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您好.问下商场的商铺可以买吗能办房产证吗?
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现在越来越多的人选择直接出去创业,商场商铺的小而见效快的行业就是一个商铺自主经营,靠自己的勤奋和努力以及个性化的经营实现自己的人生价值。
商场商铺值得买吗?商场商铺如何挑选
可询问房管部门
您好!手续齐全一般是可以买卖的,建议和商铺房主进行沟通。
手续齐全是可以买卖的
你好,建议咨询房管部门
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我商铺买了两年了都没有办房产证,怎么办
我商铺买了两年了都没有办房产证，怎么办
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商铺房产证办理流程：
购房合同正本（在开发商手里）；
合同预售登记表（一般在合同里贴着）；
户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）；
房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）；
房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；
上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右).
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本文介绍关于门面房办房产证需要多少钱还有需要什么手续的相关资料。费用与住宅大不相同,大家一定要提前准备好资料,但是也要到当地的房产局进行咨询。
门面房办房产证需要多少钱?看看商铺跟住宅有啥不同
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郑州金马凯旋家居CBD地块
郑州金马凯旋家居CBD地块预售许可证预售许可证: 暂无资料
预售许可证（来源百度百科）
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》
郑州金马凯旋家居CBD地块简介
郑州金马凯旋家居CBD，由香港金马凯旋集团鼎力打造，项目位于郑州市中原宜居商贸城陇海西路特1号——郑州植物园正对面。 郑州金马凯旋家居CBD以中原城市群为依托，以家居为主题的核心专业MALL和产业集群，是一种全新的商业格局和创新的产业模式——新都市综合体。 “郑州金马凯旋家居CBD”项目，缔造以“家”为主题的新都市综合体，领舞城市产业新业态。项目运作采用以政府为主导，市场化运作，以商招商，统一规划，分步实施。项目总投资268亿人民币，总建筑面积380万平方米，分三期3至5年建设完成。建成营运后，将创造50万个就业岗位。年交易额约500亿，产生税收30亿，并带动1000亿至3000亿产值。 郑州金马凯旋家居CBD涵盖家居研发设计、总部办公、科研检测、教育培训、原辅材料等产业价值链的高端，和博览、营销、仓储物流和商业配套等产业价值链终端。通过对产业上下游价值链的整合，进而带动产业价值链终端——承载生产制造功能的家居工业园在周边50—100公里半径内高聚集大发展，形成郑州家居产业集群，打造中原千亿家居产业板块。
郑州金马凯旋家居CBD地块楼盘动态：
16000元/平米
400-750-8888&转&83802
西四环与陇海西路交汇处（郑州植物园正对面）
郑州市金马凯旋家居投资开发有限公司
洛阳市涧西区珠江路与辽宁路交汇处(万达对面)
建筑设计单位
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报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833汉口北金马凯旋家居CBD业主买房4个月没拿到合同
汉口北金马凯旋家居CBD。
　　长江商报消息 日前，有读者爆料称，汉口北金马凯旋家居收取业主房款后却拒绝与业主签订武汉市房屋买卖合同，导致大批业主人心惶惶。10月15日上午，部分业主前往汉口北金马凯旋家居市场售楼部讨说法，开发商却始终推托合同一事。
　　该公司负责人叶丽萍回应称，15日上午确实有业主来售楼部索要购房合同，并表示昨日已与业主达成协议并签订相关合同，对于业主迟迟未拿到合同一事，她解释说，“因为黄陂区房管局备案时间很长，导致备案合同迟迟未拿到手。”
　　黄陂区房产管理局有关负责人表示，“备案合同搁置是因为金马凯旋家居部分项目的租售比超标，不被允许备案。”
　　■本报记者 刘倩雯 实习生 陈甜
　　业主：只给发票，不给合同
　　昨日，业主高女士前往汉口北金马凯旋家居CBD用购房收据换取购房发票。
　　“我们6月在金马凯旋投资了一个小商铺，也就几万块钱，他们当时就签了合同，但是到今天也没有把合同给我们，说是还在走程序。”高女士说，“投资顾问解释说是因为业主太多，一直都在黄陂区房产局排队备案。”
　　签订合同后，金马凯旋家居以盖章备案为由，收走了高女士的购房合同，至今未还。
　　金马凯旋家居CBD，也就是中国家俱（具）CBD，位于黄陂汉口北大道，是近两年炙手可热的汉口北专业市场群内的最主要项目之一，两年来汉口北的商业地产项目开发一直倍受关注和看好。
　　尽管地段偏僻，但多数投资者看中其后期发展潜力，在销售中心，一位投资者说，“年内武汉轻轨1号线北延线将全线开工建设，北延线建成后，汉口北的交通便利了，金马凯旋家居CBD的升值潜力就更大了。”
　　经营：生意冷清，3间门面退掉两间
　　廖肇清从事物流有好几年了，来金马凯旋家居CBD做物流近4个月了，当时看中了政府支持汉口北片区的商业建设，一口气就租了3间门面做物流。
　　“生意很冷清，3间门面退掉了两间，勉强先留一个撑一撑。”廖肇清庆幸自己是租门面，不是买门面，“听说有的人买了，问题还挺多的。”
　　记者在金马凯旋家居的原料区看到，空空荡荡的园区毫无生气，三两个人穿梭园区内显得特别打眼。在CBD一楼走访发现，不少商户大门紧闭，几乎见不到消费者。一商户直叹：“这生意跟这天气一样，冷。”
　　“我们都没有拿到购房合同。”多家购买商铺的店主表示，从购买入驻至今，售楼部门一直都没有将购房合同交给业主。
　　各方说法
　　开发商：
　　合同正在黄陂区房管局备案
　　投资者在金马凯旋家居投资商铺，开发商既然与业主签订了相关购房合同，为何又要拿走业主合同？
　　“合同拿走是因为需要审核，现在的项目都是没有拿到合同的，以前的项目有一些已经开始办证了。”昨日，在金马凯旋家居CBD售楼中心，负责销售的谢经理透露，规划300万平米的项目已经出售近50%。
　　对于业主投诉没拿到购房合同一事，负责销售的副总经理叶丽萍解释，因为合同要去黄陂区房管局备案，导致部分业主没有拿到合同。对于业主没有合同，如果同开发商产生纠纷该如何处理的问题，叶丽萍称，“尽管合同未到业主手上，但我们履行了合同的义务，房子给了，也帮业主租出去了，我们对合同履行是没有问题的。”
　　叶丽萍还表示，从去年到今年，金马凯旋家居CBD已经出售千户商铺，但房地产售楼售铺都有个过程，集团内部审核每个阶段都需要时间，所以部分业主没有拿到合同，“购房的合同需要到黄陂区房管局去备案，这也需要一段时间。”
　　黄陂房管局：
　　部分商铺租售比超标
　　黄陂区房管局的备案合同真的需要排队吗?
