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第62版：东亚房周刊
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公积金贷款买房还可申请装修贷款吗？
　　赵先生：我买了一套150多平方米的新房，现在想进行室内装修，但是目前手上的资金不够，我想申请公积金装修贷款。但是我已经利用公积金贷款买房了，还可以办理公积金装修贷款吗？可以贷多少钱？怎么贷款划算呢？　　解答：根据长春市住房公积金管理中心规定，公积金装修贷款是唯一可以同住房公积金贷款同时办理的业务，赵先生符合公积金装修贷款条件就可办理。其他情况下，住房公积金贷款在首笔贷款未结清时，不允许再利用公积金贷款。　　公积金装修贷款额度按照所购房屋的建筑面积来计算，每平方米不得超过800元，月还款金额不得超过家庭月收入的50%，按照这个标准计算，150多平方米的房子最多可以贷款12万左右，但还要根据赵先生实际还款能力来确定贷款金额。在贷款年限方面，公积金装修贷款最多可贷10年，但是1-5年期贷款年利率要低于6-10年期，两者相差0.54个百分点，因此，贷款人最好将贷款年限选择在5年期以内，这样可以减少利息支出。　　　　新房贷款需要哪些证件？　　刘先生：我要在柳影路附近买一套新房，不知道办理贷款时需要携带哪些证件？　　解答：购房者贷款购买新房时，会与开发商签订贷款合同，需要购房者出示身份证原件及复印件、户口、收入证明，未婚需要出示单身证明以及首付款收据复印件一张。
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不可不知的公积金贷款六大误区 九成人都弄错了
[摘要]随着各地政策的不断完善，公积金贷款、提取服务朝着更利于职工的方向发展，使用公积金虽然便利了，但是不少朋友在申请公积金贷款、办理提取时会陷入一些误区，诸如“公积金账户余额能付首付款”、“装修房屋可以提取公积金”，就总结了几个网友遇到最多的问题给大家作分析。
　　随着各地政策的不断完善，公积金贷款、提取服务朝着更利于职工的方向发展，使用公积金虽然便利了，但是不少朋友在申请公积金贷款、办理提取时会陷入一些误区，诸如“公积金账户余额能付首付款”、“装修房屋可以提取公积金”，就总结了几个网友遇到最多的问题给大家作分析。　　1．未婚情侣能一起申请公积金贷款买房——混淆了公积金贷款使用性质　　网友Lily：和男朋友想一起用公积金贷款买房，不知道没结婚的情侣能一起申请公积金吗？　　融360分析：Lily提出的这个问题是混淆了公积金贷款使用性质，公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款，只是申请时间上可能会长一些。　　2．公积金账户余额能付首付款——没搞清公积金提取规则　　网友蘑菇头：工作多年想贷款买房，自己积蓄有限，还得靠父母支持，因为交了多年公积金，账户里应该有不少钱，我在想能不能提取住房公积金付房贷首付款？　　融360分析：想必不少人都有跟蘑菇头一样的想法，住房公积金是职工的购房福利，理所应当能用来付首付，其实这是一个误区，购房人只有在买房贷款后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金，而不能直接支取用于付首付。　　3．装修房屋可以提取公积金——对公积金提取用途不了解　　网友萝卜头：前两年买的房子有些陈旧了，想装修一下，每月交好几千的公积金，平时也用不着，现在能不能申请提取用于装修？　　融360分析：住房公积金仅用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30%以上）自住住房时可以提取，而装修不在规定提取范围内，所以不能提取公积金用于装修。值得一提的是，虽然不能提取公积金装修房子，但是可以申请住房公积金装修贷款，什么意思呢？有的银行推出了“公积金装修贷款”，要求借款人连续缴存一定期限公积金，月缴存额达到一定金额，可以向银行提交公积金缴存证明来证明自身的经济能力，从而获得装修贷款，这是信用贷款的一种形式。以民生银行（600016，股吧）“公喜贷”为例，连续缴存1年以上的公积金，个人月缴存额在500以上，征信良好，就可以申请个人公积金信用贷款，这类贷款可作装修之用，而且不需要抵押、贷款利率相对较低，是一条经济实惠的贷款选择方式。需要注意的是，并不是所有银行都有“公积金装修贷款”，加上各地公积金缴存额度有差异，银行对“公积金装修贷款”的要求也会不同，具体需咨询当地银行。　　去年11月，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，要求放宽公积金提取范围，其中就增加了装修自住住房、交物业费等提取用途。今年3月份，住建部副部长陆克华表示，新的《住房公积金管理条例》正在修订中，还没有正式公布，等正式公布后就真的能提取公积金装修房子了，大家就拭目以待吧。　　4．子女可支取父母公积金——没搞清公积金使用规则　　网友馒头豆包：我想申请公积金贷款买房，但是我的账户额度不多，我父母那边交了好多年公积金了，一直没提取过，能不能用他们的公积金买房？　　