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个人申请住房贷款需要哪些条件?
&&&来源：未知&&&佚名
　　个人申请住房需要哪些条件?
　　目前房贷市场总是借款难，借款人想尽办法通过各种途径申请个人房屋贷款。对于借款人来来说，申请贷款时某个环节的疏忽就很容易遭银行“拒签”。而哪几类人申请房贷容易被拒呢?
　　一、18周岁以下的未成年人
　　如今，许多家长想以自己未成年的子女名义买房。不论是出于何种原因考虑，现在借款人咨询未成年子女贷款购房的情况的人群在逐步上升，对此新西岸担保提醒家长，从银行的政策角度出发，18周岁以下的未成年人是不能够以独立的个体向银行申请贷款。
　　但若由未成年子女与父母共同向银行申请贷款，由父母(或一方)向银行申请贷款并做出抵押承诺，为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，这样在法律上是成立的，部分银行可以接受其贷款申请。但如若在子女未满18岁之前出售该套房产操作起来较为麻烦，而且很有可能卖不了。所以，建议借款人在以未成年子女的名义贷款买房时，一定要慎重考虑。
　　二、不符资格的超龄人群
　　各银行在接受借款人的房贷申请时有着较严格的审核条件，除了限制未成年人的贷款资格外，岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。现在各商业银行规定，在申请个人房屋贷款时，男借款人年龄不超过65岁，女借款人年龄不超过60岁。
　　三、个人信用资质较差者
　　在符合贷款条件的借款人中遭到银行拒绝最多情况的就是个人信用资质较差者。在央行的个人征信数据库日趋完善之后，全国范围内任何一家银行都能随时查阅到借款人的个人资料，名下是否有房贷、车贷、消费贷款、还款记录等，甚至连借款人工作单位、联系方式、身份证件等也都是一览无疑。银行根据征信数据库里的借款人信息，来判定其是否符合申请贷款的资格。（南方财富网理财频道）
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江西 南昌 进贤县发表时间： 21:57
问题与我的不同！
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您好，可以作为证据使用
律所：江西中山律师事务所 回复时间： 09:54
回答者将收到好评 好评数已记录
律师回答共 1 条
可以的哦，
律所：北京大成（南昌）律师事务所
回复时间： 10:56
回答者将收到好评 好评数已记录
银行:信用卡
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