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Q房网集团（工商注册名为深圳市云房网络科技有限公司）是一家以互联网+为主导、以房地产交易为主营业务的大型企业集团，在全国拥有12家子公司、19家分公司，年销售额超2200亿元，服务经纪人22万余人。
Q房网以O2O经纪业务、新房电商、住房金融、房产资管为四大核心业务板块，致力于打造成为全国房地产行业提供线上与线下（O2O）全渠道营销解决方案的房地产互联网平台，服务行业、服务经纪公司、服务经纪人。
Q房网成立16年以来，汇聚行业顶尖IT精英，斥资数亿，基于互联网思维成功打造了Q房网、盘客通、新盘通、营销一点通等全面覆盖PC、移动、微信端的八大核心产品，并在全国40余个城市建立了基于楼盘房号及楼盘周边配套的云房源大数据库。已获得“国家高新技术企业”、“双软认证”及19项“软件著作权”。
2014年，Q房网以“实现更多不可能”为理念，重磅推出Q房网O2O模式，颠覆了传统行业运营模式，打造了中国首个房地产经纪O2O平台。2015年，Q房网保持高速增长，实现了年销售额733%的增长率。
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Q房网集团以多元化业务模式，面向全国各大经纪公司提供开放式平台服务，构筑了房地产经纪行业新型生态链，引领行业全面进入O2O时代。
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ICP经营许可证编号 京ICP证060405号 京ICP备号-12 京公网安备37号 Copyright (C) 北京五八信息技术有限公司 版权所有我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符最佳答案：您好。根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》财税[2003]16号文规定，从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。如若代收的水电气有差价，则要并入营业收入总额计征营业税。如果客户需要代收费的票据入帐，应该由收款单位直接开具到户。
您公司取得的租金收入和仓储费、市场管理费都属于营业税服务业应税范围。以向对方收取的全部价款和价外费用作为计税营业额。
以上答复仅供参考。谢谢！&&3人赞同
其它答案：共0条相关内容等待您来回答012009编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华系统消息3秒后窗口关闭德臣工程有限公司详情: 德臣工程有限公司 位于上海 上海市浦东新区，主营 二手设备、太阳能发电系统 等。公司秉承“顾客至上，锐意进缺的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。欢迎惠顾！
公司名称:&
企业法人:& 德臣
主营行业:&
公司主营:& 二手设备买卖; 太阳能发电系统; 机电工程; 土建工程; 装饰装修工程; 安防系统工程; 物业管理; 维修维护工程; 保洁服务; 保安服务; 照明灯具; 灯箱广告; 物业租赁代理; 房地产交易代理; 超市设备; 仓库物流管理; 仓库库存管理; 节能环保项目;
主营地区:&大陆;
主营产品:& 二手设备买卖; 太阳能发电系统; 机电工程; 土建工程; ; 安防系统工程; 物业管理; 维修维护工程; 保洁服务; 保安服务; 照明灯具; 灯箱广告; 物业租赁代理; 房地产交易代理; 超市设备; 仓库物流管理; 仓库库存管理; 节能环保项目;
员工人数:& 301 - 500 人
经营模式:& 经销批发、商业服务
公司地址:&
浦东 上海 上海市浦东新区 龙阳路
公司电话:& 86-021-
公司传真:& 86-021-
联系人:& 德臣先生(GM)
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上海网友一个月前用手机在百度搜索“德臣装饰工程有限公司”访问了本页住宅楼地下室被出租当库房&业主写信恳请消防大队严查
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原标题：住宅楼地下室被出租当库房 业主写信恳请消防大队严查(图)
　　城西人家小区住宅楼地下室被物业出租，成了附近汽配城部分商户的仓库，这就埋下了安全隐患。11月2日傍晚，地下室的仓库起火，好在消防官兵灭火及时，楼上住户只是房子物品受到损失。但想着都后怕，小区住户不能再忍了，事发后住户轮番找物业讨说法，还有住户上网写公开信，恳请消防部门来严查。
　　地下室起火殃及楼上住户
