买房必须知道的8条惊天内幕 别被忽悠了!
来源：房天下 &&
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买房毋容置疑是件“终身大事”，这件大事可千万马虎不得，一般购房者的时候，根本不知道从哪下手，现在的各种宣传轰炸下，置业顾问也往往夸大自己的优点，使得购房者晕头转向，脑袋一热就买下来了，事后却发现不少自己满意的房子，悔不当初，本文将买房的一些知识列出来作为大伙置业的参考，一起来看看。一：买房挑有的我们需要看的是是否齐全，一般有预售证，证基本也有，会在售楼部明显位置放置。是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠，当然预售许可证是可以在房地局查到的，可以登陆当地房产局查询。二：区别和订金很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。三：了解房屋的产权产权是50年还是70年，还是。四：调查开发商的信誉上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何五：别太相信该楼盘置业顾问的话别盲目相信置业顾问的话，多和周边的楼盘置业顾问聊聊，作为同行业的必定会知己知彼，至少比你要了解彼此之间的优缺点，或者问问之前有买过该楼盘的。六：别太相信眼睛看到样板房仅限于看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，你一般看不出应看到的问题，很多家具都是精心设计出来的小尺寸，还是要以实际的面积为准。七：问清楚用问清楚物业的资质等级以及收费标准，与费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘的收费标准，做到心中有数。八：慎重仔细任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺，请以合同为准，或者要求给的权利纳入合同。看完这些是不是有种恍然的感觉呢！大伙儿买房时可得擦亮眼睛哟，接下来小夭给大伙推荐几个高性价比楼盘，希望能帮助到大家买到中意的房子。参考价格：8000元/㎡楼盘动态：华凯逸悦豪庭参考均价8000元/㎡，目前在推84—90㎡两房，111—139㎡三房，165㎡四房，225㎡大平层，成交送红包1400元/套。买房享3重优惠：【优惠1】20套一口价地铁，价格区间为元/㎡；【优惠2】购房即获3-5万元车位优惠券； 【优惠3】成交再送一年物业管理费。
华凯逸悦豪庭大院基本信息
均价8000元/平方米
2015年12月底二期已全部交付
广西天益有限责任
五居室(225.97㎡)二居室(86.14㎡)三居室(116.56㎡)
——楼盘特色：1.项目旁边就有三大市政公园，凤岭儿童公园、凤岭小南湖和凤岭东湖公园，不仅使区域环境优美空气清新，也给业主提供休闲的好去处。2.万象城、航洋国际、南宁凤岭儿童公园、石门森林公园、李宁体育公园环绕，等一线品牌商家聚集在这里。周边各大银行林立，在这里享受到全城最丰富、最齐全的商业配套。3.目前可就读凤翔中学，新二中现在正在筹划建设新民中学，二期配套有小学和，将会引进知名小学和和幼儿园。靠近轻轨一号线，交通便捷。——友点评：看了很多楼盘，开始本想在五象新区选择的，但一朋友买了那边的房子后一直没入住，问了原因后放弃了。因此把目标转移到了凤岭南北，总的来说凤岭一带的楼盘也很多，看各人喜欢了。总之个人感觉华凯除了在小区管理上要进一步提升外，方面都不错，因此我选择了华凯二期的房子地理位置图
参考价格：8800元/㎡楼盘动态：招商雍景一期1#楼定制精装89-129㎡房型开始预约，二期毛坯参考均价8800元/平方米；176—211㎡大户样板间即将绽放。另，金街双十字街口街铺60-130㎡醇熟准现铺即将开售。
招商雍景基本信息
均价8800元/平方米
青秀青秀山
预计2017年6月底13-15号楼
