征信报告出现逾期，记住3个办法征信报告出现逾期，记住3个办法风口羊毛百家号第一、生活中我们有哪些比较容易忽视的风险点，这些风险点会影响到自己的征信1、助学贷款：助学贷款是国家的福利性贷款，利息很低甚至是无息的。然而在接受助学贷款的学生参加工作后，由于主客观原因以及联系方式的更换，学生忘记还款而银行也联系不到学生，由于一年或者数年未还款，这笔贷款会变成呆账而上了征信报告。这里补充一句，助学贷款的坏账率达到60%，由此可见由于助学贷款没有归还而导致的征信污点是很普遍的现象；2、信用卡年费：这也是一个非常普遍的现象，很多人办理了信用卡，激活以后长时间不使用，或者丢失。而很多信用卡在长时间不使用的情况下是会产生年费的，如果年费不缴纳就会导致信用卡逾期；3、担保：朋友之间担保行为，我只说一句，不是至亲，不要担保。4、偷税漏税、行政处罚等也会影响征信，但是影响比较小。5、个人信息被他人盗用。第二、征信报告将如何影响我们的日常生活。目前征信报告对生活的影响主要包含以下三个方面，但是随着国家对金融稳定和监管的不断重视，征信报告的覆盖内容和影响范围会越来越广。1、贷款/信用卡办理：这是征信报告对我们影响最多的地方。2、大公司入职：这里的公司主要指的是银行和金融公司，事实上很多银行和金融公司的入职时需要你提供征信报告或者你提供给单位查询征信报告的授权，因此一份好的征信报告与你的工作也息息相关哦；3、金融产品购买：主要指的是保险，事实上很多保险的购买，尤其是大额保险是需要查询你的征信。在这个方面，国家会出台更加完善的政策来推行保险。第三、 如果征信出现问题，我们应该怎么办？在这里羊毛君需要特意强调一下，如果在征信报告上出现逾期记录，是没有办法消除的，千万不要相信黑市所谓的消除逾期记录的广告。目前政策下，逾期记录会在征信报告上保留5年时间。有那么几种特殊情况需要说明下。1、致电相关银行和中国人行：如果你没有征信逾期，征信报告上却显示征信逾期了。可以直接联系中国人民银行征信中心提出异议，人行征信中心会责成银行确认此事。2、提供结清证明：假设你还了一笔消费贷款，然而由于征信报告的实效性，征信一般一个月更新一次，你可以要求银行开具结清证明。拿着新的结清证明，你可以去银行办理新的业务。3、要求注销银行卡：这种情况主要针对信用卡。如果征信报告上显示你的一张信用卡有逾期。 理论上你可以致电信用卡银行，要求注销银行卡，银行出于盈利的考虑，会考虑取消你的征信逾期。当然这种情况一般针对逾期记录等级为1级的情况。当然羊毛君建议尽量不要采用这种办法。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。风口羊毛百家号最近更新：简介:专注于社会热点和财智教育作者最新文章相关文章我2年前信用卡有逾期记录！现在去查征信说是黑名单了！有什么方法能贷款买房吗
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个人征信报告问题，想购房贷款，但是有逾期！
如图，查询了下个人征信报告，发现有三次逾期。这三次说实话都是因为忘记了才导致的，并非经济问题恶意拖欠。发生过逾期的贷记卡账户明细如下：日中国工商银行****分行发放的贷记卡（人民币账户）。截至2016年9月，信用额度2,000，已使用额度0。最...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
你好你有两家信用卡，一家助学贷款逾期，而且助学贷款逾期超过90天了。好在累计的次数不算太多。这种情况主要看贷款行的要求，如果是直接拒贷就不行，如果是要求提供证明就可以想办法开。
能不能贷款还是由银行说了算，你的逾期还是很严重的，最好拿征信报告直接给贷款的银行看，如果银行认为可以贷就OK，如认为不成的，肯定就不成了，了解清楚能贷款的时候再买房吧！
银行房贷看征信普遍是逾期是不是连三累六了，前两笔信用卡逾期都没有3，基本不受影响，后面的助学贷款有3，可以去银行开一个，非恶意拖欠证明，房贷你这次应该没有问题
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开发商先忽悠“帮你搞定”贷款被拒后再收违约金
征信记录有问题按揭买房要当心
作者：谢正军 刘铭
　　谢正军/图
■本报记者 刘铭
　　个人征信记录有问题，但还想按揭贷款买房，开发商销售人员先口头保证“没问题，帮你搞定”，引诱购房者签订购房合同；而当开发商无法搞定时，消费者面对的就是天价违约金和旷日持久的“口水战”。今年以来，本报记者已接到多起类似纠纷引发的投诉。四川省保护消费者权益委员会提醒购房者，买房要警惕开发商的忽悠，避免因个人征信不良记录导致按揭贷款被拒引发购房纠纷。
征信记录“不是问题”　　四川省成都市消费者黄先生已经为买房问题反复折腾了两年多，至今还没能从开发商手里拿回51万元首付款。
　　2013年5月，黄先生在成都市看中了一套总价170万元的房屋，与开发商签订了购房合同，并缴纳了51万多元首付款。黄先生告诉本报记者：“我的个人征信记录有问题，办按揭贷款可能有困难，之所以签合同缴首付，是因为当时的售楼经理信誓旦旦地保证，可以帮我办好银行按揭贷款。”但几个月后，黄先生被开发商告知，因为其个人征信问题，按揭贷款申请被拒，当初的售楼经理已经辞职，开发商对其承诺并不负责。按购房合同约定，退首付款必须扣除违约金。
