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503 Service Temporarily Unavailable还不了房贷了，该怎么办？\还不了房贷了，该怎么办？\广群金融百家号假 如 有 一 天你 发 现 自 己 还 不 上 房 贷 了该 怎 么 办 ？最近，小妹身边的人总在聊同一个话题：美联储加息周期快临近高潮了，但是···但是好像这个“高潮”让大家都不怎么开心。不仅是不开心，还有很多有房的朋友们甚至开骂美联储，声称他们简直是中国楼市的杀手！就连特朗普和耶伦也被列入杀手之列了。虽然，小妹我是坚决不相信，中国NB哄哄的楼市怎么会这么轻易就被杀死呢？不过，话说回来，有房的朋友有这样的担心也不无道理。大多数人买房，都是问银行借钱，而美联储加息后，作为大房东的银行就很可能提高房贷利率。话说这美联储加息，也不是第一次了。从2015年12月起到现在，已经加了三次了。现在，中国不少银行都已经取消了首套房的房贷打折，如果美联储再继续把利率提升到3.5%，中国的房贷利率很可能上涨到7%以上，弄不好还会达到7.4%，这意味着大批房奴们要上供的money更多了~举个栗子：住在二线城市的小强，去年向银行贷款100万买了房子，按照30年的贷款年限，4.41%的年利率算，每月要还5013.51元；如果年利率涨到6.57%， 意味着每月还6366.78元。整整多出了1353元呢！这对于首付款已经把家底都掏空，月工资才几千块的小强来说简直等同于灾难啊。这时候如果年利率继续上涨到7.4%，那小强估计连想死的心都有了吧。再来说个比小强还惨的栗子：小妹有个男闺蜜，叫大牛。前几年呢，动大牛用了自己小半生的积蓄，又掏光了爷爷奶奶爸爸妈妈的口袋，好不容易凑够首付，买了一套期房，说是为娶媳妇儿做准备。可是这房子已经买了好几年了，但房东大牛依然过着“有钱买房没钱住房”的日子，每个月还完房贷交房租，生活那叫一个凄惨！这还不算，最让人心塞的是：几年过去了，那块工地别说房子，连个草都没有···维权了好几次，无良的开发商竟然直接跑路了。。。大牛彻底傻眼了，这房子眼看着是十年二十年也盖不起来了，但是月供却是一个月比一个月高啊。房子没影了不打紧，难道要继续还钱到50岁？那岂不是月月滴血！看着荒凉破烂的工地，大牛就想到了停贷，反正房子是不可能有了，总不能钱都花了还没房住吧，想法是不错的，但是现实就有点不尽人意了：银行拒绝了~毫不留情的拒绝了~小伙子还是太天真呐！银行是什么地方？能让你随随便便就停贷吗？不管你有房住没房住，银行的业务都得照样进行下去呀！欲哭无泪的大牛只好找了律师咨询，律师告诉他：要先和开发商解除买卖合同，贷款合同才能随之失效。可是开发商早跑没影了，大牛看来是没救了。生活中，像大牛一样遇到这种问题的人并不少，看来有房的烦恼也不比没房子少嘛。所以不管是因为利息还是因为期房开发商跑路，如果某一天，我们还不起房贷了该怎么办？停贷？单方面停止缴纳贷款月还款，包括本金和利息？靠谱吗？拜托，借钱不还债主钱，债主当然不开心，债主不开心了你会有好日子过吗？分分钟把你拉进黑名单，以后想跟大boss银行借钱？没门儿！别说房子你这辈子都住不到，连你首付款都坐着小纸船飘走啦！让你哭天喊地要房子要首付，告诉你，就算你承担了所有的诉讼费用都打不赢这场官司，最后得眼巴巴看着自己的房子变成别人的，扎心不？老铁！这还不是最扎心的，最让你心痛的大概是拍卖价格不够还钱的，剩下的债还是要你一分不漏的还完！何止扎心呀，简直是心在滴血！！！如果你是在贷款初期还不知道什么是断供的小白，那就看看在你身上有没有发生过下面的情况吧，收到银行的短信或者电话催促你还钱，可别以为人家是骗子哦，要知道，你可是身负巨债的人！一个月两个月拖一拖可能没什么，拖到第三个月银行可就要给你下最后通牒了，滞纳金只是小意思，让你尝尝不还钱的滋味；这要是超过6个月你还不还，那对不起！