南宁招商浩田房地产有限
四居室(131.00㎡)四居室(134.00㎡)四居室(134.00㎡)
——楼盘特色：1.现在推出一期定制精装，可以根据业主的喜欢定制业主喜欢的个性的，打破了千篇一律的，还是很不错的。2.第四幼儿园签约入驻，规划建设百亩公立学校，包含小学部和中学部，还规划片区公立高中，规模庞大，师资力量雄厚，是打造的片区示范性公立学校，可以享受15年全年龄段公立教育。3.五象大桥、南宁大桥、英华大桥与葫芦鼎大桥四桥飞架，通达全城，琅东、、、五象各大商圈近在咫尺，靠近规划中的地铁3号线，交通便利。——友点评：就在五象大桥旁边，英华路边，去东盟商务区，去五象新区等地，都是非常快速的！ 进入售楼部的时候，保安都敬礼，置业顾问热情接待，整体的面貌和形象都给人很好的感受！地理位置图
参考价格：7000元/㎡楼盘动态：目前1#楼85-121㎡高拓展新品热销中，参考均价为7000元/㎡，购房即享1万抵5万优惠。另，签约送红包1600元/套。
龙基传媒星城基本信息
均价7000元/平方米
预计#楼入住
广西南国利得投资有限
三居室(86.00㎡)四居室(120.00㎡)四居室(116.40㎡)
——楼盘特色：1.20路、28路、42路、43路、74路、82路、83路、90路等多条线路通过，东路现场线即将开通，靠近快环，交通便捷。2.教育有自治区示范文化幼儿园、南梧幼儿园、红苹果幼儿园、三十九中、南宁市十七中、南宁市畅春湖学校、广西水利电力职业技术学院、广西师范学院（分院）等，文化氛围浓厚。3.位于兴宁区与青秀区琅东商圈交汇处，尊享两区繁华，紧临3000余亩药用植物园，空气质量优良，自身配备风情商业街，满足全方面需求。——友点评：衡阳东路线要开通了，得益大的肯定就是龙基传媒星城了，不知道到时候会涨都少地理位置图
参考价格：7600元/㎡楼盘动态：96-120㎡舒适四房（准现房）在售，均价7600元/㎡，客户到访期间可领取精美礼品，购房成交可砸金蛋赢品牌微波炉、落地电风扇、电磁炉等好礼。项目毗邻地铁1号线广源鲁班路站约50米，今年年底1号线全线开通。
广源鲁班壹号基本信息
均价7600元/平方米
预计#楼交房
广西中泰商贸有限
三居室(50.69㎡)四居室(96.86㎡)四居室(111.09㎡)
——楼盘特色：1.位于南宁市大学路与鲁班路交汇处，毗邻广西大学，周边教育资源配套丰富，距离地铁一号线站台仅50米，交通优势得天独厚。2.附近就是西大商圈，靠近南宁百货、沃尔玛、、商业等商业广场，周边商业、休闲配套成熟，满足全方位的生活需求。3.现热销户型96-120㎡南向实用四房，以超高性价比，稀缺的地理位置，超高品质，刷新大学路板块人居品质住宅的新高度。——友点评：loft户型超值，价格又不贵。地铁一号线做好了之后想去哪儿都行！周围学校多，环境好，商铺多，不愁没有玩的逛的。太棒了，考虑买下！地理位置图
参考价格：8000元/㎡楼盘动态：目前主推15#楼89㎡央景好楼，参考价格区间元/㎡；122㎡源特惠价8500元/㎡起，现场享95折优惠，送红包300元/套。
万科魅力之城基本信息
预计2017年底16-17#7房源交房
南宁市万科朗润房地产有限
五居室(123.00㎡)五居室(122.00㎡)三居室(78.00㎡)
——楼盘特色：1.目紧邻地铁2号线（平乐大道站）、地铁3号线（玉洞大道站），交通便捷，项目自身配备万科里和大型商业中心，足不出户享受全方位服务。2.从幼儿园到高中15年全龄段一站式教育配套。万科魅力之城自建有2000余平米12班幼儿园，届时将有品牌幼儿园入驻。3.构建有1万㎡现代简约园林景观，打造4大情景主题，1公里休闲跑道串连其间，小区首层设置绿化架空层，第6层设置空中会。——友点评：蛮喜欢五象新区的，空气好合适生活居住，就是远了些，而且这房价也高了些吧地理位置图
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【我读书少，你不要骗我！上海房价真的开始跌了？！！】
在上海的人都在看这个账号↑
