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昆明15个月多了3738个国资停车位
&&来源：云南网
网友晒出的双向两车道上的国资停车位.
云南网讯（记者 彭锡）“家住西山区佳湖新城小区，出差三天回家，200多块的停车费。”“昆明国资会玩，本来也就双向俩车道，还划线收费。”……连日来，昆明国资停车位收费再度引起了网友的关注。
8月5日，昆明国有资产管理有限公司通过昆明市长热线的官方微博表示，停车位设立均经审批，收费也符合规定。“目前昆明市的9874个国资停车位收费受到市国资委监管，每年都会进行考核。”
一场因停车位引发的吐槽
近日，昆明大街小巷上的国资停车位再度引发了网友们的集体吐槽。起因是7月21日，西山区佳湖新城小区被划的国资停车车位开始收费，一位网友爆料称，自己“家住西山区佳湖新城小区，出差三天回家，发现平时停车的地方多了一个‘国资停车’，收费200多块。平时10元一天，现在5元一小时，上不封顶，（以前）过夜6点到次日8点15元，现在每天55元，5倍的价格。收费的还是那些人，服务和基础设施一样没有增加，就画了条线……”
这条爆料引发了网友们的集体吐槽，纷纷表示这样的做法不厚道。
“昆明同城会”8月1日在微博上晒出几张图，上面显示望江路双向俩车道的半幅道路上被划上了昆明国资停车位。微博表示：昆明国资会玩，本来也就双向俩车道，跟小孩闹着玩似的画画画改改改，电动车、汽车挤着走，而且，最搞笑的还莫过于停进了国资停车照样被贴条。大伙自己脑补此路宽多少米……
网友“横竖反正我都是杨xiao咩”表示，不知道国资停车这笔巨额款项用来干什么了？我们的确不知道。“对于有的路段10块一小时，上不封顶，节假日还要涨价，爱停不停，我们也只能呵呵了。”
“淘淘的爸比”则认为：其他城市好像没有国资停车。昆明市政府手握权力，对道路想划线收费就收费，如何体现公共利益？收费资金长期不公布，谁能说清楚钱用哪了？
15个月多了3738个国资停车位
据公开的数据显示，截止2014年3月，昆明市的国资停车位为6136个，一类区域近2000个泊位日周转率达到7.14次。而到了今年，昆明国有资产管理有限公司表示，截止2015年6月，公司授权规范统一管理的路段总计147条。泊位数共计9874个。也就是说，经过15个月的时间，昆明就多了3738个国资停车位。
对此，昆明国资公司认为其设立停车位以及收费均符合规定。
比如对于佳湖新城小区的停车收费，国资公司回复称，佳湖新城小区附近的停车路段名称为前旺路，下属国通公司的管辖路段。“为了解决前卫片区周边道理城市动静态交通秩序，进一步缓解交通压力，于6月23日经交警部门审批，前旺路现已经纳入‘国资停车’管辖路段，授权管理时段为全天24小时。”
国资公司还认为，7月10日经昆明市发改委批复，该区域所属政府定价三类区域，收费标准为：08：O0-20：00：白天时段首小时2元/半小时；首小时后2元/半小时，20：00-次日08：00：夜间时段首小时3元/小时，首小时后2元/小时，无免费停放时间。
针对该市民反映收费太高的情况，国资公司表示，前旺路在不高于政府定价基础上，采取优惠收费方式400元/月收费标准为小区住户提供包月服务，限量对道路小区长期停放车辆进行全天24小时包月停车服务。
费用用于智能化停车收费系统与立体停车场建设
对于巨额停车费用去向不明的问题，市国资公司称收取的费用除人工成本及管理成本后，其余费用在缴纳必要的税金后资产管理公司用于投入建设昆明市智能化停车收费系统及停车诱导系统、立体停车场的投资建设，并受昆明市国资委监管。
国资公司表示，昆明国有资产管理公司作为昆明市国资委监管的国有独资企业、昆明市路内临时停车泊位经营管理的唯一合法主体，收取的费用除人工成本及管理成本后，其余费用在缴纳必要的税金后资产管理公司用于投入建设昆明市智能化停车收费系统及停车诱导系统、立体停车场的投资建设，在财务监管方面，受昆明市国资委监管，每年都严格对资产管理公司进行考核；在收费价格执行方面，由发放委价格监督部门对资产管理公司授权管理泊位进行价格执行监管，同时，每年有专业的审计部门定期或不定期对资产管理公司账目进行审计。
