买房要考虑升值空间 2015惠州现在买房的几个建议
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此时很多人认为2015年可以出手买房的时刻到了，那到底什么时候买房会省钱呢？虽然说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。1、首付可找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在的房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。电商团购：2、每月的还款千万别超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的购房观了，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。 3、千万不要买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起公车倒地铁上班，在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题，需要自己考察，别听的，你可能有车，你老婆一般就没有。 4、房子的周围一定要有餐馆和医院。房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。 5、跟朋友做邻居。80后购房时大部分在意自己邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。80后的独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。
6、买房要考虑到升值空间。“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的 7、孩子，还是孩子……。买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。 8、买房也要会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。如果你是，哈哈，介绍你上，通过他们网站买房不仅可以享受开发商给的折扣，还能得他们提供的购房返现3000元。而且在他们网站不用东奔西跑又省去一笔车费钱，到时候拿了这3000元返现还能给家里添个大什么，真的很！ 9、尽量别买精，价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，真是巨大浪费。要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后们，买套，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。 10、想要安心住，物管要选好。水管爆裂、跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办？我们是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。 80后抄底注意七个最佳出手时机 第一个最佳出手买房的信号：媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。第二个最佳出手买房的信号：中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。第三个最佳出手买房的信号：用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房（按照平均标准，不做不切实际的想法）。 第四个最佳出手买房的信号：在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低（说明他在亏损甩卖）。第五个最佳出手买房的信号：在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。在深圳不买房，我们还能做这10件事！比买房划算1万倍！_深圳第一-爱微帮
&& &&& 在深圳不买房，我们还能做这10件事！比买…
来源：深圳微时光文：南瓜饼最近深圳房价疯涨，世界上最遥远的距离是：月薪只有五千，房价却一平方五万！虽然买不起房有点惆怅，但是反过来想想，其实不买房，我们可以做更多的事！首先让我们来算一下，不买房，我们能省下多少钱？▼买房支出：2月份深圳房子成交均价为48095元/平方米，购置一套100平米的房子需要：09500元租房支出：假设一个月房租4000，以50年来计算，租房需要花：=2400000元租房比买房节约：0000=2409500元在深圳，如果不买房，大约可以省下240万！天了噜！拿着这沉甸甸金闪闪的240万，我们可以做好多好多好多事情了！▼1. 创业，给梦想一个机会如果你希望在事业上展翅高飞，而不是为了买一套房子低声下气、委屈求全，那不如去创造一片属于自己的天空。有了存款，为什么一定要急着去买房？你可以去开一个店，可以创立一个小公司，做自己喜欢的事，主宰自己的事业。说不定几年后，你的资产已经不止值一套房了呢！2. 投资，让钱花得更有价值房子是固定资产，100多万的首付投进去之后，就很难随时取出来花了，还要为房子打工二三十年，沦为房子的奴隶。不如把买房的钱用于投资，钱生钱，翻身做主人！3. 环游世界，畅享诗和远方对于很多人来说，远方是一个遥不可及的梦。然而对比在深圳买房，环游世界要简单得多！环游世界要多少钱？网友“teresa129”12万RMB一年半走遍五大洲。因此，大概准备二十万资金就可以整装待发，去看山看水，看两点一线以外的大世界！4. 健身，还自己一个健康的身体生活在深圳这个大城市的我们，每天早出晚归，久坐不动，身体状况也每况愈下。如果还背负着买房的压力，更是要拼命加班、挣钱。而如果不买房，抛下压力，我们就有更多的时间与闲钱，去办一张健身卡，每天锻炼，还自己一个健康的身体。5. 租一个离公司更近的房子，上下班更轻松关内房价实在太高，很多人都选择在关外较偏远的地方买房。但是这样一来，离上班的地方更远了，每天上下班来回折腾，也是心累...倒不如把买房的钱省下来，在离公司更近的地方租个房，早上可以多睡会，上班下班轻轻松松！6. 买车，想去哪就去哪不要羡慕那些开着豪车的人，也许他们是因为没买房才买得起豪车。也不要看不起那些没有车的人，也许他们只是拿所有积蓄买了房...一个厕所的面积就能买一辆奔驰，一套房子——你想要多少辆随便挑！7. 过上高质量的生活房奴的生活常态：“去吃大餐？不去，要还房贷！”“去逛公园？不去，要加班还房贷！”“去泡温泉？不去，要还房贷！”“去看演唱会？不去，要还房贷！”如果不买房，我们可以过上质量更高的生活，偶尔带心爱的人去吃一次浪漫晚餐，周末跟朋友去郊外散散心，闲时培养一下自己的兴趣爱好，轻松惬意，快意人生！8. 换工作无羁绊买了房子，找工作跳槽就又多了一个羁绊，离家近的不满意，满意的又离家太远。万一公司调派你去外地，明明是有房之人，却又要在外地过上租房生活。而如果你选择租房，工作在哪里，房子就在哪里。无房一身轻，来去自由。9. 给父母一个安详富足的晚年如果要买房，很多人都还要从父母的口袋里掏一部分钱，爸妈为了子女买房还贷，年老了还要操碎心。