融360分析：对于子女购房使用父母公积金的，各地规定有差异，有的城市允许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款，但要满足一定条件，比如杭州规定，在付完首付或者开始还贷之后，或者一次性付清之后，可以到柜台审核提取父母公积金偿还贷款；四川宜宾规定，如子女提取父母住房公积金购房的，子女必须与父母中的一方为同一户籍，子女及其父母均无宜宾市住房公积金贷款，且新购房提取需在一年内。所以具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。　　5．租房提取公积金，租金多少就能取多少——不了解公积金提取额度限制　　网友余小鱼爱吃鱼：现在跟同事整租了一套两居室，每个人负担2000左右的房租，压力有点大，听说租房可以提取公积金，我每个月扣700左右的公积金，能不能把公积金都取出来支付房租啊？　　融360分析：公积金提取额是不能超过实际发生费用的，有的城市规定了每月提取额的上限，例如北京，每月公积金提取额最多不能超过1500元，一个季度不超过4500元，一年不超过18000元，所以即使每个月2000元房租，也只能最多提取1500元。打算提取公积金支付房租的朋友最好咨询一下当地公积金中心，了解一下租房提取限额，免得空欢喜一场。　　6．公积金贷款可以使用多次——忽视了限购政策　　网友噜啦啦萌：结婚后一共申请了2次公积金贷款，有一套房贷款还的差不多了，现在公积金利率这么低，想申请再买一套房，应该还能申请吧？　　融360分析：公积金贷款的申请次数，取决于各地公积金中心规定的贷款政策。比如北京，购买首套房申请公积金贷款后，无论贷款是否结清，都可以再次申请公积金贷款购买二套房，但是购买三套房及以上的话，就不能申请公积金贷款了。所以，公积金贷款，并不是想申请几次就申请几次，这得看当地公积金贷款限贷政策。　　融360总结：无论是公积金贷款、还是提取，都要注意各地政策的差异性，了解各种限制条件后再根据自身情况申请办理贷款、提取。 编辑：唐子淇
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陕网文许字[7号
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公积金是否能用于房屋装修贷款
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房价松动 10月底买的房子 由于是第二套房 所以一次性付清房款90万 明年底能拿房
等钱都交了 又有点小后悔 毕竟接下来装修结婚什么的还要用钱
听说公积金能用于房屋装修贷款&&求证！
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不可以，但可用于房屋大修。
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不可以。但是拿房产证时可以支取公积金帐户上的余额
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一、购房提取
1、购买本地（市区、锡山、惠山及江阴、宜兴）商品房
（1）本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件或经无锡市产权监理处备案的《商品房买卖合同》原件和首付款发票原件及复印件。
支取金额为合同签订日期或产权建立日期的本人住房公积金帐户余额（留存百元以下的所有余额）。
2、购买本地存量房
（1）本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件。
支取金额为产权建立日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。
3、购买异地自住住房
（1）本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件。
支取金额为产权建立日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。
4、购买经济适用房
（1）本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件或经无锡市产权监理处备案的《商品房买卖合同》原件及复印件和首付款收据原件及复印件。
5、拆迁购房
（1）本人名下的拆迁、安置协议原件及复印件。
（2）补房款差价收据原件及复印件。
支取金额为补房款差价收据开具日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。
6、购买军转房
（1）本人与部队签订的购房协议、发票原件及复印件。
支取金额为合同签订日期本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。
二、建房提取
1、建房提取
（1）建设规划部门批准的《建设规划许可证》原件及复印件。
支取金额为《建设规划许可证》批准日期顺延一年的本人住房公积金帐户余额（留存百元以下的所有余额）。
& & 2、大修住房支取
（1）经城建管理部门批准的自建私房大修证明原件或经无锡市物业管理中心认定的房改房、商品房《大修住房费用分摊表》原件。
