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金钱20004 ￥威望0 点魅力13759 点券0 ￥金币160 块经验11575 点在线时间1149 小时精华0帖子积分41739阅读权限80最后登录UID47793
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同感，总之这个媳妇当得非常成功，值得你们广大妇女同胞学习
常熟土包子 发表于
学不来，爸妈没给这个基因
头衔：偶，卖糕的。。。
金钱4249 ￥威望0 点魅力1072 点券0 ￥金币10 块经验3535 点在线时间943 小时精华0帖子积分9224阅读权限50最后登录UID84829
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& & 能遇到这样的兄长和嫂子，LZ弟弟运气真不错。不过话说回来，自己的东西还是写回自己的名字的好。个人感觉，现在你这房子你是没有产权的吧。虽然钱是你出的，不过房产证上没你的名字，应该可以被认做是你赠于你父亲和弟弟的吧。之前在房产证上写你弟弟名字的原因应该也没什么相关的书面材料证明吧。估计你弟弟或弟媳妇真要耍起赖来，你的房子估计是悬了。
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生意人这么重情重义的真的么见过，改天真的要去楼主家膜拜下
金钱633 ￥威望0 点魅力163 点券0 ￥金币0 块经验492 点在线时间274 小时精华0帖子积分1403阅读权限20最后登录UID135522
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好人没好报的，你的赶紧过户了！！！
金钱681 ￥威望0 点魅力22 点券0 ￥金币1 块经验646 点在线时间322 小时精华0帖子积分1613阅读权限20最后登录UID205444
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回复&&白云朵朵1
& & 能遇到这样的兄长和嫂子，LZ弟弟运气真不错。不过话说回来，自己的东西还是写回 ...
半杯凉白开 发表于
& & 律师说了：现在这个房子和我没一点关系了，买房的票据不能证明房子是我的，晕~~~
还说不是我的房子也就谈不上赠于。。。。。。
& &算了，就看我有没有看错自己的弟弟了。。。。
金钱340 ￥威望0 点魅力2 点券0 ￥金币0 块经验357 点在线时间364 小时精华0帖子积分1038阅读权限20最后登录UID200746
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希望你多看看电视上海老娘舅,这种例子多得很.你不该这么做,人心是多变的.
金钱9680 ￥威望0 点魅力1865 点券0 ￥金币7639 块经验9128 点在线时间3231 小时精华0帖子积分30784阅读权限80最后登录UID129543
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这么有钱，却为了个绿地小学，不肯出择校费，现在又不想出过户费，无语。
金钱1086 ￥威望0 点魅力17 点券0 ￥金币11 块经验1363 点在线时间1299 小时精华0帖子积分3591阅读权限30最后登录UID182464
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好想认你做姐姐
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生意人这么重情重义的真的么见过，改天真的要去楼主家膜拜下
紫语陌凝 发表于
& & 膜拜就免了，欢迎你来做客，呵呵