关于网络搜索只有昆明有国资划线停车的问题，国资公司表示，“国资停车”在全国其它城市道路也设有路内临时停车泊位，交由相关部门统一管理，只是管理主体名称不为“国资停车”。
责任编辑: 陆月玲
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关注云南日报微信近日，有一位网友爆料，在自家小区门口，国资停车公司突然在道路上划起了停车线，停车费用一夜之间暴涨，这让小区的住户很是吃不消。这位网友爆料说，自己住在佳湖新城小区，出差三天，回来发现，平时停车的地方多出了黄色划线的国资停车车位，他出差三天，回来后停车费一共200元。算下来一天的停车费要花55元，是平时五倍的价格。这位网友认为，这样的做法和收费价格非常不合理。记者多种方式试图联系这位网友，但一直联系不上。随后，记者赶到了网友爆料的佳湖新城小区，在小区门口记者看到，两边的道路都划上了停车位，上面明显的可以看到国资停车几个字。小区的住户告诉记者，以前小区道路上也有划有停车位，而收费的也是现在这些人，但价格只是白天五元，晚上过夜十元。谁知突然间，这里就变成了国资停车的停车位。这停车费的价格也直线飙涨，这让很多住户都感到吃不消。小区住户：“肯定不合理，那么贵的收费，怎么合理，就是亲戚朋友来了也受不了，星期六星期天人家来玩一会，肯定是几个小时，不可能来一会就走，这样的停车肯定受不了的，说不好听一点真是明抢。”国资停车的收费人员告诉记者，这些停车位是7月上旬开始规划的，7月21号开始正式收费，而收费的标准是按照三类地区收取的，白天每半小时两元钱，下午六点到第二天早上八点，收费总价为15元。住户说，佳湖新城小区内也有停车位，可是停车位非常有限，比例大概是两三家人才有一个车位，所以很多没有停车位的住户，只能将车停在了道路上。以前停一天一夜也才十五元，可现在停一天一夜至少55元，他们想不明白，在小区周边这样收停车费，相关部门难道就没有考虑过住户们是否能够承受。小区住户：“这里是小区，搞成商业区的收费，就是贵啊，他们说他们是经过审批的。”现在，不少小区附近的道路都规划了一些国资停车车位，这让不少的市民都不禁疑问，为什么在小区道路上要划起这样的停车位。而从国资停车开始运行以来，市民们就一直疑问不断。市民 ：“为什么每一条路都收费，收费的标准是什么？现在每一条路收费的标准都不一样，收费还是比较贵，不太合理，而且有很多收费的都不正规。”自从2013年国资停车出现在昆明的大街小巷之后，市民们就一直不断发出像这样的质疑之声，市民的疑问，主要包括以下几各方面：一：收费标准是如何制定的？物价部门曾经下发过不同区域的收费标准，但是，哪条道路属于哪类区域，却没有明确划分。那么，国资公司的收费标准又是什么？二：现在的国资停车位，到底有多少？这些车位的收益不菲，一年的收益有多少？应该向社会进行公示。三：收到的停车费，用在了哪些地方？四：国资公司规划停车位的标准是什么？不少市民说，他们认为，国资公司规划停车位，应该选择在一些城区的公共道路上，但现在，不少小区周边的道路，也被规划成了国资停车位，这让他们想不明白。而对于这些问题，市民们在不断发声，而昆明各大媒体也一直在追问。而国资管理公司也曾经回复过，不过，还是无法解除市民和公众的疑惑。都市频道会员中心地址：融城优郡营销中心一楼（气象路与西园路交叉口）通过《都市条形码》电视摇摇乐获奖的观众请尽快前往领取奖品。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~大型近代革命传奇电视剧《我姥爷1945》，都市频道《新剧场》今晚播出！
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全国首例小区车位所有权案物业公司败诉提要：被告销售地下车库的行为得到了部门的认可，所销售地下车库的面积也未分摊给全体业主，故被告应享有地下车库的所有权
　　全国首例小区车位所有权案物业公司败诉
