华西都市报―折服成都 佳乐国际城如何做到的？
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第0d20版：城市读本
日期：[日]
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版次:[d20]
折服成都 佳乐国际城如何做到的？
佳乐集团布局国内大都会,树立业界标杆
佳乐国际城小区一角。
佳乐国际城样板房。
佳乐国际城实景图。
　　　　佳乐集团在重庆、广州、成都等城市早已开始商业地产的布局，并大展拳脚开始了商业拓展之路。在2010年，成都佳乐国际城作为集团成都分公司项目，成为唯一登上上海世博会的成都房产代表项目。　　在成都新都198板块上，佳乐集团和万科、保利等一线房地产开发企业逐鹿房地产市场，佳乐国际城通过与星河湾原班设计、贝林高尔、高力国际的合作，成为成都标志性的洋房产品，并享有“洋房专家”的赞誉。　　作为泸州走出去的一家本土房企，佳乐集团究竟具备怎样的能量，让它可以和国内一线地产大鳄掰手腕？瞄准成都城北价值洼地 独具慧眼夯实发展基础　　我们将镁光灯聚焦在成都佳乐?国际城项目上。2008年，佳乐集团在成都成立全资子公司成都佳乐房地产开发有限公司，斥资30亿元选址成都城北新都，构建起了占地523亩的大盘――佳乐国际城。　　成都城北作为川内重要的交通枢纽，也是目前成都“北改”中的核心区域。而在2008年，成都刚经历了汶川特大地震，佳乐集团在新都选择规模如此之大的项目，让业界有诸多的不解，然而就是在受大环境制约的条件下，佳乐集团的目光正是瞄准了新都这一价值洼地。　　2012年，成都设计金牛区、成华区、新都区，总面积约211平方公里“北改”政策正式出台，从目前成都对新都的发展规划中，佳乐国际城所处的毗河198生态居住区域，体现出佳乐集团的睿智判断和准确定位，证明了其对城市价值判断的超前战略。　　“公司从城市未来发展的角度出发，以满足区域城市的核心定位，佳乐集团的在新都的项目，成为成都辐射半径中的一大亮点。”成都佳乐房地产开发有限公司副总经理孙红说。激流而上屡创佳绩 与万科、保利等房企共舞　　对于房地产开发商而言，仅仅具有战略眼光还远远不够，在“北改”的进程中，成都城北毗河板块开始跃入众多业内人士的视线，毗河198板块成为新都在售项目最集中、竞争最激励、建筑形态多样化的区域。板块内集结于此的开发商包括了万科地产、保利地产、交大房产、四川新希望房产等国内一线品牌企业。作为川内本土的房产开发商，如何与国内的房地产大佬同台竞技？又将如何树立自己的江湖地位？　　正是在国内一线企业云集的环境之下，佳乐国际城正以激流而上的态势，抢滩房地产市场。2009年，佳乐国际城亮相成都后，5年以来屡屡上演销售奇迹，佳乐国际城日开盘当日，销售率达70%，至今和万科、保利一起保持着毗河198板块内的销售前三强。　　2012年5月，成都佳乐房地产开发有限公司与世界顶尖景观设计公司贝林高尔携手合作，项目内景采用全新分组团围合式设计，由贝林高尔倾情打造，延续“新古典主义风格”的核心理念，将自然景观与人工景观的完美结合。　　在7.6万平方米的规划土地上，引入西班牙生活氛围，以三轴、两带和四大主题组团院落为景观主架构，从而提炼多个主题景点，共同打造一种生态、奢华、品味的全视角景观生活方式。　　正是如此，佳乐国际城的项目赢得了众多消费者的青睐，在同年的10月新都房产博览会上，佳乐国际城的交易数量高居全区第二。