不如省下买房的钱，给父母多买点东西，多带父母出去游玩，多回几趟家陪陪父母，让他们安度晚年。10. 给子女更好的教育房子可以给子女一个稳定的庇护所，但谁说租来的房子就不是家呢？只要一家人在一起，温暖幸福，就是“家”最好的诠释。而买房的钱，够送几个孩子出国深造了。子女的未来更多在于学识，在于眼界，在于教育，而不是寄托在一套仅有几十年产权的房子上。???人生那么短，房价如此高。买得起固然是好，但是买不起，也不必一生做房奴。房子是冷的，生活却是温暖的。希望多年以后，我们收获的是人生，而不仅仅是一套冰冷的房子。如未注明来源，则来源网络，无法找到原作者，版权归原作者所有如有侵权，请联系QQ：，我们将第一时间处理深圳第一微信（diyi0755）回复以下“数字”获取攻略回复1：深圳，即将上映空城计！&回复2：深圳最值得去的20个海滩，史上最全攻略，收好了！&回复3：摄影师冒雨登山拍下绝美深圳！！被震撼到了！！回复4：深圳一张居住证或值三十万，你知道怎么用吗？&回复5：说深圳户口没啥用？只能说明你太不了解深圳！&回复6：深圳十大恶心小吃……都看看！&回复7：见识一下，什么是大深圳回复8：在深圳混了这么久，才发现…回复9：在深圳，什么叫工作到位？很深刻&回复10：在深圳，5000工资是怎么过日子的？看完好心塞回复11：深圳一套房，可以在其他城市买几套房？&回复12：在深圳，生个儿子和生个女儿，差距真是太大了！&回复13：2015年深圳薪酬一览表,打死想不到第一名竟然是回复14：老家和深圳的区别！说到心坎了回复15：在深圳，一个美女需要花多少钱？&回复16：明星们开在深圳的餐厅，一般人都不知道！&回复17：深圳最美中学宿舍，深圳高中宿舍图片大揭密&回复18：不敢想象，五年后的深圳竟是这个样子！&回复19：在深圳有一种人叫潮汕人，一幅漫画读懂他们！&回复20：深圳能吃到”舌尖2“美食的餐厅，共50家！回复21：深圳人吵架，吵来吵去就这10句话······&回复22：广东居民港澳通行证签注，发短信或微信就可办理&回复23：深圳这100个地方，我去过5个，你呢？&回复24： 深圳！死也要死在这里的50个理由回复25：为什么深圳多剩女？&回复26：深圳各区最低生活标准出炉！你在哪个区？回复27：深圳男人与女人洗澡前和洗澡后的区别，太形象了！&回复28：月薪1万在深圳过何种生活，生活不易，且行且珍惜&回复29：深圳社保局里整理的百问百答--深圳人都必须了解&回复30：深圳最奢华10大餐厅，有钱人都去哪儿吃饭？回复31：在深圳社保千万不要断，如果断了，一定要这样做！回复32：深圳人你的护照又升值啦！2016说走就走～回复33：深圳政府又发钱了，21种补贴！你有份吗？回复34：2016年深圳这些员工将被淘汰，速度对照一下有你没？回复35：三年后，深圳人离婚的原因大部分不是婚外情，而是...回复36：深圳最有钱的人都住哪里？揭秘深圳最奢华十大豪宅！回复37：深圳政府又发钱了，辣么多！你领到了嘛？回复38：深圳户口值多少钱？竟然值180万！回复39：在深圳，年薪3万和30万的女人有什么区别？回复40：在深圳，这些竟然通通免费！这些福利，不看就亏大了回复41：深圳160个值得去的地方，都在这里了！！回复42：在深圳，跟女朋友同居之后，我每天生不如死！回复43：深圳最浪漫的10个地方，你去过几个？回复44：一个月薪3000的深圳小伙，买了iPhone 6s之后……回复45：深圳出入境新规出台，以后游港澳台如上自家厕所一样容易回复46：再有人问你深圳好不好，就把这条微信扔给他！回复47：99%的深圳车主都不知道交保险后有这么多免费服务！回复48：深圳最贵厕所5元1次，最贵房产42万1平……回复49：妈蛋！老子不想在深圳呆了！！！回复50：深圳户口竟有这么多好处！满100分即可直接入户！回复51：史上最全的深圳景点来啦～重点是免费的！免费的！回复52：地铁游深圳，5条线54个景点，好玩的都在这里了！回复53：办护照、续签港澳通行证，用微信就可以办理！回复54：太全了！！&有了它走遍深圳不用愁~回复55：深圳姑娘！你为什么天天觉得没衣服穿？原因竟然是...回复56：深圳人，这些费用已取消，别再被忽悠啦！回复57：在深圳年收入多少才能算是中产？自己速来对照……回复58：深圳10大含金量最高的资格证书！回复59：她这么漂亮，也离婚了！深圳的朋友都看看吧.....回复60：深圳爸爸每月要赚多少钱，妈妈才能不上班？回复61：深圳成绩第一名和最后一名的两个男孩，长大后的区别！回复62：如何利用深圳高铁玩遍全国？不能再详细啦～回复63：一对双胞胎一个养在深圳一个养在纽约，一对比哭瞎了！回复64：深圳7个火车站，50个汽车站，&乘车千万别走错了！回复65：深圳城市最新宣传片，超震憾！持续更新，请留意深圳第一每日推送。你的关注就是我们的动力合作联系QQ：
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34买房该出手时就出手 警惕被透支升值空间
来源：广州日报
　　“轨道交通牌”提前预热
　　购房需警惕被透支“升值空间”
　　“轨道交通牌”在东莞建设轻轨规划提出之后就成为了楼市促销的一张好牌，随着轻轨开通的临近，今年将会有更多楼盘开出“轨道交通牌”进行预热。业内人士提醒购房者，在购房时不要轻易被“轨道交通牌”打动，小心被透支了未来的升值空间。
　　瑞峰置业市场研究部介绍，虽然规划最早通车的轻轨R2线最早也要到2015年才能开通，而真正的“高铁时代”可能要到3~5年之后才能开始全面铺开，“高铁时代”无疑也能带来升值，但是这种“赚钱”效应何时才能到来就见仁见智了。
　　有业内人士则指出，不少在轻轨附近或“沾边”的楼盘在推广时打上“轨道交通牌”，使得其价格高于同类楼盘，甚至提前透支了楼盘未来的升值潜力，购房者在购房时应谨慎考虑。（记者 蒋幸端）　
　　去年东莞楼市大丰收，今年楼价是否会上涨成为许多购房者关注的问题。业内如何看待2013年楼市？近日，不少业内人士发表了自己的观点。不少人认为，今年楼市成交或与去年持平，住宅均价上涨幅度维持在5%以内，其中普通住宅(即非豪宅住宅产品)均价仍将维持在“7”字头。业内人士预测称，今年刚需住宅价格将平稳上涨，改善户型降价增多，首次改善型购房者可考虑出手买房。
　　成交：今年住宅成交将超越600万㎡
　　2012年释放了许多刚性需求，但改善需求却被抑制，今年刚需持续红火，改善需求陆续入市，将会促使楼市继续火热。
　　去年年末仍有大量的新增供应量入市，瑞峰置业市场研究部相关负责人表示，在房地产调控政策仍然从紧的背景下，积极出货是减少风险的上策，因此今年房企在春节后延续积极推货的策略概率较大，而按照市场价值规律的趋势来看，有可能出现“前高后低”之势，预计2013年东莞全年住宅成交量将超600万㎡。
　　东莞中原地产研究中心对今年的成交也表示乐观，今年市场出货的压力不会小于2012年，开发商不敢贸然提价，更倾向快速出货回笼资金，从而把资金用于新项目的开发，在此趋势下，预计2013年商品房成交量将与2012年基本持平。
　　而在供应量方面，业内人士认为，将超越去年，供需比将超过2∶1，供过于求将有效地抑制房价上涨。
　　价格：整体均价或涨5% 普通住宅维持“7”字头
　　去年楼市大丰收，购房者普遍存在看涨心理。对此，业内人士表示，楼价暴涨是不可能的，预计整体住宅均价上涨5%左右，即或将上涨至元/平方米，普通住宅则仍维持在“7”字头。
