公积金贷款的两种方法与还款技巧
公积金贷款的两种方法与还款技巧
　　一种为等额本息法。等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。等额本金法：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。
　　还款技巧公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。
　　值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多;先期还款越多，支付的利息绝对越少。
　　1.&自由还款为&日对日还款&，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。
　　2.&如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。
　　3.&借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
　　还款方法
　　1、传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中，等额本金在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人。而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些手头资金不足，又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。
　　2、由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型，因此在实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。但是贷款利率的变动执行时间都是有规定的。通常情况下，借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时，新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。如果您在2009年办理的公积金贷款，执行的&5-30年的贷款利率为3.87%，假设2009年公积金贷款利率变动，您2010年的贷款利率将按照2009年最后一次贷款利率调整后的利率在2010&年的1月1日开始执行。
纯理财知识干货分享
关注我们的微信公众号
80后理财（licai80）
相关文章推荐
中国国家统计局9日发布数据显示，在食品价格同比涨幅出现回落的情况下，8月份，全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.3%，创近十个月新低。全国工业生产者出厂价格指数(PPI)同比下降0.8%，连续8个月改善。 中国国家统计局数据显示，8月份...
2016年中国(郑州)国际期货论坛昨日举行 9月9日，2016年中国(郑州)国际期货论坛在郑州国际会展中心开幕。本次论坛以“把握新常态开创新格局”为主题，由郑州市人民政府、郑州商品交易所、芝商所联合主办。 河南省人民政府副省长张维宁、...
并购重组新政正式实施延长股份锁定期缩短停牌时间 8家公司重组方案过渡期闯关成功 9月9日，证监会对外发布实施修改后的《上市公司重大资产重组管理办法》(以下简称《重组办法》)，修改后的《重组办法》旨在扎紧制度与标准的“篱笆”，给...
邓舸表示，适当性管理构筑的是投资者进入资本市场的第一道防线 9月9日，证监会新闻发言人邓舸表示，证监会日前就《证券期货投资者适当性管理办法》(以下简称《办法》)公开征求意见。《办法》明确了投资者分类、产品分级、适当性匹配等各...
在供给侧结构性改革以及“三去一降一补”等政策引导下，并购重组、研发投入以及参与“一带一路”建设都对公司业绩形成正向推动 截至日，中小板793家公司披露了半年报，实现收入、净利润双增长。综合各公司数据，中小板793家...
证监会抽查发现，部分公司存在财务及内控信息披露不规范等问题 9月9日，证监会发布的《2015年度上市公司年报会计监管报告》(以下简称报告)显示，从总体来看，上市公司能够较好地理解并执行企业会计准则、内控规范和相关信息披露规则，但...
2016年最新银行存贷款利率表_最新银行基准利率表：自日起，下调金融机构人民币贷款和 存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
2016年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览， 银行信息港获悉：自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
2015各大银行存款利率大比拼 哪家银行存款利率最高 新闻背景： 银行信息港获讯：中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 其中，金融机构一年期...
2016年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览， 银行信息港获悉：自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
2016年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览， 银行信息港获悉：自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
2016年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览， 银行信息港获悉：自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
目前，被银行信息港纳入上海市P2P网贷指数的，共448家P2P网贷平台，占纳入中国P2P网贷指数4155家平台的10.78%；该448家平台注册资本合计263.91 亿元（不含招商银行、民生银行等4家注册资本），占全国4143家（不含招商银行、民生银行等12...
目前，被银行信息港纳入浙江省P2P网贷指数的，共425家P2P网贷平台，占纳入中国P2P网贷指数4155家平台的10.23%；该425家平台注册资本合计152.65 亿元（不含招商银行、民生银行等4家注册资本），占全国4143家（不含招商银行、民生银行等12...
目前，被银行信息港纳入江苏省P2P网贷指数的，共187家P2P网贷平台，占纳入中国P2P网贷指数4155家平台的4.50%；该187家平台注册资本合计56.31 亿元（不含招商银行、民生银行等4家注册资本），占全国4143家（不含招商银行、民生银行等12家...