　　南京市鼓楼区人民法院
　　民 事 判 决 书
　　（2013）鼓民初字第1656号
　　原告星汉城市花园业主委员会，住所地南京市水佐岗35号。
　　负责人陈维，业主委员会主任。
　　委托代理人张琴锋，北京市大成（南京）律师事务所律师。
　　被告江苏星汉置业有限公司，住所地南京市汉中路180号星汉大厦28层。
　　法定代表人杨林，总经理。
　　委托代理人范凡，江苏薛济民律师事务所律师。
　　委托代理人戴玉芹，江苏薛济民律师事务所律师。
　　原告星汉城市花园业主委员会（以下简称）诉被告江苏星汉置业有限公司（以下简称星汉公司）车库纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告业委会的委托代理人张琴锋，被告星汉公司的委托代理人范凡、戴玉芹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告业委会诉称，1998年被告经建设、规划部门许可建设了星汉城市花园住宅小区，并按《南京市物配建停车设施设置标准与准则》、南京市规划局对该项目《建筑工程规划设计要点通知》的要求和《半地下室平面规划核准图》的核定，以0.2车位／户的比例标准（36个标配车位）建设了半地下车库。车库建成后，被告在未取得产权登记及销售许可的情况下，将车库向小区业主出售。原告认为，根据《江苏省条例》的规定，地下车库作为小区公共配套设施应属全体业主所有，而根据法律规定及约定，星汉城市花园小区的土地使用权已全部转让给业主，业主就被告建造的地下车库支付了对价，故应该取得地下车库的所有权。被告出售地下车库的行为违反了法律规定，也侵犯了小区全体业主的合法权益，故原告诉至法院，请求确认星汉城市花园地下停车库的占有、使用、收益、处分的权利为原告所代表的全体业主共有；被告立即向原告移交星汉城市花园地下停车库，不能移交的支付车库的实际出售价款；被告承担本案诉讼费用。
　　被告星汉公司辩称，一、业委会作为原告主体不适格，其既未与被告签订房屋或车库的买卖合同，也未得到业主大会的授权，故其无权提起诉讼；二、根据《物权法》第七十四条第二款规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠、或者是出租等方式约定。原告并未提供其与被告约定取得地下车库的证据，故其对地下车库不享有权利；三、被告销售地下车库的行为得到了部门的认可，所销售地下车库的建筑面积也未分摊给全体业主，故被告应享有地下车库的所有权。综上，请求驳回原告的起诉或诉讼请求。
　　经审理查明，1998年，被告星汉置业公司经建设、规划部门的许可建设星汉城市花园小区，并按《南京市规划局建筑工程规划设计要点通知》的要求，以0.2车位／户的标准建设了地下车库。建成后的小区，土地使用权面积为7697.60平方米，共用分摊面积为7697.60平方米。地下车库的建筑面积为2794.46平方米，规划核准为36个车库（被告实际建设59个车库），作为独立于商品房建筑面积的部分在《南京市预售商品房备案证明》和《商品房屋登记备案平面图》中得到了反映，但未取得独立的销售许可证。2000年被告按高档商品房定价办法对星汉城市花园商品房自行定价销售，并以均价100000元／车库的价格向小区业主出售地下车库的使用权，车库使用权的年限同业主购买商品房的年限。现被告已出售35个车库，其余24个车库由原告委托物业公司出租，收益归全体业主。
　　以上事实，有双方当事人陈述、国有土地使用权出让合同、商品房买卖契约、购买星汉城市花园停车位使用权协议书、《南京市规划局建筑工程规划设计要点通知》、《南京市预售商品房备案证明》、《商品房屋登记备案平面图》等证据予以证实。
　　本院认为，业主委员会是业主大会的执行机构，体现的是全体业主的意志，本案所涉车库的权利归属与全体业主均有利害关系，作为代表全体业主意志的原告有权提起诉讼，故系本案适格主体，被告关于原告不符合主体资格的抗辩意见，本院不予采纳。
