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买房后多久能拿到房产证？
[标签： ]　作者：sisi　浏览量：40058　更新日期：
　　核心提示：买房后或者交房后多久能拿到房产证呢？根据相关规定，购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。具体有关买房后多久能拿到房产证的内容由法律快车编辑为您介绍。
　　买房后多久能拿到房产证？
　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 　　第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。 &&& 相关内容：
　　一、一套商品房从预售到登记至业主名下需要哪些步骤？
　　开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。 　　二、启动办证程序的先决条件是什么？
　　《房屋登记办法》明确规定了房屋登记工作申请制度，就是说权利人自己提出登记申请是启动相应登记程序的先决条件，初始登记和转移登记亦然。 　　三、办理房产证都需要哪些材料？
　　办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。 　　办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。 　　为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。 &&& 法律快车编辑推荐阅读：
以上内容仅供参考，如果您需要解决具体法律问题，建议您详细咨询网站相关律师。
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& 刚买了新房是不是一定要去办房产证？
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刚刚买了光谷附近的一个新房，首付已交，银行在办贷款。
前两天开发商让楼主去办房产证，口气很急的样子。
但是我一姐妹又给我说，房产证可以不用很着急办，如果将来要过户交易再办也可以。
楼主最近是穷死了，所以能缓一下是一下啊。
相信你的人不必解释，不信你的人也不必解释。我宁愿相信你是无心的，我也可以轻松点。
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可以缓一下，没事的，不过有钱了就去办了
你相不相信爱情，是很相信？还是很不相信，对于爱情，你会主动的努力争取？还是被动的静静等候呢
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恩，好的，谢谢答疑
相信你的人不必解释，不信你的人也不必解释。我宁愿相信你是无心的，我也可以轻松点。
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不想卖就不用急，想卖的话，貌似满5年免受的么司税是从房产证办证时间开始算起的
启动桑拿模式
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嗯好。晓得啦。
相信你的人不必解释，不信你的人也不必解释。我宁愿相信你是无心的，我也可以轻松点。
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晚了，你找不到kfs，狠麻烦的哟
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办房产证的时候是要找开发商要资料的，可能开发商是懒得管那些资料，所以让你们去办吧！你可以先把资料拿了自己收好，什么时候想办了就去办。我是收房了装修完了就把房产证办了，就是怕到时候这不全那不全的，还得保管这保管那的。
早睡早起身体倍儿棒！
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办证信息要找开发商要的
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早点办吧，呵呵，光合同没有安全感
々一辈子
从来不知道输字怎么写︶ㄣ
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可以暂时不办
但是你要确保以后能够找得到开发商
不然你想办的时候资料都不见了，就麻烦了
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如果是贷款买房 什么时候可以拿到房产证
　　一般来说，如果是贷款买的房子，在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。　　不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。　　其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个&他项权证&放在银行。　　什么是&他项权证&呢？一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。　　根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。　　此时，你的产权证上面会有一栏“此房已设抵押”的字样，等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个“贷款结清证明”，银行把&他项权证&还给你，你拿着“贷款结清证明”和&他项权证&到产，权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有“此房已设抵押”字样的完全产权房。　　房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。
【延伸阅读】
77000元/㎡
18500元/㎡
均价 : 77000元/㎡
位置 : 桃林路乳山路路口
热线 : 400-898-5285
77000元/㎡
均价 : 18500元/㎡
位置 : 沪南公路9858弄、9936弄（近大川公路）
热线 : 400-869-1111 转 11720
18500元/㎡
最低总价 : 1300万元/套
位置 : 博园路6155号
热线 : 400-869-1111 转 60404
1300万元/套
均价 : 待定
位置 : 定边路260号
均价 : 43000元/㎡
位置 : 周东南路599弄（近周祝公路）
热线 : 400-869-1111 转 11368
43000元/㎡
起价 : 16000元/㎡
位置 : 淀山湖镇新乐路2002号
热线 : 400-869-1111 转 63945
16000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 德淳路99弄（龙东大道顾唐路路口）
热线 : 400-869-1111 转 14652
均价 : 20000元/㎡
位置 : 渔港路399弄（近江山路老芦公路）
热线 : 400-898-0944
20000元/㎡
起价 : 80000元/㎡
位置 : 泰虹路456弄（近申滨路）
热线 : 400-869-1111 转 13554
80000元/㎡
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以后自己买房子就用上了
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&&关​于​装​修​的​一​些​问​题
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你可能喜欢不对吧，如果贷款买的是期房，肯定不可能那么快拿到房产证的。
抵制小日本的货物是应该的,我们先把马路上的日制及合资的汽车都给咂了!!!
对，除了日本GR日本商品全都抵制
鱼宝贝乖乖
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商贷应该挺好批的
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