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我上海户口，先生外地户口，婚前买了一套房全商贷款，贷款未还清，双方产证上名字。
现在想再买套房子，属于二套房了，中介说贷款可以办首套，契税按二套来收，大家说说中介说的话靠谱吗？在线求解答
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我也想问，老公上海人我外地人，婚前纯公积金贷款购入 55平老公房，贷款未结清，产证婚后上我名字，再买算二套么？搂主买了后告诉我阿
不个性！无签名！
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最初由第1楼 的 鬼妹贝贝 发表:我也想问，老公上海人我外地人，婚前纯公积金贷款购入 55平老公房，贷款未结清，产证婚后上我名字，再买算二套么？搂主买了后告诉我阿
现在就是因为这个纠结啊
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基本不靠谱 买一手房还能信 开发商和银行关系好
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婚前上产证，银行办理贷款时按照首套处理，婚后上产证，则算二套了，只能贷40%
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现在看下来lz这种情况只有把婚离掉，才能搞到首套，这个是现在看下来最靠谱的方法了。
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最初由第4楼 的 此马甲已存在 发表:可以的
是婚前上的产证，贷款真的可以算首套吗？需要包装吗？靠谱吗？
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最初由第5楼 的 颓废天空 发表:婚前上产证，银行办理贷款时按照首套处理，婚后上产证，则算二套了，只能贷40%
是婚前上的产证，贷款真的可以算首套吗？需要包装吗？靠谱吗？
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需要包装的，贷款包装给银行的资料容易做些，所以中介肯答应；交易中心还是要认二套，资料麻烦有风险。
Rachel & Jack
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最初由第9楼 的 jackflyyoung 发表:需要包装的，贷款包装给银行的资料容易做些，所以中介肯答应；交易中心还是要认二套，资料麻烦有风险。
谢谢。我现在担心的是三成首付能不能办得下来。如果被二套了，六成首付我拿不出来的
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最初由 的 妙妙宝儿 发表:我上海户口，先生外地户口，婚前买了一套房全商贷款，贷款未还清，双方产证上名字。
现在想再买套房子，属于二套房了，中介说贷款可以办首套，契税按二套来收，大家说说中介说的话靠谱吗？在线求解答
这个主要是看你想怎么买
如果你们两个人是一起买
当然不能是首套
只能是二套商贷
但只要你们有孩子
这样可以以你老公一个人的名义买、这样可以算首套、其实还是得看你们的有孩子没孩子
是一个人买
还是两个人买的问题
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学习，有孩子照理是负债啊
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最初由第11楼 的 luotao 发表:
这个主要是看你想怎么买
如果你们两个人是一起买
当然不能是首套
只能是二套商贷
但只要你们有孩子
这样可以以你老公一个人的名义买、这样可以算首套、其实还是得看你们的有孩子没孩子
是一个人买
还是两个人买的问题
有没有孩子有影响吗？
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那要看的户口本是不是未婚了，还有就是你婚前的房子贷款是个人名义的哇
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最初由 的 妙妙宝儿 发表:我上海户口，先生外地户口，婚前买了一套房全商贷款，贷款未还清，双方产证上名字。
现在想再买套房子，属于二套房了，中介说贷款可以办首套，契税按二套来收，大家说说中介说的话靠谱吗？在线求解答
我家也差不多是这样的情况，婚后一套全商贷款，产证上是双方的名字，现在若是卖掉然后再买的话，属于改善型，但是可以按照首套贷款吗？
楼主如果买好了，给个消息，谢谢
欢迎来访，篱笆以老公发婚纱照帖子的不多http://bbs./t_48_.htm蔚蓝海岸-婚纱照!
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不靠谱。有啥问题自己直接问银行呀。中介能信母猪上天了你贷没还清银行怎么可能借你除非假离婚
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不要相信中介说的潜规则，出了问题中介不负责的。
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最初由第8楼 的 妙妙宝儿 发表:
是婚前上的产证，贷款真的可以算首套吗？需要包装吗？靠谱吗？
不知道你要不要贷公积金，如果公积金没还清的话，二套房就不能再贷公积金，商贷可以。
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中介的话，必须自己去求证，基本不能信
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那我这种情况呢？
我上海户口，老公是杭州人，现在老公在上海有居住证。
现在他名下无房，我下面有一套，婚前买的。
那么如果现在以我老公名义买，会是二套吗？
困惑中。。。
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如果买的是10年内房龄，确实是可以做成首套的
有问题短我
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最初由第20楼 的 minitab2001 发表:那我这种情况呢？
我上海户口，老公是杭州人，现在老公在上海有居住证。
现在他名下无房，我下面有一套，婚前买的。
那么如果现在以我老公名义买，会是二套吗？
困惑中。。。
肯定算二套，因为你们结婚了，夫妻名义下有一套房，所以算二套。但是也可以包装做首套
有问题短我
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最初由第14楼 的 zhizhi123zhizh 发表:那要看的户口本是不是未婚了，还有就是你婚前的房子贷款是个人名义的哇
户口簿还是未婚啊，没孩子。
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最初由第21楼 的 rokeman4 发表:如果买的是10年内房龄，确实是可以做成首套的
为什么10年房龄内可以做首套呢，请教
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最初由第9楼 的 jackflyyoung 发表:需要包装的，贷款包装给银行的资料容易做些，所以中介肯答应；交易中心还是要认二套，资料麻烦有风险。
中介说可以，我就是担心有风险，不敢买
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最初由第22楼 的 rokeman4 发表:
肯定算二套，因为你们结婚了，夫妻名义下有一套房，所以算二套。但是也可以包装做首套
请问包装靠谱吗
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最初由第26楼 的 妙妙宝儿 发表:
请问包装靠谱吗包装就是他们帮你做假的离婚证和单身证明啊。
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包装还是靠谱的，现在都是办完收费的。10年内房龄是因为要做的银行只接受10年房龄
有问题短我
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纯公积金贷款的话 靠谱的
你需要登录后才可以回贴& 夫妻一方是上海人一方是外地人，能买两套房吗？
夫妻一方是上海人一方是外地人，能买两套房吗？
全部2个回答
答：按照规定是可以买房的，
答：以家庭为单位可以买第二套房
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved& 请问一下，夫妻双方都是外地人，只有一方有上海社保可以买房吗？
请问一下，夫妻双方都是外地人，只有一方有上海社保可以买房吗？
全部3个回答
答：可以买的以家庭为单位，只要一方满足就OK了
答：你好，只要家庭之中的一个人满足就可以。
答：外地人在上海买房以家庭为单位，夫妻双方只要有一个人满足社保3年之内满24个月就没问题的
待解决问题
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All Rights Reserved&&问题详情
上海限购令下:夫妻一方是外地户籍另一方是本地户籍购买上海房产
上海限购令下：夫妻一方是外地户籍另一方是本地户籍购买上海房产能不能由外地户籍一方独立承担贷款问题？购房的首付由外地户籍方出具此次购房算是夫妻共有财产么？如果离婚双方都会得到50%？
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当然是共同财产
婚后购房，如果没有特别约定的，算是夫妻共有财产。
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