　　瑞峰置业市场研究部介绍，近几年来，东莞房价从“6”字头向“8”字头一年一台阶地迈进，终于在去年“止住”了上涨的势头，预计春节后楼市或将延续这一趋势，上半年价格都不会有明显波动，但是下半年或有房企有“调价”的欲望，但暴涨的可能性不大，预计整体涨幅在5%左右。
　　对于楼价的变化，东莞中原地产持有不同的观点，东莞中原地产研究中心认为，春节后楼市供应量少，上半年价格将小幅上涨，而下半年供应量大增，预计价格维持平稳。此外，2012年东莞普通住宅均价为7291元/平方米，今年东莞普通住宅洋房均价仍维持平稳态势，将继续在“7”字头徘徊。
　　户型：刚需释放放缓 改善型住宅将降价促销
　　去年在开发商“以价换量”的策略下，大量刚性需求入市，而改善需求则被抑制。进入2013年，由于刚需已被大量释放甚至透支，将会出现后续不足的情况，而改善需求在大户型降首付、降价促销等优惠下，将陆续入市。
　　东莞中原地产研究中心认为，2012年开发商推售以中小户型为主的项目，部分项目进行低首付等降低购房门槛的活动，提前透支了部分刚需购房者，预计2013年刚需释放的力度有所放缓。
　　与此同时，被压抑了一年的改善购房者开始寻找合适的住宅。去年年底，已经开始有改善需求入市的迹象。东莞中原地产研究中心分析，由于2012年大户型消化缓慢，库存压力很大，开发商将通过价格的让步或降低首付门槛寻求出货；另外，别墅在2013年的供应量有大幅放量，也将刺激累积的别墅需求释放。
　　区域：泛深板块热度不减 水乡片区或高速发展
　　今年楼市哪些区域将是热点？业内人士表示，泛深区域热点不减，供应量大，购房者可选择的楼盘多，此外，规划利好促使水乡片区发展迅速，水乡片区楼市或将兴起。
　　近几年来，泛深板块受深圳客外溢影响，一直是成交火热的区域之一。瑞峰置业市场研究部介绍，以塘厦为例，预计未来1~2年内就有超过150万㎡的供应量。泛深区域项目推货充足、品类较多、价格平稳，从质、量、价方面都能完全满足深圳客户的需求。今年将有更多的深圳客会外溢至东莞。
　　此外，今年值得关注的区域还有“水乡片区”。2013年东莞市将预留20亿元财政资金，专门用于统筹和支持水乡地区的发展，预计未来的“水乡片区”将是继松山湖、虎门港、生态园另一重大热点，该片区的房地产市场将会迎来高速的发展。
18822元/平
40553元/平
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大家都在看现在买房自住时间对吗？房价还有没有下跌的空间?来自:
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楼主发言：46次 发图：0张
　　沙发，我和你一样纠结！
　　不过一年前我在老家三线城市80万买的120平房子，现在只值65万。三线城市房子不好投资啊！
　　随便。　　
　　@shanghai0070 2楼
14:36:05　　不过一年前我在老家三线城市80万买的120平房子，现在只值65万。三线城市房子不好投资啊！　　-----------------------------　　是啊，小城市真的不适合投资，我要是有钱我就买北上广的房子了，可是在05年我的家人错失了机会，郁闷至今啊……
　　不能卖。卖了肯定不划算
　　一年就涨了一万，真的假的？　　
　　都知道三四线房产不能投资，那是纯消费属性。　　都知道一线好地段必然增值，所以限购。　　如果说北京限购令解除了。。。
　　关于卖掉之后，我是这么想的，200万现金，去买三套单身公寓，每月就按最低5000元租金。然后每个月就用这5000元做生活费，把收入全部存起来，五年就是100万，这样子到时候在去首付买心仪的大房子，如果钱不够就卖掉一套单身公寓什么的。　　本来觉得这个计划完美无缺，房子即增多了，现在生活质量也能提高，但是现在开始担心五年100万的攒钱到时候买不回心仪的房子。
　　话说LZ在哪？
　　@珊珊BQ 9楼
15:00:53　　话说LZ在哪？　　-----------------------------　　南方二线or三线城市
　　@南京33 6楼
14:53:31　　一年就涨了一万，真的假的？　　-----------------------------　　是真的，我也不敢相信，自己第一次经历。可能和我买的时间点有关系，我买的时候是2012年年初的时候，2012年农历新前后房市遇冷，3,4月刚有点复苏的苗头，我一买完就是月开始全面上扬了。　　我同事是2009年买的房子，那次房市经历了05-07年的猛涨，开始冰冻，当时好多高档楼盘打折都没人买，结果他买了，然后到2012年就翻了一翻了。　　另一个同事就没这么幸运的了，他买在高点，现在房价和他买的时候几乎没怎么涨~
　　@珊珊BQ
15:00:53　　话说LZ在哪？　　-----------------------------　　@junranyun 10楼
15:02:14　　南方二线or三线城市　　-----------------------------　　二线or三线一年都能涨1W？还真是让人咋舌！　　我觉得你的方案可行，买地铁口的小户型，看你的预算，大概60-70W一套，一个月租金2000左右是可以的，而且还减轻了你现在的月供负担。
　　我认识的折腾的没一个好结果，还是老老实实的拿着，除非你有钱再买一套。
　　@珊珊BQ
15:00:53　　话说LZ在哪？　　-----------------------------　　@junranyun
15:02:14　　南方二线or三线城市　　-----------------------------　　@珊珊BQ 12楼
15:07:53　　二线or三线一年都能涨1W？还真是让人咋舌！　　我觉得你的方案可行，买地铁口的小户型，看你的预算，大概60-70W一套，一个月租金2000左右是可以的，而且还减轻了你现在的月供负担。　　-----------------------------　　一套差不多100万，还要贷款一些的，但是有公积金可以冲抵掉。本来想买学区房，发现根本没戏。转而买地铁口的单身公寓，但是也属于比较郊区的地方了，市中心的这个价买不到。
15:10:13　　我认识的折腾的没一个好结果，还是老老实实的拿着，除非你有钱再买一套。　　-----------------------------　　真的吗，有没有实例讲讲来听?　　现在的情势，如果只靠工资，再买一套可能性我觉得是零……
　　@junranyun 8楼
14:58:27　　关于卖掉之后，我是这么想的，200万现金，去买三套
公寓，每月就按最低5000元租金。然后每个月就用这5000元做生活费，把收入全部存起来，五年就是100万，这样子到时候在去首付买心仪的大房子，如果钱不够就卖掉一套
公寓什么的。　　本来觉得这个计划完美无缺，房子即增多了，现在生活质量也能提高，但是现在开始担心五年100万的攒钱到时候买不回心仪的房子。　　-----------------------------　　现在担心的是小单身公寓增值潜力比较小，因为观察本地最近楼市，发现越来越多的大开发商在城市中心区域的新楼盘都是大或超大户型，什么300㎡大平层之类的，小户型都到郊外去了，以后肯定还是想努力买好房子的，总不能折腾了一圈还是买原来卖掉的那种房子吧，那不是白忙活么
　　@珊珊BQ
15:00:53　　话说LZ在哪？　　-----------------------------　　@junranyun
15:02:14　　南方二线or三线城市　　-----------------------------　　@珊珊BQ
