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满5年40万的商服过户费需要多少钱
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官方回复：您好！二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。&&& 其中，个人所得税为差额部分的20%，即 （卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费）&20%；营业税为差额部分的5.55%，即（卖出价-买入价）&5.55%；印花税为合同价&0.05%；手续费为合同价&0.5%；土地增值税为增值额的30%&60%，即（卖出价-扣除项目）&（30%&60%），扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额（当年-发票年限+1）&5%&发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额=（）&5%&100万元。&&& 当增值额未超过50%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）&30%；当增值额超过50%、未超过100%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）&40%-扣除项目&5%；当增值额超过100%、未超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）&50%-扣除项目&15%；当增值额超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）&60%-扣除项目&35%。&&& 二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价&3%，印花税为合同价&0.05%，手续费为合同价&0.5%，若有贷款则缴纳登记费500元。&&& 值得一提的是，二手商铺买卖的税费计算比较复杂，且各区（县）房地产交易中心税费计算标准可能有所不一，上述标准仅供参考，具体以实际操作为准。
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*注意：电话或邮箱必须填写一项！请问大家买二手房 35万的房子分期付款 过户费了什么的一共需要现金首付是多少？_百度知道我买了套二手房价格40万但房产证没办好，房主要求先付30万房交给我，等房产证过户时付尾款10万 - 相关问题 - 110网法律咨询
我买了套二手房价格40万但房产证没办好，房主要求先付30万房交给我，等房产证过户时付尾款10万。请问如何为妥。
我的房子是二手房，有原房主的房产证，但还没有过户，请问可以一样得到补偿吗？谢谢！
您好，我今年六月份买了一套二手毛胚房，现在房产已过户，就剩下交房，将尾款打给原房主了。现在房子存在公共面积私占并影响到我装修材料进出的问题（房子是一梯三户的，我是中间那户，东边那户家私自安装了推拉的防盗门，已经是挨着我们家大门了）之前看房的时候没有特别注意这事，我想咨询一下如果我和邻居到了要走法律程序的地步，原房主要不要承担一定的责任
我买了一套二手房，付了首付款后房主把其房产已经过户给我了，但是房产证还没有办下来，这时候房主有经济纠纷问题，如果他债主提出诉讼，我和这套房会受到什么影响？
您好，我想咨询一下我买了二手房，由于车库没有付给全款，房主要求房产过户前把车库公正一下证明一人一半，请问过户前公正车库会给我们带来什么影响吗？？
我想问一下我买一套二手房，房产证过户了，房款也交给房主了，可是他现在不给我土地证，我该怎么办？
买二手房贷款批了，过户后才给房主打尾款。但房主要求打全款才更名如果打官司房子还能卖吗，不打官司怎么办
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
二手房不想卖了，但房产证办好了，不知道怎样才可以取消合同！
大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是我能得到拆迁款还是原房主？谢谢！ 谢谢邓律师的回答，但是我有合同的，还一次性付清余款。只不过是房主父亲代签的字，而且有很多人在场作证，不知道这样可不可以证明房子是我的？
我几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早是我的名，原房主的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办我于几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早就是我的名了，原房主在出卖完房屋后，一家人在外面租房住，现在他家因房屋涨得太多，又买不起房子了，所以他们家的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办？已经好几年了，到了孩子上学的年龄，我们很着急，不知有什么好的解决办法，请帮我想想办法？谢谢了！& & & &问题
10年前的二手房总价50万贷款40万，过户费需要多少还有契税
问题来自：北京
| 提问时间： 10:26
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按照住宅类型来交易，非普通住宅及非首套3%的契税；普通住宅首套1%，非首套也是3%
你好是一套还是二套面积多大90平米以下310万以下是1个点140平米以下310万以下是1.5个点140平米以上310万以上是3个点和二套也是3个点
契税是按面积跟套数计算的，如果是首套房面积90平以下1%，90-144平之间1.5%，144平以上是3%，如果是第二套不管面积多少都是3%
契税是看买房是否首套！还有您房子面积的大小！信息太少了没办法帮您算出税费！
您好，关于您的问题，不确定因素过多。因为现在房管局关于税费问题是这样的：如果您已家庭为单位首次购房，低于90平以下的契税1个点，90到140契税是1.5个点，140以上契税3个点。如果您二次购房甚至三次购房，统一契税3个点。一般过户要缴纳的税费大致这些，主要的是营业税，契税，个税。剩下的就是维修基金费，土地出让费，印花税，交易手续费等。这些都是较小的费用。在购房过程中，主要还是体现在主要的三大税里。
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