　　11月2日下午6时许，位于劳动北路的城西人家小区1号住宅楼突然冒起浓烟。1号楼1单元103住户的毛女士正在家做饭，“就闻着味道不对，后来楼上住户下来敲门，说楼下着火了，让赶紧往出跑。”毛女士跑出厨房，只见自家朝南的卧室外已浓烟滚滚，烟不停地顺着玻璃缝往家里钻，当时孩子在写作业，丈夫在客厅，毛女士说，他们全家赶紧跑到院子里。
　　火被扑灭了，自家房子被火苗烤得发烫，旁边2单元一楼的住户和她家一样，听说二楼也有一户人家遭了殃。
　　经过了解，原来是1号楼地下室的汽车配件起火。有业主说，地下室被物业出租给旁边汽配城的商户当库房用，存放的全是汽车配件。
　　业主发公开信恳求消防查处
　　11月3日一早，1号楼地下室复燃，住户再次报警。很多业主来到物业办，希望物业将出租的地下室收回来，消除消防隐患，但没得到答复。
　　当天，有业主上网给消防部门写了公开信，信中写道：尊敬的消防大队领导，我是城西人家小区1号楼的一名住户，城西人家物业办将住宅地下室分成多个隔间，租给周围的商户存放机油、润滑油、轮胎等易燃易爆的危险品，我们一直与物业沟通，无奈物业并不顾及整个小区的人身财产安全，11月2日晚上1号楼地下室发生火灾，冒起的浓烟足足超过了18层高的楼顶。起火的地下室通风口就在一楼住户家的窗户底下，火势从通风口处蔓延，将一楼和二楼3户人的家里引燃。11月3日早晨地下室复燃，消防官兵再次出警……身为城西人家住户一员，我谨代表所有城西人家的住户，恳请消防大队的领导，对城西人家物业办无视我们住户安全，将住宅地下室出租的行为予以禁止，监督物业办对小区内仍然大量存在的火灾隐患予以排查……
　　记者走访：地下室堆放货物还有人办公
　　昨日一早，城西人家的住户又拨打华商报热线，再次反映小区地下室被出租的事。华商报记者在小区住户带领下，逐一走访小区5栋楼的地下室及车库。
　　记者看到，2号楼地下室入口处停放着三轮车，有几名男子叼着烟正从楼梯下方搬运着什么。众多业主和记者往进走时，里面突然漆黑一片。借着手机手电筒的光亮渐步进入，地下室过道上放着汽车保险杠等物品。有些房间关着门上了锁，但从破旧的门洞望进去，能看到里面是满满当当的物品，在楼梯口左右手，右侧房间有人正在做饭，左手顺过道走，第一间房里有人正在办公，一名男子说他们租用了这里。记者看到墙上贴着“大众系列”配件名称的表格。
　　4号楼下的地下室都是一间一间的小隔间，每间都上了锁，从门缝看里面也都放着货，有业主说里面存放有润滑油、机油等。
　　记者注意到，每栋楼从地面通往车库的楼梯通道有放汽车配件的，也有放置废品等杂物的，车库有两个出口，其中一个被封起来。
　　消防部门：居民楼地下室不允许当库房用
　　昨日上午，几十名住户在小区物业办公室讨说法。物业办王经理说：“这几天业主天天来，我们目前最要紧的是把住户安顿好，要清洗楼外墙，请保洁清洗烟熏的住户家。”当问及小区的地下室是否存有机油等危险品时，王经理表示肯定没有，他们也不允许存放这类危险品，目前租赁地下室的商户约有13家，他们陆续通知租赁户尽快将物品搬离。
　　居民楼地下室能否当库房？昨日，记者咨询了西安市消防支队法制科，工作人员说，依据《高层居民住宅楼防火管理规则》相关规定，房产管理部门或房屋产权单位需要改变高层居民住宅楼地下室的用途时，其防火安全必须符合国家有关规范规定的要求，并经市（市辖区）、县公安机关审核同意。该工作人员进一步解释说：“当时高层建造之初，地下室是考虑居民使用的，肯定不是商用库房的性质，没有变更手续，就不允许当库房使用。”
　　华商报记者 苗巧颖
　　在生活中，不少人都会发现身边有消防通道堆积异物的情况，有的是住户放置的杂物，有的是楼层保洁员囤放的废品……
　　消防通道是逃生的紧急通道，这个通道必须保持通畅，也必须要重视起来。如果你发现身边有消防通道不通畅的现象，请你拨打029－进行反映。
(责编：王丽芬、唐k)
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住宅楼地下室当仓库业主可向物业投诉
　　辅导班、棋牌室、私房菜馆、美容室……很多人在自家小区里就能看到这些店。近日，记者走访了一些小区发现，这些开在居民楼里的店铺在给居民们带来方便的同时，有一些却起了反作用。根据《物权法》的相关规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规定外，应当经有利害关系的业主同意。但采访中，很多店“先斩后奏”并未走完相关程序，有些甚至什么手续也没有，发生扰民的情况后处理起来也不是那么容易。
　　居民态度
　　出现扰民坚决不可以
　　7月初，家住陕歌家属院的王先生反映，隔壁租户将小院子改为烧烤店，晚上烤肉时油烟呛人，而且声音嘈杂影响孩子学习。王先生找对方说过多次，也找过物业协商解决，但事情一直没有彻底解决。“声音小了些，门口招牌没有了，但实际上还在营业。”他无奈地说。
　　很多小区住户有过和王先生类似的经历，家住旭景小区的刘女士表示，她原先住的小区里有邻居开餐馆，烟囱排烟影响四邻，经过投诉情况有所缓解，但提起这个话题她觉得很气愤，“我们力量有限，遇见这种情况只能去投诉，实在是影响正常生活了。”鸿基新城小区的郭女士虽然没有类似经历，但她认为改变住宅用途做餐饮，油烟污染和安全隐患都应考虑。而且餐馆晚上歇业较晚，噪声大也会影响居民的正常休息。
