50万贷款5年还清多少利息_百度知道
50万贷款5年还清多少利息
同题目 买的是商服房
一带二的 邮政储蓄银行代 7.5厘 哪位大侠明白 帮算算· · 月供多少··
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
如果月供计算，就是等额本息还款。
按照最新的利率5.75%计算如下：
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
500,000.00 元
9,608.38 元
总支付利息
76,503.05 元
576,503.05 元
利率为7.5%/12)^60/[(1+7.5%&#47.5%/12*(1+7.5%/1250万5年(60个月)月还款额;12 )^60-1]=10019.00元利息总额:000=101140说明:
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还款总额：
元 支付利息款：85580.27
元贷款月数：
60(月)月均还款：9759.67(元)（希望能帮到你，麻烦点击 “好评”，谢谢^_^）
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房贷50万，贷款30年，等额本息月供。还了5年，大概还了多少本金？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
房贷50万，贷款30年，等额本息还款，按照2015.10贷款利率，5年以上商业贷款为4.9%，公积金贷款为3.25%。按照商业贷款4.9%计算，每月还款2653.63元。还了5年之后，已还款总额为元，其中利息元，本金41511.46元。按照公积金贷款3.25%计算，每月还款2176.03元。还了5年之后，已还款总额为元，其中利息77095.68元，本金53466.22元。
6万多 不到7万
是吗？比我想象中的多。
差不多的 一年1万多点
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//forum.aspx?chnl=dkjsq" target="_blank">http。　　若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持://forum：https.cmbchina.com/cmu/icslogin://www、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。　　如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询（网址：<a href="https.cmbchina.com/cmu/icslogin://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per　　您好
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谁能给我说下50万房贷20年还每月还多少?http://www.17house.com/know/ask/94/778381.htm“老房贷”利率下调　20年期50万贷款月供少149元
　　红网长沙1月6日讯（记者 朱湘平）新年伊始，“房贷一族”收到了新年的首个“红包”。近日，记者在长沙多家银行及湖南省直单位住房公积金管理中心了解到，央行去年两次降息，根据“次年1月1日调息”的合同约定，“老房贷”自本月起实行降息后的新利率，其首套房、二套房月供均有减少。银行人士提醒，为及时了解月供变化的具体金额，以避免逾期还款问题，市民可以到银行网点打印最新的还款单或登陆网上银行查询。同时他们提醒已享受房贷7折利率优惠的市民，可先别急着提前还贷。　　　　1月1日起“老房贷”利率下调　　　　去年6月8日和7月6日，央行先后两次降息，5年期及以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6.55%。根据合同约定，今年1月1日起，建行、招行、光大银行等长沙多家银行对“老房贷”开始执行降息后的新利率。　　　　此外，据湖南省直单位住房公积金管理中心客服人员介绍，该中心从1月1日起对住房公积金个贷利率也进行调整：首套房1至5年期贷款年利率调至4.00%，二套房为4.4%；6年至30年期贷款年利率调至4.50%，二套房则为4.95%。　　　　光大银行长沙新源支行房贷经理邱大伟介绍，此次“减负”的“老房贷”是指在去年7月6日之前贷款的客户。根据不同的贷款起点时间，此次利率优惠幅度也有所不同，具体为：日前贷款的客户可以享受两次利率下调带来的月供减少；日至7月5日期间办理的房贷，则只享受一次利率变化的幅度；如果是7月6日以后贷款的客户，因为银行在降息当月已经执行了最新的利率，所以此次没有调整。　　　　20年期50万元贷款每月节省约149元　　　　招商银行长沙分行个人信贷部廖硕以一笔“20年期50万元的贷款按等额本息还款法”为例计算，如果是首套房，原贷款利率为基准利率7.05%，每月月供为3891.52元,现基准利率下调后为6.55%，每月月供为3742.6元,这样每月月供减少了148.92元，将近149元。但如果是二套房贷，即基准利率上浮1.1倍，调息前贷款利率为7.755%，每月月供为4106.29元，现下调为7.205%,每月月供为3938.26元,这样每月月供则减少168.03元。　　　　