金钱62 ￥威望0 点魅力2 点券0 ￥金币0 块经验62 点在线时间12 小时精华0帖子积分130阅读权限20最后登录UID227156
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你这个人也真是的，应该当初把小侄女的户口暂时寄在你的户口里
金钱681 ￥威望0 点魅力22 点券0 ￥金币1 块经验646 点在线时间322 小时精华0帖子积分1613阅读权限20最后登录UID205444
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这么有钱，却为了个绿地小学，不肯出择校费，现在又不想出过户费，无语。
arora 发表于
& & 怎么总有一些人跑偏呢？你再有钱，让你一套房子出两次费用估计你也不肯吧？我说了，我又不是炒房的！
金钱298 ￥威望0 点魅力79 点券0 ￥金币10 块经验456 点在线时间1050 小时精华0帖子积分1733阅读权限20最后登录UID161125
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你以后怎么办？现在不舍得过户费，以后怎么转给你？费用谁来算？
过个一些年，什么都说不清了。赠与或者遗产继承，交的钱要比过户的费用多。
按我说，你吃点亏，出了这个过户费，马上过户给你吧。小孩子已经上了学了，以后不会再查的。
现在不舍得，以后全部不是你的了。
金钱681 ￥威望0 点魅力22 点券0 ￥金币1 块经验646 点在线时间322 小时精华0帖子积分1613阅读权限20最后登录UID205444
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好想认你做姐姐
幸福从心开始 发表于
& & 呵呵，那就认吧！
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你这个人也真是的，应该当初把小侄女的户口暂时寄在你的户口里
甜心宝贝1 发表于
& & 当初不知道能挂靠！
金钱214 ￥威望0 点魅力5 点券0 ￥金币1 块经验208 点在线时间223 小时精华0帖子积分630阅读权限20最后登录UID190540
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肯定要过户，不管费用多大，不然后悔的是你。而且现在过户，要当事人多要签字的，不知道你弟媳妇啊肯？你脑子有病啊，怎么为侄女读书就写他们的名字呢？
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商业合作、广告：33
QQ:3603476
｜其他咨询 QQ:
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其他咨询：父母的遗产房屋在五年前过到了弟弟名下现在我想要回我的份额请问还可以吗需要_百度知道安靜當隻企鵝的喜欢 | LOFTER（乐乎） - 记录生活，发现同好
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this.p={ dwrMethod:'queryLikePosts',fpost:'3e02f1_54ae686',userId:3187882,blogListLength:30};同胞兄长呼唤卷款“失踪”妹妹回家发布时间： 14:31:46【】【字体：
】【】　　《法制文萃报》专稿 唐晓燕
　　四年前，妹妹前往上海市北新泾监狱探望正在服刑的哥哥时，拿出一份“动迁代理委托书”让哥哥签字。哥哥在委托书上签下名字时，对于能够获得一笔不菲的动迁款深感欣慰。然而，哥哥没有料到，日后竟会因为这笔钱与妹妹对簿公堂，而且胜诉后至今未能消停……
　　服刑时获悉房子要动迁
　　2002年，上海市民陈碧荣“犯事”入狱，被判刑14年。在他服刑的第7个年头——2008年，上海市金外滩集团获准征用黄浦区老太平弄地区的一地块用于开发商品房，陈碧荣父亲名下的一套私房正好在被征用的地块中，属于动迁户范围。