（2）本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件。
支取金额为大修证明签发日期的本人住房公积金帐户余额，或《大修住房费用分摊表》明确的应由职工个人承担的大修理费用金额（留存百元以下的所有余额）。如职工公积金帐户余额低于职工个人大修理费用分摊额，按职工公积金帐户余额支付。
注：职工大修房屋凭大修管理部门出具的大修证明提取住房公积金后，再次大修自住住房需提取住房公积金的，除提供房屋大修管理部门出具的大修证明外，还需提供房屋安全鉴定部门根据房屋完损等级出具的建议房屋大修的证明。
注：A、职工申领本人公积金，如委托他人代领，受托人除按上述规定带齐有关资料外，还需提供申领人身份证原件和受托人身份证原件及复印件。
B、职工支取住房公积金时需输入个人公积金对帐卡密码。密码如有遗忘，由本人携带身份证和公积金对帐卡查询，其他任何人不得代为查询。
C、申请人配偶依据以上条款提取住房公积金，除提供上述有关资料外另需提供婚姻关系证明。
D、同户（户口座落一致）直系亲属（直系亲属指父母、子女）依据以上条款提取住房公积金，除提供上述有关资料外另需提供其户口簿原件及复印件。
E、新职工住房补贴的提取参照住房公积金提取规定执行。
F、以上所需提供的复印件均由本中心留存。
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一、离开本市支取
（1）与本市公积金缴存单位脱离劳动关系证明原件及复印件。
（2）户口迁移证明或外地户籍证明原件及复印件。
支取金额为本人住房公积金帐户内的余额（包括利息），并同时注销职工住房公积金帐户。
二、出境定居支取
（1）经公安部门批准的出境定居证明原件及复印件。
支取金额为本人住房公积金帐户内的余额（包括利息），并同时注销职工住房公积金帐户。
三、离、退休支取
（1）离休证或退休证原件。
支取金额为本人住房公积金帐户内的余额（包括利息），并同时注销职工住房公积金帐户。
四、职工办理个体工商登记并与单位终止劳动关系提取
（1）本人的个体工商营业执照原件及复印件。
（2）与单位解除劳动关系证明原件及复印件。
支取金额为本人住房公积金帐户内的余额（包括利息），并同时注销职工住房公积金帐户。
（已经凭个体工商营业执照建立住房公积金帐户的个体工商户不再参照本条规定执行）
五、职工被判处刑罚提取
（1）法院判决书原件及复印件。
提取金额为本人住房公积金帐户内的余额(包括利息)，并同时注销职工住房公积金帐户。
六、职工死亡提取
（1）提供职工死亡证明原件及复印件。
（2）提供继承权公证书或接受遗赠公证书或人民法院判决书（裁定书、调解书）原件及复印件。
（3）提供继承人、受遗赠人身份证原件及复印件。
提取金额为本人住房公积金帐户内的余额(包括利息)，并同时注销职工住房公积金帐户。
所有继承人或受遗赠人支取死亡职工的住房公积金必须同时到市公积金中心办理支取手续。因特殊情况所有继承人或受遗赠人不能同时到场办理的，需提供经公证的委托授权书。为方便继承人或受遗赠人支取死亡职工的住房公积金，死亡职工所在单位可委派指定的经办人（携带经办人身份证、单位介绍信、职工死亡证明）向公积金管理中心办理死亡职工住房公积金划入单位银行存款帐户的手续，然后由继承人或受遗赠人向单位办理支取死亡职工住房公积金的手续。
注：A、职工申领本人公积金，如委托他人代领，受托人除按上述规定带齐有关资料外，代领人还需提供申领人身份证原件和代领人身份证原件及复印件。
B、职工支取住房公积金时需输入个人公积金对帐卡密码。密码如有遗忘，由本人携带身份证和公积金对帐卡查询，其他任何人不得代为查询。
E、新职工住房补贴的提取参照住房公积金提取规定执行。
F、以上所需提供的复印件均由本中心留存。
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一、终止劳动关系支取
1、完全丧失劳动能力或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系支取
（1）与单位解除劳动关系证明原件及复印件。
（2）劳动部门出具的伤残鉴定证明或民政部门签发的残疾证原件及复印件。
支取金额为本人住房公积金帐户内的余额（包括利息），并同时注销职工住房公积金帐户。
2、职工连续失业满三年且未再就业提取
（1）本人的《就业登记证》原件及复印件。
支取金额为申请之日本人住房公积金帐户余额（留存百元以下的所有余额）。
3、男职工年满45周岁，女职工年满40周岁，与单位终止劳动关系且未再就业支取
（1）本人的《就业登记证》或《再就业优惠证》原件及复印件。
支取金额为本人住房公积金帐户内的余额（包括利息），并同时注销职工住房公积金帐户。
二、支付房租支取
1、新就业人员支付房租提取
（1）本人的毕业证书（毕业证书指全日制初、高中，大、中专，本科及本科以上学校的毕业证书）原件及复印件。
（2）经房产管理部门备案的房屋租赁协议原件及复印件,如与他人共同租赁居住的,应提供与合租人共同商定的各自负担房租金额的书面依据。
（3）《江苏省无锡市租赁收入发票》原件及复印件。
（4）单位出具的新就业人员及其家庭成员的月工资收入证明。
（5）本市常住户口的，需提供本人的户口簿及户籍所在地的住房情况证明（住房情况证明指房屋产权证或租赁协议）。
