房地产的小知识与大智慧——佳润·文昌国际篇
房地产的小知识与大智慧——佳润·文昌国际篇
房地产的小知识与大智慧——佳润·文昌国际篇&在连续推出了两期《房地产的小知识与大智慧》系列专题小课堂之后，大家的反响好热烈啊，这让小编感到备受鼓舞。我们中和富天立志要成为服务最专业的房地产代理公司，希望能服务广大客户，为大家挑选到最满意的房源，所以这个系列课堂要继续开课，各位亲爱的朋友，赶紧拿起小板凳，加入到我们的课堂来吧！本次小编主要向大家介绍“楼间距”、“层高”两个房地产小知识，我们会结合防城港精品楼盘——佳润·文昌国际项目为大家进行讲解。项目介绍佳润.文昌国际商城，坐落于中心区东西向主干道——文昌大道上，紧靠城市第一主干道——金花茶大道，临近新城区与老城区交汇位置，地理位置优越而成熟，属于城市中心枢纽。项目总占地面积约39932.70㎡,总建筑面积约195670㎡,绿化率30%。设有智能办公、高尚住宅，高级公寓等产品。房产小知识课堂【楼间距】楼间距是指：两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象，所以足够大的楼间距能够使得低楼层的采光依然处于相当理想的状态。隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，楼房之间的距离过近，住户的生活隐私得不到保护，会影响住宅的舒适度和实用性。文昌国际项目1#、2#之间的楼间距为36.7米；2#、4#之间的楼间距为35.8米6#、7#之间的楼间距为104米文昌国际作为一个高端的住宅项目，自然考虑到了这一点。1#、2#、4#之间的楼间距都超过35米，两栋写字楼之间的间距更是超过百米，如此气派的规划只是为了住户能够享受完美生活，既能保障每一栋住户私密性，又能使得每一个楼层的业主平等的享受采光权。佳润·文昌国际氛围东区和西区两个区域，东区为住宅部分，西区由智能办公6#和高级公寓7#组成。6#、7#总层高均为28层，层高3.4米，伴随甲级写字楼竞争日趋白热化，提高层高等硬件标准已成为开发商的突围路径之一。【层高】层高是指：下层地板面或楼板面到上层楼板之间的距离。一般来讲，层高越高，能提供的净高空间也相应较高，写字楼层高若在3.4米以上，就比较容易达到2.8-3.0米的净高，这样的净高数据作为写字楼而言是相当理想的。因为在保障客户获得良好采光的同时，也可以使得整个商务区域显得尊贵、气派，更重要的是，它增加了奢华装修、安装智能空调系统和通风系统的可操作性。而目前国内写字楼领域比较公认的写字楼净高标准为不低于2.6米，香港、上海等城市一些高标准写字楼净高甚至达到2.8-3.0米。佳润·文昌国际项目正是以高超的眼界，为防城港打造了一座世界级的高端商务地标，3.4米层高为智能办公和高级公寓在硬件方面造就了过硬的条件。本期的“房地产小知识与大智慧”就为您介绍到这，我们了解了【楼间距】和【层高】两个专业词汇，想必一定能让您离房地产超级行家又迈进了一步。现在文昌国际项目交上了一份让您满意的答卷，请快快把它收入囊中，列入您的防城港房地产名盘投资名录吧！
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TA的推荐TA的最新馆藏数据 | 2016年上半年防城港楼市统计分析
回顾2016年上半年，防城港房地产市场整体表现出色，普遍呈现增长态势。根据防城港市房地产业协会数据统计显示，月份，我市商品房累计成交9209套，同比2015年上半年增长20.8%，成交金额37.8亿元，同比增长23%。
回顾2016年上半年，防城港房地产市场整体表现出色，普遍呈现增长态势。根据防城港市房地产业协会数据统计显示，月份，我市商品房累计成交9209套，同比2015年上半年增长20.8%，成交面积82.2万平方米，同比增长15%，成交金额37.8亿元，同比增长23%。
2016年上半年防城港市商品房交易情况走势图
2016年上半年，防城港楼市分别出现2次涨跌幅，其中1-2月期间跌幅最大，2-3月期间涨幅最强。1月份我市商品房交易情况延续2015年期末热度，成为上半年商品房销量唯一突破两千套的月份;过度到2月份，因恰逢春节假期，
楼市最终以低迷收场，销量仅有485套;而3、4月份作为传统销售旺季，表现良好，没有失约“金三银四”;5月销量有所回落，但也基本能维持在月销量均线之上;6月份，购房补贴政策全面推进，政策的刺激促使销量再度出现明显增长，数据统计显示，2016年6月份，我市商品房累计成交1924套，环比增长38%。
政策助推“去库存” 购房需求进一步释放
2016年上半年系列政策的落地，奠定了防城港楼市的良好开端。借助降低首付比例、减免交易赋税、购房补贴等诸多利好因素造就了防城港房地产市场上半年的火热，持续释放购房需求，各房企采用主动出击的营销手法促成项目热销，库存压力得到进一步缓解。上半年，防城港商品房成交套数、金额、面积同比分别增加1585套，7.1亿元、10.7万平方米，其中阳光海岸项目以1021套蝉联成交套数榜销冠，同比增加144套，并凭借8.34万平方米位列成交面积榜首，
CBD-北部湾滨海中心以5.09亿元夺得成交金额榜冠军，阳光海岸屈居第二，成交3.68亿元。
投资环境凸显 投资产品受追捧
数据显示，2016年上半年我市商品房住宅市场总共交易5710套，同比减少480套，非住宅市场(含写字楼、商铺、车库)共交易3499套，较去年上半年增加2065套，同比增长144%。可见，商铺、写字楼等投资产品需求量相较去年出现成倍增长。
投资产品受追捧主要原因有二
首先，今年4月份，2018年广西园博园选址确定落户防城港市高铁片区，这是一个向全国全世界展示防城港市经济、社会、文化发展的难得机遇，未来的防城港前景不可估量。其次，防城港市作为“一带一路”的枢纽城市，又入围构建开放型经济新体制综合试点试验地区，成为新一轮对外开放的开路先锋。防城港具备既沿海又沿边的区位优势，又有国家政策扶持，有了这么多利好因素的助推，防城港无可厚非成为投资热土。
明确下半年主要任务仍是“去库存”
众所周知，2016年上半年楼市首要关键词是“去库存”，对于防城港而言，房地产供过于求是目前面临的最大难题，很大程度上影响整个防城港市的经济发展，因而，楼市“去库存”仍是我市下半年的重要任务，未来一段时间，政府或将陆续出台配套政策，鼓励和吸引更多“新市民”落户防城港，而如何有效推进，是眼前需要正视和进一步探讨的问题。
(注：本文交易数据仅为防城、港口片区，不含东兴、上思)
本文转自防城港住房网
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投资主要看地段，拒绝盲目投资，地段不好，回报就少，有时不要说回报少，就连本金都难回笼，如果选地段绝佳的位置，当然可想而知，回报...
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防城近日出了四件大事 来晚可就没了
&| 来源：防城港住朋网&&作者：admin&&时间： &
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8月19日，东莞天和商贸有限公司在桂林举行广西区招商大会。该公司有关负责人在会上表示，天和百货防城港店将于今年10月进驻装修，预计明年3月正式开业。
北部湾商业中心3万首付即可轻松入住人民路商圈华宅
项目地址：防城港防城区人民路68号
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