请问：职工分的福利房.交公共维修基金吗？_百度知道
请问：职工分的福利房.交公共维修基金吗？
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问题编号：662338
请问商业用房需缴纳多少公共维修基金
我刚刚买了1套商业用房，129.54平米，92万。现在准备办入住，开发商说需要交6.5万的费用，我想弄明白都是什么费用。我知道有契税，维修基金，，天然气，等等，可具体是什么标准不清楚，非常想了解，谢谢！
提问者：北京-密云区房产纠纷浏览3760次 04:32:59
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什么叫公共维修基金？一套房一般交多少次？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，商业为50元/平方，住宅为40元/平。
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请问：交房之前必须要交公共维修基金吗？
请问贵局领导：交房之前必须要交公共维修基金吗？我听说好像是办理房产证时才交公共维修基金的啊
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一律在开发企业或建设单位与房屋所有人办理正式签收钥匙前，由房屋所有人将首期维修资金足额缴存入维修资金专户： 您好，《关于做好住宅专项维修资金新旧标准衔接具体问题的通知》（淮房管[200]22号）文件明确，以及拆迁中实行产权调换的房屋交付的，日以后签定商品房买卖合同的dbj 网友
怎么?这个问题很难回答?还是网络发言人已经放假了?
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维修基金你们交了多少钱？这些钱最后派什么用你们想过吗？
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金钱246威望28
最近陪亲戚去拿房子钥匙，办手续的时候居然一共交了三万多块钱，其中有一项是维修基金，金额为近5000元，问办理手续的工作人员，这钱是干嘛的？说是相当于给房子买的保险，以后有问题拿这个钱修。我想问一下各位大侠：你们拿房时候交了多少钱？是按什么标准收取的？这些钱最后是交给谁的？交了以后这钱到什么时候出现什么情况才可以使用？
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金钱246威望28
Re:回 9楼(花带鱼) 的帖子
引用第17楼qincaibocai于13-6-20 14:08发表的 回 9楼(花带鱼) 的帖子 :&看来楼主还年轻，第一次碰到，维修基金不是你想动就能动的，他是要物业提议维修，全体业主要好像是50%以上同意签字，然后备案才能拿出来修的。维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。&按照自日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利[1]。&业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。&维修基金管理需遵循如下规定：&1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。&....... && 好复杂啊谢谢你回答的这么详细& &
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金钱113威望13
该维修基金应该交给小区办，任何开发商、物业公司都无权收取或代收。可以在网上查有关资料！
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金钱246威望28
回 1楼(喜欢普洱茶) 的帖子
问题是这些钱是在什么情况下用的，用在什么地方，如果用掉了物业会不会给明细
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金钱807威望71
这个据说是公共维修基金，交房的时候都要交的
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金钱688威望43
这个是不是交给房管处的，被房管处贪污了？
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金钱246威望28
怎么都没人回帖，好伤心额
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金钱890威望10
我也交了，验房时卫生间的地不平，水都流不到地漏去，找物业维修，他们说只要不漏到楼下，他们可以不修的，我问起交的维修费，小区物业说在外墙维修用的。&
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金钱728威望234
回 6楼(放心灵去散步) 的帖子
遇到事情物业总有说辞
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金钱585威望25
物业维修基金普通多层住宅是每平方30元，自行车库每平方15元。高层和别墅是每平方40元。这个钱是政府收去的，一般交房时和办房产证的费用一起由开发商或者物业公司代收。说是用于以后时间久了，开发商走了后，房屋公共部分的大修，比如屋面、外墙等。
原来钱都被官方收去了啊，那以后都没人监管么，现在哪个小区遇到外墙等需要大修的问题官方直接去修了？
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