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2016一级建造师建设工程经济考点知识
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&& &&& 2016年一级建造师《工程经济》知识点速…
　　经济效果评价指标体系&&&&&经 济 效 果 评 价&&&&&确定性 分析&&盈利能 力分析&静态分析投资收益率总投资收益率资本金净利润率静态投资回收期动态分析财务内部收益率财务净现值&&偿债能 力分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率不确定 性分析盈亏平衡分析敏感性分析　　投资收益率分析&概 念投资收益率是投资方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与方案投资的比率。它表明投资方案单位投资每年所创造的年净收益额。计算公式：R=A?100%I式中：R—投资收益率；A—技术方案净收益额或平均净收益额；I—技术方案投资判别 准 则将计算出的投资收益率（R）与所确定的基准投资收益率（Rc）进行比较：若R≥Rc，则方案可以考虑接受；若R＜Rc，则方案是不可行的&&&应 用 式&总投资收ROT = EBIT& ?100%TI益率式中：EBIT—技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税（ROI）前利润；TI—技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）项目资本金净利润ROE = &NP?100%EC率（ROE）式中：NP—技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税；EC—技术方案资本金&&优 劣投资收益率经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。但不足的是没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；指标的计算主观随意性太强，正常生产年份的选择比较困难，其确定带有一定的不确定性和人为因素。其主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所　　　　投资回收期分析概念投资回收期也称返本期，是反映技术方案投资回收能力的重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期。通常只进行技术方案静态投资回收期计算分析&&&&&&&&&&&&&&静态 投资 回收 期&&&&概念静态投资回收期（Pt）是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间。 投资回收期宜从技术方案建设开始年算起，若从投产开始年算起，应予以特别注明。Pt从建设开始年算起，投资回收期计算公式如下：?（CI&-&CO）t& &=&0t=0式中：Pt—技术方案静态投资回收期；CI—技术方案现金流入量；CO—技术&方案现金流出量；（CI-CO）t—技术方案第&t年净现金流量应用 式当技术方案建成投产后各年的净收益均相同时 P =It&&&&&&&&& A式中：I—技术方案总投资；A—技术方案每年的净收益，即A=（CI-CO）tT-1?（CI-CO）t&&t=0&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& t&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （CI -CO）T式中：T—技术方案各年累计净现金流量首次为正或零的年数；T-1?（CI-CO）T& &—技术方案第（T一1）年累计净现金流量的绝对值t=0（CI-CO）T—技术方案第T年的净现金流量&判别 准则将计算出的静态投资回收期尺与所确定的基准投资回收期Pc进行比较。若Pt≤Pc,表明技术方案投资能在规定的时间内收回，则技术方案可以考虑接受；& &若Pt&Pc,则技术方案是不可行的&&&优劣投资回收期在一定程度上显示了资本的周转速度。资本周转速度愈快，回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强。 不足的是投资回收期（包括静态和动态投资回收期）没有全面地考虑技术方案整个计算期内现金流量，即：只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果。它只能作为辅助评价指标　　财务净现值分析净现值计算公式为：&&&&&&&&& n&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& -tFNPV &&=?（CI-CO）（t&&1+ic）t=0式中：FNPV&一财务净现值；（CI-CO）t—技术方案第&t&年的净现金流量（应注意“+”、“一”号）；ic—基准收益率；n—技术方案计算期&&&判别 准则当FNPV&0时，说明该方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，换句话说方案现金流入的现值和大于现金流出的现值和，故该方案财务上可行。& &当FNPV=0时，说明该方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平，即方案现金流 入的现值正好抵偿方案现金流出的现值，该方案财务上还是可行的。当FNPV&0时，说明该方案不能满足基准收益率要求的盈利水平，即方案收益的现 值不能抵偿支出的现值，该方案财务上不可行优点：考虑了资金的时间价值，并全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况，经济意义明确直观，能够直接以货币额表示方案的盈利水平；判断直观。不足:①必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是优劣比较困难的；②在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选；③财务净现值也不能真正反映技术方案中单位投资的使用效率；④不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果；⑤没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度