　　这套私房的建筑面积为22.8平方米，根据政策规定开发商应该安置陈家相关成员共计11人。双方经过协商后，最后陈家以产权所有人陈老爷子之名于日与上海金外滩集团及代理人上海新鑫拆迁有限公司签订了《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（适用货币补偿）》。根据协议规定，陈家可获得包括房屋拆迁货币补偿费、奖励费、速迁费等十余项款项合计近300万元。陈家用该款购买了4套动迁房后，尚剩余165万元现金。
　　日，陈家召集陈碧荣之外的全体成员（父母及兄弟姐妹6人）参加家庭会议。经过讨论，对动迁补偿房屋及款项达成了分配方案：父母除一套两居室房子外，另获得人民币17万元；陈碧荣的姐姐除一套两居室房子外，另得人民币42万元；陈碧荣的妹妹陈金娣除拿两套房子外，另得人民币16万元。至于这次会议的缺席者、在陈家七个兄弟姐妹中排行老六的陈碧荣，全家决定给他留71万元现金。
　　陈碧荣入狱后，前往监狱探视他的家庭成员以妹妹陈金娣为主，陈金娣每隔两三个月总要去看看哥哥，送一些生活用品并留一些零花钱。因此，家庭成员商量后决定，让开发商把71万元钱划进陈金娣的账户，日后由她转交给哥哥。这次家庭会议达成的共识，当场写成了名为“家庭会议纪要”的“文件”，并由全体成员签字。
　　陈金娣获得授权后，前往监狱让哥哥签署了授权委托书。当时，陈金娣告诉陈碧荣按照动迁补偿规定，他可以获得14万元。其时，陈碧荣脱离社会已有七八年，而上海的动迁补偿一直是在调整变化的，所以他并不知道社会上的行情，心里就记下了这个金额。
　　出狱后与亲妹妹对簿公堂
　　由于陈碧荣在服刑期间表现良好被数次减刑，日，他被法院准予假释。陈碧荣回家后，和其父亲住在一起（其时母亲已经去世）。按理说，陈金娣在哥哥出狱回家后，应该把当初开发商划入她账户的钱款，归还给陈碧荣。
　　可是，妹妹对于这件事却只字不提。终于，陈碧荣忍不住了，“你不提我提！”他本以为一张嘴妹妹就能履约，可未曾想，经过数次正式交涉，妹妹一直装糊涂，始终不肯拿出钱来。陈金娣先是对哥哥说补偿款只有14万元，后来改口又说是20万元。
　　陈碧荣原本待在大墙里不谙动迁行情，回归社会后，接触到一些亲朋好友，很快便知道了究竟该是怎么一回事。他出于慎重，还特地去新鑫拆迁公司查询了动迁款的发放情况，发现人家的账本上明明白白记录着由陈金娣代陈碧荣领取了71万元。
　　陈碧荣心里有了底，于是向妹妹摊了牌。可是，陈金娣依然无动于衷。陈碧荣顾及兄妹之情，无奈之下作出了大幅度让步——只要给他20万元，这事儿就算了。但万万没有想到，妹妹陈金娣连区区20万元都不肯出。
　　就这样耗了半年多，陈碧荣眼见通过协商已然无济于事，于是决定通过法律讨个说法。2012年3月上旬，陈碧荣一纸诉状把妹妹陈金娣告到了上海市徐汇区人民法院。法院受理后，陈碧荣于日向法院提出财产保全申请。
　　按规定，财产保全是需要用自己价值相当的款项或者财产交给法院作为抵押的，可陈碧荣没有财产，无奈之下，他跟父亲商量请其用自己名下的那套房子为他担保，父亲同意了。日，法院下达民事裁定书，允准陈碧荣的财产保全申请，收取费用4070元。
　　日，徐汇区人民法院以简易程序开庭审理了该案。陈金娣未到庭参加诉讼，委托了与其同居的徐姓男子代理。这次开庭后，法院又把该案转为普通程序，于日再次开庭审理。
　　在两次审理过程中，陈碧荣遇到了一桩令其不解之事：日，他本以为已经被法院财产保全了的陈金娣的那套房子，竟然被陈金娣给卖掉了！经查询，发现法院在下达了允准财产保全裁定、收取了费用并查封了作为担保的其老父的那套房子后，竟然未将陈金娣的房子查封，致使陈金娣得以“金蝉脱壳”。
　　陈碧荣对此事难以理解，甚至怀疑这可能是承办人员对被告陈金娣的“故意关照”。据他讲述，自己曾为此事致函徐汇人民法院“请教”，但至今未获答复。
