业主同意少6万的价格。跟中介所谓“一万都少不了” 相差有点远。。
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哈哈哈哈哈来自[]
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难道绿中介是让业主不要来了吗???来自[]
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开始跟我说业主在路上了，有点堵车，然后和我聊了四五十分钟业主都没来。
没撑到业主露面就把我请回家了。
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刚毕业几年，在家人支持下准备首次置业，鉴于绿色中介的名气和房源真实度，一直在绿中介那看房。最近看中了 ...
中介都是骗人的。来自[]
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去问附近的中介，指明要那个房，很快就会帮你打听到的。
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通常约出来见面，基本就是下定的了，如果差价不大，中介会两面分开游说，叫买家加一点，叫卖家让一点，大家坐个两个钟实有一方坐不住就定了，至于你担心的是否抵押、是否唯一，一般见面直接问即可，中介也会要卖家提供的，无论哪个中介都差不多。至于绿中介的中介费，好像一直听讲都是要2个点多些的，没听过更低，不过它的按揭收甘多就真算过份的，我在合富买房用它的按揭也只是收了2800，我朋友在绿中介做按揭收了她8千。来自[]
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这太黑了 必需见业主谈才行 来自[]
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绿中介佣金确实高，最低谈到1.7个点，再不肯低了; 然后另外一个中介便宜了一半，0.88个点。来自[]
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绿色中介是指名字还是怎样？
现实唔卖账，现实系要靠卖相 。
当局者迷旁观者清，纸醉金迷有人坐井观星。
灵感被昏迷失去笑言欢声，食物链最低层到处草木皆兵。
生命唔容易明白，唔阻你发达。
lp304.813.829
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和你遇到差不多的情形，也是绿中介来自[]
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这个说不清楚,不需要中介的珍房网也有提供服务,但是很多人不敢交易,通过中介又太黑.没办法,死循环!~~~~~~~~~~
我不想说中介素质低吸血鬼，只声明我不是中介也不喜欢跟中介打交道！！！
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绿色中介是指名字还是怎样？
绿中介人人都知道是哪家?来自[]
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那是哪一家？
现实唔卖账，现实系要靠卖相 。
当局者迷旁观者清，纸醉金迷有人坐井观星。
灵感被昏迷失去笑言欢声，食物链最低层到处草木皆兵。
生命唔容易明白，唔阻你发达。
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小白买房没经验过于紧张，中介为撮合买卖双方完成交易肯定会有点套路，看自己如何把握。如果我是卖家的话也会要求有真买家才出现，大家都忙不可能有人约就见面的来自[]
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我卖房 某中介一定要收我2个点 我和买家现场见面直接谈崩 走人的时候 赶快拿车 回头把买家接上 换另外一个中介朋友交易 直接让利1万给买家来自[]
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回复 宁静致远0824 的帖子那是哪一家？
是链家地产来自[]
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绿中介黑死了，差点被坑?来自[]
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学习了。好黑来自[]
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帖子190&经验值14837 &注册时间&BB生日
绿中介绝对是最黑来自[]
第一次买房，被某绿色中介套路的一愣一愣的。 ...
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《城市房地产管理法》第57条规定：房地产中介服务机构应具备下列条件：
一、有自己的名称和组织机构
二、有固定的场所
三、有必要的财产和经费
四、有足够数量的专业...
chenxu3193819:你好！
房地产中介有房地产评估、房地产经纪和房地产顾问三类。房地产评估在当地省级住宅与房地产网可以查得到企业信用档案和评估师的信用档...
答: 深圳写字楼装修报价是多少，深圳写字楼装修的话感觉价格应该会很高，建议你找性价比高一点的装修公司，工期短省时省力会比较好，推荐你去深圳金雕装饰了解一下。
答: 我帮你问了专业男科医师了，医师的答复是这样的：
精液有时出现发黄的现象，这是正常的。阴茎勃起时的分泌物不一定是精液，有时可能是前列腺液，所以不一定含有精子......
