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部分小区推行电梯刷卡器,坐电梯要刷卡遭人烦
编辑：张慧 来源： 时间： 09:05 []&[
关键词：电梯刷卡器 遭人烦 小区安全 　　如今，有些小区从安全角度考虑，在电梯内安装了刷卡器，但也有业主反映，这种刷卡器在保证安全的同时，也给生活带来了不便。
　　新闻网讯　□记者潘晓泉
上下楼坐电梯得刷卡，出门忘了带卡就得爬楼梯，有亲戚朋友来串门，还得带着卡下去迎接……如今，有些小区从安全角度考虑，在电梯内安装了刷卡器，但也有业主反映，这种刷卡器在保证安全的同时，也给生活带来了不便。其中就有市民打进“12345”，希望物业部门能够改进电梯刷卡器，让其变得更便民。
　　安刷卡器需经业主同意
“新搬进的小区里，坐电梯居然还要刷卡，而且每户还要收工本费。我想问一下，物业这种做法合理不合理？”近日，家住县某小区的一位居民打进12345，反映小区安装电梯刷卡器的问题。
为何要在电梯里安装刷卡器？为此，记者联系了该小区的物业部门，据负责人介绍，此举主要是为小区安全管理考虑，“除了防盗之外，还能避免乱贴小广告等行为”。另外，延长电梯的使用寿命也是物业的初衷。该负责人说，通过电梯卡能减少电梯的无效运行，这既减少电梯的使用负荷，也能减轻单元内业主的费用负担。
据了解，对于安装电梯刷卡器的事情，小区内有不少居民表示支持，但也有居民表达了或对生活造成不便的担忧。“要是忘了带卡的话，上楼都是问题，肯定对生活不方便。”因此有居民认为，小区内电梯没必要安装刷卡器，物业在安装前应与业主沟通协调。
记者就此咨询律师了解到，根据《物权法》的相关规定，小区电梯属于共有部分，其产权属于全体业主。物业公司是受业主委托的管理方，如果安装电梯刷卡器这个决定是通过业主代表大会表决程序进行，那这个决定确实是全体业主的意见，这才是合法的。因此，即便物业是从保障业主安全的角度出发，也需与业主做好沟通。
　　每家可免费配置3张电梯卡
在电梯卡的费用及数量方面，也有居民表达了不解。
家住星河湾小区的李先生反映，去年12月5日去物业补办电梯卡，物业要收取30元费用，他认为这个收费不合理，希望部门调查核实，能够给予解释此收费是否合理。
县福宁一号小区的一名业主王先生反映，现在物业给小区居民发放电梯卡，但每家只免费发放两个电梯卡，如若继续索要电梯卡就要收费。“现在家里一般都是3口人，如果只给两个卡的话，那也太不方便了。”这名业主认为物业的做法有点“抠门”，而且对于数量限制一事不解，也希望有关部门能够调查核实。
上述居民反映的情况，在《市住宅物业服务收费管理实施办法》中都有明确规定。根据办法第二十四条，住宅物业管理区域出入口实行门禁智能化管理或电梯实行电梯卡管理的，应当为每户业主或物业使用人免费配置3张门禁卡或电梯卡。因增加、遗失、损坏需要补办证（卡）的，可以据实收取工本费。
也就是说，李先生补办电梯卡需交费一事合理，而王先生只得到两个免费电梯卡的情况，则是物业做法不合理。
除了上述情况之外，还有居民反映，通过该电梯卡只能运行到固定的单元楼层，这种管理方式不合理。
家住锦绣安然苑小区的一名业主反映，根据电梯刷卡器的设置，自家的电梯卡只能到自家楼层，“邻居间彼此串门都不方便，我觉得这个有些不太合理。”
对此，该小区物业解释，小区电梯运行系统自小区建成交付后，就是刷卡方式，根据电梯控制系统设置的，只能运行到自己所居住的楼层，而不能到其他楼层，该问题属技术层面的问题，不是物业公司的责任造成的，因此，物业公司无法解决该问题。
　　居民盼望改进技术解决不便
对于安装电梯刷卡器带来的不便，也有居民建议，物业部门应该采取技术措施，在确保安全的同时，尽量方便居民生活。
例如，为解决亲戚朋友来串门时上楼的不便，可以将楼梯门可视系统与电梯主控制系统联结，在住户处安装按钮，客人来访，通过可视对讲，住户确认来访客人身份，按按钮进入住户楼层。另外，物业也可设置临时卡、访客卡，在登记身份、去向、时限等信息后，发放给外来人员，使用结束后再及时收回。
也有居民建议，除了刷卡启动电梯的方式外，还可以设置密码键盘，一旦业主忘记带卡，可通过输入密码的方式乘坐电梯。