15:07:53　　二线or三线一年都能涨1W？还真是让人咋舌！　　我觉得你的方案可行，买地铁口的小户型，看你的预算，大概60-70W一套，一个月租金2000左右是可以的，而且还减轻了你现在的月供负担。　　-----------------------------　　@junranyun 14楼
15:29:18　　一套差不多100万，还要贷款一些的，但是有公积金可以冲抵掉。本来想买学区房，发现根本没戏。转而买地铁口的
公寓，但是也属于比较郊区的地方了，市中心的这个价买不到。　　-----------------------------　　100万。。。那租金的收益只有不到2-3%啊，确实低了。既然说旁边马上又高档楼盘开盘，应该会拉高周边价格的。LZ不如再忍忍，等到那个开盘了再说。你看的单身公寓都是二手么，等几个月价格变动应该不大的。
　　@junranyun
14:58:27　　关于卖掉之后，我是这么想的，200万现金，去买三套
公寓，每月就按最低5000元租金。然后每个月就用这5000元做生活费，把收入全部存起来，五年就是100万，这样子到时候在去首付买心仪的大房子，如果钱不够就卖掉一套
公寓什么的。　　本来觉得这个计划完美无缺，房子即增多了，现在生活质量也能提高，但是现在开始担心五年100万的攒钱到时候买不回心仪的房子。　　-----------------------------　　@junranyun 16楼
15:32:22　　现在担心的是小
公寓增值潜力比较小，因为观察本地最近楼市，发现越来越多的大开发商在城市中心区域的新楼盘都是大或超大户型，什么300㎡大平层之类的，小户型都到郊外去了，以后肯定还是想努力买好房子的，总不能折腾了一圈还是买原来卖掉的那种房子吧，那不是白忙活么　　-----------------------------　　你会亏掉，如果你们城市限购的话，小户型将是会被抛弃的户型；大家都尽量一次到位啦
　　@junranyun
14:58:27　　关于卖掉之后，我是这么想的，200万现金，去买三套
公寓，每月就按最低5000元租金。然后每个月就用这5000元做生活费，把收入全部存起来，五年就是100万，这样子到时候在去首付买心仪的大房子，如果钱不够就卖掉一套
公寓什么的。　　本来觉得这个计划完美无缺，房子即增多了，现在生活质量也能提高，但是现在开始担心五年100万的攒钱到时候买不回心仪的房子。　　-----------------------------　　@junranyun 16楼
15:32:22　　现在担心的是小
公寓增值潜力比较小，因为观察本地最近楼市，发现越来越多的大开发商在城市中心区域的新楼盘都是大或超大户型，什么300㎡大平层之类的，小户型都到郊外去了，以后肯定还是想努力买好房子的，总不能折腾了一圈还是买原来卖掉的那种房子吧，那不是白忙活么　　-----------------------------　　太多了，因为你折腾都是要成本的，要折腾起码的原则是旧房换新房，小房换大房否则没意义。。。
　　看来大家都不看好卖掉啊，唉~　　但是目前房贷压力下，根本攒不下来任何钱，很郁闷。
　　@珊珊BQ
15:00:53　　话说LZ在哪？　　-----------------------------　　@junranyun
15:02:14　　南方二线or三线城市　　-----------------------------　　@珊珊BQ
15:07:53　　二线or三线一年都能涨1W？还真是让人咋舌！　　我觉得你的方案可行，买地铁口的小户型，看你的预算，大概60-70W一套，一个月租金2000左右是可以的，而且还减轻了你现在的月供负担。　　-----------------------------　　@junranyun
15:29:18　　一套差不多100万，还要贷款一些的，但是有公积金可以冲抵掉。本来想买学区房，发现根本没戏。转而买地铁口的
公寓，但是也属于比较郊区的地方了，市中心的这个价买不到。　　-----------------------------　　@珊珊BQ 17楼
15:34:11　　100万。。。那租金的收益只有不到2-3%啊，确实低了。既然说旁边马上又高档楼盘开盘，应该会拉高周边价格的。LZ不如再忍忍，等到那个开盘了再说。你看的
公寓都是二手么，等几个月价格变动应该不大的。　　-----------------------------　　单身公寓确实都是二手的，觉得你说的挺有道理的，你肯定不止一套房子……
　　@junranyun
14:58:27　　关于卖掉之后，我是这么想的，200万现金，去买三套
公寓，每月就按最低5000元租金。然后每个月就用这5000元做生活费，把收入全部存起来，五年就是100万，这样子到时候在去首付买心仪的大房子，如果钱不够就卖掉一套
公寓什么的。　　本来觉得这个计划完美无缺，房子即增多了，现在生活质量也能提高，但是现在开始担心五年100万的攒钱到时候买不回心仪的房子。　　-----------------------------　　@junranyun
15:32:22　　现在担心的是小
公寓增值潜力比较小，因为观察本地最近楼市，发现越来越多的大开发商在城市中心区域的新楼盘都是大或超大户型，什么300㎡大平层之类的，小户型都到郊外去了，以后肯定还是想努力买好房子的，总不能折腾了一圈还是买原来卖掉的那种房子吧，那不是白忙活么　　-----------------------------　　@楼
15:39:16　　太多了，因为你折腾都是要成本的，要折腾起码的原则是旧房换新房，小房换大房否则没意义。。。　　-----------------------------　　旧房换新房，小房换大房……有道理，目前手里的都是新房，看来只能小房换大房了
　　@珊珊BQ
15:00:53　　话说LZ在哪？　　-----------------------------　　@junranyun
15:02:14　　南方二线or三线城市　　-----------------------------　　@珊珊BQ
15:07:53　　二线or三线一年都能涨1W？还真是让人咋舌！　　我觉得你的方案可行，买地铁口的小户型，看你的预算，大概60-70W一套，一个月租金2000左右是可以的，而且还减轻了你现在的月供负担。　　-----------------------------　　@junranyun
15:29:18　　一套差不多100万，还要贷款一些的，但是有公积金可以冲抵掉。本来想买学区房，发现根本没戏。转而买地铁口的
公寓，但是也属于比较郊区的地方了，市中心的这个价买不到。　　-----------------------------　　@珊珊BQ
15:34:11　　100万。。。那租金的收益只有不到2-3%啊，确实低了。既然说旁边马上又高档楼盘开盘，应该会拉高周边价格的。LZ不如再忍忍，等到那个开盘了再说。你看的
公寓都是二手么，等几个月价格变动应该不大的。　　-----------------------------　　@junranyun 21楼
16:04:50　　单身
公寓确实都是二手的，觉得你说的挺有道理的，你肯定不止一套房子……　　-----------------------------　　额，我目前手上2套，马上再入手一个套一的小户型，不过我这边便宜啊，25W的清水房，再花3W简装一下，一个月租1600.