刚刚过去的10月对于楼市来说 注定是一个不安分的月份 先是“22城调控”开始实施 紧接着10月8日 上海出台了“沪六条”调控措施 在政策的影响下 10月份的上海楼市仿佛经历了一场“速冻” 近六个月以来 上海房价竟然出现了**下滑
没错，就是下滑 实在是太不容易了 小伙伴们不禁振臂欢呼 终于听到魔都房价下跌的好消息了
据统计，上海10月新建商品住宅成交面积为86.9万平方米，环比减少16.3%，同比减少42.5%。
10月新房均价为43838元/平方米，跟9月份的44850元/平方米相比，环比下跌2.26%。其中，9个区的新房均价环比都是下跌，其中一区跌幅竟达到22.82%。
43838元/平方米 上海房价回落到了4.3万元时代 房价五连涨态势宣告终结了 可以看出，“银十不银” 10月份新房成交量及全市均价下跌明显 楼市新政效果已初显成效
我们再来看看各区具体的成交均价以及涨跌幅情况
“上海10月房价地图”
跟9月份的上海房价做个直观的对比
（卢湾、南汇、闸北仍在统计范围之内）
从图表中我们可以看出 10月份上海房价 涨幅超过10%的区域仅3个 分别是闵行区、奉贤区、金山区 其中闵行区的涨幅**，为22.27% 而跌幅**的是长宁区，为22.82% 另外还有8个区房价也有不同程度的下跌 普陀区、徐汇区、原闸北区、宝山区 静安区、松江区、浦东新区、原南汇区
新增供应减少
在新增供应方面 2016年10月份上海新房市场商品住宅 新增供应面积为29.8万平 9月新增供应面积为71.5万平 环比下降了58.3% 10月上海及周边新房市场有36个项目开盘或加推 而9月商品住宅推盘数目为50个
成交面积缩水
在成交面积方面 整个10月也大幅缩水 上海10月新建商品住宅成交面积为86.9万平方米 环比减少16.3%，同比减少42.5% 达到了自今年3月份以来的新低
从各个区来看 浦东的成交面积继续领跑全市 整个10月成交面积累计20.48万㎡ 环比前一个月缩水19.69% 10月份嘉定成交量反超松江 两个区分别以12万㎡和10.47万㎡的签约面积 分别位列第二和第三位
成交总量减少
10月份总计成交6500套商品住宅 9月成交7950套 环比下降了18.2% 另外，高端房源入市的项目也锐减 据上海中原地产数据显示 单价8万元/平方米以上房源成交413套 环比减少28.2% 而单价在3万元/平方米以内的刚需房下跌的却少很多 房源成交2634套， 环比减少10.8% 所以，沪六条严格执行预售审查备案制度 给高端房源带来了不小的冲击
注意，前面小编跟你们说的 不管是成交价、成交量还是成交面积 讲的都是新建住房 突然有种不祥的预感 买二手房的人也很多啊 二手房的价格到底是涨还是跌了呢
我们继续来看数据
果不其然，还是涨了！ 上海10月份二手房均价已经达到了52659元/㎡ 环比上涨6.1%，同比上涨37.01%
我们再来看看具体各个区10月份二手房的涨幅情况 ▼
黄浦区楼盘价格
绿地海珀黄浦
130000元/m?
120000元/m?
融创滨江壹号院
130000元/m?
华润外滩九里
130000元/m?
凯德茂名公馆
150000元/m?
绿城黄浦湾
150000元/m?
120000元/m?
城市一品苑
100000元/m?
绿地黄浦滨江
1700万元/套
华府天地睿园
120000元/m?
泛海国际住区
中福浦江汇
80000元/m?
黄浦滩名苑
110000元/m?
38000元/m?
徐汇区楼盘价格
120000元/m?
印象欧洲别墅
85000元/m?
恒盛尚海湾
1400万元/套
150000元/m?
金巢铂瑞阁
105000元/m?
徐汇公园道壹号
95000元/m?
52200元/m?
虹口区楼盘价格
融创外滩188
80000元/m?
瑞虹新城悦庭
瑞虹新城璟庭
58000元/m?
36000元/m?
宝华城市花园
42031元/m?
静安区楼盘价格
110000元/m?
140000元/m?
静安豪景苑
120000元/m?