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2015一建群号
&陈印，建筑业法律法规专家，建造师领域顶级培训教师，多家培训机构命题研究核心人员，多年从事建筑企业法律咨询工作和建造师考前辅导工作。主讲一级建造师《建设工程法规及相关知识》。其授课生动活泼，重点突出，风趣幽默，并善于联系实际案例分析考点，在考生中口碑极高。多年潜心研究命题规律，其原创《建造师法规葵花宝典》更是历久弥坚，受到历届考生极力推崇。《法规及相关知识》题库建设编委，法规第一人，2014年在学派网独家全程授课。&
天津大学管理系教授，全国一级建造师执业资格考试大纲、考试用书编委，中国注册会计师协会非执业会员，国家发改委重大项目稽察特派员培训讲师，全国多家知&名培训机构特聘教学教授。主持教育部重点课题《新世纪管理科学与工程类专业教育教学改革与发展研究实践》，主持《中国投资银行发展模式研究》、《技术经济&与管理研究》等多项颇具影响力的科研项目。
主讲一级建造师《建设工程项目管理》、《建设工程经济》，理论功底深厚，实践经验丰富，授课时注重理论结合实践；逻辑性强、重点突出、分析透彻、深入浅出，受到了广大考生的广泛赞誉，其主讲的《建设工程经济》，更是被历届考生推崇备至。
《工程经济》大纲考试题库编委，工程经济第一人，&2014年在学派网独家全程授课。
北京工业大学建筑与城市规划学院教授,国家一级注册建造师、国家一级注册建筑师、一级注册建造师考试大纲编委会编委、二级注册建造师考试大纲编委会编委，&参与过国家一级注册建造师考试大纲、考试辅导书、习题集等书的编写，发表论文及相关著作数十篇。主要研究方向：建筑设计及理论、建筑技术、建筑策划。其科&研成果多次获得国家、省市级别的奖项。
主讲《建筑工程管理与实务》，对考点分析透彻，讲课重点突出，主次分明，对历年命题思路把握精准。善于利用自身工作经验，理论联系实践进行教学，深受广大学员喜爱。
《建筑实务》第一人，建筑王者，从第一届一级建造师考试至2014年新教材改版，王树京大师一直参与大纲和新教材编委工作，2014年在学派网独家全程授课。
侯杏莉，机电一级、二级注册建造师（建工一级建造师资格、二级市政建造师资格），原一级建造师命题人，多年参加一级建造师辅导工作。
主讲《机电工程管理与实务》。授课风格：授课认真负责，考点把握精准，授课针对性极强，适合各类（基础差或基础好）的学员，对历年考题研究深入，对实务大题的押中率较高。
上海城市建设学校讲师，造价员，全国多家知名培训机构特聘教师，国家级执业资格考试授课名师。
主讲《市政工程管理与实务》，有“市政之神”的美誉。对一级建造师执业资格考试考点分析透彻,授课思路清晰，重难点突出，紧密结合考试大纲，针对性强，可以帮助考生在最短的时间内掌握必考内容，且授课紧密联系实际，能让学员在轻松的环境中学到知识。
《市政实务》第一人，陈明大师是“上海学员的自豪，全国学员的骄傲”，听陈明讲市政，可以轻松领会、消化吸收市政必考点，2014年陈明在学派网独家全程授课。
《项目管理》金牌名师，国家一级建造师（建筑专业），二级建造师（市政专业），著名建造师辅导专家，学派网独家签约名师，在学派网全程授课。
同济大学研究生，建造师领域顶级培训教师，多年从事建造师考前辅导工作。
主讲一级建造师《建设工程项目管理》课程，教学经验丰富，授课重点突出，生动形象，条理清楚，学员极易理解和记忆，深受广大学员喜爱。
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2016年一级建造师《工程经济》知识点汇总
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　　建造师执业资格考试
　　建造师制度的法律依据《中华人民共和国建筑法》第14条规定：“从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业证书许可的范围内从事建筑活动。”
日《国务院关于取消第二批行政审批项目和改变一批行政审批项目管理方式的决定》(国发〔2003〕5号)规定：“取消建筑施工企业项目经理资质核准，由注册建造师代替，并设立过渡期”。人事部、建设部依据国务院上述要求决定对建设工程项目总承包及施工管理的专业技术人员实行建造师执业资格制度，出台了《建造师执业资格制度暂行规定》(人发[号)。
　　建造师级别
　　建造师分为一级建造师和二级建造师。英文分别译为：Constructor和Associate
Constructor.一级建造师执业资格实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次考试。建设部负责编制一级建造师执业资格考试大纲和组织命题工作，统一规划建造师执业资格的培训等有关工作。二级建造师执业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。建设部负责拟定二级建造师执业资格考试大纲，人事部负责审定考试大纲。培训工作按照培训与考试分开、自愿参加的原则进行。一级建造师执业资格考试为滚动考试(每两年为一个滚动周期)，参加4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目为合格。符合免试条件，参加2个科目(建设工程法规及相关知识和专业工程管理与实务)考试的人员必须在一个考试年度内通过应试科目为合格。
　　取得建造师执业资格证书且符合注册条件的人员，经过注册登记后，即获得一级或二级建造师注册证书。注册后的建造师方可受聘执业。建造师执业资格注册有效期满前，要办理再次注册手续。一级注册建造师资格证书全国通用，二级注册建造师在省内有效。
　　　　根据得知：2016年一级建造师考试时间为9月24、25日。
