利海米兰春天
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长沙米兰春天无预售许可证 竟收千万购房诚意金
目前米兰春天3期项目已停工1年，交房无期 开发商：将分批退款，年底退清全部款项
华声在线三湘都市报讯 开发商无商品房预售许可证，却收了上百名购房业主约1000万元的“房源保证金”，现在米兰春天3期项目已停工1年，交房无期。11月17日上午，数十名购房者聚集在长沙市岳麓区联丰路398号“米兰春天”的售楼部，要求开发商退还购房者的“房源保证金”。
“诚意金”交了，交房却无期
据市民曾兵(化名)介绍，他于2014年8月在米兰春天3期B区预定了一套商品房，先交了2万元“诚意金”，随后又交了6万多元，总共8万多元的“首付款”，同时与开发商签订了“商品房优惠权及房源确认书”。
岳麓区法院(2015.岳坪民初字第00433号)判决书显示，被告(开发商方)承认米兰春天3期B区的房子并未取得商品房预售许可证。曾兵说，当时由于价格实惠，开发商又属于大公司，所以就交钱订了房。没想到后来该项目停工了至今都没复工，业主收房无期，多次找开发商退款也不成。与曾兵遭遇一样的业主约有140名。
资金亮红灯，资产被冻结
米兰春天小区所属开发商是湖南利海房地产开发有限公司。11月17日该公司一销售总监介绍，小区共规划3期7000多户，其中1期大概在2008年开盘，3期第一批也于2012年开盘。
11月17日，据参与协调的岳麓区学士街道办事处工作人员介绍，因此事他们已多次出面协调，但因湖南利海所属集团公司在全国有多处项目出现资金断链，湖南公司也深受影响，导致米兰春天3期陷入目前窘境，至今协商未果。“开发商的资产不止一处遭冻结。”
据岳麓区法院于今年11月2日的一份公告复印件显示，因与承建方的施工合同案，湖南利海公司被法院查封冻结1.01亿元的等值财产，该1.01亿元的等值财产为利海世纪绿洲花园三期项目的在建工程。另据中国房地产报于今年11月9日的“谢海榆与他的隐秘利海帝国”一文报道称：今年以来广州利海集团在郑州3个主打项目全线失守;其青岛、贵阳、长沙项目也全线停工。
要么建房，要么退款
“要么开工建房，交房，要么退钱。”购房者要求，但在曾兵看来，近2年交房的可能性很小。 “当初就承诺能很快签正规购房合同，项目会在年后复工，这些都没实现。”他们对开发商已失去信任。
湖南利海在今年8月发出一份“退款承诺函”，表示将于日全额退还业主的“房源保证金”。但为了保证“房源保证金”不打水漂，100多名业主还是于今年10月联合起诉了湖南利海。今年10月20日，岳麓区法院的判决结果是：湖南利海公司在判决书生效之日起十日内退还购房者所付“房源保证金”，并支付相应利息。
众多业主仍未获得退款
据凤凰房产日报道，“日起，湖南利海每周五都会在岳麓区含浦街道办的组织下，与业主、银行、施工方、信贷等单位就相关事宜进行协商，湖南利海公司负责人彭晟作为开发商代表到场。”
另据业主介绍，大概从今年9月起，开发商与业主的沟通会定在每周二进行。11月17日，湖南利海一销售总监发言称，按公司安排，“房源保证金”将分批次退还，12月31日退清全部款项。
截至发稿日，记者了解到众多上诉的业主仍未获得退款。
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