九龙仓静安壹号
金融街融御
艾格美国际公寓
88000元/m?
中粮天悦壹号
140000元/m?
静安府东区
85000元/m?
80000元/m?
新湖青蓝国际
85000元/m?
华侨城苏河湾
圣和静安公馆
110000元/m?
万科翡翠雅宾利
大宁揽翠艺墅
100000元/m?
80000元/m?
大宁金茂府
3000万元/套
静安府西区
普陀区楼盘价格
78000元/m?
100000元/m?
中海紫御豪庭
130000元/m?
90000元/㎡
46000元/m?
50000元/m?
大华清水湾花园
80000元/㎡
融创香溢天地
65000元/m?
绿地海珀玉晖
100000元/m?
85000元/㎡
75000元/㎡
中鹰黑森林
10000元/m?
长风嘉庭国际广场
70000元/㎡
国浩长风汇都
宝华城市之星
智富中环尚城
55000元/m?
长宁区楼盘价格
130000元/m?
长宁88金廷
3400万元/套
华山夏都苑
130000元/m?
西郊青溪花园
130000元/m?
竞衡古北88
80000元/m?
高和海德公馆
68000元/m?
复地御西郊
2500万元/套
朗诗新西郊
闵行区楼盘价格
38000元/m?
130000元/m?
金球怡云花园玫瑰里
1500万元/套
华侨城十号院
80000元/m?
华府天地愉园
60000元/m?
65000元/m?
58000元/㎡
20000元/㎡
旭辉浦江国际
23000元/㎡
50000元/㎡
46000元/㎡
荣信虹桥世嘉
75000元/㎡
68000元/㎡
4800万元/套
陆家嘴红醍半岛
1000万元/套
110000元/㎡
3000万元/套
1500万元/套
绿地峰尚汇
22000元/m?
新华红星国际广场
65000元/m?
上海星河湾
65000元/m?
1740万元/套
30000元/㎡
万源城御境
85000元/㎡
万科公园大道
48000元/㎡
鹏欣一品漫城
35000元/㎡
27000元/㎡
红星国际广场MySOHO
21000元/㎡
万科翡翠名都
95000元/㎡
绿地旭辉E天地
60000元/㎡
古北金鹰府
金辉海上铭著
宝山区楼盘价格
大华兰湖天境
780万元/套
中环国际公寓三期
56000元/㎡
26000元/㎡
经纬学士逸居家园
53000元/㎡
60000元/㎡
璟储新和湾
17000元/㎡
中国铁建青秀城
30000元/㎡
900万元/套
1300万元/套
远洋丽兹堡
50000元/㎡
680万元/套
600万元/套
中国铁建青秀卓庭
大华碧云天
大华朗香花园
滨江公园壹号
金地天地云墅
浦东新区楼盘价格
兴宸和富广场
60000元/㎡
大华伊斐墅
3180万元/套
凯德新视界
20000元/㎡
九龙仓兰廷
46000元/㎡
地产尚海郦景
130000元/m?
同济东时区
400万元/套
艺泰一品花园
65000元/m?
23000元/m?
中金海棠湾
42000元/m?
保利铃兰公馆
大名城紫金九号
700万元/套
融创浦建路727
80000元/m?
远洋万和四季
30000元/m?
1600万元/套
730万元/套
56000元/m?
15000元/m?
滴水湖馨苑城萃
25000元/m?
32000元/m?
25000元/m?
惠南颐景园
33300元/m?
东方城市豪庭
30000元/m?
16000元/m?
东亚启航公馆
中骏柏景湾
55000元/m?
东郊罗兰别墅
3800万元/套
绿洲康城亲水湾雅颂
同润蓝美俊庭
400万元/套
丝庐雅苑别墅
10000元/m?
合生东郊别墅
100000元/m?
31000元/m?
100000元/m?
临港泥城苑
古北香堤岭
42000元/m?
金大元御珑宫廷
2500万元/套
25000元/m?
尼德兰官邸
60000元/m?
900万元/套
景瑞法兰云廷
1800万元/套
东亚阳光里
仁和都市花园
67000元/m?
尼德兰北岸
1600万元/套
700万元/套
270000元/m?