目前，被银行信息港纳入江西省P2P网贷指数的，共45家P2P网贷平台，占纳入中国P2P网贷指数4155家平台的1.08%；该45家平台注册资本合计11.32 亿元（不含招商银行、民生银行等4家注册资本），占全国4143家（不含招商银行、民生银行等12家注...
目前，被银行信息港纳入山东省P2P网贷指数的，共539家P2P网贷平台，占纳入中国P2P网贷指数4155家平台的12.97%；该539家平台注册资本合计107.29 亿元（不含招商银行、民生银行等4家注册资本），占全国4143家（不含招商银行、民生银行等12...
银行信息港每日播报： 09月08日，P2P网贷平台的网贷利率为7.49%，较上一个工作日(日)的5.67%，升高了1.82%；成交额为2,065.67万元，较上一个工作日(日)的4,637.32万元，减少了2,571.65万元；网贷期限为5.97个月...
2016年 9月9日在售理财产品收益排行榜 今日各大银行在售产品收益率是多少? (来源:南^方^财^富^网)...
民生银行人民币理财产品 都有哪些?民生9日今日在售理财产品预期收益一览 民生银行人民币理财之同益3M004期FGAB发行在售时间一览，9月民生银行人民币理财都有哪些?哪支值得购买?最高收益率是多少?下面是银行信息港小编最新汇总民生银行人...
民生银行在售理财产品有哪些?9月9日发售的贵宾客户专享理财产品 民生银行在售贵宾客户专享理财产品都有哪些?9月最新发布的理财产品有哪些?今日9月9日发售的贵宾客户专享理财产品及收益介绍 (来源:南^方^财^富^网)...
南京银行理财产品哪种值得购买 ?2016年在售南京银行日日聚金人民币预期收益 南京银行理财产品哪种值得购买?2016南京银行理财产品都有哪些?哪款人民币理财产品值得购买?下面是银行信息港小编最新汇总南京银行理财产品的预期收益。 (来源:...
今日 哪些银行理财产品值得购买 ? 9月9日银行理财4款收益超7% 今日银行理财产品收益排行，今日哪家银行理财产品收益最高?在售预期年化收益率在4.7%(含)以上的银行理财产品(区域) 据中国电子银行网(微信公众号cfca-cebnet)监测，2016年9...
日 全国银行理财产品收益排行榜 今日哪种银行理财产品知道购买? 据中国电子银行网监测，日，有4款预期年化收益率6%(含)以上的在售银行理财产品。本期预期收益率最高为8.6%，2款保本浮动收益型理财产品受到关注。全...
投资理财就是一门技术活，需要付出大量的时间和精力。对于一些已有经济学、金融学等方面相关专业知识的投资者来说，理财相对更易操作些，至少能明白其中的部分原理，对各种投资品也有所了解。 那如果没有任何专业知识，又该如何做好投资...
中国证券网讯(记者 陈俊岭)投资者日趋年轻化，正成为互联网理财平台的共同趋势。蚂蚁聚宝数据显示，其平台80后、90后用户占比81%，因此上述的理财痛点在年轻人身上也体现的更为明显。 蚂蚁聚宝今日发布的《蚂蚁聚宝大众投资人大数据分析...
银行信息港理财9月9日讯 2017教师怎么理财？2017教师理财方法有哪些？作为教师的你理财还只靠银行吗？理财师建议，教师工作和收入比较稳定，理财时更需注意计划性和持续性，坚持资产多元化，注意分散风险。 无论是小中学教师还是高校教...
银行信息港理财9月9日讯 什么是理财?什么又叫发财?很多人都是冲着理财能「发财」能赚大钱的目的才去尝试投资理财的，我说的对吗?不论你是因为什么，还是回归本真吧。我们要搞清楚的是： 什么是理财? 理财指的是对财务(财产和债务)进行管...
银行信息港理财9月9日讯 我们理财目的是为了赚钱，但很多错误的理财方式，不仅不会让你赚钱还会让你亏钱，2017如果想科学理财，2017想要告别月光一族的话，首先要知道你的理财方式错在哪儿。下面就跟随银行信息港理财小编来看看六种自取...
