买房交了首付款 银行贷款审批不下来 - 相关问题 - 110网法律咨询
刚刚交钱的时候 什么都挺好的
售楼小姐 跟经理都说没问题
交完钱过了有一周 准备完材料 交到银行 又说我的车贷还没还清 不好贷款 甚至 批不下来
请问 如果银行的贷款批不下来 我的首付款能退么
我已经交了首付买房，但是贷款没有下来，代理公司说是已经审批过了，就等贷款下来了，这种说法可信么？现在可以交契税么？谢谢回复
我买的房子，在银行办理按揭贷款，一切材料都已提交上去，说是等着审批，请问，在审批期间，我能撤销贷款吗？还有，假如贷款审批下来，是不是放款的时候还得要我本人去签字呢？还是银行直接把钱打到开发商那里？
2012年买的房子，交了首付合同也签了，在银行办按揭时银行说身份证有贷款，后来一查是被别人偷去贷的，现在款也还上了但有不良记录，银行就不给办按揭了，请问可以退房吗？
买房首付款付了50%,但银行贷款贷由于助学贷款信用不良贷不下来,我想用公积金贷款，可开发商没有和公积金处合作，可我又凑不齐那么多的钱，现在好退款吗？如果可以退的话，是全额吗？
日购买的房子，首付了50%的房款，我是第一次买房，第一次办贷款，现在银行的贷款还没有办下来，我不想要这套房子了，请问我的首付房款能退回来吗？
日购买的房子，首付了50%的房款，我是第一次买房，第一次办贷款，现在银行的贷款还没有办下来，我不想要这套房子了，请问我的首付房款能退回来吗？
你好：我房子首付交了，银行贷款没下来怎么办，这跟开发商有关系吗
您好，我想咨询1下，首付已交5万，但银行贷款1直没下来，明年交房，有没有违约金，违约金为多少
13年11月买新房，买房首付交了但是没有签合同，贷款办不下来，在开始买房，签购房书的时候，房产商没有告诉我们贷款要注意哪些问题，要遇到哪些问题，那房产商有责任吗？想退房，如果要交违约金的话要交多少？
你好，买了1套住宅全款是49万我交了百分之3十的首付款，现在银行贷款也没有下来了，我不想要了能退房子吗？如果退的话要扣多少钱！买房子交了首付按揭贷款因个人信誉不良办不下来怎么办_百度知道24浏览次数
首付都交了，买房贷款不下来怎么办
其他回答(共3条)
如果是的原因导致买房贷款办不下来，那么责任就由开发商负。如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。&如果是借款人本身的原因，那么借款人就要及时补救。如果借款人提供的资料不真实或者借款人的信用记录不好造成银行不予批准贷款，那么借款人要及时补救。借款人可以多咨询几家贷款机构，在与自己条件匹配的贷款机构申请房贷。&如果非买卖双方的原因导致买房贷款办不下来，比如政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，这种情况下，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金
这个问题得看是谁的责任，如果是开发商销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话，可以直接找领导说明情况，要求退房。&如果是你自己的原因办不下来贷款，而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话，双方同意即可解除合同，如果没说明，是要承担违约责任的；到你贷的银行询问为什么，他们怎么都要给你个答案，如果办不下来也会告诉你为什么，有了为什么就知道怎么做。
而这些情况就注定了你买这类房的时候,必须承担产权证风险。不是别人不给你,而是他也办不下来。所以,什么时候能拿到,那就只有天知道了。&??至于怎么办,你就只有先住着了
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买房子付了首付但是银行按揭办不下来，可以退房吗？
买房子付了首付但是银行按揭办不下来，我们签的是20年，后面银行要我们改成25年。可以找卖房子地方退房拿回首付吗？
　问题来自：江西 - 南昌　悬赏：0分　咨询时间： 15:34　咨询人：i513kq314ip32
问题补充：之前是老公名字，后面因为信誉问题，开发商要求我们换名字，后面就换了我弟弟的。银行贷款合同也签了是20年的，后面审批时候又说银行利息涨了，说我弟弟工资不够要改成25年。请问这样可以要求退房吗？
补充时间： 16:12
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可以直接向当地银行咨询.。
回复时间： 07:27
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可以退，但是可能要承担违约责任
回复时间： 17:41
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房屋预售合同中应该捆绑着银行贷款合同，现在银行贷款合同没有签定，那么，房屋预售合同的条款就没有完全成立，也就没有产生效力，您可以去开发商那里要回首付，但是，如果现在银行签了贷款合同，那就麻烦了，谢谢。
回复时间： 17:05
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协商可以，但直接退，此理由不能成立。
回复时间： 15:56
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您好，我买了一套房，付了首付款，向银行贷款36万，去银行办理按揭手续的时候。银行看了我的收入证明，上面显示6000元。又要我提供我的银行流水单，发现我的流水单上只有3500元。银行认为不合理，就说要我贷款30年，20年可能贷款贷不下来，上面不会批。我认为30年太贵了，想贷20年。问题：（1）要是银行坚持贷30年，我该怎么办？（2）开始在购房时，开发商说有个活动，可以打个折扣，这样我的房子算下来就是4200每平方米，整套房子就便宜一万五。月供2600，它是按20年算的。我算了下整套房子大概要80多万，还可以接受，就买了。现在到银行说要贷款30年，我算下，这样整套房子大概要100多万，这是不是开发商和银行的阴谋。意思就是说，通过开发商搞什么活动，打折之类的骗取客户买房，然后银行这样设一道卡，实际上整套房子还是没有优惠。（3）我如果不买了，我能收回所有交了的钱吗，我已经签了商品房购房合同。开始交了两万元定金还能退给我吗？
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