9：00D11：00
建设工程经济
14：00D17：00
建设工程法规及相关知识
9：00D12：00
建设工程项目管理
14：00D18：00
专业工程管理与实务（10个专业）
建设工程经济
9:00-11:00
单选60 多选20
在答题卡上作答，用2B铅笔填涂
工程法规及相关知识
14:00-17:00
单选70 多选30
建设工程项目管理
9:00-12:00
单选70 多选30
专业工程管理与实务
14:00-18:00
主观题和客观题混合卷，在专用答题卡上作答，用黑色墨水笔作答。
（案例题120分）
市政公用工程
水利水电工程
通信与广电工程
港口与航道工程
民航机场工程
考试大纲与教材
　　2016年一级建造师考试大纲与教材：
通信与广电
　　各省市、地区2016年一级建造师考试报名工作预计将于2016年5月份陆续进行。
　　2016年全国一级建造师考试报名时间及入口：
　(一)凡遵守国家法律、法规，具备下列条件之一者，可以申请参加一级建造师执业资格考试：
　　1、取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满4年。
　　2、取得工程类或工程经济类大学本科学历，工作满4年，其中从事建设工程项目施工管理工作满3年。
　　3、取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事建设工程项目施工管理工作满2年。
　　4、取得工程类或工程经济类硕士学位，工作满2年，其中从事建设工程项目施工管理工作满1年。
　　5、取得工程类或工程经济类博士学位，从事建设工程项目施工管理工作满1年。
　　(二)凡符合上述(一)的报名条件，于日前，取得原建设部颁发的《建筑业企业一级项目经理资质证书》，并符合下列条件之一的人员，可免试《建设工程经济》和《建设工程项目管理》两个科目，只参加《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》两个科目的考试：
　　1、受聘担任工程或工程经济类高级专业技术职务。
　　2、具有工程类或工程经济类大学专科以上学历并从事建设项目施工管理工作满20年。
　　(三)已取得一级建造师执业资格证书的人员，也可根据实际工作需要，选择《专业工程管理与实务》科目的相应专业，报名参加"一级建造师相应专业
考试"，报考人员须提供资格证书等有关材料方能报考。上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位，从事建设工程项目施工管理工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作的时间总和，其截止日期为报名当年年底。符合报名条件的香港、澳门居民，可按照原人事部《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2005〕
9号)有关要求，参加一级建造师资格考试。香港、澳门居民在报名时，须提交国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书，从事相关专业工作年限的证明和居民身份证明等材料。
　　免试条件
　　根据《建造师执业资格考试实施办法》符合《建造师执业资格制度暂行规定》有关报名条件，于日前，取得建设部颁发的《建筑业企业一级项目经理资质证书》，并符合
　　(1)受聘担任工程或工程经济类高级专业技术职务或
　　(2)具有工程类或工程经济类大学专科以上学历并从事建设项目施工管理工作满20年
　　满足上述条件之一的人员，可免试《建设工程经济》和《建设工程项目管理》2个科目，只参加《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》2个科目的考试。
　　但由于《专业工程管理与实务》限于篇幅，对专业工程建设项目管理专业知识和检验应试者解决专业工程建设项目管理实际问题的能力这些内容写得比较简练，甚或未写，因此有必要参阅《建设工程经济》及《建设工程项目管理》这两本书。另外试题中，案例题的解答也需要援引《建设工程经济》及《建设工程项目
管理》方面的知识，所以说，阅读《建设工程经济》及《建设工程项目管理》这两本书，对提高考生的答题能力是必要的。
　　2016年一级建造师考试报名费用应以各省人事考试网发布的通知为准。
　　可参考：
　　点击查看：
准考证打印
　　完成网上报名的人员一般应于考前一周左右在报名系统中下载并打印准考证。
　　考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必须在连续的两个考试年度内通过全部科目;符合免试条件，参加2个科目(建设工程法规及相关知识和专业工程管理与实务)考试的人员必须在一个考试年度内通过应试科目为合格。
　　点击查看：
　　下面是环球网校一级建造师考试频道整理的：一级建造师考试历年合格标准汇总。
科目名称及专业类别
建设工程经济
建设工程法规及相关知识
建设工程项目管理
管理与实务
民航机场工程
港口与航道工程
水利水电工程
通信与广电工程
市政公用工程
　　证书办理方式：
　　1、个人领证：凭本人有效身份证原件或成绩单领取(成绩单在查询成绩时可以直接打印)
　　2、部分地区可以通过邮寄的方式领取，需要告知详细地址及联系方式等，参考各地考试中心要求
　　3、他人(单位)代领：凭代领人及持证人有效身份证原件;(个别省禁止他人代领)
　　携带资料：领取须持本人身份证(护照或驾照)原件、成绩单、准考证原件。若代领，代领人须持本人身份证原件及上述要求的证件。(以上信息仅供参考，具体要求以当地规定为准)
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　　挂靠，即所谓企业挂靠经营，就建筑业中的一级建造师而言，是指一个施工企业允许一级建造师在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。不同地区，不同专业，挂靠方式不同会影响一级建造师的挂靠费用。
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