　　想投资公寓，挣钱再买哈。　　偶去年入学一套131平学区房，那个总价现在只能买80平的了。正好一年后，入手两套公寓投资。　　学区房是必需品，投资公寓是锦上添花，当然要先保住学区房，有剩余能力再考虑投资公寓了。
　　问题是，挣钱速度太慢啊！！！我这边学区房一平方都是4,5万的，别说一年，就是n年也都买不起啊！！！
　　@幽兰听枫 24楼
16:14:42　　想投资公寓，挣钱再买哈。　　偶去年入学一套131平学区房，那个总价现在只能买80平的了。正好一年后，入手两套公寓投资。　　学区房是必需品，投资公寓是锦上添花，当然要先保住学区房，有剩余能力再考虑投资公寓了。　　-----------------------------　　问题是，挣钱速度太慢啊！！！我这边学区房一平方都是4,5万的，别说一年，就是n年也都买不起啊！！！
　　好好过好自己的日子
　　@幽兰听枫
16:14:42　　想投资公寓，挣钱再买哈。　　偶去年入学一套131平学区房，那个总价现在只能买80平的了。正好一年后，入手两套公寓投资。　　学区房是必需品，投资公寓是锦上添花，当然要先保住学区房，有剩余能力再考虑投资公寓了。　　-----------------------------　　@junranyun 26楼
17:16:39　　问题是，挣钱速度太慢啊！！！我这边学区房一平方都是4,5万的，别说一年，就是n年也都买不起啊！！！　　-----------------------------　　学区房拿好，至少等孩子用完再卖。　　O(∩_∩)O~，公寓投资从长计议。
　　吹牛不用打草稿啊，既然不是北上广，一年涨了一万一平米的地方你倒是说出来啊。　　楼主自己是白痴还是觉得别人都是白痴？
　　@简简单单2V 29楼
17:20:35　　吹牛不用打草稿啊，既然不是北上广，一年涨了一万一平米的地方你倒是说出来啊。　　楼主自己是白痴还是觉得别人都是白痴？　　-----------------------------　　中央新闻联播每次都播播音员收稿子的画面，就是为了给全国人民说他们是吹牛是打了草稿的,O(∩_∩)O~。　　去年低点买房的，能比前年买的便宜差不多20%；而低点回到前年水平，二线城市在去年国庆节基本都完成了，去年国庆节到现在，涨幅差不多也有20%。如果是单价3万的学区房，你算算涨了多少钱，12000每平！
　　@简简单单2V
17:20:35　　吹牛不用打草稿啊，既然不是北上广，一年涨了一万一平米的地方你倒是说出来啊。　　楼主自己是白痴还是觉得别人都是白痴？　　-----------------------------　　@幽兰听枫 30楼
17:35:40　　中央新闻联播每次都播播音员收稿子的画面，就是为了给全国人民说他们是吹牛是打了草稿的,O(∩_∩)O~。　　去年低点买房的，能比前年买的便宜差不多20%；而低点回到前年水平，二线城市在去年国庆节基本都完成了，去年国庆节到现在，涨幅差不多也有20%。如果是单价3万的学区房，你算算涨了多少钱，12000每平！　　-----------------------------　　尽情的意淫吧，呵呵。
　　楼主太残忍。　　本坛有相信房价会暴跌的结果原来只需贷30%款买房的现在连10%的首付都付不起的还有刚毕业一个月吃饭交租金都困难的月光族，你却来谈房价涨和卖不卖的问题。　　楼主刺激人啊。
　　@简简单单2V
17:20:35　　吹牛不用打草稿啊，既然不是北上广，一年涨了一万一平米的地方你倒是说出来啊。　　楼主自己是白痴还是觉得别人都是白痴？　　-----------------------------　　@幽兰听枫
17:35:40　　中央新闻联播每次都播播音员收稿子的画面，就是为了给全国人民说他们是吹牛是打了草稿的,O(∩_∩)O~。　　去年低点买房的，能比前年买的便宜差不多20%；而低点回到前年水平，二线城市在去年国庆节基本都完成了，去年国庆节到现在，涨幅差不多也有20%。如果是单价3万的学区房，你算算涨了多少钱，12000每平！　　-----------------------------　　@简简单单2V 31楼
17:42:09　　尽情的意淫吧，呵呵。　　-----------------------------　　O(∩_∩)O~，你尽情的羡慕嫉妒恨吧。　　姐去年最低点买的，涨幅超40%，O(∩_∩)O~。　　现在我最想说的，就是感谢温总理，感谢温总理的调控让我们低价给孩子买到了学区房。我是这次调控的受益者！
　　@简简单单2V
17:20:35　　吹牛不用打草稿啊，既然不是北上广，一年涨了一万一平米的地方你倒是说出来啊。　　楼主自己是白痴还是觉得别人都是白痴？　　-----------------------------　　@幽兰听枫
17:35:40　　中央新闻联播每次都播播音员收稿子的画面，就是为了给全国人民说他们是吹牛是打了草稿的,O(∩_∩)O~。　　去年低点买房的，能比前年买的便宜差不多20%；而低点回到前年水平，二线城市在去年国庆节基本都完成了，去年国庆节到现在，涨幅差不多也有20%。如果是单价3万的学区房，你算算涨了多少钱，12000每平！　　-----------------------------　　@简简单单2V
17:42:09　　尽情的意淫吧，呵呵。　　-----------------------------　　@幽兰听枫 32楼
17:46:35　　O(∩_∩)O~，你尽情的羡慕嫉妒恨吧。　　姐去年最低点买的，涨幅超40%，O(∩_∩)O~。　　现在我最想说的，就是感谢温总理，感谢温总理的调控让我们低价给孩子买到了学区房。我是这次调控的受益者！　　-----------------------------　　白痴一个，还会觉得别人会相信他羡慕她，真他妈的搞笑。
　　@简简单单2V 29楼
17:20:35　　吹牛不用打草稿啊，既然不是北上广，一年涨了一万一平米的地方你倒是说出来啊。　　楼主自己是白痴还是觉得别人都是白痴？　　-----------------------------　　具体地方不想透露，只能说是南方二线城市，涨了这么多第一个原因是新房尾盘不是二手房，如果你买过房或者关注过楼市你会懂的，新房的价格在交房后直至办出产权证再到入住率达到一定的程度之后，价格都会有一个大的跃升！　　第二是因为时间点的问题，我是在去年年初的低点买的，当时限购政策已经执行了一段时间了，开始发挥效用，许多购房的人看到房价停滞甚至跌了就开始观望了，当时我们这边还有很多人买了房子想尽办法找开发商退房的，我就是那时候买的，从月开始房市开始复苏直到现在。　　我们那边有一个楼盘，当时因为开发商缺钱每平方1.8万，现在每平方是3万，都是均价。
　　@简简单单2V
17:20:35　　吹牛不用打草稿啊，既然不是北上广，一年涨了一万一平米的地方你倒是说出来啊。　　楼主自己是白痴还是觉得别人都是白痴？　　-----------------------------　　@幽兰听枫
17:35:40　　中央新闻联播每次都播播音员收稿子的画面，就是为了给全国人民说他们是吹牛是打了草稿的,O(∩_∩)O~。　　去年低点买房的，能比前年买的便宜差不多20%；而低点回到前年水平，二线城市在去年国庆节基本都完成了，去年国庆节到现在，涨幅差不多也有20%。如果是单价3万的学区房，你算算涨了多少钱，12000每平！　　-----------------------------　　@简简单单2V
17:42:09　　尽情的意淫吧，呵呵。　　-----------------------------　　@幽兰听枫
17:46:35　　O(∩_∩)O~，你尽情的羡慕嫉妒恨吧。　　姐去年最低点买的，涨幅超40%，O(∩_∩)O~。　　现在我最想说的，就是感谢温总理，感谢温总理的调控让我们低价给孩子买到了学区房。我是这次调控的受益者！　　-----------------------------　　@简简单单2V 34楼
17:52:33　　白痴一个，还会觉得别人会相信他羡慕她，真他妈的搞笑。　　-----------------------------　　你除了满嘴喷粪，还会别的不？也难怪，如果连你这种人买得起房子，对得起那些还没来得及买房的正常人吗？　　跟你这种低级傻对话，有失身份，智商也有被拉低的危险，明智点赶紧远离你这种低级傻空。
　　@tonyxu007 33楼
17:44:03　　楼主太残忍。　　本坛有相信房价会暴跌的结果原来只需贷30%款买房的现在连10%的首付都付不起的还有刚毕业一个月吃饭交租金都困难的月光族，你却来谈房价涨和卖不卖的问题。　　楼主刺激人啊。　　-----------------------------　　哈哈，残忍到不至于，大家都是屌丝，没啥好残忍的。　　主要是身边没什么能够商量的长辈，父母都属于老实本分的人，不太懂这些，当初买房子呆那么多款都没敢和他们说。　　至于同龄人，由于我的层级不高，没有牛家庭和牛学校，所以周围人也都挺屌丝的，问他们他们也说不出个所以然来。　　我想有些比较牛的人物肯定能帮我解惑，但是在现实生活中接触不到，所以就到网上来看看
　　@简简单单2V
17:20:35　　吹牛不用打草稿啊，既然不是北上广，一年涨了一万一平米的地方你倒是说出来啊。　　楼主自己是白痴还是觉得别人都是白痴？　　-----------------------------　　@幽兰听枫 30楼