　　“从2014年7月起我就开始催退款，但开发商方面一直说在走流程，至今没有结果。”黄先生说，“都是因为当初轻信了售楼经理的承诺，结果被忽悠了，退回首付款不知道还要等多久。”
　　同样是个人征信问题，也引发了李先生的投诉。李先生告诉本报记者，2014年3月他想在成都金澜苑小区购买一套住房，总价87万元，缴纳了26万多元首付款，随后在开发商协助下办理银行按揭贷款。李先生说，自己的信用卡曾有多次逾期未还款记录，购房前也比较担心是否能顺利办理按揭贷款，但当时开发商承诺能办理三成首付及按正常利息按揭。结果银行最终要求李先生将首付提高到四成，还要大幅提高贷款利率。李先生认为开发商未履行承诺，贷款额度发生变化，责任不在自己，要求开发商退还全部首付款，但开发商则坚持要扣除高额违约金。
消费者违约须缴违约金　　购房者一般都认为，个人征信记录有问题，在买房时如实告知了开发商销售人员，对方承诺“可以搞定”，但最终按揭贷款被拒，责任在开发商，对方应全额退还自己已经缴纳的首付款。但开发商却认为，不能成功办理按揭的责任在购房者，要解除购房合同必须扣除违约金。
　　记者发现，开发商在其自制的补充协议中，对因个人原因不能办理按揭需要解除购房合同的购房者，规定了非常高的违约金标准，令购房者难以接受。
　　黄先生从开发商给他的解约函中得知，解除合同必须扣除总房款10%的违约金，算下来违约金高达17万元；也就是说，51万元首付款只能退回34万元。“且不说当初售楼经理的承诺，就算因为我的原因导致违约，扣违约金也应该按首付款而不是总房款的一定比例扣除啊。”黄先生无奈地说。
　　李先生也被开发商告知，要退房就必须支付总房款5%的违约金，超过4万元。对此，开发商在书面回复本报记者时称，扣取高额违约金并不违规，因为客户与我司签订《商品房买卖合同》之补充协议约定：“买受人可在双方认可的银行办理按揭手续，但出卖人不承担买受人的商品房抵押贷款申请必然获得银行批准的保证责任。若买受人不能按时办理按揭贷款，同时买受人也不能变更付款方式为一次性付款的，买受人构成违约。买受人应按照购房总价款的5%向出卖人支付违约金，出卖人可以从买受人已缴付的购房款中直接扣除违约金。”
开发商未给购房合同　　《合同法》《担保法》规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”；当事人可以“约定一方向对方给付定金作为债权的担保”；“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金”；“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”
　　四川省衡平律师事务所律师张建新认为，单纯从购房合同文字表述上看，根据现有法律，违约金约定为总价款还是首付款的10%，都不违法；关键是，因为个人征信问题导致按揭失败的责任到底由谁承担。有些合同约定由开发商调查个人信用，因为开发商可以通过合作银行查询到购房者是否可以办理按揭贷款，那么如果最后贷不了款，购房者解除合同就不一定要承担违约责任。
　　但奇怪的是，上述案例中，购房者虽然与开发商签订了购房合同，但都没有拿到属于自己的那份合同文本，维权时两手空空，不知道违约金条款具体是如何约定的。“当时的售楼经理说要拿购房合同到总部盖章，之后就再没联系我，直到现在我也没拿到购房合同。”黄先生告诉记者。
　　李先生更加气愤：“开发商一直不给购房合同，即便再三恳求，说解决问题需要看合同，对方仍然拒绝提供。”
警惕征信问题惹纠纷　　个人征信记录有问题，会在购房按揭方面受到限制，这已经是不争的事实。有这样一个典型的案例：成都市消费者邓先生信用卡在2010年遗失，卡上仅欠款0.01元，也就没注意；结果该信用卡自2010年遗失后到2014年期间存在50多期逾期，邓先生被列入不良征信记录，按揭买房时被拒。
　　四川省消委会秘书长肖向荣认为，市场经济是信用经济，个人征信记录会受到越来越广泛地重视，在个人消费贷款方面将更加重要，对此消费者要有充分的认识，重视提升自己的个人信用，尽量避免出现个人不良征信记录。个别开发商为了追求房屋销售业绩，谎称可以搞定银行，误导有不良征信记录的购房者签订合同，涉嫌销售欺诈；希望开发商诚信经营，也望有关部门加强监管。
　　肖向荣提醒购房者，买房前，最好从权威渠道查询个人征信记录的真实情况，做到心中有数；买房时不要轻信开发商销售人员的口头承诺；签订合同前，要仔细阅读合同条款，对相关违约条款要特别注意；出现消费纠纷要及时投诉维权。
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一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。
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