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南宁二手房交易流程
在南宁二手房交易流程中，南宁二手房交易税费计算方法、南宁二手房交易费用一直受到购房者关注。吉屋小编为您汇总南宁二手房交易流程中遇到的各种问题，提供相关的南宁二手房交易注意事项。
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提要：“国五条”细则于3月1日发布，地方版细则也在近段时间纷纷出台。今年3月，“过户潮”在一些地方频频上演，而同样的情况也发生在南宁市二手房交易市场。4月2日，南宁市房屋产权交易核心(以下简称产权核心)向记者通报3月份业务办理情况，其中，受理交易过户申请业务1642份，创下3年来新高。
国家统计局70城房价数据显示，3月热点一二线城市新房价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳，70城同比涨幅均值也连续3个月收窄。因此，新房市场可谓“量跌价稳”，但二手房交易价格明显反弹。
二手房交易是指已经在房地产交易核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
买房是大事，尤其是购买二手房时，要了解二手房交易税费都有哪些？二手房交易流程是什么？二手房过户又会产生哪些费用？这些都是不可忽视的问题。税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。本文就为购买二手...
一天是23小时59分56秒 二月份只有运行5月，云月将 不记得是在小学或初中自然科学常识的教训
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二...
城市配套费属于房屋成本，并不是二手房交易中产生的费用。二手房交易税费包括契税、营业税、个人所得税、和防洪费。但是在征收营业税的时候，会产生三种附加费：城市建设维护费、教育附加费和地方教育附加费。这三种费用是属于营业税的附加费，需要在交营业税的时候同时交纳。
契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
　印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%...
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翠湖新城 128平楼中楼 88万
户型方正 大露台
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6875元/平米
楼层（共6层）
小&&&&&&区
区&&&&&&域
经纪公司江山地产
1、房子装修保养良好，采光好，屋内干净，出入方便，户型方正，南北通透。2、地处繁华地段，周围配套生活设施完善。有超市，菜市场、银行、学校、餐馆等。3、交通便利，各大公交路线途径。4、保安24*轮值，专人清洁公共卫生。
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翠湖新城小区信息
6911元/平米
0.65元/平米·月
小区成交记录
高楼层/共6层
房天下成交
中楼层/共6层
房天下成交
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翠湖新城小区
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类别：住宅&&小区：荣和大地&&城区：青秀区&&地段：凤岭北
地址：风岭北凤凰岭路
居室：3房&&楼层：1楼&&朝向：南北&&建筑年代：2013
特色：其他特色&&&发布人：啊义&&时间：
面积：162㎡
类别：别墅&&小区：翡翠园&&城区：青秀区&&地段：东盟商务区
地址：民族大道地铁口
居室：7房&&楼层：1楼&&朝向：南北&&建筑年代：2005
特色：其他特色&&&发布人：啊义&&时间：
￥1788万元
面积：1130㎡
类别：住宅&&小区：金龙理想一号&&城区：青秀区&&地段：凤岭北
地址：风岭北枫林路
居室：3房&&楼层：7楼&&朝向：南北&&建筑年代：2009
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面积：146㎡
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地址：枫林路16号
居室：3房2卫&&楼层：20&&朝向：南北&&建筑年代：2012
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面积：109㎡
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地址：风岭北枫林路
居室：3房&&楼层：7楼&&朝向：南北&&建筑年代：2009
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面积：135㎡
类别：住宅&&小区：嘉园小区&&城区：青秀区&&地段：其他地段
地址：青秀区东葛路
居室：3房&&楼层：7楼&&朝向：南北&&建筑年代：2005
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面积：1285㎡
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面积：85㎡
类别：住宅&&小区：金龙理想一号&&城区：青秀区&&地段：凤岭北
地址：风岭北枫林路
居室：5房&&楼层：13&&朝向：南北&&建筑年代：2008
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面积：119㎡
类别：写字楼&&小区：利海亚洲国际&&城区：青秀区&&地段：东盟商务区
地址：东盟商务区
居室：写字楼&&楼层：8楼&&朝向：东南&&建筑年代：2010
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面积：191㎡
类别：商铺&&小区：希尔顿阳光&&城区：青秀区&&地段：南湖
地址：琅西金周路
居室：商铺&&楼层：3楼&&朝向：东南&&建筑年代：2010
特色：其他特色&&&发布人：啊义&&时间：
面积：484㎡【南宁临街门面商铺|招租|南宁门面|】-南宁赶集网
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