“借款客户在贷款扣款前一周内均会收到银行的手机短信提示，可留意信息中房贷扣款金额，客户也可致电银行网点咨询或到银行打印还款清单、或登录网上银行来了解房贷的月供变化及还款金额。”廖硕介绍。　　　　记者了解，目前长沙多家银行向房贷客户发了提醒短信，网上银行也可查询贷款变更情况。银行人士提醒，因为贷款额度不同，时间不同，合同约定不同，还款变化的幅度也不同；市民最好前往银行打印新一年的还款单，以便详细了解还款变化，避免出现不足额还款的情况发生。　　　　“今年１月４日，客户就可以到银行来打印最新的还款单，这样可以更详细地了解变更情况。目前，支行平均每天要办理10个客户还款单。”光大银行长沙新源支行房贷经理邱大伟介绍。　　　　7折利率优惠房贷、公积金贷款等不宜提前还贷　　　　年终岁末时节，市民手中的闲钱该提前还贷还是进行理财？这是一件令人“纠结”的事儿。银行人士指出，相比近年来的情况，目前贷款利息水平处于“不高不低”的状态。对于7折利率优惠房贷等情况不宜提前还贷。　　　　“如果借款人享受的是7折房贷利率优惠，就没有必要急于提前还贷。因为目前5年以上贷款年利率打了7折之后，仅为4.585%，而目前5年期存款年利率已经达到4.75%，这实际上是‘存贷倒挂’，这对贷款人来说是划得来的。”建行长沙芙蓉支行贷前调查部工作人员表示。　　　　此外，记者注意到，对比湖南住房公积金贷款利率：贷款年限6-30年，年利率:4.50%，目前银行5年期存款利率为4.75%，这也存在着“存贷倒挂”的现象。　　　　“如果贷款人处于还款初期，手中有闲余的资金，又没有合适的投资方式，是可以选择提前还贷。但是，如果还贷已经超过一半或者三分之一，就不需要急于还清房贷了。”　　　　浦发银行长沙分行财富管理部理财经理王卉指出：目前，房贷还款最常用的为等额本息和等额本金两种。对于等额本息还款的贷款人而言，由于等额本息的每月还款总额是固定的，其中还款本金递增，还款利息递减，按揭贷款的前期月供还款主要是利息部分，如果借款人已还款到中期或中后期，已偿还了大部分的利息，房贷提前还款则还的是本金，因此不宜提前还贷。而对于等额本金的还款方式，每月还款总额是递减的，根据所剩本金计算还款利息，所剩本金减少，还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了一半的利息，如果此时提前偿还，节省的利息并不多。　　　　如果不选择提前还贷，手中余钱可以如何理财？中信银行长沙分行财富中心理财师唐艺凌指出，市民可根据自己的投资偏好，投资方式、承受风险的能力选择不同的理财方式。如：具有一定风险承受力的投资者可以选择指数型基金，债券类投资；保守型的投资者则可以选择稳健型理财，风险较低的信托产品等。　　　　同时，长沙本土首家第三方理财机构、长沙大定投资管理有限公司总经理邓晓军指出，近期，投资者可以关注固定收益类基金、国债或企业债逆回购、货币基金等理财方式。
( 8:51:05) ( 10:04:21) ( 9:56:51) ( 9:46:29)郑州各银行执行新房贷利率 50万贷20年每月少还117 - 数据 -新乡乐居网
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郑州各银行执行新房贷利率 50万贷20年每月少还117
来源：大河报
大河报讯2015年元旦节过后，房奴们心情好了一些。因为从今年1月1日起，郑州各大银行房贷开始执行新利率。业内人士算了一笔账：市民李先生贷款50万元20年还清，每月可少还117元。
大河报讯2015年元旦节过后，房奴们心情好了一些。因为从今年1月1日起，郑州各大银行房贷开始执行新利率。业内人士算了一笔账：市民李先生贷款50万元20年还清，每月可少还117元。&□记者王磊
新闻“一年少还的房贷，够交物业费了”
节后，郑州市民老李收到银行的短信通知：从元旦起执行新的房贷利率。不过，因为短信是群发的，老李还是不清楚自己每月该还多少钱。
昨天，中国银行客户经理赵女士说，去年11月22日，央行下调存贷款基准利率，其中5年以上商贷利率从原来的6.55%下调至6.15%。根据老李的情况，贷款50万元20年还清，还款方式是等额本息，调整前每月还款额为3743元，调整后每月还款额为3626元，相当于每月少还117元。
“一年少还的房贷，够交物业费了。”老李高兴地说。
变化郑州房贷利率最低为基准利率
昨天，大河报记者走访市区中、农、工、建四大行及光大、浦发等商业银行发现，郑州房贷利率最低为基准，而在去年年底银行房贷利率普遍为基准利率基础上上浮15%。
“现在我们最低可以走基准利率，但是对于不同楼盘、不同客户利率也不相同。”建设银行经三路支行个贷经理说，现在郑州市各大银行房贷利率一般都是基准利率基础上上浮5%到10%。
光大银行个贷部门工作人员说，节后还有一些去年未审批的房贷申请，因此房贷发放没有变化，审批速度也和以前一样。但是接下来肯定要下调。
河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说，今年房贷利率有望再下调。不过由于降息等因素存在，因此首套房贷利率基本上不会低于9折。
提醒公积金贷款、享受7折利率的人不用提前还款
中国银行客户经理曹先生提醒，公积金贷款、享受7折利率的人不用提前还款。他说，受降息影响，公积金5年以上的贷款利率从今年1月1日起，从4.5%下调为4.25%，而郑州市场上，不少银行5年期定存利率为5%以上，提前还贷显然没有必要。此外，2008年、2009年买房享受7折优惠的客户，他们的贷款利率远远低于目前的五年期定存利率，更用不着提前还贷。（编辑 李佳）无标题文档无标题文档【新乡买房就找大波】微信
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