17:35:40　　中央新闻联播每次都播播音员收稿子的画面，就是为了给全国人民说他们是吹牛是打了草稿的,O(∩_∩)O~。　　去年低点买房的，能比前年买的便宜差不多20%；而低点回到前年水平，二线城市在去年国庆节基本都完成了，去年国庆节到现在，涨幅差不多也有20%。如果是单价3万的学区房，你算算涨了多少钱，12000每平！　　-----------------------------　　恭喜你了，其实有买房的且不是炒房的人都懂的，没人想房价涨的离谱，我巴不得跌呢，跌了才能够有可能捡漏买梦想中的大房子。
　　帖子不错，支持一个。
　　@幽兰听枫
16:14:42　　想投资公寓，挣钱再买哈。　　偶去年入学一套131平学区房，那个总价现在只能买80平的了。正好一年后，入手两套公寓投资。　　学区房是必需品，投资公寓是锦上添花，当然要先保住学区房，有剩余能力再考虑投资公寓了。　　-----------------------------　　@junranyun
17:16:39　　问题是，挣钱速度太慢啊！！！我这边学区房一平方都是4,5万的，别说一年，就是n年也都买不起啊！！！　　-----------------------------　　@幽兰听枫 28楼
17:19:44　　学区房拿好，至少等孩子用完再卖。　　O(∩_∩)O~，公寓投资从长计议。　　-----------------------------　　其实我现在也没有真正意义上的学区房，就是本市第一梯队的那种牛校，太贵，如果买那种7，80年代的老房子倒是能买得起，但是真的不想买，自己又不想住，出租的租售比太差！
　　对了，还有那位质疑一年涨一万的朋友，如果房价基数大，比如说一平方十万，那涨一万其实也不算多哦~
　　@简简单单2V
17:20:35　　吹牛不用打草稿啊，既然不是北上广，一年涨了一万一平米的地方你倒是说出来啊。　　楼主自己是白痴还是觉得别人都是白痴？　　-----------------------------　　@幽兰听枫
17:35:40　　中央新闻联播每次都播播音员收稿子的画面，就是为了给全国人民说他们是吹牛是打了草稿的,O(∩_∩)O~。　　去年低点买房的，能比前年买的便宜差不多20%；而低点回到前年水平，二线城市在去年国庆节基本都完成了，去年国庆节到现在，涨幅差不多也有20%。如果是单价3万的学区房，你算算涨了多少钱，12000每平！　　-----------------------------　　@简简单单2V
17:42:09　　尽情的意淫吧，呵呵。　　-----------------------------　　@幽兰听枫
17:46:35　　O(∩_∩)O~，你尽情的羡慕嫉妒恨吧。　　姐去年最低点买的，涨幅超40%，O(∩_∩)O~。　　现在我最想说的，就是感谢温总理，感谢温总理的调控让我们低价给孩子买到了学区房。我是这次调控的受益者！　　-----------------------------　　@简简单单2V
17:52:33　　白痴一个，还会觉得别人会相信他羡慕她，真他妈的搞笑。　　-----------------------------　　@幽兰听枫 36楼
17:58:25　　你除了满嘴喷粪，还会别的不？也难怪，如果连你这种人买得起房子，对得起那些还没来得及买房的正常人吗？　　跟你这种低级傻对话，有失身份，智商也有被拉低的危险，明智点赶紧远离你这种低级傻空。　　-----------------------------　　白痴一个，天天靠吹牛买房子。
　　自己也说不是北上广，一年涨一万一平，不翻番也起码有50%以上的涨幅吧，问下这里谁相信啊。
　　如活自己随便乱喊价卖那张100倍也行啊，我还想把自己的房子挂1亿卖呢。可惜我买的房子8年了才涨一倍啊 市区的房子价格过万的住房还真不多
　　如果你有更好的投资项目，可以卖掉，不然就不要卖，一个你孩子读书要用，另一个你还房贷已经开始撑过那段艰难期了
　　哪个城市？厦门？南方应该没那么贵且涨幅大的二三线城市　　
　　先买房的如果不是多套,房价涨了,理财原则不是卖房套现,而是旧换新小换大同时能套现出部分现金最好,以原来的固定资产置换成更多的固定资产,比如首套转按揭买二套或者首套卖了再当首付买更好的第二套,比市场上第一次买房的人占了固定资产增值的便宜.　　假如套现然后租房,那其实是从拥有固定资产退回到无固定资产的阶层.　　房观鞭尸的好几个都是卖房全套现的帖子,血淋淋的教训啊
　　@junranyun 　　二手房的价值体现在永远不可能复制的地点优势。千万不要卖掉市中心的房子去买郊区的房子。只有越靠近学校、商业中心的房子才能更好的增值。
　　楼主，虽然我是多军，但是你说二三线城市一年能涨一W，我是万万不信的。
　　1、好地段的房子卖出容易，买回来很难。　　2、公寓只适合出租，不适合长久居住，更不适合长期持有。如果想靠长期收租未必明智。
　　为了落户及未来小孩上学等问题　　--------------　　这些问题都解决了？
　　这年头，请水军也要请智商正常点的吧，这个，也太次了
　　楼主的城市没限购吗?你说本来就住一套，这套已是二套，如果卖了，还可以再买第三套吗?如果是没限购的城市，一年能涨一万还真比较少见　　
　　@简简单单2V 44楼
18:30:11　　自己也说不是北上广，一年涨一万一平，不翻番也起码有50%以上的涨幅吧，问下这里谁相信啊。　　-----------------------------　　不到50%，原价将近两万，现在将近三万。　　有这样房价地方的二线城市太多了，浙江福建广东江苏都有！北方不了解。　　我买的属于刚需实惠型，本地高端楼盘比如有山水景观的，何止3,4万，高端的7,8万的好几个呢
　　楼主情况根我差不多呢。可以看我11年贴子。只是涨得没你多，现在这边均价1.2万。确实纠结，不过现在回头看万幸没卖掉，我装修了入住了，夏天海风吹得好舒服啊。
　　@随馨所遇遇遇 54楼
19:33:54　　楼主的城市没限购吗?你说本来就住一套，这套已是二套，如果卖了，还可以再买第三套吗?如果是没限购的城市，一年能涨一万还真比较少见　　-----------------------------　　有限购，本来住的一套是男朋友的房子，新买这套是我的名字，卖了之后可以以我们两个的名字各买一套都是第二套，还好是第二套，第三套就需要全款了。
　　@瑞丽冰河 52楼
19:14:25　　为了落户及未来小孩上学等问题　　--------------　　这些问题都解决了？　　-----------------------------　　落户解决了
　　@hostline123 51楼
19:12:37　　1、好地段的房子卖出容易，买回来很难。　　2、公寓只适合出租，不适合长久居住，更不适合长期持有。如果想靠长期收租未必明智。　　-----------------------------　　如果买小面积学区房呢？
　　@天日的盐 50楼
18:57:35　　楼主，虽然我是多军，但是你说二三线城市一年能涨一W，我是万万不信的。　　-----------------------------　　你是在北方吗？在南方比如广东福建江苏浙江这些省份，这样的二三线城市还蛮多的啊，浙江镇上的房子都一两万了
　　@lqdpazi 49楼
18:53:37　　@junranyun　　二手房的价值体现在永远不可能复制的地点优势。千万不要卖掉市中心的房子去买郊区的房子。只有越靠近学校、商业中心的房子才能更好的增值。　　-----------------------------　　想卖掉的房子也不在真正的市中心，想卖掉去买市中心的旧的小的房子。
　　楼主这牛吹大了，你自己说的100多点平米，100万买的，现在卖2 00万，请问什么地方去年房价1万不到今年就2万？你自己说如果基数十多万一平米涨一万不过分，但你的房子基数是一万。别人问你是什么地方的房子编不出来就说什么不方便吐露，你当军事机密啊　　
　　对于质疑的朋友，就不回复了。中国很大，情况很多，就像我也搞不懂那个开价十万一平的房子到底是什么人在买，也搞不懂为什么开发商都在搞3,400平方的大平层居然还卖得出去。还在健身房认识的朋友，貌不惊人，在北京有n套房子。我比较容易相信别人，觉得一切皆有可能。　　觉得我是水军或者托那就是吧。如果相信的人那就出出主意好了~　　我的主要目的是想问下到底这种情况该咋办？房子涨了，想卖掉换点活钱然后能钱生钱之类的。不然一辈子吃工资当屌丝不甘心啊。
　　@珊珊BQ
15:00:53　　话说LZ在哪？　　-----------------------------　　@junranyun 10楼
15:02:14　　南方二线or三线城市　　-----------------------------　　南方哪个二三线城市有地铁？
　　@zf4950 62楼
19:58:20　　楼主这牛吹大了，你自己说的100多点平米，100万买的，现在卖2 00万，请问什么地方去年房价1万不到今年就2万？你自己说如果基数十多万一平米涨一万不过分，但你的房子基数是一万。别人问你是什么地方的房子编不出来就说什么不方便吐露，你当军事机密啊　　----------------------------　　原来200多万
　　楼主说个城市就行了　　难不成连城市名都不敢报一个?南方二线城市1年涨一万,难不成是杭州?