　　“备案事宜由市场科那边办理，合同拿过来以后一般3天就可以办好拿走。”黄陂区房管局一位负责房产证办理的工作人员说。
　　黄陂区房管局市场科龚女士说，因为金马凯旋家居CBD部分项目租售比超标了，不能备案，就一直搁置了，对于业主反映的未能签订合同的问题，首先要确定项目名称，才能给出答复。
　　黄陂区的备案合同是不是已经多到要排队的地步了呢？对此，龚女士解释，购置房产的业主确实很多，但是房管局每天的工作也是按流程在走，应该也不存在说排队很久的问题。
　　律师：
　　凭发票也可维权 但细节还得靠合同
　　业主购买商铺至今未拿到购房合同，一张发票单能否作为维权的凭据？如果发生纠纷，业主该怎样维护自己的权益？
　　湖北森生律师事务所律师张国振认为，发票确实可以作为打官司维权的依据，但在细节方面还是得需要合同。所谓的合同备案确实需要提供给购买者，但在备案合同之前，买卖双方的基本合同协议也应该是有的，内容包括何时交房，违约后如何补偿等问题。
　　租售比 国际标准通常为1：200到1：300
　　一般情况下普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。比值越高，说明房价中的投资需求越大。如果比值低于1：300，就意味着房价偏离了合理的价值。
　　租售比 = 每平方米的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价。
　　例如：50平米电梯小户型带家具，800元/月是基本价，2002年买的房子，当时房价2550元/平米，按此价格和租金水平计算，其租售比=（800元÷50）/2550元，按2002年的卖价约为1：160。租售比=每平米月租金/每平米房价=16/0
　　因为合同要去黄陂区房管局备案，导致部分业主没有拿到合同。
　　――金马凯旋家居CBD销售副总叶丽萍
　　因为金马凯旋家居CBD部分项目租售比超标了，不能备案，就一直搁置了。
　　――黄陂区房管局市场科龚女士
（作者：&&编辑：李克伟）
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重庆市荣昌区政府公开信箱
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发布单位：
荣昌区政府
来信内容：
分割式产权商铺可以办房产证吗？
尊敬的房管局领导:
我有个问题想咨询，荣昌区的邦德.太平洋广场,目前正在预售。我们去看房的时候，销售人员说他们开发商是把商场进行11个平方的大小的地块进行分割销售，也就是所谓的分割式产权商铺，请问他们这种销售方式备案没有？我们如果买了这种商铺，能不能办集体或者独立的产权证？
办理单位：
荣昌区政府
办理结果：
重庆市荣昌区人民政府办公室
关于渝土房信箱z号信件办理的回复
来信人：您好！
您向渝土房信箱求助《分割式产权商铺可以办房产证吗》的来信已收悉，经重庆市荣昌区国土资源和房屋管理局调查，现回复如下：
根据《重庆市土地房屋权属登记条例》第九条：“房屋以有固定界限，可以独立使用，有明确、唯一编号的幢、层、套、间为基本单元进行登记。
经规划许可修建的房屋，以规划审批确定的最小单元为基本单元进行登记。已办理权属登记的房屋需要改变原基本单元申请登记的，申请人应当将变更方案报规划、建设、消防等行政主管部门审查批准。土地房屋登记机构根据经审查批准的基本单元变更方案办理土地房屋权属登记。”按照上述条例，若商场整体为规划审批的最小单元，重庆市荣昌区国土资源和房屋管理局将按整体进行登记并办理产权证。来信人与其他购房者共有方式为按份共有或共同共有。如需改变基本单元，需将变更方案报规划、建设、消防等行政主管部门审查批准，重庆市荣昌区国土资源和房屋管理局根据经审查批准的基本单元变更方案办理房屋分割登记。若商场各商铺本就是规划审批的最小单元，则可分别办理产权证。
联系人：叶鹏，联系电话：。
回复时间：
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