银行信息港理财9月9日讯 2017理财还是不容易，尤其对于一些不愿意花时间和精力去学习和打理理财知识的人更是很容易放弃理财。实际上，还是有一些适合懒人的理财方法的，简单，实用。银行信息港理财介绍，对于一些嫌理财麻烦的工薪族，这...
信用卡逾期了怎么办 ？信用卡逾期会影响信用吗？下面，银行信息港小编为您介绍处理信用卡逾期的办法吧。 首先，在第一时间还清信用卡欠款，最好全额还款。然后致电发卡银行，说明信用卡逾期的情况和原因，如果持卡人信用卡使用行为记录...
信用卡额度怎么提高 ？虚拟消费能提高信用卡额度吗？下面，银行信息港小编为大家介绍一下吧。 近日，南平市民杜先生被一通冒充银行客服的电话 忽悠 ，结果 虚拟消费 变成了真实消费，被骗走6400余元。 7月底，杜先生在某银行官网上办了...
工资6000元信用卡额度3万 ！这是怎么做到的？下面，银行信息港小编为大家介绍一下吧。 一、初次申卡 朋友第一张卡，是刚工作时候办的，所以果断选择了招行Young卡，因为这张卡是为刚毕业初入职场的小伙伴们准备的，申请也相对容易。不过...
支付宝芝麻信用有什么用 ？支付宝芝麻信用竟然这么多功能！下面，银行信息港小编为大家做详细介绍。 支付宝主界面点击 芝麻信用 ，再点击底下的 信用生活 1、可以在线申请信用卡。目前只能申请光大信用卡，不过小编查了新闻，说是芝麻信...
初音未来万事达卡即将诞生 ，三井住友银行与初音未来合作的第1弹产品。下面，银行信息港小编为大家做详细介绍吧。 日本三井住友银行初音未来进行合作， 初音未来万事达卡 将作为其合作产品诞生。 三井住友银行与初音未来合作的第1弹产品...
信用卡永久额度调整 ：各大银行提升信用卡永久额度的方法。下面，银行信息港小编为大家介绍一下吧。 永久提额 三个月 招商银行：首次提额时间为3个月，可至少提高1000元。再次提额可随时，通常三天左右即可申请到。 平安银行：首次提额...
微微一笑很倾城电视剧会出第二部吗 随着微微一笑很倾城大结局的播出，这部剧已经接近了尾声，很多网友都在猜测微微一笑很倾城2什么时候播出 微微一笑很倾城电视剧版目前的总集数是30集，按小说情节来看，电视剧版的剧情也快进入尾声了，...
曹云金与郭德纲恩怨是非尚难辨，8日曹云金现身某品牌代言活动，有网友称想向他拜师，他回应称我都是没有师傅的人了!被问会不会收拜师费，他似乎意有所指称自己是土豪、有钱人，从来不收费。 9月8日，北京，曹云金现身某品牌代言活动现场...
中秋佳节马上就要到了，各电视台中秋晚会也在如火如荼的彩排着。那么，2016年湖南台中秋晚会会有哪些看点呢？湖南卫视中秋晚会哪些明星将出现？2016最新湖南卫视中秋节晚会嘉宾名单曝光。 为了让更多的海外游子能够有机会通过一年一度的...
银行信息港财经9月9日讯：2016中秋节晚会有哪些节目？2016中秋晚会嘉宾有谁？距9月15日中秋节还有6天，备受海内外观众期待的2016年中央电视台中秋晚会，目前正在西安大唐芙蓉园紫云楼广场紧锣密鼓地等备和排练。据华西都市报记者了解，...
自《微微一笑很倾城》开播以来，杨洋上热搜已成为每日的保留节目，并非什么稀奇事。然而这次，杨洋上热搜居然不是因为肖大神，而是因为杨洋曾疑似点赞一条他和宋茜的微博，从而引发了一场无硝烟的开撕。 容小编捋一捋，先是杨洋微博点赞...
