[腾讯大庆看房总群]：
[大庆房产交流总群]：
[大庆大型买房团购]：
[大庆萨尔图区买房]：
[大庆高新区买房群]：
[大庆让胡路区买房]：
[大庆龙凤区买房群]：
想要贷款买房 得先看清公积金贷款的五大误区
北京证券网
（腾讯房产看房总群：；大庆大型看房团购群： ；大庆萨尔图区买房团购：；大庆高新区买房团购群：；大庆让胡路区购房总群： ；大庆龙凤区买房团购群： ）此前，住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽，不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。据专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会刺激需求，尤其是首次置业和二次改善需求。然而在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。准备贷款购房时要考虑的问题在准备通过公积金贷款方式进行购房前，我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还自住住房贷款本息的；房租支出超出家庭工资收入5%的；生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；北京住房公积金管理委员会规定的其他情形，可提 取公积金。除此以外，在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。首先，是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分；其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。其次，对于普通投资者来说，选择组合贷款方式较为有利，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外，首期付款也不要把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。再次，目前个人住房贷款的还款方式有三种：其一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷；其二，等额本金还款法， 这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资者；其三，等额本息还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相 同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小。公积金贷款使用中的常见误区截至今年8月末，全国缴存住房公积金职工1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元，缴存余额3.54万亿元。缴存余额资金用于 三方面：全国住房公积金个人住房贷款余额2.43万亿元，保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元，购买国债余额62亿元，资金使用率达到了70%。那么，对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢？在实际的业务操作中，存在如下几大误区。误区一：公积金账户余额做购房首付很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。误区二：子女使用父母的公积金贷款子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。误区三：装修房子可以提取住房公积金住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。误区四：北京公积金贷款额超出上限公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。误区五：提取总额可以超过房款总额公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产大庆站官方微信；
在微信上搜索“腾讯房产大庆站”获取更多房产资讯及购房优惠.
丽水华城 lishuihuacheng2014
银河太阳城 yhtyc8890000
乾和城 qhc8989999
联想科技城 lxkjc8138888
丽都国际?翰林苑 ldgj8896666
大庆官方微信housedqz
团购额外98折
均价：5100元/平方米
特色：太阳能光伏绿色环保社区
独家专享94折
均价：4600元/平方米
特色：1.1容积率景观大宅
独家专享96折
均价：5400元/平方米
特色：新村的“五星级”地段
独家专享96折
均价：5200元/平方米
特色：市区首席温泉养生住宅
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved社会化媒体
了解更多>>
桂ICP备 号
阅读下一篇
自媒体运营攻略
行业经验交流
Hi，在你登录以后，就可以永久免费的收藏任何您感兴趣的内容，关注感兴趣的作者！
手机注册或邮箱注册
点击按钮进行验证
请输入正确的邮箱
已有帐号请点击
帐号创建成功！
我们刚刚给你发送了一封验证邮件
请在48小时内查收邮件,并按照提示验证邮箱
感谢你对微口网的信任与支持
你输入的邮箱还未注册
还没有帐号请点击
点击按钮进行验证
你输入的邮箱还未注册
又想起来了？
你已成功重置密码，请妥善保管，以后使用新密码登录
