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良心爆料户型猫腻 5大原则教你怎么选户型！
[摘要] 买房都要求房子户型方正，这样才能物尽其用，充分利用好每一平米。户型方正很容易懂，那除了户型方正外，还有哪些因素构成一个好户型呢？就让小编来告诉你成都买房怎么选户型。
良心爆料户型猫腻 5大原则教
&买房，大家可能关注的大多是价格，对于户型却没有系统的概念，什么样的户型是好户型，成都买房怎么选户型？这是大家必须要了解的问题。很多时候，售楼部给出的户型看着挺方正的，也顺眼，大家可能就敲定了，但是等真正住进去才会发现各个功能分区的布局不合理，给生活造成了很大的困扰。买房都要求房子户型方正，这样才能物尽其用，充分利用好每一平米。户型方正很容易懂，那除了户型方正外，还有哪些因素构成一个好户型呢？就让小编来告诉你成都买房怎么选户型。1.动静分区动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等；静区是指卧室、书房、主卫等。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。动静分离一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。动静分区不合理户型：次卧距离入户门较近，三个卧室门都是朝向客厅，客厅会客、娱乐等都会直接影响到卧室。2、公私分区每个人都有自己的隐私，如果一进门主人的隐私暴露无遗，那这样的户型私密性不强，肯定也不是好的户型设计。所以户型的私密性要得到保障，必须要做到在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。公私分区较差户型：卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分。&&3、通透良好通透性主要是指户型的通风和采光性能。通透的户型最好有两面可以采光和通风，另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。通透性差的户型：这个户型只有单面采光通风，属于不通透的户型。&４、动线合理动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅，人们进行各种活动时也能顺利转换。有些要通过厕所才能进入卧室、通过厨房进入卫生间的户型就属于动线严重不合理的户型。动线较差户型：进厨房要穿过客厅和阳台，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级。５、尺寸合理户型朝着小型化方向演进，户型越来越小的同时购房者不免要问：究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的最低限度？我们来说说最主要的尺寸：客厅开间不宜小于3.6米。主卧一般采用3.3&3.6、3.6&3.9、3.9&4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0&3.3。次卧一般采用3.0&3.3、3.3&3.6。书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。卫生间一般4平米左右，尺寸多为2&2、1.8&2.2。尺寸不合理户型：根据上面的尺寸标准，我们再来看看下面的户型图。人家开发商非把59平做成了四室两厅单卫，主卧只能当次卧，而次卧连书房的标准都没有达到，才5.76平米，这样节省空间显然也是不合理。 那哪些楼盘户型好，成都买房怎么选户型呢？我们往下看！&推荐楼盘：400-890-0000 转 800544【户型图分析】保利林语溪A户型户型方正，而且采光面大，通透性强；厨房外带有独立的生活阳台，居家晾晒更方便；客厅与餐厅相邻，也便于待客及家人日常就餐。&最新动态：保利林语溪一期6、14、15号楼在售，在售户型面积区间为65、69、88、89、95㎡，均价7000元/平，最低6300元/㎡。目前到案场基础优惠为：交2万优惠4.5万，全款优惠4%，按揭优惠2%。9、16、17号楼2016年8月交房。14、15号楼2016年12月交房。&单价待定产权年限70区域商圈成华龙潭寺收房时间期4,6,14,15栋交房开发商保利地产开盘时间1期4栋日开盘 户型& 保利林语溪主力户型售价户型面积单价总价优惠3居一期16栋标准层G户型 95㎡630059.85万交2万优惠4.5万，全款优惠4%，按揭优惠2%2居一期16栋标准层A户型 65㎡630040.95万交2万优惠4.5万，全款优惠4%，按揭优惠2%&户型图本项目共有292套房源在售，其中主力户型G户型有2套在售，位于16栋；A户型有26套在售，位于16栋。点击此处了解详情：&
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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买房怎样选户型？来看看优质户型的六大标准
来源：今日头条
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“户型很棒！”也属于“完美”房子的要素之一。那么到底什么样的户型堪称优质户型呢？
打算买房或者正在买房的朋友，当然都希望自己一出手就能买到一套“完美”的房子。当然，“户型很棒！”也属于“完美”房子的要素之一。那么到底什么样的户型堪称优质户型呢？
户型采光很重要，每个房间最好都能拥有采光门窗；通风流畅，南北通透。朝向的话：朝南最佳，东西次之，朝北最次。
二、结构户型
结构以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向；动静分区，卧室不宜太靠近客厅等活动区域，应保证安静及私密性。
三、卫生间
以有窗的明卫最佳，便于通风；卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，设计需干湿分区，以保证干净卫生及安全。
厨房要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染到其他室内空间。
五、赠送空间
一般来讲，露台和飘窗为全赠送空间，阳台为半赠送空间。一个户型中，这些赠送面积越大越好。有的户型甚至可以通过这些空间扩容出一个房间，使房屋使用空间大大增多。
餐厅空间不宜偏小，用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳，尽可能避免餐厅和客厅一体，否则容易沾染油污。
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怎样才算好户型？小编教你买房挑户型
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摘要：什么样的户型才是好户型?好户型的具体标准是什么?购房者要如何挑选?好户型的的功能分区是怎样的?如何合理布置?小编将为您详细介绍“如何挑选好户型及好户型的标准”，希望对您有所帮助。
什么样的户型才是好户型?好户型的具体标准是什么?购房者要如何挑选?好户型的的功能分区是怎样的?如何合理布置?小编将为您详细介绍“如何挑选好户型及好户型的标准”，希望对您有所帮助。一、如何挑选好户型?绝大多数住户都觉得不用改动的户型布局才是最好的布局。合理的户型布局首先在于功能分区的合理，这里的功能分区合理主要是指动静分明。一般来说：起居室、餐厅和厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置;卧室是静区，它的位置应比较深入;卫生间设在动区与静区之间，以方便使用;同时室内交通线应尽可能便捷。1、根据使用选择户型。住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。我们选择户型，主要的目的是满足使用功能，所以消费者在选择住宅时，应选择剖面有变化设计。目前较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐，销售前景看好。2、各地户型各有差异。各地的房产户型存在着差异，在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数，对户型的要求不太高。这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新。3、室外景观成新宠。客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但目前客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。4、先厅后卧，顺序选择客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室是否好用，包括厅的面积、布局等;第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性;第三是相对独立的餐厅的功能;第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重;第五才是次卧室;最后考虑阳台。二、什么样的户型才是好户型1、方正方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!!!如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。2、通风南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗?3、客厅朝南，双卧朝南。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。4、避免走道。走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。5、阳台位于客厅。客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。6、合理布置。主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。
[责任编辑：cz-ly]标签户型
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