2015上海购房新政策
相比于其他城市2015上海购房新政策有什么不一样?2015上海三套房政策和首套房政策有什么区别？如何鉴定是第三套房，对2015上海市购房政策有什么影响，其他城市的限购松绑对2015上海首套房贷政策是否有影响 ？2015上海最新房贷利率是多少？如果是申请公积金贷款，2015上海市公积金上限是多少？带着疑问和小编一起来看看一下内容。
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上海首套房贷政策目前最低已经可以申请到85折这样一个幅度的优惠，但并不是所有人都有资格去申请的，各大银行不同的要求往往也是令购房者们头疼的问题之一，今天结合上海首套房贷政策给大家讲解下。
中国资本证券网日报道上海二套房政策再度收紧，在上海持有三年长期居住证的外地人，或许还没有来得及选好房源，就又一次失去了购房资格。根据上海市房管局28日发布的相关通知，此前市场传出的“持长期居住证满三年的外地户籍居民可以购买第二套房”的上海二套房政策成为泡影。
外地居民持上海市居住证满三年后可购二套房的传言28日被否。当日，上海市政府办公厅下发文件，强调“本市户籍居民家庭”是指“具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。”
上海市政府周三重申其住房销售政策没有改变，此前《上海证券报》报导上海放松住房限购措施。 《上海证券报》周三早些时候报导，上海二套房政策中将允许更多人购买第二套房。该报导援引上海市房管局未具名官员的话说，上海市放宽了对本地居民的定义，允许持有上海市长期居住证满三年以上的居民购买第二套房。 上海市政府周...
但是属于2次购房 个人最多可贷20W 如果交补充公积金可以贷30W
1、您妻子当然是二套住房了。2、可以加入您的名字，可以用公积金贷款。3、人均已经超出60平，必须交房产税。4、契税：房价*3%；5、您们的房子卖掉再买算首套契税1%；
基本不可以买了,如果你是上海人,在闵行如果原来的2套房子都是和父母在一起,并且是未成年以前上的产证,现在是可以买的,并且算首套购房,不用交房产税
你好！您拿了产权证复印件就可以可以去退税的哈。
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成都将取消限购！第三套房买起
买房，是中国人的大事。有没有钱买？允不允许你买？可谓是购房的两大命门。限贷政策，日央行发文已然松绑，正在全国逐步落地；限购政策，近一年来的市场更是小道消息弥漫……1月21日，四川正式明确：全面取消住房限购限价政策！成都呢？无疑，成都是否取消限购最为关注。1月21日，华西都市报记者就此成都市相关部门问询，得到的答复是：暂时没有收到省上文件，不太好表态。不过早在2014年7月成都市场上就已传出：限购令“名存实亡”的消息。而且，全川的举措成都按理说也是“肯定执行”。“可以正常购买，现在已经不需要审核了。”1月21日下午时分，华西都市报记者拨打成都房产热线028-，得到的说法是：此前要审核购房者是否属于限购范围之内，而现在已经不审核了。那么问题来了：取消限购意味着什么？2015全新一年，摆在成都购房者面临的是一个什么样的利好的政策大餐？就来看看我们的梳理吧！限购政策是什么？在成都市主城区暂时实行住房限购政策：成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房；外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。成都从温和限购到全面放开2011年2月：成都在全国率先执行“温和”的限购政策——住房限购范围为中心城区，并不涉及到郊区县。2011年11月：一度曾传出限购的松绑——以家庭为单位放松至以个人为单位，成都有关部门表态：“成都继续坚决执行住房限购政策”2014年5月：成都仍在“严管”限购政策，并在当年1-5月处理限购对象要求退款定金或房款20余起。日， 呼和浩特成全国首个正式发文确定放开限购的城市。 日，有消息称成都有关部门对取消限购进行了口头通知，但是没有正式下发文件，多家房产机构和开发商也称成都限购令已“名存实亡”。2014年底，至此全国各地的“取消限购”的举动蔓延，有数据显示：全国已有近30个重点城市取消限购。日：从四川省住房城乡建设工作会上传出消息：四川将对地方政府住房消费政策进行一次集中情理，全面取消限购、限价等行政干预政策。日，华西都市报记者拨打成都房产热线028-，得到的说法是：现在已经不审核购房者是否在限购范围之内，可以正常购房。解读：房价不会突变锐理数据品牌营销中心总经理郭洁：取消限购，是全面利好。无论是对于开发商来说取掉枷锁，还是进一步刺激购房者的改需，以及市场的“去行政化”来说，都是利好。从2014年7月开始，成都市场上已经默许“取消限购”在，但是没有正式发文。而随着下一步的正式发文将会给市场更大空间。至于市民所关系的房价问题，市场也不会突变。据她所知现在有的开发商还在酝酿降价，毕竟开发商要根据市场变化来和需求来调整产品的价格和结构。而限价政策也是几年前开始推行，指的是开发商的定价不能超过一个区域最高价，起初严格执行了一段时间，但随着房地产买地、修建等各项成本的提高，也有一定空间，目前暂未取消。