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小区电梯里装刷卡器 业主担忧这个多出来的家伙会影响电梯安全
常州市质量技术监督局特种设备安全监督管理处副主任科员邓云表示：&国家质检总局在2014年修订了电梯施工类别划分表，在这里面明确，如果在电梯上加装刷卡器，改变电梯原有的控制线路的话，这个项目要列为改造项目，需要按照我们的规定，履行开工告知、监督检验这样一个手续，但是并没有动到电梯原有的控制线路，那么就列为一般的修理项目，是不需要列为监督检验的。&
为了安全起见，采访当天，江苏特种设备监督研究院常州分院的专家来到现场，对小区电梯线路进行了全面检测。
江苏省特种设备安全监督研究院常州分院电梯检验室副主任冯光辉表示：&我们一起看了小区电梯刷卡线路安装方式，发现刷卡器仅仅是通过控制按钮的通断来实现刷卡的功能，并没有参与到电梯运行控制，安全控制的线路和系统。这次的刷卡系统对安全性没有影响，对电梯安全性能、指标、参数都没有改变，我们不认为它是一种改造。&
这位电梯检测的负责人表示，小区内安装的IC卡控制器并不会影响电梯的运行安全，请居民们放心。
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男子去亲戚家因无法上楼 怒拆电梯刷卡器被拘
一名男子到亲戚家吃饭，因进电梯需刷卡引起其不满，他竟使用螺丝刀将电梯刷卡器拆卸，最终，该男子因涉嫌故意损毁公私财物被昆山警方依法处理。当天，昆山市公安局新镇派出所接辖区一小区物业报警，称一栋楼电梯刷卡器被拆卸。接警后，该所民警、警辅迅速赶赴现场，通过调取小区楼道监控，从中看到前一天晚上，一名男子将刷卡器拆卸，当天下午民警找到了拆下刷卡器的男子严某并将其带回派出所进一步询问。民警通过调查发现，事发当晚，严某到大伯家吃饭，因单元楼有电梯需刷卡，严某无法上楼，只能在一楼等人来接，而后听大伯说电梯刷卡器总出问题，导致家人经常需要步行上楼，想到自己进电梯受阻大伯还经常走楼梯，严某借着酒劲去找物业理论，只因物业人不在，严某冲动之下使用螺丝刀将电梯刷卡器拆卸，其行为均被楼道监控拍下，严某承认将电梯刷卡器损坏的违法事实。目前，严某因涉嫌故意损毁公私财物被公安机关依法行政拘留。
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved刷卡器不灵电梯一天坏6次 物业：将安装新的刷卡器
原文标题：刷卡器不灵电梯一天坏6次 居民只能指望保安来重启
【市民反映】昨日，市民杨先生来电反映，佳家南园小区31幢2单元的电梯存在安全隐患，电梯时有按键全亮，停在某一楼层，上下不得。物业称电梯有问题时按警铃，保安会过来处理，可是早晨小孩上学，老年人上下楼遇到电梯死机确实很麻烦，业主不能总指望保安切断电源重启电梯，这是“治标不治本”。
访】昨日，记者赶到佳家南园31幢2单元进行探访。在现场，记者看到一位师傅在维修电梯。他告诉记者，这部电梯出问题的原因主要是刷卡器不灵，导致乘客按下按钮会出现按键全亮的情况。物业接到居民反映后，就派他来修理了，很快就可以修好。
居民告诉记者，这个单元的电梯出现问题已经有好几年了，只是以前出现问题的频率不高，最近一个星期出错频率增加，特别是前两天，这个电梯甚至一天出现六次故障。有的时候，电梯里的灯光全部熄灭，吓坏了居民。而且电梯总是出问题，使得他们有的时候上班上学迟到。
居民任先生告诉记者，从前年开始电梯就有问题出现，每次出问题时他按电梯里的警铃，有时物业工作人员也不回应。有一次，电梯坏了，他只能将电动车扛上楼，十分麻烦。
居民表示，有的单元将刷卡器拆掉了，电梯运行良好，他们希望物业能将这部电梯里的刷卡器拆卸掉。
【部门回应】小区物业工程部的一位王姓负责人介绍，刷卡器是不可能拆掉的，这也是为了业主的安全考虑，拆掉刷卡器，外面的人就可能随时通过电梯上楼。每次他们接到业主反映，他们就会立刻派人修理，他们现在暂时将刷卡器刷卡的功能取消，方便业主乘坐。物业会立即请人给电梯换装新的刷卡器，最近几天就能装好。见习记者 丁超禺责任编辑：陈书戈
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