答: 当今社会节奏紧张,人们只顾住工作,却忘了或根本没有时间去休息,体力一直在透支,身体内堆积的生活垃圾无法排除,时间长了垃圾多了就会出病了,等待到发现是都迟了;所以...
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
工行的网银没有软键盘，主要通过安全控件来保证安全，只有安装了工行的安全控件，才能在工行网页上输入密码。
修改密码的操作，你可以在登陆工行网银以后，在“客户服务”的“修改客户密码”里找到相关链接。
0~2岁：脑细胞快速增殖期，刚出生的宝宝脑重量为成人的25%。
2~4岁：脑重量达到成人的80%
4~7岁：脑重量达到成人的90%
由以上发展阶段可以看出，聪明宝宝的最佳培养时间集中在0~7岁，除了必要的智力训练及刺激外，更重要的是提供给宝宝充分的必要的大脑营养物质。由于大脑发育具有不可逆转性，所以细心的家长从怀孕开始，就应该注意宝宝脑营养的供给。
隐睾是男孩较常见的生殖器官发育异常，如果不及时发现，延误治疗会影响生育，对孩子的一生造成不良影响，因此应引起家长的重视。
胎儿出生后，睾丸自腹膜后腰部下降，于7—9个月时降入阴囊，出生时未下降者亦多在出生后短期内降入阴囊。睾丸下降不全，可能与以下因素有关：一是胎儿期将睾丸向下牵引的索状引带异常或缺损，睾丸便不能自腰部下降到阴囊；二是先天性睾丸发育不全，致使睾丸对促进性腺激素反应不敏感，失去激素对睾丸下降的动力作用；三是母体的下丘脑产生的黄体生成素释放激素(LHRH)使脑下垂体分泌黄体生成素(LH)和卵泡刺激素(FSH)，它们作用于胎儿睾丸的Legdig细胞产生睾丸酮，胎儿生长过程中，如果母体缺乏足量的促性腺激素，亦可影响胎儿睾丸下降的动力作用。
健康的孩子很少有这儿虚那儿虚的问题。因为孩子处于发育发展的阶段，整个内脏机能虽然不成熟，但是不等于机能虚弱。相对他个体来讲，他的机能应该是不断的旺盛的发展。
除非我们不合理的养育伤害了他的脾胃功能。比如说他只能承受二两的食物，你一顿给他塞半斤，他的消化道脾胃都不能承受，它很疲劳、很衰竭。其实老百姓说的所谓上火无非是消化功能的紊乱，紊乱的原因还是吃得不合适，一般都是吃多了。这样的话，不光是晚上，白天也一样，孩子要多少给多少，不要就别吃。
可能有一些孩子不控制，他多吃一口少吃一口都没有关系。这就需要家长更仔细的观察。有的妈妈是给孩子喂食，孩子就张嘴，你要观察他吃的过程中有什么变化。如果孩子出现一些满足感，比如说吃东西开始很专心、很积极、很热情，吃着吃着这种热情降低了，这种积极的主动性也降低了，这个咀嚼的速度也放慢了，好像对吃的兴趣不浓了，这个时候就可以不吃，孩子生病的机会就少了。
在夏季，宝宝出痱子是最常见的现象。如果孩子出了痱子，相信大多数家长都有自己的小方法来处理。一般来说，首选的方法是给孩子洗澡和涂抹痱子粉。虽然这种方法很有用，但要注意一定要在给孩子洗完后涂抹才能有很好的效果。同时要注意给孩子穿少点、勤换衣、多喝水。
若孩子痱子较严重，甚至有抓烂的现象，或出现脓痱，民间叫“马痱”，用痱子粉就用处不大了。下面介绍一个中药偏方，对于马痱可起到很好的效果。
方子：黄柏30克，生地榆30克，煎后放温，然后清洗局部，没有严格的浓度限制，可用纱布湿敷一会儿，每次5分钟左右，每日三次。
宝宝患了佝偻病和营养不良，会妨碍乳牙的发育和生长，佝偻病的发生往往与宝宝出生后日照不足有关，阳光中的紫外线能够促使人体皮肤中一种叫7-脱氢胆固醇的物质转化为维生素D，而维生素D是促进骨骼和牙齿发育必不可少的物质，营养不良往往是由于喂养不当引起的，比如单纯给宝宝喂牛奶和米糊类食物，不按时添加辅食，就很容易造成宝宝体内维生素D缺乏和严重营养不良，为使宝宝乳牙正常地发育生长，就应防治佝偻病和营养不良。