张一山 9月8日，知名网友名侦探赵五儿在微博曝张一山亲男友人引发网友的一片哗然：日前，张一山回京省亲，现身幼时生活过的小胡同，更招来好友键盘从下午喝到凌晨2点。酒酣胸胆肾开张，张一山竟然当街撒尿，在友人面前遛鸟，抖到你害臊!...
北京积分落户需要多少分 ？北京积分落户4大门槛9大指标你合格了吗？下面，银行信息港小编为您做详细介绍北京积分落户的四大门槛和九大指标。 北京积分落户4大门槛 首先，不是所有在北京的外地人都可以申请积分落户，文件里写得明白：要...
住房公积金怎么提取 ？下面，银行信息港小编为您介绍离职后如何提取住房公积金。 一、办理住房公积金部分提取的条件 有下列情形之一的，可以部分提取住房公积金账户内的储蓄余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、偿还自住住...
2016年公积金政策最新消息 ：住房公积金提取？租房怎么领取公积金？租房提取住房公积金分两种情况，并提供以下材料： 一、租住公共租赁住房; 1.《住房公积金提取申请书》; 2.申请人身份证; 3.公积金联名卡; 4.婚姻状况证明; 5.房屋租赁...
公积金提取手续瘦身 ，下面，银行信息港小编为您介绍2016年最新公积金贷款买房流程。 近几年，货款买房在我国掀起了一股热潮，使用公积金贷款买房给很大一部分人带去了便利，使买房变得没有那么困难，那究竟要怎么利用住户公积金，公积...
日起 公积金提取手续简化 ，办理公积金提取需要交的材料有哪些？下面，银行信息港小编为您做详细介绍。 这次国管公积金提取新规定，是以 职工诚信承诺+信息共享比对 为基础，从9月1日开始，职工在办理住房公积金提取业务时，首...
公积金提取手续简化 ，公积金可以异地贷款，下面，银行信息港小编为您做详细介绍。 《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》提出，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申...
常州失业保险金领取流程是怎么样的?常州失业保险领取标准，下面就是银行信息港小编为大家整理的常州失业保险金领取 指南 ,希望对大家有帮助! 常州失业保险金领取流程 1、用人单位应及时为失业人员出具终止或者解除劳动合同的证明，书面...
《太原市降低企业职工基本养老保险、失业保险缴费比例》。了解到从日起至日两年内，在太原市范围内阶段性降低企业职工基本养老保险、失业保险缴费比例。 太原2016年失业保险缴费比例下调方案 据太原人力资源和社会...
今年起，重庆领取失业保险金期间人员实现就业创业的，可申请给予一次性补助。下面就是银行信息港小编为大家整理的重庆失业保险办理程序及材料准备,希望对大家有帮助! 重庆失业保险办理程序及材料准备 1.单位与职工终止、解除劳动关系后...
南京失业保险金领取金额是多少?转移办理 指南 是怎么样的?下面小编就为大家整理了相关内容，欢迎阅读! 南京失业保险金领取金额是多少 南京市人社局介绍，从日起，南京市最低工资标准从1630元/月上调至1770元/月，非全日制用工...
无锡市失业保险领取待遇是怎么样的?无锡市失业保险缴费比例标准是多少?下面就是银行信息港小编为大家整理的《无锡市失业保险缴费比例标准2016》,希望对大家有帮助! 【无锡市失业保险缴费比例标准2016】 一、无锡市失业保险领取待遇 1、...
城镇职工失业保险缴费比例是多少?南京失业保险缴费方式，下面就是银行信息港小编为大家整理的2016南京失业保险缴费 指南 ,希望对大家有帮助! 【2016南京失业保险缴费指南】 城镇职工失业保险缴费比例： 单位：1% 个人：0.5% 缴费基数 1...