　　记者走访了多家小区，随机采访了30多位市民的意见，多数意见是，住宅改变为其他用途，对其容忍度则视“房屋改变之后的用途是什么”而定。若只是将住宅改变为办公用途则可以接受。但是，如果改变为商业用房则会排斥，尤其是用来作餐馆、麻将馆。
　　物业表示
　　不好管理无法采取强制措施
　　挑选小区作为营业场所，成本低是很多人的考虑因素之一。
　　王女士在一家企业工作，由于业余时间比较多，她就想和朋友一起合伙做做小生意，“手上没多少钱，我们就得找成本低的事情做起。”她说，棋牌室成了她考虑事项之一，有了这个想法她和朋友跑了多家小区，查看情况，“我看很多小区一楼都有棋牌室，生意还特别好。小区里也没有门面费，只要交物业费就可以。”最终她在太乙路附近一个小区租下了一间房子开始“营业”。一直“担惊受怕”的她没有做任何宣传，最终麻将馆在开了半年后关门停业。
　　记者了解到，今年2月份，我省正式实施《陕西省市场主体住所(经营场所)登记管理暂行办法》，市场主体从事无实体店铺的网络商品交易服务以及创意、设计、创作等不影响他人正常生活经营活动的，可将城乡居(村)民住宅直接申请登记为住所(经营场所)。其他将住宅申请登记为住所的，还应提交有利害关系的业主或业主委员会(居委会)或物业服务企业出具的同意将该场所用于经营活动的证明文件。
　　记者采访了多家负责人，他们均表示对于改变住宅用途的房屋，按照物价部门的相关规定办公类收取两倍物业费，用于商业则收取3倍物业费。根据《物权法》的相关规定，业主将住宅改为经营性住房需经有相关利害关系的业主同意，但事实上物业仍能收到其他业主的投诉，因为“基本都得不到有利害关系业主的同意，属于违法经营，很多都是隐秘进行，不好管理，接到投诉我们也是沟通为主，无法采取任何强制措施。”一家工作人员表示。
　　扰民投诉咋解决
　　看看这个小区怎么做
　　那么出现扰民情况，业主们真的就没有解决办法了吗？记者了解到，东仪路世家星城小区业委会今年联合物业成功解决了一件扰民投诉。
　　今年4月，世家星城小区61号楼的业主向物业和业委会反映，1楼有住户开麻将馆，每天都影响住户休息。业委会主任李存英说，接到投诉后才了解到，开麻将馆的住户并非小区业主，只是租住，而且开麻将馆之前也并未经得楼上有利害关系业主的同意，于是劝其搬离。但这项工作并不顺利，物业没有办法采取强制措施。
　　多次沟通无效，为了尽快解决此事，业委会根据《世家星城小区业主管理规约》第四章物业使用中应当禁止的行为规定，委托物业对开设麻将馆的租住户采取断水断电措施，这才使其最终搬离。李存英说：“管理规约经同意，所以业委会委托物业采取相应措施，这都是符合相关规定的，问题也得到了圆满解决。”
　　改变住宅用途
　　应得到有利害关系业主同意
　　如果小区出现改变住宅用途，需要经过怎样的程序？市房管局物业办工作人员表示，根据《物权法》第77条规定，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。
　　如果小区内有改变住宅用途的情况，业主们应如何维权？市房管局物业办工作人员解答：如果小区有，并且上通过了小区业主管理规约，业委会可执行规约上相关规定，委托按照规约内容执行，对改变住宅用途的住户采取相应措施。如果没有，建议业主向相应的行政主管部门投诉，也可通过向法院起诉解决问题。 记者郑燕茹 实习生吴朝阳
　　下期话题
　　晚上开车回到家
　　到底该咋停？
　　收入提高了，生活水平也高了，安居乐业后，好多人便想要买辆私家车了，可是买车前，你是否会考虑到，每天晚上把车开回家，到底该停在哪？
　　对大多数新建小区来说，能租上一个车位似乎不是难事儿，但是每个月几百元的费用，却成了不小的负担，而对老旧小区的住户而言，虽然停车费便宜，但是不是又要面临每天晚上抢车位的问题？
　　您是不是能每天都如愿找到车位？物业的停车收费又是不是能够让您满意？下一期小区管理那些事，将会对小区停车这个话题展开讨论。无论您是业主还是工作人员，如果对这个话题有兴趣，都可以拨打本报热线电话或者西安晚报官方微信微博和我们联系。
　　那么，居民住宅楼房的地下室能否被他人当作库房使用？西安市消防支队法制科一名工作人员说，依据《高层居民住宅楼防火管理规则》相关规定，房产管理部门或房屋产权单位需要改变高层居民住宅楼地下室的用途时，其防火安全必须符合国家有关规范规定的要求，并经市(市辖区)、县公安机关审核同意。“高层楼房建造之初地下室性质民用时，除非进行手续变更，并安装符合国家标准的消防系统，否则就不允许当库房使用。”工作人员说，今后有居民发现民用住宅楼房的地下室被当作仓库，可向物业或者消防部门投诉。
　　(奖励线索提供人孙先生100元)
　　本组稿件由记者张雷采写
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