汤臣湖庭花园
4150万元/套
9950万元/套
180000元/m?
仁恒公园世纪
120000元/m?
九龙仓滨江壹十八
100000元/m?
仁恒东郊花园
67000元/m?
仁恒森兰雅苑三期
50000元/m?
尼德兰花园二期
58000元/m?
莱蒙中央公寓
100000元/m?
26000元/m?
盛大天地青春里2.0
43000元/m?
浦东星河湾
90000元/m?
中粮海景壹号
220000元/m?
滨江凯旋门
150000元/m?
国信世纪海景
100000元/m?
杨浦区楼盘价格
盛世御珑湾
78000元/㎡
阳光城滨江悦
中建大公馆
6000万元/套
1900万元/套
祥生御江湾
2500万元/套
新江湾城**别墅
3400万元/套
保利东外滩壹号街
100000元/㎡
30000元/㎡
泰宝公爵府
1200万元/套
东外滩17公馆
嘉定区楼盘价格
碧桂园嘉誉
31000元/㎡
上海院子雅院
30000元/㎡
佳兆业城市广场
18000元/㎡
骏丰玲珑坊
47000元/㎡
金隅大成郡
35000元/㎡
万科安亭新镇
600万元/套
西上海御庭
30000元/㎡
24000元/㎡
湖畔天下别墅
40000元/㎡
嘉宝梦之缘景庭
42000元/㎡
绿洲华亭茗苑
24000元/㎡
48000元/㎡
旭辉铂悦西郊
1400万元/套
39000元/㎡
华润中央公园
58000元/㎡
安高东方御府
38500元/㎡
好世凤翔苑
48000元/㎡
安亭瑞仕华庭
华谊禄丰苑
26000元/㎡
禹洲老城里
35000元/㎡
西上海君廷
30000元/㎡
400万元/套
35000元/㎡
保利天鹅语墅
900万元/套
步阳御江金都
36000元/㎡
嘉实上城名都
30000元/㎡
远香湖九号
40000元/㎡
保利天琴宇
41000元/㎡
嘉宝梦之湾
840万元/套
绿地海域观园
1200万元/套
首创旭辉城
27000元/㎡
日月光伯爵公馆
23000元/㎡
海伦堡爱Me城市
140万元/套
38000元/㎡
连飞虹湖天地
29000元/㎡
富颐星成公馆
30000元/㎡
光明D9空间
21000元/㎡
20000元/㎡
23000元/㎡
底特律财富天地
16000元/㎡
创融嘉天地
28000元/㎡
湖畔天下公寓
400万元/套
23000元/㎡
120万元/套
骏丰嘉峰汇
25000元/㎡
阳光葡提公馆
20000元/㎡
日月光伯爵天地
松江区楼盘价格
1600万元/套
长泰西郊别墅
50000元/㎡
32945元/㎡
华润玖玺宫
760万元/套
新城上坤樾山美墅
600万元/套
新城上坤樾山璟里
400万元/套
安贝尔花园
40000元/㎡
金地都会艺境
39400元/㎡
700万元/套
象屿上海年华
同润十里洋坊
30000元/㎡
绿地海珀佘山
1200万元/套
九龙仓兰宫
750万元/套
九城家天下雅苑
24700元/㎡
万业梦立方
31500元/㎡
世茂佘山里
36800元/㎡
53000元/㎡
1000万元/套
31000元/㎡
新城水云间
40000元/㎡
330万元/套
上海紫园二期
80000元/㎡
绿地海珀世家
33000元/㎡
53000元/㎡
中凯曼荼园
3000万元/套
晶苑四季御庭
1200万元/套
佘山月湖山庄
3500万元/套
紫都上海晶园
75000元/㎡
佘山东紫园
3000万元/套
建发玖珑湾
70000元/㎡
25000元/㎡
御上海青橙
23250元/㎡
绿地云天坊
70000元/㎡
1000万元/套
26000元/㎡
50000元/㎡
保集富椿佘山
20000元/㎡
65800元/㎡
合生广富汇
38800元/㎡
青浦区楼盘价格
恒文星尚湾
42000元/㎡
780万元/套
虹桥正荣府
96000元/㎡
金地佘山天境
1200万元/套
600万元/套
仁恒西郊花园
32000元/㎡
源昌幸福里
41000元/㎡
宝业爱多邦
40000元/㎡
绿中海明苑
53000元/㎡
富绅时代公馆
43000元/㎡
绿地海珀风华
44000元/㎡
40000元/㎡
41000元/㎡
水都南岸二期海上公馆
800万元/套
帕缇欧3檀香里
40000元/㎡
50000元/㎡
古北香堤艺墅
32000元/㎡
360万元/套