　　我是想卖掉之后去买三套小的用来保值，然后五年又攒出一百万，在杀回去在贷款买一套，所以，我希望的理想结局是到时候还是有一套大房子，但是多出来三套小房子……　　就是不知道房价会不会飙升，到时候三套小的没涨多少，但是好社区的大房子彪到买不到了？
　　@我就是一围观的 66楼
20:07:23　　楼主说个城市就行了　　难不成连城市名都不敢报一个?南方二线城市1年涨一万,难不成是杭州?　　-----------------------------　　就是杭州
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　　杭州去年2万今年3万？　　
　　@zf4950 70楼
20:24:07　　杭州去年2万今年3万？　　-----------------------------　　有什么问题吗？
　　如果有杭州的朋友就知道我这个房子不算市中心，很一般的价格
　　杭州有可能，不过楼主买第二套房时应该结婚了吧?限购是按家庭来算的，够呛能再买三套，而且我也觉得没必要。如果把这套房卖了，最好是再按揭一套更好地点的学区房，剩点现金，换点美金现鈔，做点理财，然后再买点自己喜欢的东西，享受享受生活。把所有资金都压在一堆快和金砖一般贵的砖头上，风险一点也不小，日子还过得紧巴巴的，没劲　　
　　@tonyxu007
17:44:03　　楼主太残忍。　　本坛有相信房价会暴跌的结果原来只需贷30%款买房的现在连10%的首付都付不起的还有刚毕业一个月吃饭交租金都困难的月光族，你却来谈房价涨和卖不卖的问题。　　楼主刺激人啊。　　-----------------------------　　@junranyun 37楼
17:59:26　　哈哈，残忍到不至于，大家都是
，没啥好残忍的。　　主要是身边没什么能够商量的长辈，父母都属于老实本分的人，不太懂这些，当初买房子呆那么多款都没敢和他们说。　　至于同龄人，由于我的层级不高，没有牛家庭和牛学校，所以周围人也都挺
的，问他们他们也说不出个所以然来。　　我想有些比较牛的人物肯定能帮我解惑，但是在现实生活中接触不到，所以就到网上来看看　　-----------------------------　　你是“屌丝”，就是“鸡巴毛”，只有你是哦，别扯上“大家”，你不了解别人不要替别人下结论。
　　其实我和你的情况很类似，刚出手了一套郊区的学区房，不过没你赚得多，三年才赚了五六十万。这三年日子简直过得苦不堪言，最惨的时候都靠套现信用卡分期来渡过难关。总算是撑过来了，现在房子卖了好轻松，先换了一部一直想买却没敢买的B级车，然后准备换个万把美金以防人民币汇率崩溃，然后按揭一套新开的大盘，还能剩点现金就全家出去自驾游一趟。房价高得有点离谱，政府抢钱不余余力，难说房价会不会是最后的疯狂，实在不想因为房子再压得自己喘不过气来，人生苦短，赚的钱不花就只是数字而已，再多又有何用？希望能给楼主一些参考哈　　
　　@随馨所遇遇遇 73楼
20:47:46　　杭州有可能，不过楼主买第二套房时应该结婚了吧?限购是按家庭来算的，够呛能再买三套，而且我也觉得没必要。如果把这套房卖了，最好是再按揭一套更好地点的学区房，剩点现金，换点美金现鈔，做点理财，然后再买点自己喜欢的东西，享受享受生活。把所有资金都压在一堆快和金砖一般贵的砖头上，风险一点也不小，日子还过得紧巴巴的，没劲　　-----------------------------　　结婚仪式已经办了，领证的话随意了，大不了等有了孩子在领证，这样子买房子比较方便。　　确实觉得现在生活的紧巴巴的有点没劲，所以想改变一下。
　　@珊珊BQ
15:00:53　　话说LZ在哪？　　-----------------------------　　@junranyun
15:02:14　　南方二线or三线城市　　-----------------------------　　@珊珊BQ
15:07:53　　二线or三线一年都能涨1W？还真是让人咋舌！　　我觉得你的方案可行，买地铁口的小户型，看你的预算，大概60-70W一套，一个月租金2000左右是可以的，而且还减轻了你现在的月供负担。　　-----------------------------　　@junranyun
15:29:18　　一套差不多100万，还要贷款一些的，但是有公积金可以冲抵掉。本来想买学区房，发现根本没戏。转而买地铁口的
公寓，但是也属于比较郊区的地方了，市中心的这个价买不到。　　-----------------------------　　@珊珊BQ
15:34:11　　100万。。。那租金的收益只有不到2-3%啊，确实低了。既然说旁边马上又高档楼盘开盘，应该会拉高周边价格的。LZ不如再忍忍，等到那个开盘了再说。你看的
公寓都是二手么，等几个月价格变动应该不大的。　　-----------------------------　　@junranyun
16:04:50　　单身
公寓确实都是二手的，觉得你说的挺有道理的，你肯定不止一套房子……　　-----------------------------　　@珊珊BQ 23楼
16:09:49　　额，我目前手上2套，马上再入手一个套一的小户型，不过我这边便宜啊，25W的清水房，再花3W简装一下，一个月租1600.　　-----------------------------　　哪个地方投资回报那么高？
　　@简简单单2V
17:20:35　　吹牛不用打草稿啊，既然不是北上广，一年涨了一万一平米的地方你倒是说出来啊。　　楼主自己是白痴还是觉得别人都是白痴？　　-----------------------------　　@junranyun 35楼
17:55:39　　具体地方不想透露，只能说是南方二线城市，涨了这么多第一个原因是新房尾盘不是二手房，如果你买过房或者关注过楼市你会懂的，新房的价格在交房后直至办出产权证再到入住率达到一定的程度之后，价格都会有一个大的跃升！　　第二是因为时间点的问题，我是在去年年初的低点买的，当时限购政策已经执行了一段时间了，开始发挥效用，许多购房的人看到房价停滞甚至跌了就开始观望了，当时我们这边还有很多人买了房子想尽办法......　　-----------------------------　　台州 温岭？
　　@珊珊BQ
15:00:53　　话说LZ在哪？　　-----------------------------　　@junranyun 10楼
15:02:14　　南方二线or三线城市　　-----------------------------　　jiangxi?