随着此次全省对限购限价政策大清理，下一步也会取消。1分钟速览·购房新政限购松绑：1：随着政策的下一步落地：成都中心城区将允许购买第3套住房，进一步释放市场改需。限贷松绑：2：利率→→对于贷款购买首套普通自住房家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率0.7倍。（日，央行与银监会联合发文，随即在成都逐渐落地。不过，七折利息这回事儿，还得看银行。）3：首套房认定→→拥有1套住房并已结清相应购房贷款家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。（简而言之，首套房贷款还清，买第二套房子的时候还能享受首套房贷款优惠，认房不认贷目前在各大银行基本是无障碍执行）4：第3套房→→取消“限购”之后，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。（懂了吗？就是现在不仅能买第三套房子，还能找银行谈谈贷款的事儿。)公积金5：贷款额度→→成都新近推行住房公积金新政，单笔贷款最高额度由40万元提高至50万元。（额度提高，这不仅能缓解钱荒，采取等额本息还款的方式，还能剩下一笔利息）6：门槛降低→→职工申请公积金贷款需要连续正常缴存公积金六个月，此前为一年。此外首套房公积金贷款同样“认房不认贷”。目前，购买二套房申请公积金贷款时，首付最低需要五成，利率需要上浮10%。首套房贷款政策是：首付三成，基准利率！7：异地贷款→→成都在全国率先启动公积金异地贷款，成都市户籍职工在成都购房，可持就业地（如北京等）住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请贷款。房价几何？看懂了政策，还要了解下市场行情，才能下手。以上个月成都市房管局的统计数据来看：成都中心城区，商品住房成交均价为9524元/平方米，环比上涨4.4%，同比上涨6.9%。而大成都范围内，均价为6898元/平方米。买卖活跃度，成都市商品房成交354万平方米，环比猛增36%，同比也实现17%的增长，至此实现了连续4个月的环比回升。华西都市报记者 石莉芳
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你好，我三个多月之前交订金买房，开发商一直不给签合同，出来限购之后才给签，但是要按新政策执行，需多交
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你好，我三个多月之前交订金买房，开发商一直不给签合同，出来限购之后才给签，但是要按新政策执行，需多交百分之十的首付，银行利率还会再长涨，想问一下这种情况开发商应该有一定责任吗，谢谢
山东 济南 发表时间： 15:07
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其它回答共 2 条
你好 开发商严重违约
应承担缔约过失责任
可以起诉要求签订合同或者承担违约金
如需帮助联系我
回复时间： 16:27
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要看你们之间的具体约定如何了
回复时间： 17:39
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&前三季新疆房地产投资高位回落 乌鲁木齐取消限购令
来源：中国新闻网
　　中新网乌鲁木齐10月23日电& (孙亭文 石宇微)新疆统计局副局长冯力23日称，今年前三季度，新疆房地产投资高位回落，全疆房地产开发投资736.40亿元人民币，增长23.2%，比上年同期回落21.2个百分点。　　当日，2014年前三季度新疆国民经济运行情况新闻发布会在此间举行。冯力表示，今年前三季度，新疆房地产投资、销售增速下滑。商品房销售面积1064.63万平方米，下降20.2%，比上年同期回落72.1个百分点。商品房销售额510.48亿元人民币，下降7.0%，比上年同期回落75.8个百分点。　　据冯力介绍，由于受经济增长放缓、市场需求不足等影响，固定资产投资出现一些回落。前三季度新疆投资增速比去年同期回落3.2个百分点，比上半年回落0.9个百分点，应该说是高位回落。究其原因一是新开工项目减少，二是投资到位资金持续下滑。一些产能过剩行业投资大幅下降，如水泥下降5.9%，钢材下降49.2%。　　另据此间官方媒体报道，从23日起，乌鲁木齐市取消个人住房限购政策，居民购房无需再审核，同时取消商品住房销售价格备案。　　据悉，2011年，乌鲁木齐下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，该市正式执行住房限购令。2013年，该市又出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，继续从严执行限购政策。
(责任编辑：Newshoo)
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