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位于宁波市镇海区蟹浦镇凤翔路1099号的工业房地产（详见拍卖标的情况调查表）
委托法院：宁波市镇海区人民法院
公告时间：
参考价：990（万元）
联系电话：
拍 卖 公 告
浙江省宁波市镇海区人民法院将于2016年7月4日10 时至2016年7月5日10时止（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于宁波市镇海区蟹浦镇凤翔路1099号的工业房地产（详见拍卖标的情况调查表）。1.建筑面积为26.88平方米的工业用房所有权【房产证号为房权证镇骆字第号】，2.建筑面积为6236.82平方米的工业用房所有权【房权证镇骆字第号】；土地面积为5972平方米的工业用地使用权【土地使用权证号为甬国用2011第0600115号】，土地用途：工业用地，使用权类型：出让。土地使用权终止日期至2056年12月20日止。
以上整体拍卖，按现状交付。
起拍价：990万元，保证金：150万元，增价幅度：2万元。
拍卖标的特别说明：
1、本标的有房产证原件二本、土地证原件一本，无其他证件原件。
2、本标的土地范围内的无证建筑物面积约为2000平方米，法院对上述无证建筑物及附属设施不保证其合法性及过户问题，如有关部门对无证建筑物、附属设施及违法用地依法处理时，买受人必须无条件接受有关部门处理，费用自理。
3、本标的现存在租赁，租期从2010年10月15日至2030年10月14日止，租金每年人民币50万元，在每年的10月15日支付，2015年度的租金已付清。
4、本标的可能存在水、电等费用拖欠，均由买受人承担。
特别声明，竞买人必须提前亲自现场看样（不看样一般不赞成参拍），了解标的物所有状况，参与竞买即视为对标的物瑕疵认可，交付均以实物现状为准，交付时间为拍卖确权裁定书送达后三个月内。
二、竞买人条件：为有工业用地经营资格的单位。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年6月20日起至2016年7月1日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与法院联系统一安排看样。统一安排看样时间：2016年7月1日下午15时-16时，看样地点：宁波市镇海区蟹浦镇凤翔路1099号，请随带相关身份证件自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物以实物现状为准，法院不做瑕疵保证。法院仅提供房产证、土地证原件，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担房屋交易时所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准，对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。交付时间为拍卖确权裁定书送达后三个月后交付。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前2天向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年7月21日16时前缴入法院指定账户（户名：宁波市镇海区人民法院执行款资金专户，开户银行：浦发银行镇海支行，账号：00301），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
民和汇通助拍宝，贷款咨询电话：5、2，地址：宁波市江东区惊驾路565号泰富广场B座6楼、宁波市北仑区明州西路179号金贸大厦5楼，具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自宁波市甬海房地产估价有限公司出具的《房地产估价报告》。
咨询电话：1；0
淘宝技术咨询：400-822-2870
监督电话：8
（特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个）
联系地址：浙江省宁波市镇海区招宝山街道光大路8号。
网址:http://www.
拍卖信息同步在“人民法院诉讼资产
（www.）”上刊登。
浙江省宁波市镇海区人民法院&&&
&2016年6月17日
标的物介绍
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
北京市东城区东交民巷27号 100745 总机:(010) 举报:(010)
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县区/地区 (镇海区行政编码是330211)
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