3700万元/套
1500万元/套
1400万元/套
葛洲坝绿城玉兰花园
40000元/㎡
上实虹桥湖畔艺墅
360万元/套
58000元/㎡
1700万元/套
大豪山林别墅
2300万元/套
3000万元/套
900万元/套
鑫苑壹品世家
50000元/㎡
上实滨湖和墅
1400万元/套
凯迪赫菲庄园
1400万元/套
新虹桥君悦湾
50000元/㎡
37000元/㎡
绿中海明苑
50000元/㎡
香水湾别墅
3000万元/套
2500万元/套
33000元/㎡
保利建工·西郊锦庐
51000元/㎡
奉贤区楼盘价格
1000万元/套
3000万元/套
15000元/㎡
海湾名悦豪庭
28000元/㎡
17000元/㎡
佳源名人公馆
18000元/㎡
旭辉圆石滩
20000元/㎡
26000元/㎡
顺寓国际社区
45000元/㎡
合景万景峰
20000元/㎡
悦达南郊华都
18000元/㎡
14000元/㎡
23000元/㎡
秋月朗庭尚东区
阳光星期8名庭
朗诗未来街区
银河丽湾二期
金山区楼盘价格
20000元/㎡
21000元/㎡
绿地芳满庭
13000元/㎡
湖山香颂湾
25000元/㎡
13000元/㎡
金山红星国际广场
15000元/㎡
25000元/㎡
600万元/套
22000元/㎡
毕加索花园小镇
20000元/㎡
御景龙庭玲珑公馆
14000元/㎡
18000元/㎡
中锐悦立方
14000元/㎡
30000元/㎡
13000元/㎡
22000元/㎡
16000元/㎡
22000元/㎡
22000元/㎡
合生财富海景公馆
26000元/㎡
崇明区楼盘价格
融科托斯卡纳庄园
13000元/㎡
保亿风景水岸
600万元/套
11000元/㎡
堤亚纳昱墅
850万元/套
崇明三湘森林海尚
30000元/㎡
16000元/㎡
御岛财富公馆
30000元/㎡
鸿泰乐颐小镇
11000元/㎡
君地蔚林半岛
725万元/套
20000元/㎡
1200万元/套
祥腾东平森林1号
28000元/㎡
东亚威尼斯公馆
亚通水岸景苑
950万元/套
看看这逆天的二手房价 简直是要哭晕在厕所了
还有一个你们容易忽视的重点问题 虽然10月新房成交价格有所下跌 但4.38万元/㎡的房价水平 仍为上海史上第二高值 这样的跌幅，就问你能买得起吗？
心拔凉拔凉的 好不容易盼来了房价下跌 到头来却还是被赤裸裸的现实打败了 眼前的跌不是跌 你说的涨是什么涨 人们说的降价了 是我记忆中 20年前 上海的房价
总归就是一句 房价是上海宁心中永远的痛啊 不说， 小编要去哭一会 有一起的吗？
来源：上海头条
ID：shtt365
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All Rights Reserved 粤ICP备号徐州售楼人员的肺腑之言:再便宜你也不能买的房子
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以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑，有的甚至将都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。美女售楼人员讲诉的一些购房知识，以供大家参考。徐州售楼人员曝卖楼17大潜规则各种大全：1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为中的九到十一楼不错，那你大错了，这些正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..9)，大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意，有人代理公司来代理的他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。15)一个好的单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。16)不要相信会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资通常只为单价在几万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。17)不要相信是什么或的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