大BOSS银行表示很生气，后果很严重！简单来说，如果不还贷，你就会被罚息、上征信、一次性收回全部房贷···最后的结果就是：银行卖了你的房，冻了你的钱，让你一夜回到解放前，任你再炽热的心也化解不了银行卡的冰冷。如果只是延迟一天还款，影响还不算大。及时存钱进去，银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期，这个时候你一定要马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。当你发现真还不起钱的时候，就别跟银行藏着掖着了，早说明，早解决，大BOSS银行还是可以容忍你先还利息不还本金的，只要你不逃跑，boss银行还是会对你无限包容滴。偶尔用点小计谋，还是会让你事倍功半滴。什么样的小计谋，咳咳，跟着小妹学起来~第一招申请延期还贷抱住boss银行的大腿，主动提出延长期限，根据自己的还款能力和银行协商新的期限，只要你努力工作，早晚还是能还清的！不过，切记，这个招式只能用一次，借款人申请借款延期只限一次，原来的借款期限加上延长的期限之和不能超过30年， 所以如果你一开始就是申请的30年期限，就不能用这招了。不过没关系，小妹还有其他招式！第二招转让或出售房屋首先呢，这招必须得到boss银行的同意，然后把房子出租或者出售来还剩下款项~虽然房子没了，但总比银行通过拍卖或是诉讼来解决问题要好得多，起码经济损失没那么多。如果又不想延期，又不想卖房子，那怎么办？第三招申请理财型房贷有的银行会推出“理财型房贷”，把你还完的房贷借给你用，不过利息可能会高些，但是没办法，就是多付点利息也不能让boss银行生气呀，不是嘛！如果以上方法，都不喜欢···那就只能等银行拍卖你的房产了，boss 银行会收走属于自己的那部分，包括只未尝还本金+利息+罚息，剩下的还会退还给你的~所以说呀，房贷有风险，买房也需谨慎呀！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。广群金融百家号最近更新：简介:百尺竿头，更进一步。作者最新文章相关文章我18岁那年被朋友骗了为他借贷款40000元用我的身份证户口本我还签了字按了手印是用我的车抵押贷款的车被朋友开去了钱没还人找不到了债主叫我还问一下我能还钱吗我我负什么法律责任会判刑吗--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我18岁那年被朋友骗了为他借贷款40000元用我的身份证户口本我还签了字按了手印是用我的车抵押贷款的车被朋友开去了钱没还人找不到了债主叫我还问一下我能还钱吗我我负什么法律责任会判刑吗
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你朋友贷款你是，而且又有车辆，属于双重担保，如果借款人不偿还借款，担保人姚晨担担保责任负责偿还借款，担保人产还借款后可以依法向借款人行驶追偿权。
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我认为两个规定并无矛盾之处,前者是针对撤诉而言的,后者并不涉及撤诉的问题.你的情况还是应对应前者的规定.但我认为这一规定应是指在你未撤诉前,仲裁裁决书本身规定的生效日已经到来(甚至已超过),如此,在你撤诉后并不依据仲裁裁决书规定的日期为生效日,而以法院同意撤诉的裁定送达日为仲裁裁决的生效日.但是如果法院同意撤诉的裁定送达日,仲裁裁决本身规定的生效日(为仲裁书下达之日起的六十天后)并未到来,就仍应按仲裁书规定的日期为其生效日,因此在其生效前你仍可以再次起诉.
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