支取额为本人月工资性收入减去无锡市当年最低工资标准的80%（或家庭成员月均工资性收入减去无锡市当年最低工资标准50%）后与月应支付房租金的负差额，但不得超过本人月缴存的住房公积金量（或家庭人员月缴存住房公积金的总量）。
有下列情况之一的，不得按本规定提取住房公积金
1、曾购房贷款、偿还购房贷款，购房、大修住房支取住房公积金的。
2、在住房公积金收缴部门所属的行政区域内有其他住房，且与工作所在地不超过15公里（江阴、宜兴分中心，锡山、惠山管理部可另行确定）的。
新就业人员办理提取住房公积金支付房租每年不得超过四次。
2、房租超过家庭工资收入比例支取
（1）本人名下的《房屋租赁契约》原件及复印件。
（2）同户家庭成员由其所在单位出具的收入证明。
（3）《无锡市公有住房租金收据》原件及复印件或《江苏省无锡市租赁收入发票》原件及复印件。
支取金额为支取额=（月房租金-月家庭收入×10%）×已交付房租月数（留存百元以下的所有余额）。
三、家庭生活困难支取
1、职工患重大疾病造成家庭生活困难提取
（1）县级以上医院出具的疾病诊断证明原件及复印件。
（2）医疗缴费依据原件及复印件。
（3）单位出具的职工家庭生活困难证明。
支取金额为不超过个人医药费自理部分的公积金额度（留存百元以下的所有余额）。（重大疾病的确认参照医疗保险中的有关规定，相关证明材料的有效期为一年。）
2、职工家庭遭遇重大突发事件造成家庭生活困难支取（如车祸、火灾、意外人身伤害等）
（1）由有关职能部门出具的重大突发事件证明原件及复印件。
（2）单位出具的职工家庭生活困难证明。
支取金额为申请之日本人住房公积金帐户余额（留存百元以下的所有余额，相关证明材料的有效期为一年）。
3、职工家庭享受最低生活保障待遇支取
（1）职工本人的《无锡市特困职工优惠证》或《城镇居民最低生活保障金领取证》原件及复印件。
支取金额为申请之日本人住房公积金帐户余额（留存百元以下的所有余额，每季度办理一次）。
注：A、职工申领本人公积金，如委托他人代领，受托人除按上述规定带齐有关资料外，代领人还需提供申领人身份证原件和代领人身份证原件及复印件。
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C、申请人配偶依据以上条款提取住房公积金，除提供上述有关资料外另需提供婚姻关系证明。
D、同户（户口座落一致）直系亲属（直系亲属指父母、子女）依据以上第二、三条款提取住房公积金，除提供上述有关资料外另需提供其户口簿。
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上面罗列了几乎所有的，你可以看看
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现在好像不行了
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[s:78][s:74]
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晕啊 到底是可以还是不可以 4楼说的是公积金支取&&我是想用公积金贷款 不是提出来啊
公积金的那个电话号码永远没人接的 他们朝九晚五 我放假的时候么他们早关门了 想问都不到 郁闷纳[s:71]
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房屋装修的话应该是自建私房才可以提取公积金，商品房因为在购买时候有了一笔维修基金什么的（尽管谁都不知道这钱哪去了，相信大部分人没用过），所以不能提取。
Powered by办理房贷不用找中介 郑州住房公积金政策全解读
来源：大河网　
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核心阅读：嫌商业房贷太贵？嫌房租太高？这些问题，住房公积金都可以帮您。昨天上午9点到10点，郑州住房公积金管理中心，举办“面对面为读者和网友答疑解惑”活动。
　　焦点2　房子装修、买非成套住宅能用公积金吗？
　　&房子装修不能提取住房公积金？&&宾馆式的非成套住宅不能申请住房公积金吗？&&为什么二手房不能商业贷款转公积金贷款呢？&昨天上午刚过9点，网友连珠发问。
　　郑州住房公积金管理中心归集管理处处长郭春华说，这3种情况都不能走住房公积金贷款。住房公积金的用途主要是支持购建自住房，所以装修不能提取。
　　网友&窝窝头&追问，非成套住宅，能不能使用公积金，取决于什么？有没有厨房？有没有卫生间？
　　陈建功补充，正常的非成套住宅是可以申请公积金贷款的，根据目前郑州非成套住宅建设情况，可以申请公积金贷款的户型主要是与其他成套住宅在同一个楼盘共同配建的，这是有厨房有卫生间的。但是对于公寓型的非成套住宅（一般都是像宾馆样式），是不能办理的。&我们以购房合同中房管局定性的住宅性质为准，如果属于住宅，就可以贷款，如果属于公寓就不可以贷款。对特殊的房型我们一般会到现场查看。&
　　对于第三个问题，陈建功直截了当：目前没有开设这个业务。二手房由于早期发放的商业贷款用途性质很难认定，为了防止住房公积金贷款支持非住房消费，所以目前这个业务暂时不办理。
第2页：房子装修、买非成套住宅能用公积金吗？
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