　　陈碧荣称，当初他申请财产保全时交纳了4070元费用，但法院并没有开具收据，后来他几次前往法院交涉，方才被允许从诉讼材料中复印。这时，陈碧荣才得知，原来法官在拿到付款收据后，并没有将收据送交负责财产保全的部门。该部门没有拿到收据，就以他“未交纳财产保全费”为由未去房产交易中心查封陈金娣的房产。至于法官此举是“无心插柳”，还是有意为之，陈碧荣不得而知。
　　日，徐汇区法院再次开庭审理时，被告陈金娣的诉讼代理人徐某在辩护中提到陈碧荣在服刑时，陈金娣多次前去探监，总共花费了8万元，该款项应从陈金娣代陈碧荣领取的动迁补偿款中扣除。
　　陈碧荣对此作了辩解，说按照监狱的规定，每月服刑人员在狱内的消费是分四个等级的，由于他表现良好，被获准以最高等级每月消费250元，事实上他的实际消费并没有达到这个标准；即便按这个标准来计算，他从2002年到2012年服刑期间，也用不了8万元。况且，陈碧荣出狱后得知，之前他一直以为是陈金娣掏钱在资助自己，其实那些钱是父母、其他兄妹和朋友出的。陈金娣经常对他们称要去监狱探望陈碧荣，其他人便掏钱让她带去，有时她拿了钱却并没去监狱探视，而是自己花掉了。
　　日，徐汇区人民法院作出了民事判决，判处被告陈金娣全额归还陈碧荣71万元动迁款；并以71万元为本金，按中国人民银行同期存款利率，支付自日起至判决生效之日止的逾期利息。
　　呼唤胞妹现身商谈
　　官司打赢了，可是陈碧荣却轻松不下来。前面说过，他早已知晓陈金娣已经把本应查封的房子卖掉了。这样，陈金娣便无财产可供执行。
　　尽管如此，陈碧荣还是抱有一线希望，遂在日向徐汇区人民法院提出了强制执行申请。
　　徐汇区人民法院执行庭履行了法律规定的义务，可是，法官竭尽全力也未能找到在判决尚未作出时就已经“失踪”的陈金娣。法院查封了陈金娣的养老金账户，可是仍未“逼”出这个被执行人。
　　与此同时，陈碧荣也在四处寻找陈金娣。他去了之前曾作为陈金娣代理人出庭为其辩护的同居者徐某处，也去了陈金娣的儿子、他的亲外甥处，还拜访了陈金娣的姐妹，可是，这些努力一概徒劳，陈金娣仍不见踪影。
　　陈碧荣的遭遇，让人觉得这位仁兄真是够倒霉的。不过，最近，陈碧荣遇上了一桩幸运事，这也跟房子有关——
　　前面说过，当初陈碧荣父亲名下的私房动迁时，老两口得到了一套两居室的房子和17万元现金。后来，陈碧荣的老母亲去世了，老父亲今年也已经95岁高龄，步入了风烛残年之列。老爷子心系陈碧荣这个最小的儿子，于是准备把目前居住的这套两居室留给儿子。
　　按照规定，需要办一个赠与手续，之后才可以去房产交易中心把房产过户。可是，尽管老爷子有这样的打算，但目前却无法进行，因为这套房子他只拥有一半的产权，另一半产权属于已离世的老伴，老伴去世前并未留下遗嘱，所以她的一半房产属于法定继承，继承人是老爷子和七个子女。
　　根据法律规定，老爷子要把他所拥有的产权赠予小儿子陈碧荣的话，需要获得其他产权人的同意。而要让整套房子的产权都属于陈碧荣，则需要陈碧荣以外的其他六个子女也同意。
　　对此，陈碧荣的兄姐经过协商都表示愿意以放弃母亲遗产的做法来资助经济拮据的弟弟，让老父亲了结人生的最后一个心愿。当然，陈碧荣对笔者说，他会尽自己的能力给哥哥姐姐们一些经济补偿。
　　可是，要去公证处办理赠与公证手续，妹妹陈金娣也必须到场。陈金娣在这件事上拥有一项权利，老母亲留下的该房产中有属于她的份额，她作为该房产权利所有人之一、也拥有是否同意把其拥有的产权赠与陈碧荣的权利。
　　为此，陈家从上到下都希望陈金娣能尽快跟家人联系，陈碧荣更是四处奔走打听陈金娣的消息。他表示只要妹妹回来，71万元动迁款的事儿可以商量，他同意延缓支付。
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本人现于深圳贷款买了一套商品房，想转赠给自己3岁的儿子，以后的处分、使用、收益权全部给他，请问需要怎么做，需要办理哪些手续？
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