请问如何提取厦门住房公积金？_二手房问答- 一起装修问答
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请问如何提取厦门住房公积金
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请问如何提取厦门住房公积金
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请问如何提取厦门住房公积金？
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A：一、提取条件
1、职工符合下列情形之一的，可以办理部分提取住房公积金：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）偿还购房贷款本息的；
（三）本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
（四）法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割等涉及提取住房公积金的;
（五）房租超出家庭工资收入的规定比例的；
（六）享受城镇最低生活保障的。
2、职工符合下列情形之一的，可以办理销户提取住房公积金：
（一）离休、退休的；
（二）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（三）非本市户籍且户口在农村，与所在单位终止劳动关系回户籍所在地的；
（四）与单位终止劳动关系，连续两年以上未再就业，男满50周岁，女满40周岁的；
（五）被判刑并与单位终止劳动关系且判决书载明刑期届满时，达到男满50周岁，女满40周岁的；
（六）要出境定居的；
（七）职工死亡或被宣告死亡的。
A：需要区分是否本地户口，如果是非本地户口那就比较好办理。根据厦门市住房公积金管理中心提供信息，发生下列情况的，可以按要求提供相应证件办理提取公积金：
一、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市
1）提取现金
①与单位终止劳动关系证明原件及复印件；②户籍管理部门出具的户口迁出证明或已迁入的当地户籍证明原件及复印件。
2）住房公积金账户转移到新工作地公积金中心
①调动工作证明原件及复印件；②新工作地的公积金中心或住房公积金开户银行出具的住房公积金接收证明原件。
二、非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市
1）提取现金
①与单位终止劳动关系证明原件及复印件；②外地户籍证明（户口簿或暂住证）原件及复印件；③外地工作单位出具的就业证明原件及复印件。未提交外地就业证明的，职工本人应现场签署《具结保证书》；委托他人代办的，应提交经公证的委托书原件及复印件。
2）住房公积金账户转移到新工作地公积金中心
①调动工作证明原件及复印件；②新工作地的公积金中心或住房公积金开户银行出具的住房公积金接收证明原件。
A：6种情形提取额度为部分存储余额：
1、购买具有所有权的住房;
2、支付本市范围内住房租金;
3、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息;
4、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房;
5、其他住房消费;
6、职工本人或者家庭成员患重大疾病。
1、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。
2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。
3、购买具有所有权的住房或建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房，提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款。
4、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。
5、第三套住房不允许提取住房公积金。
8种情形提取额度为全部存储余额：
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;
3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年;
4、在国外或者港、澳、台地区定居;
5、户籍迁出本市;
6、户籍不在本市的并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;
7、享受最低生活保障的;
8、职工死亡或者被宣告死亡的。
目前员工缴的公积金多为住房公积金。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义:
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。
每个职工应当只有一个公积金帐户,这样才能确保公积金帐户账目的准确、完整。当职工个人工作变动时,需要将职工已经开设并缴存的住房公积金帐户转移到变动后的工作单位。
一般情况下,职工住房公积金帐户转移由职工向调出单位提供调入单位的单位住房公积金帐号,由调出单位开具《职工住房公积金转移通知书》(一式两联)送调出单位的经办银行。调入单位收到银行打印的《转入通知书》即完成了职工的公积金帐户转移手续。
如职工长期没有缴存公积金,帐户可能会被转入公积金管理中心封存户管理办公室。
A：方法/步骤
1首先登陆深圳市住房公积金管理中心网站，打开主页后，点击右下角的个人业务下的网上预约，
2进入登陆页面，输入相关的公积金账号、密码、验证码，点击登录，
3登录之后，点击个人提取——》选择自己对应的提取形式，如图。我这里以支付本市范围内住房租金提取为例。
4依次按照要求填写相关的提取信息，填写完成后，点击提交，
5点击提交后弹出确认对话框，点击确定即可。
6然后，会返回提取申请的业务受理回执信息，
这样本次提取就完成了，然后就只要等待资金入账到银行卡活期账户。
7同时，也可以自行去查询一下当前的受理情况，点击个人提取——》网上提取查询，进入之后，点击提交按钮
8提交后，就会查询到你所有提取的相关记录信息以及办理状态
A：1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%
3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。
5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）
6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。
7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。
8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。
提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额）
9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款）
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买二手房也能提取公积金缴首付
　　“有多少提多少公积金缴首付流程出炉”追踪
　　通过四个情境带你进一步读懂公积金新政
　　日前，“公积金缴首付流程出炉”的消息一经发布，再次引起市民热议。记者获悉，5月10日至13日期间，共有49人前往泉州市住房公积金管理中心晋江市管理部(以下简称“公积金中心”)办理住房公积金查询证明，总计金额为元。
　　那么，公积金在异地缴交可以享受该政策吗？为什么有些开发商要求先付首付再提取公积金？昨日，记者就市民关心的热点问题采访了公积金中心主任张晓光，结合几个情境就部分疑问进行解答。
　　记者_蔡斯洵
　　购买二手房也可提取公积金缴首付
　　小樊想要缩短上班路程，打算在单位附近购买一套二手房，她可以提取公积金支付首付吗？
　　张晓光：对购买首套房、首改房的职工，允许提取住房公积金用于缴纳购房的首付款，其中也包括购买二手房。
　　公积金付首付仅限晋江
　　小王毕业三年了，在厦门工作的他听说晋江出台了许多楼市优惠政策，打算在晋江买套婚房。那么，在厦门缴交了三年公积金的小王，可以享受公积金缴首付的政策吗？
　　张晓光：“公积金缴首付”目前只在晋江做试点。小王在厦门缴交了三年公积金，也就是说他关于公积金的一切问题得通过厦门当地的相关部门进行操作，目前厦门尚无“公积金缴首付”政策，所以他在晋江买房无法享受提取公积金缴首付的政策。
　　公积金缴首付方式由开发商决定
　　张女士在晋江某楼盘买了一套房，合同备案时间为5月10日，而开发商却要求张女士先付首付再去提取公积金，为什么？
　　张晓光：在“公积金缴首付”这一基础上，允许开发商自己做主，其中有两种操作方式供其选择。第一，开发商可要求业主先缴交首付，再去申请提取公积金；第二，业主无需先缴交首付，而是按照日前出炉的公积金缴首付流程进行操作，提取公积金支付首付款。第一种方式中，业主先缴交首付后将合同送往房管科备案，备案后带着合同、身份证等证件到公积金中心办理相应手续后，即可提取相应的公积金余额。
　　直系亲属或夫妻享公积金共同付首付
　　刘小妹得知父母和子女联名买房可以提取双方公积金的余额共同支付首付，便打算和婆婆一起买房，她的愿望可以实现吗？
　　张晓光：只有直系亲属才可以提取双方公积金的余额共同支付首付，所以刘小妹无法提取自己和婆婆的公积金付首付。非直系亲属提取双方公积金的余额共同支付首付的情况，只限于夫妻共同买房。
稿源：　　 编辑： 蒋少杰 　
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