因此，在这一时期除全面加强营养外，还应特别注意添加维生素D及钙、磷等微量元素。最简便的方法就是多抱宝宝去户外晒太阳，因皮肤中的7-脱氢胆固醇经太阳中紫外线照射可转变为维生素D3，是人体所需维生素D的主要来源。
是flex+fms么？用Camera.setQuality()这个方法可以符合你的拒绝，详细信息你查阅下Camera文档信息吧。至于别的技术做视频聊天，就不怎么确切了，我要用过flex + fms
成都天府新区注册的个体工商户不经营了营业执照需要注销吗？成都公司注册以后，如果不按时进行纳税申报，不按时进行企业信息公示，不经营的公司不及时办理注销手续，公司就会存在信用污点，如果情况更加严重的话，公司法定代表人、股东、董事、监事、经理等人员的身份证号码都会上黑名单，个人征信记录也会有污点。也就是我们平时所说的“一处违法处处受限”的社会征信管理。主要有以下两大类：一类：企业违法，企业将面临的处罚不按时进行企业信息公示，企业会上工商异常经营名录，并向社会公示。
成都高新区公司办理企业年报审计报告需要注意哪些问题？第二步，判断和运用重要性水平，主要是将被审计单位未调整不符事项汇总表与会计报表层次或账户余额层次的重要性水平进行比较，据以确定未调整不符事项对会计报表的影响程度。注册会计师确定审计差异之后，一般应与被审计单位沟通，建议其做出相应的调整，如果被审计单位拒绝调整那些重大差异，注册会计师必须考虑改变审计意见和在审计报告中如何反映的问题。4 聘用、更换会计师事务所情况。5 公司高级管理人员工资(含各种津贴、补贴等)、奖金分配情况，以及公司职员平均工资水平。
输送带价格多少钱一米，一般帝隆输送带厂家家报价给客户都是按平方米，根据客户获取的材质、皮带周长，宽度，厚度，需不需要类似加工，比如定做花纹，或者是加裙边挡板。输送带价格计算出来方式是：长*宽*平方价，得出来的就是一条皮带的价格。如果想告诉明确输送带价格是多少钱一米的话，必要将价格除以周长就可以了
成都武侯区办理新公司营业执照需要什么资料？接着就应该确定好公司的经营范围。在成都办理营业执照还是比较困难的，因此，大多数朋友都会选择工商代理机构进行代理。成都武侯区办理新公司营业执照的流程如下：1.办理企业名称核准第l一步：咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《投l资人授权委托意见》，同时准备相关材料； 房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：（1）房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。
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这个不是我熟悉的地区经过中介买二手房是不是要和中介签一个协议，如果要鉴这个协议怎么签，如有知道的请告诉我_百度知道
经过中介买二手房是不是要和中介签一个协议，如果要鉴这个协议怎么签，如有知道的请告诉我
我有更好的答案
这个协议一般就是要注明中介佣金的，叫中介合同！
中介会有打好的合同，这种合同一般都是一样的，写着所买房子的具体位置楼栋等信息，以及交了多少定金，佣金是多少，还有一些自己商议的事情都可以写上
中介公司会有协议让你就签字的 一般签名子就行
中介有固定的格式合同。
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