　　根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，归业主共有。星汉城市花园小区规划核准车库数量为36个，实际建设59个，故超规划建设的23个车库应属业主共有。规划核准的36个车库中，按照日南京市《商品房附属房屋转让等问题的若干规定（试行）》第六条的规定，应有不低于15%（最低6个）的车库为业主保留。因此，星汉城市花园小区业主实际有权取得的车库为29个，原告要求确认其对小区全部车库均有占有、使用、收益、处分的权利，依据不足，本院不予支持。被告已交付了24个车库，尚应向原告移交5个车库。因被告应移交的车库已实际出售给小区其他业主，原告要求移交车位的请求实际无法履行，故原告有权要求被告支付5个车库对应的出售价款500000元。
　　综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国》第十五条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：
　　一、被告江苏星汉置业有限公司于本判决生效起十日内给付原告星汉城市花园业主委员会车库出售款500000元；
　　二、驳回原告星汉城市花园业主委员会的其他诉讼请求。
　　本案诉讼费2000元，由被告江苏星汉置业有限公司负担（原告已预交，被告于执行本判决时一并支付原告）。
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昆明日报&&
“国资停车”收费有陷阱？ 管理方称：无发票可拒付
发布时间：
　　——求证事实 还原真相
　　近日，微信里一条题为《坑爹的国资停车位》的信息被大量转发，内容如下：“在昆明的朋友应该知道现在有一种泊车位是‘国资停车’，在这种泊车位上停车，走时付停车费一定要求收费人用他们专用的机器打单，因为这种车位下方有一个圆形的小机器，采集了你的停车信息，如果不从专用机器打单，而是收费员手撕发票给你，那么它会一直记录你未付费，已有朋友在交罚款时被追缴了100多元的停车欠费，就是这个原因。昨天有朋友停在文林街的‘国资停车位’上，刚停下，来一收费老头说‘十元’，朋友提议走时再付，收费人不太满意。后来走时收费人还是用手撕发票来收费，朋友要求必须专用机打单，老头极不高兴，一直牢骚不断，最后还是只有去打单，结果单子上显示的停车费是4元。”　　本报讯&记者朱小旅报道&国资停车位上是否存在乱收停车费的现象呢？记者就此向国资管理有限公司停车部的负责人咨询了有关情况。该负责人介绍，国资车位实行的是智能化管理，即使收费员不用手持机打印单据，车辆感应装置也会自动记录车辆离开信息，不会对未停放车辆一直收费。在设有国资停车位的区域都有相应的监督负责人，每辆车的停放信息都会汇总到公司总部，如果收费员没有通过手持机打印单据，私自收取费用，区域的监督负责人就会收到警告，相应的收费员就要承担责任。　　昆明于今年4月1日正式统一实行停车收费新标准。新的停车位都有“国资停车”标志，统一管理的2154个规范路内临时停车位，主要集中在主城区东寺街、书林街、护国南路、护国北路、庆云街、兴华街、如意巷、迎新街、富春南路、富春西路、塘双路、新闻路、北门街、圆通北路、庆丰街、登华街、景虹街17条街道。&　　近日，记者走访了宝善街周边道路，停车位靠近路中一侧的停车线，已经统一标注了“国资停车”字样，收费员的服装都是统一的米黄色、蓝色相间的反光背心和蓝帽子，衣帽上也有“国资停车”字样，并配有工号胸牌。记者将车停进一个车位，收费员很快上前用手持打印机打出一张计时单，上面有记者车辆的停车地点、收费时段、车牌号、计时起始时间、收费标准和收费员的工作编号。记者准备离开时，收费员调取停车信息结算，机打小票上显示出停车起始时间、时长及收费金额。收费员开出的专用发票上也有“国资停车”、“昆明国有资产管理有限公司下辖路内停车专用发票”字样。　　对于微信上流传的乱收费现象，国有资产管理有限公司负责人说，在所有“国资停车”车位上，如果收费不给发票或收费员态度极其恶劣，驾驶员都可以拒付停车费，并可向管理中心投诉举报。一经查实，将根据公司管理条例对收费员进行处罚。}