你可以按区域查找徐州新房、二手房，也可以按区域查询徐州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房子不是乱买的 遇到这些好房就从了它吧
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曾经处在风口浪尖的80后早已为人父母，为了孩子为了老人，要考虑换更大的房子了；前几年还在父母身边撒娇的90后转眼也要买房了。在中国，最不缺的就是人和房子，一个起来了，其他楼盘也会雨后春笋般的冒出来，那么，选择之多，如何在时不被忽悠，又有哪些“金科玉律”可以参考呢？ 价格：均价6700元/平方米 提供的售楼电话： 物业地址：和谈家港路交汇处（奔驰4S店南侧） 动态：蜀山雅苑目前主推87㎡、116㎡、136㎡。蜀山雅苑现场更有大量优质房源。价格也是十分给力，大量5字头。不久前更是新推27#、29#两幢楼，目前售楼部房源选择面充足。蜀山雅苑效果图蜀山雅苑以前沿的设计理念，依托着150万方西山漾湿地公园这一自然馈赠的风景带科学布局，成为人居璀璨的一颗明珠。作为湖州创新人居的新名片， 蜀山雅苑傲居苕溪东路和谈家港路交汇处。醇厚的风格完成了对菰州城市深厚历史文化底蕴的追溯；项目自配社区商业，游泳池，网球场，儿童益智区，群艺广场及幸福驿站等生活配套完备，醇熟生活水到渠成；社区周边教育丰富，师院附小、四中等名校全程助力孩子的教育和成长；内拥中央景观带和文化主题园林，外赏一线原生态水岸美景。项目整体设计既满足了当代人田园居式的生活梦想，亦不失繁华都市生活的丰富和便利。她将成为湖东独具文化特色与新生活理念的天堂，并联动整个湖州化身为一个宜居宜游的缤纷生活领地 。
价格：均价7000元/平方米 提供的售楼电话： 物业地址：湖州与康体路交叉口（体育馆向北300米） 动态：赞成名仕府11号楼、13号楼在售，户型面积116㎡、125㎡，13号楼均价约元/㎡，11号楼均价约7000元/㎡。5号楼，户型面积84㎡、88㎡，均价约7000元/㎡。8#楼，135㎡户型，均价在元/㎡之间。优惠：存1万购房享95折。项目一期预计于日交付。赞成名仕府效果图赞成名仕府，位于太湖路与康体路交叉口，由湖州龙头房企、国家一级资质赞成房产精心开发，约33万方，约11万方，达30%，为2.2
价格：均价8156元/平方米 提供的售楼电话： 物业地址：湖州湖东区域湖东路东段，北靠东柿路，南面为湖东路，西接东南湾路 动态：湖东府近期推出了85方，欢迎前往品鉴。项目于10月27日加推项目1#楼景观楼栋，南向瞭望群，阳光无遮挡，览社区中央开阔景观。1#楼为83-119㎡经典三房户型。其余高层均价7800元/平米，总价48.8万起，首付5万起。湖东府效果图湖东府占地126亩，为24万方大型居住项目，产品规划有77-174平米左右高端、花园洋房以及排屋。高层户型面积在80-180M2左右、花园洋房户型面积110-180M2左右、排屋户型面积190-433M2左右。遵循“刚性需求，高端建造”的开发理念，以久立集团本土名企的深厚社会责任感，久立湖东府项目在成熟开发经验的基础上做了大幅度的品质提升，不管从规划、户型还是景观上都做了更多的创新和提高，比如独创的 “风雨连廊”、“桥式入户”、“下沉式多重景观”“ N+1户型”、“阳光地库”等多项指标都堪称湖州
价格：均价11132元/平方米 提供的售楼电话： 物业地址：湖州凤凰开发区湖州市凤凰路与轻纺路交叉口 动态：太阳城“金街”138-352㎡商铺在售中。推出10号楼，76-139㎡50席8字头起。现买房一口价优惠。恒佳太阳城效果图恒佳太阳城位于凤凰路与轻纺路交叉口，项目总占地面积75001平，建筑面积200230平，小区规划有高层、小高层、多层、排屋等多种物业形态，户型以精致著称，小户型的房源较为充裕，小区另附带有沿街的商铺，规划合理。
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