　　@随馨所遇遇遇 75楼
21:06:49　　其实我和你的情况很类似，刚出手了一套郊区的学区房，不过没你赚得多，三年才赚了五六十万。这三年日子简直过得苦不堪言，最惨的时候都靠套现信用卡分期来渡过难关。总算是撑过来了，现在房子卖了好轻松，先换了一部一直想买却没敢买的B级车，然后准备换个万把美金以防人民币汇率崩溃，然后按揭一套新开的大盘，还能剩点现金就全家出去自驾游一趟。房价高得有点离谱，政府抢钱不余余力，难说房价会不会是最后的疯狂，实在不......　　-----------------------------　　你卖掉之后能干这么多事情啊，那肯定你之前的投入的资金比较多，我卖掉看现在的情况也达不到你的程度，所以担忧啊
　　杭州三万一平了.楼主边上的新开盘贵一倍.就是六万.秒杀北上广.　　
　　这样看.房市真有泡沫风险.因为基数高.　　
　　回复第4楼，@junranyun　　@shanghai0070 2楼
14:36:05 　　不过一年前我在老家三线城市80万买的120平房子，现在只值65万。三线城市房子不好投资啊！ 　　----------------------------- 　　是啊，小城市真的不适合投资，我要是有钱我就买北上广的房子了，可是在05年我的家人错失了机会，郁闷至今啊……　　--------------------------　　谁说小城市不能投资？老子两年前回老家买的一套房，均价4000，现在也涨到6500了。关键是自己要有眼光，小区环境，楼盘品质，物管，周边配套等都要综合考虑　　
　　杭州这个涨幅的楼盘是哪个捏??很想知道
　　而且旁边6w的楼盘，那应该是武林广场那边了，那楼主的房子还不市中心？
　　@珊珊BQ
15:00:53　　话说LZ在哪？　　-----------------------------　　@junranyun
15:02:14　　南方二线or三线城市　　-----------------------------　　@珊珊BQ
15:07:53　　二线or三线一年都能涨1W？还真是让人咋舌！　　我觉得你的方案可行，买地铁口的小户型，看你的预算，大概60-70W一套，一个月租金2000左右是可以的，而且还减轻了你现在的月供负担。　　-----------------------------　　@junranyun
15:29:18　　一套差不多100万，还要贷款一些的，但是有公积金可以冲抵掉。本来想买学区房，发现根本没戏。转而买地铁口的
公寓，但是也属于比较郊区的地方了，市中心的这个价买不到。　　-----------------------------　　@珊珊BQ
15:34:11　　100万。。。那租金的收益只有不到2-3%啊，确实低了。既然说旁边马上又高档楼盘开盘，应该会拉高周边价格的。LZ不如再忍忍，等到那个开盘了再说。你看的
公寓都是二手么，等几个月价格变动应该不大的。　　-----------------------------　　@junranyun
16:04:50　　单身
公寓确实都是二手的，觉得你说的挺有道理的，你肯定不止一套房子……　　-----------------------------　　@珊珊BQ
16:09:49　　额，我目前手上2套，马上再入手一个套一的小户型，不过我这边便宜啊，25W的清水房，再花3W简装一下，一个月租1600.　　-----------------------------　　@大刀皇帝 77楼
22:05:27　　哪个地方投资回报那么高？　　-----------------------------　　西安，不过这个房子确实比周边都便宜，周一去看，合适就出手
　　缺钱压力大就卖，不缺钱就不卖。　　
　　生在中国就是好啊 只要买房就发财
　　真是奇葩啊。
　　@钱来之不易 80楼
23:25:38　　杭州三万一平了.楼主边上的新开盘贵一倍.就是六万.秒杀北上广.　　-----------------------------　　你对北上广了解也太少了，北京新开楼盘十几万一平方的一把一把的……　　网上说的均价和进到售楼处看是两码事。
　　回复第4楼，
@junranyun　　@shanghai0070
14:36:05　　不过一年前我在老家三线城市80万买的120平房子，现在只值65万。三线城市房子不好投资啊！　　-----------------------------　　是啊，小城市真的不适合投资，我要是有钱我就买北上广的房子了，可是在05年我的家人错失了机会，郁闷至今啊……　　--------------------------　　@818当年那些事 82楼
00:08:54　　谁说小城市不能投资？老子两年前回老家买的一套房，均价4000，现在也涨到6500了。关键是自己要有眼光，小区环境，楼盘品质，物管，周边配套等都要综合考虑　　-----------------------------　　我是对比啊，我大学同学和我同时期同样的首付在北京买了一套房子，现在收益比我大~
　　@ty_noiseaway 84楼
00:25:10　　而且旁边6w的楼盘，那应该是武林广场那边了，那楼主的房子还不市中心？　　-----------------------------　　反正在我心里绝对不是市中心真正的好房子
　　很多人对房价怀疑，估计都是没有买房子的人或者很久没有买房子的人。　　因为从新闻报纸甚至网络中看到的房价都是片面的，是均价。既然是均价，那肯定好的坏的贵的便宜的都放在一起平均，尤其是北上广一线城市，市中心的新房量很少，而郊区外环的房子占大多数，这样一平均下来肯定的价格是没办法反映实际情况的。　　其实房子的价格，基本上一个地区一个价格，一个小区一个价格，一个房子一个价格，一个城市从六七千到六七万都很正常的，像北京甚至出现一万出头到十几万二十几万一个平方，价差是很大的。可以说我现在对杭州的房子价格算比较熟的了，但是现在很多新开盘的价格还是把我吓到，所以说房价只有更高没有最高~　　另外大家可以看看隔壁另一个报价帖，里边都是网友自己报价自己城市的房价，有点参考性
　　回复第4楼，
@junranyun　　@shanghai0070
14:36:05　　不过一年前我在老家三线城市80万买的120平房子，现在只值65万。三线城市房子不好投资啊！　　-----------------------------　　是啊，小城市真的不适合投资，我要是有钱我就买北上广的房子了，可是在05年我的家人错失了机会，郁闷至今啊……　　--------------------------　　@818当年那些事 82楼
00:08:54　　谁说小城市不能投资？老子两年前回老家买的一套房，均价4000，现在也涨到6500了。关键是自己要有眼光，小区环境，楼盘品质，物管，周边配套等都要综合考虑　　-----------------------------　　能变现再得瑟吧，涨了是因为你们的贷款利息和税费物业管理费等增加了你的成本。
　　呵呵，别纠结，过五年倒一次资金利用率最高，正常情况倒三次能白赚套小房子。不满五年税费太高，不大核算。单身公寓就免了，增值太慢，靠租金哪年回本阿。现在炒房的门槛抬高了，风险还是有的。好地段一定要占住。
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