邮件发送成功！
我们刚刚给你发送了一封邮件
请在5分钟内查收邮件,并按照提示重置密码
感谢你对微口网的信任与支持
对不起，你的帐号尚未验证
如果你没有收到邮件，请留意垃圾箱 或
意见与建议
请留下您的联系方式
* 留下您正确的联系方式，以便工作人员尽快与你取得联系
转藏至我的藏点大庆住房公积金出新政 首次使用可既提又贷_区县联播_贵阳网
&&&&&&>&&&&&正文
大庆住房公积金出新政 首次使用可既提又贷
摘要：采访中，工作人员一再强调，这次政策调整，针对的是“首次使用”住房公积金的缴存人，首次使用住房公积金购买自住住房可以既提又贷。市民首次使用住房公积金购买首套家庭住房，面积在90(含)平方米以下，不仅可以既提又贷，而且首付比例下调。
近日，记者从大庆市住房公积金管理中心获悉，为深入贯彻落实中央、省、市关于“稳增长、促改革、调结构、惠民生”的系列决策部署，进一步巩固党的群众路线教育实践活动成果，切实解决好服务群众最后一公里问题，按照市委、市政府要求，结合大庆住房公积金管理工作实际，决定对大庆市民使用住房公积金购买自住住房既提又贷条件进一步放宽。
采访中，工作人员一再强调，这次政策调整，针对的是“首次使用”住房公积金的缴存人，首次使用住房公积金购买自住住房可以既提又贷。
所谓首次使用住房公积金，指的是从没有对住房公积金进行过住房类提取或者使用过住房公积贷款。“这里要特别说清楚的是，缴存人在使用公积金时，和住房类使用无关的，比如缴存人曾因患有重大疾病提取使用过住房公积金，像这种情况不算购房提取，视同未使用过。”市住房公积金管理中心工作人员解释说。
市民首次使用住房公积金购买首套家庭住房，面积在90(含)平方米以下，不仅可以既提又贷，而且首付比例下调。所谓首套住房指的是购房人首次购买家庭唯一自用住房，比如市民曾经购买过房产然后卖掉了，虽然现在手中无房产，但是有过购房经历，再买房时就不能算是首套。
“2010年6月份以后，我们对首套90(含)平方米以下的购房者，就是允许既提又贷的，但当时要求首付比例必须是30%，而这次调整之后，首付可以不用那么多钱了，只要付全房款的20%就行。”工作人员说，这也就意味着，
市民既提又贷额度所占总房款的比例，也将由过去的70%提高到80%。据悉，90(含)平方米以下自住住房，一直是市民购买的“主力”，每年成交量在1000套左右，并且购买者以年轻人居多。“首付比例下降后，对于一些想买房可手头又不宽裕的年轻人来说，着实减轻了不小的压力。”
其次是，缴存人首次使用住房公积金既提又贷时，无论是否为首套，面积在140(含)平方米以下首付比例要不低于30%，面积在140平方米以上首付比例要不低于40%。但是，首次使用公积金购买面积在140平方米以上住房，缴存人选择或提或贷的话，首付30%就可以。
还要说明的是，执行新政策后，符合条件的市民想既提又贷时，必须是现金支付首付比例。新政策从9月15日起执行，有效期至日。目前，除办理面积在90(含)平方米以下首套房贷款的缴存人，必须到我市开发区建行办理贷款外，其他情况在市内26个公积金业务网点均可办理。市住房公积金管理中心服务热线：12329。
责任编辑：
今年，贵阳将持续发展全域旅游，大力推进供给侧结构性改 ...昨日，贵州省统计局对外公布了月全省房地产销售...今年1-2月，贵州省金融机构存款、贷款余额总体上延续了上...记者昨日从铁路部门了解到，经过3年多的努力，贵阳铁路的...“天桥的修建，确实解决了人车混行，也让行车道通畅了不 ...
记者20日从第22届香港国际影视展主办方了解到，近年来， ...《声临其境》节目本身有种不易察觉的自相矛盾——一方面 ...武侠剧正在重新回到荧屏。新年伊始，改编自古龙小说的《 ...来时技惊四座、好评如潮，走时漏洞百出、吐槽一片。时下 ...徐晴：朱亚文就是个声音的怪物、匠人和天才 ，关键还圈粉...
河南省体育局20日召开新闻发布会介绍，从4月9日开始，河 ...中国男足国家队主教练里皮20日在中国杯首战威尔士队赛前 ...三场比赛，丢13球0进球，这就是新赛季中超大连一方交出的...利比亚民众对足球的热爱随处可见，在社区里、大街小巷上 ...产品感知化、价格梯队化、培训流程化，通过精细化的专业 ...
小露香肩可以让你在人群中脱引而出，并且散发着女性独有 ...碎花裙的种类很多，有“乱花渐欲迷人眼”的缤纷碎花，也 ...少女时代组合成员泰妍3月24日韩国仁川机场街拍：身着Clau...最近总有小伙伴反馈说丰胸贫乳都穿不了露肩衣，编编觉得 ...近期街拍TOP单品当属金属色百褶裙，无论明星、时尚博主还...
贵州，“数谷”掀起大数据革新浪潮，贵阳，亮出“中国数谷”新名片。经过四年的砥砺奋斗，贵州大数据各类业态加快集 ...[]
习近平认真审阅述职报告并提出重要要求，强调要不忘初心、牢记使命，胸怀大局、执政为民，勇于开拓、敢于担当，克己奉公、廉 ...[]大庆现在公积金贷款要多久能放款？_大庆吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：801,910贴子：
大庆现在公积金贷款要多久能放款？收藏
房产证、土地都办完了、前几天去说系统维护5号以后能办理、就差建设银行放款这一步了，个人征信好 ，大约几天能放款
猎聘网为中高端人才提供超过500万条大庆人才网,找高薪上猎聘!48小时急速反馈,上猎聘,换更好的工作!
交上去一般两周左右
拿产权证去房产做抵押，一周后去取他项证，再送回银行才可能放
一般不超过十个工作日
公积金应该是做那个什么统一平台的调试，这东西都没准...到5号是原本上线的时间，但是不好使就没准到什么时候了...
大庆智慧城市上线，公积金中心和建行都在准备新系统上线，确保五号后能够正常受理房贷业务。
登录百度帐号}