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浦东秀浦路886弄绿地东上海三期28号客户东芝中央空安装
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上一篇：&&绿地东上海
报价与地段相符配套尚未完善 18号线明年动工
售楼电话：转15309
售楼区位：浦东-周康
参考均价：30000元/平米
推荐指数：★★★
最新动态：
绿地东上海位于浦东周康板块，项目在售三期房源，户型为90平2房、118和144平3房、168平5房，均价在30000元/平，2房可享受5万的优惠，3房可享受7万的优惠。预计2015年3月毛坯交房，详情请咨询售楼处。售楼处电话： 转 15309。
均价：30650元/m2
成交：400套
均价：21896元/m2
成交：57套
位于浦东周康板块，项目共有四期房源，目前三期在售。板块内在售户型与本案相似的还有中邦大都会，毛坯报价30000元/平，精装报价32000元/平。从目前的现状来看，距离11号线御桥站更近，社区外的中邦秀食街也已投入使用，配套相对成熟。而社区外的沿街商铺则尚未投入使用，距离最近的轨交18号线也要到明年才能动工，目前区位上较竞品较弱，但日后发展潜力较大。30000元/平的毛坯报价相对竞品的精装报价来说优势还不够明显，居住圈成型还需等待。
小宁淘房记
项目沪南公路正在进行拓宽工程，造成的灰沙较多，路况较差。
项目目前可以享受的大型配套万达广场、小上海休闲街都不在步行范围之内。
项目南面是康桥小学，学校造成的生活噪音可能会对部分楼栋低区业主造成影响。
项目北面沿街的秀浦路上经常会有重型卡车经过，影响业主的居住舒适度。
项目售楼处
项目外立面情况
御桥路轨交站需公交接驳
项目附近的公交站
18号线待建 自驾出行为主
绿地东上海位于秀浦路上，西临沪南公路、东接康沈公路，属于外环外项目。项目所在的周康板块受迪斯尼和轨交18号线的利好，发展潜力较大。
目前距离项目最近的轨交站是11号线御桥站，需公交接驳前往，全程40分钟左右。根据轨交18号线的公示显示，沪南公路站的建设将会使项目成为真正的轨交盘，不过18号线明年才能动工，预计2020年通车，业主依靠18号线出行还需等待近5年时间。
从项目秀浦路的出入口出来后走到康沈公路上就是公交站点，步行5分钟左右。该站的上有沪南线、周康1路、581路、639路、南新专线、周康6路等，其中581路、周康1路、南新专线均可通往御桥地铁站，639路可通往世纪大道、周康6路则主要在周康板块内运营。
项目属于外环外项目，沿沪南路往北2公里左右即可上外环路高架，前往陆家嘴金融中心全程24公里，耗时40分钟左右。需要注意的是，目前沪南公路正在进行道路拓宽的建设，路况较差，经常会出行拥堵情况，自驾上下班的业主绕道前往较宜。
项目对街情况
项目自带沿街配套尚未投入使用
项目附近的家居建材市场
周浦万达广场
万达辐射 自身配套待发展
自身配套情况：
根据案场销售介绍，项目自身带有10万方的商业配套，小宁在楼盘社区外踩盘的时候确实看到了许多沿街商铺，不过目前都还处于招商阶段，并没有商户入驻，具体何时能投入使用还是未知数。另外在社区以西的沪南路上有一片储备的商业用地，动工建设所造成的灰尘、噪音污染可能会降低已入住业主的居住舒适度。
项目周边现状：
从目前情况来看，项目周边的整体配套设施、居住环境较为一般，秀浦路以北沿街的店铺低端且不实用，康沈公路上则是一些家居卖场和建材市场，只有在梓康路上有联华超市和几家餐饮商铺。步行10分钟范围内的生活配套设施欠缺，相比等项目自身的配套建成投入使用之后，情况将会有所改善。
周浦万达和小上海休闲街：
说到项目所在的周康板块，就不得不提周浦万达广场，其位于沪南公路年家浜路，距离项目1.5公里左右，涵盖乐购超市、万达影城、餐饮店等，一些高端品牌商铺也坐落于此，为住户提供良好的餐饮、休闲、娱乐配套设施。小上海休闲街也在项目以南的周市路上，距离1.5公里左右，步行的话需要20分钟左右，推荐公交或自驾前往。
92平2房2厅1卫户型图
117平2房2厅2卫户型图
131平3房2厅2卫户型图
项目样板房客厅实景
项目样板入户实景
大型居住型社区 户型分布广
楼盘概况：
绿地东上海位于浦东周康板块，项目一共分为四期开发，目前在售的为三期房源。项目以住宅为主（51万平米），自带10万方的商业设施，是板块内的大型居住社区之一。房屋类型以小高层刚需户型为主，在板块内具有一定的稀缺性，社区绿化率约50%，预计2015年3月毛坯交付使用。
户型分析：
项目90平2房户型入户后就是客厅，左手边为餐厅，各个功能去格局明显。厨房设置在餐厅的北面，方便业主的取餐就餐。然而该户型入户往左就可以看见卫生间，私密性较差。
项目将117平户型作2房的设计，入户后左手边为客厅，右手边为餐厅，且均带有阳台，室内的通风采光效果良好。餐厅和客厅中间的走道可通往2个朝南的卧室和卫生间，走道的设计提高了居住的私密性，主卧为套房设计，带有大面积的卫生间，居住舒适度高。
项目131平3房客厅和双卧朝南，次卧朝北，客厅的阳台与卧室阳台相连，平时用来休息和观景都非常不错。朝北的次卧设计有转角飘窗，以此来弥补朝北房间采光不足的劣势。
公寓90平起
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别名：海富城市花园
正在组团砍价，成团后短信通知您
预计将于2017年12月底开盘
地 址：秀浦路800弄（近沪南公路）
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