大家都爱看
银行信息港部分文章搜集整理自互联网，若您对本网站信息有疑，请联系我们，我们将尽快整改。
银行利率信息港本站网址：http://www.yinhang123.net因银行工作人员误导公积金贷款好办不了_百度知道如何填写住房公积金委托提取还贷申请表_百度知道住房公积金贷款申请表(范本)_图文_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
住房公积金贷款申请表(范本)
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢牢记银行贷款申请面签潜规则 这些小技巧一定要记牢！ - 市场动态 -苏州乐居网
下载“乐居买房”
牢记银行贷款申请面签潜规则 这些小技巧一定要记牢！
来源：长春新浪乐居
随着现在地王的频出，房价的上涨，一般来说，年轻人和刚刚置业的这类群体买房，是不可能一下子交清全款的，必须要去银行进行按揭贷款，而面签则是贷款买房签约中的重要一步，购房人需要当面和银行工作人员进行一些沟通。
新浪乐居讯
随着现在地王的频出，房价的上涨，一般来说，年轻人和刚刚置业的这类群体买房，是不可能一下子交清全款的，必须要去银行进行按揭贷款，而面签则是贷款买房签约中的重要一步，购房人需要当面和银行工作人员进行一些沟通。
贷款说易也易，说难也难。如果某些方面你不符合银行的要求，再怎么样都拿不到放款；但是有些人明明符合申贷条件，为什么也会被拒呢？答案可能就出在你的贷款面签过程中，虽然你材料准备得相当完备，可是一不小心，也许就给面签经理留下了不好的印象。如果是因为这个情况贷款被拒，那就太可惜了，最关键的是，如果您购买的是二手房，同时还和中介打交道，如果因为无法申请到贷款，还可能会带来不必要的经济损失与麻烦。
在此之前，笔者先告诉大家银行申请房贷需要的证件资料：收入证明（加盖单位公章）、身份证复印件、买卖双方夫妻的户口本复印件、结婚证和复印件、贷款申请表、开户还贷银行卡等，具体应详细咨询申贷银行。
那我们该如何与银行的客户经理打交道呢？
一、入职时间长短
一般经理会问，你是什么时候在这家公司入职的呢？如果你的回答是，最近刚换工作，来这家单位不久，也就一两个月吧，那贷款可能就没戏了。为什么？因为刚跳槽的人往往会被视为极不稳定的工作人群。
当然，如果被银行查出你说谎，工作时间做假，这个更不可取，就会被列入银行黑名单，以后再想贷款就难了。
二、工资发放情况
问完入职时间，工作职务，很有可能面签经理还会问问你平时工作的内容，带出最核心问题：你们都什么时候发工资？工资卡是哪家银行的啊？
这个问题在于核实你的工流流水，如果您的收入证明写的是一万元以上，那银行百分之百会查看你的银行流水。月打卡工资是否符合标准，工流流水有没有做假。
小编提醒：面签前可备好工资流水单。
三、父母身体状况
婚姻状况是面签经理都会询问的问题。但你可能不注意，除了你爱人的工作性质、工资收入以外，面签经理可能还会考查一下你的其它家庭成员，尤其是父母的身体状况。
面签经理可能会问，二老年龄多大了，身体还硬朗吗，这样的话。假设你的回答里透露出父母得了重病，或是亟待准备做一场大手术这样的信息。面签经理可能就会打退堂鼓。
你的收入虽然证明你的还款能力还可以，但父母的疾病情况会拖你的后腿，因为在医院的重大支出一定会大大削减你的还款能力。
下面教给大家五个省钱小技巧：
五个小技巧分别是：房贷跳槽、按月调息、双周供省利息、提前还贷缩短期限、公积金转账还贷。
技巧一：房贷跳槽
所谓的房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。
技巧二：按月调息
从2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。
因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
值得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。
技巧三：双周供省利息
尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。
不足之处是，贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定，收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。
技巧四：提前还贷缩短期限
理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。
因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。
假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
技巧五：公积金转账还贷
在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;
最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
热日 16:21
热日 18:12
热日 14:49
热日 14:45
热日 10:00
热日 13:22
热日 14:44
热日 14:33
热日 17:38
热日 16:45
热日 10:16
热日 09:31
从投资足球俱乐部到布局体育金融，从体育场馆建设运营到配套设施的精心打造，“房地产+体育”迎来了前所未有的黄金时代。}