公租房住满5年就能买下来
晚报讯 日前，国务院法制办就《城镇住房保障条例（征求意见稿）》公开征求意见。征求意见稿明确租赁期满未续租、不再符合保障条件以及违规使用保障性住房的，应当腾退保障性住房；连续租赁不少于5年且符合配售条件的，可以购买；购买保障性住房未满5年且确需转让的，由政府回购。而我市早已出台类似政策。
3月30日，国务院法制办就《城镇住房保障条例（征求意见稿）》公开征求意见。征求意见稿分别从规划与建设，保障性住房的申请、使用与退出，租赁补贴，社会力量参与，监督管理和法律责任等方面，对城镇住房保障工作进行了规范。
据分析，征求意见稿加大了对弄虚作假和违规使用保障性住房的处罚力度，明确规定有关人民政府、部门及其工作人员未履行职责或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法追究行政责任和刑事责任；申请人隐瞒、虚报、伪造信息的，给予警告，向社会通报，记入个人征信记录，退回已承租、承购的保障性住房和已领取的补贴，处以罚款直至追究刑事责任，5年内不得再次申请城镇住房保障。
记者从市住房保障中心了解到，早在2012年11月，我市就出台了《关于加快公共租赁住房建设的意见》，明确政府投资建设和筹集的公租房，承租人租住满5年的，可以申请购买，购买价格在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
根据规定，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公租房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 （记者 张贝）
经适房5年内可否出售？
如果因为治病或其他重大困难，经适房能否在5年内出售给政府或他人？市住房保障中心主任王育生表示，依据我市政策规定，经济适用住房自房地产登记之日起5年内，因特殊原因确需出售的可由市住房保障机构按照规定及合同约定回购，但经市住房保障机构书面通知放弃回购权的除外。对于有特殊情况的市民，市住房保障中心将根据市民买房屋及家庭的具体情况研究解决。
作者：张贝
本文来源：青岛新闻网-青岛晚报
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公租房五年后可以买吗,有人可以仔细说说看的吗？
保障性住房分为经济适用房、廉租房、公租房和。经济适用房和现价房购买五年后才可以买卖，具有产权，但是需要取得产权证后5年以后，并且满5年后由政府优先回购，政府不能回购的，需要你把当时优惠的土地出让金先交，就可以上市交易了另两类没有产权。
其他回答(共3条)
公租房现在是国家重点推出的，质量基本上还可以(肯定没好，个别小楼盘除外)。环境朋友就不要想了，基本上相当少。租金按平方算，都是地区统一价(这个还是没人敢贪污的)大多是10快钱一平米。五年后要买的话那你交的5年租金相当于是首付，交好多算好多。在按当时(就是5年后)的房屋市场价低一点在卖给你，(公租房只能自己使用不能买卖，要卖就卖共产党。不能转租，转租就没收你的租房资格)。希望以上回答能够帮到您。
保障性住房分为经济适用房、廉租房、公租房和限价房。经济适用房和现价房购买五年后才可以买卖，具有产权，但是需要取得产权证后5年以后，并且满5年后由政府优先回购，政府不能回购的，需要你把当时优惠的土地出让金先交，就可以上市交易了另两类没有产权。
依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》重庆公共租赁住房实行租售并举，并实行差别化保障，承租人租赁公租房5年后可购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。
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