高品质居住典范 佳乐国际城荣登上海世博会　　业内人士指出，新洋房的居住生活的标准，两个重要的词――“全生命周期舒适指标”与“全生命周期舒适成本。”前者包含了起居、休闲、饮食、健身与娱乐，还包括孩子的教育、老人的保健与养身，各种各样的人生需求；后者包括居所全套完整细致的组织与服务结构。　　佳乐国际城作为在新都的地产巨作，打造的高端洋房豪宅，按照新洋房的标准，按照业主的新思维来来构建产品。该项目由星河湾原班设计团队进行量身打造，将毗河得天独厚的自然景观资源与小区园林完美融合，营造出人与自然和谐共生的生活氛围，精心打造的新古典主义别墅新洋房社区。项目以电梯花园景观洋房为主，采用新古典主义建筑风格，拥有全电梯入户，大尺度、大空间，拥有超大露天花园平台和多功能室。　　成都佳乐房地产开发有限公司商业管理部总监周鸿华介绍，佳乐国际城以崭新的开发理念，专业的开发团队，在高端楼盘云集的198区域，成为标志性的宜居洋房产品。2010年，佳乐国际城被成都市政府选中参加上海世博会，该项目作为成都经济区最佳区域地标上海世博会成都唯一参展洋房。联手国际服务机构 构筑成都北部商业价值核心　　如果说区域性商业配套是宜居的共享，那么佳乐集团正在书写其商业蓝图。佳乐国际城的主题商业综合体――佳乐广场，项目总建筑面积30余万平米，堪称成都城北商业综合体之最。　　目前，新都路网畅通，九纵、六横、三轨道共同构成了“立体交通”的优厚格局，形成成都国际生活圈。 蜀龙大道、绕城高速、成绵高速、香城大道、大件路、北新大道（成德大道）、成金青快速通道、地铁3号线等，成绵乐快铁等交通优势，多条道路可到成都市区和周边城市。　　佳乐广场集主题购物中心、品味精致酒店、城市精英写字楼、个性商务公寓，为城市精英群体提供个性化、多元化服务。项目规划2000余停车位，充分满足驾车客人需求，迎合汽车经济时代。同时，依托城市家庭成员消费需求，满足多样化的生活机能诉求，完善区域商业功能。　　“项目从定位、招商、运营通过与全球五大国际地产服务机构之一的高力国际合作，利用其国际化的背景和资源，通过引入国际流行的REC商业模式，诠释一种全新的生活方式，配合完善的交通组合优势，佳乐广场将构筑北部商业价值核心。”　　周鸿华说：“佳乐广场以主题式集中化商业模式，辐射‘五龙山片区’、‘保利198片区’、‘毗河片区’和‘新城片区’等高品质住宅商业空间。从成都东北部二环路到新都区域主城区，尚无大型符合性商业项目，佳乐广场的出现将直接拉动区域价值的飙升”。泸州佳乐世纪城将为川南打开一扇门　　历经20年，佳乐集团以沉稳的脚步，在国内重庆、广州、成都等大都会城市大展拳脚，从佳乐集团的发展历程来看，我们不得不承认，就是这样一个具有前瞻战略和独具慧眼的企业，不断书写着商业传奇。　　目前，国内的一线品牌的商业房地产开发企业，已经开始了市场战略转型。如万达、万科、保利等国内一线品牌早已瞄准三线城市，三线城市已经成为国内商业地产发展的正极突破。在这样的大市场环境之下，佳乐集团以其前瞻的眼光，跟着时代发展的节奏，又以气逾霄汉之势转于泸州，打造又一鸿篇巨制――中国泸州?佳乐世纪城，佳乐世纪城的崛起，势必将成为佳乐集团的弹奏出的又一华章。　　从规划上看，佳乐世纪城将打造为的川南规模最大城市综合体，我们有理由相信，佳乐集团具备相当丰富的经验和实力来打造佳乐世纪城。其项目不仅仅是本身发出的耀眼之光，它将承载泸州城市发展重要的使命。同时，在四川省规划的川南城市群蓝图上，佳乐世纪城将为川南城市群打开一扇门――面向中国，同步世界。　　华西城市读本记者 杨玉林 摄影报道}