【交了首付等多久办按揭】- 融360
交了首付等多久办按揭
&&&&&&贷款除了大家常见的银行贷款之外，还有很多机构性质的贷款，比如地方小额贷款公司，电商小额贷款，例如支付宝的借呗等，主要用于个人日常消费。机构贷款也会审核个人信用，但是是否上证信取决于机构本身的政策。
交了首付等多久办按揭－攻略
二手房交了首付多久能申请下来公积金贷款
等房产证土地证办下来后才能申请办理公积金贷款。一般等交件后1个半月左右能公积金贷款能批下来。
等房产证土地证办下来后才能申请办理公积金贷款。一般等交件后1个半月左右能公积金贷款能批下来。
卖房没有风险。房产证还是卖方的名字，不存在风险，除非他自己不想卖。但是万一你公积金贷款没有通过，那卖方可能就在时间上耗费比较多，那也只能说你违约，不存在风险。一般买二手房，再你签订合同之前先送到担保公司做个预审，一般一个星期之内就可以有结果，这样能确保你贷款上不会出现什么问题。
公积金需缴存半年以上可以办理公积金贷款，商业银行按揭贷款不可转移公积金贷款，缴存公积金不是个人行为，属国家政策行为，只要单位开户，就应为所以职工开户缴存住房公积金，其好处是：一、住房公积金贷款利率低，比商业银行贷款低2个百分点，二、住房公积金账户余额可用于偿还公积金贷款，三、个人缴存多少，单位就相应缴存多少，如按工资基数2000元，个人缴存公积金5%，公积金缴存100元，单位缴存比例5%，公积金缴存100元，当月公积金缴存余额200元。简单的说，缴存公积金是有好处的，谢谢。
一般只是先交定金，贷款批下来银行出具《同意贷款证明书》后再支付首期款的，买房付了定金贷不了款，无法交易违约的，一般购房定金是没得退的，但首期楼款是可以退的！
交了钱为啥办不了按揭？
隐患现金交给 售楼人员购房者刘女士称，在售楼中心将7万多元首付款的尾款交给售楼人员，“交钱给他时，只有他一个人在办公室，他给我开了发票。我看了后，他说办理按揭需要发票......
隐患现金交给 售楼人员购房者刘女士称，在售楼中心将7万多元首付款的尾款交给售楼人员，“交钱给他时，只有他一个人在办公室，他给我开了发票。我看了后，他说办理按揭需要发票，便没有给我。”骗局涉嫌伪造 购房合同开发商说，刘女士购房合同上的公章是公司的，但这是叶某将有公章的一页与其他页通过拼接等方式形成新的合同，再与被骗客户签的签订了购房合同，按揭贷款却迟迟办不下来。直到2月得知楼盘售楼主管叶某被警方抓获后，内江市隆昌县的多名购房者才发现，有的购房合同竟然是假的。随后他们多次找到楼盘解决此事，但至今仍无结果。对此，涉事楼盘隆昌嘉和宽庭销售部经理表示，楼盘在解聘售楼主管叶某后发现其涉嫌诈骗，便报了警。被骗客户手中的购房合同系叶某通过拼接等方式伪造。成都商报记者从隆昌警方获悉，涉案的叶某已被批准逮捕，案件仍在调查中。购房者：按揭办不了 开发商说合同是假的2013年，隆昌县胡家镇的刘女士为方便小孩入学时能到县城就读，决定在县城购房。看中隆昌嘉和宽庭后，她缴纳了5万元定金，选中该楼盘10号楼11层的一套住房。签订定购协议后，楼盘也向其出具了定金发票。此后，置业顾问叶某将她选中的那套房卖给了他人，让她重新选了10号楼15楼的一套住房。“都是10多楼，也差不多，就同意了。”刘女士称，去年上半年，她在售楼中心将7万多元交给了叶某，凑齐首付款，签订了购房合同，准备到银行办理按揭。“交钱给他时，只有他一个人在办公室，他给我开了发票。我看了后，他说办理按揭需要发票，便没有给我。当时买房我也不懂这些，所以就没在意。”刘女士说，两三个月后，按揭贷款仍未办下来，叶某以合同上的电话号码写错为由，让她重新提交了相关资料。此后，她多次询问，叶某都说在排队办理。直到今年2月，她得知叶某被警方抓了，希望楼盘能解决此事。但刘女士提供不出7万多元首付款尾款的发票，多次与开发商协商，至今未果。开发商称，刘女士手中的合同是叶某伪造的。刘女士称，据她们了解，叶某被警方抓获后，目前已经有20多户人备案。她认为，虽然他们是通过叶某买的房，但叶某是楼盘销售人员，楼盘存在监管漏洞，也应承担责任。楼盘回应：售楼主管涉嫌伪造合同虚开发票5月8日，成都商报记者前往隆昌嘉和宽庭销售中心发现，大厅入口处有一则开发商四川隆昌县凉亭房地产开发有限公司5月6日发布的公告。公告称，项目原售楼主管叶某因实施诈骗行为，已被警方采取刑事措施。叶某借公司名义向社会人员骗取钱财的行为是违法犯罪行为，如有被骗取了钱财还未到警方报案的，请及时到隆昌县公安局经侦大队报案。随后，成都商报记者电话联系上该项目销售部的刘经理。刘经理称，刘女士手中的合同是公司此前的售楼主管叶某个人伪造的，公司目前正在配合相关部门办案。就刘女士所说的7万多元首付款尾款，刘经理说，公司并未收到这笔钱，据他向办案人员了解，叶某承认收了钱，但具体多少需要再核实。刘经理介绍，今年春节后，公司解聘了叶某，交接的时候发现叶某涉嫌诈骗，公司将其扭送至隆昌县公安局经侦大队，并报了案。刘经理称，叶某主要存在涉嫌伪造购房合同和利用职务之便虚开发票的诈骗行为。“合同上的公章是公司的，但这是叶某在为其他客户签订购房合同时，将有公章的一页与其他页通过拼接等方式形成新的合同，再与被骗客户签的。”他说，此外，叶某作为主管，能接触到发票，便虚开发票诈骗。“比如交1万到公司，却开了5万的票。”对于是否如刘女士所说的有20多人被骗及公司存在监管漏洞的问题，刘经理表示，这个数据不实，但不止1户，具体数据不便透露，公司是否有责任也暂时不评判，“等法院判了叶某后，公司再根据情况处理。”成都商报记者从隆昌警方了解到，目前，叶某已被批准逮捕，案件仍在进一步调查中。这样防骗合同加盖骑缝章 及时查询是否备案昨日，泰和泰律师事务所律师孙兆云认为，如果叶某伪造合同属实，其行为构成诈骗，被骗的购房者可通过法院起诉向叶某索赔。针对这样的情况，孙兆云建议，购房者购房时，应在楼盘的售楼中心签订购房合同，合同上应加盖骑缝章。签订合同后，应根据合同上的编号，及时在当地房管部门查询是否已经备案。缴纳定金、首付款等，应交由销售中心财物人员，并索要盖有公章的正式票据，而不能交由销售人员代交。
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交了首付等多久办按揭-问答
7月底交了接近35%的首付款，按揭办不下来
一般如果合同没有正常法律效应的话，是不需要支付违约金的吧，但是一旦起了法律效应，当你照成无法交钱购房，人家有权起诉你
交了首付多久可以提车？
交了首付后需要等银行放款才可以提车，一般一周之内可以完成，贷款购车提车流程：
1、贷款人向银行提交贷款申请材料明细;
2、银行对借款人提交的申请材料进行初步审核;
3、银行对购车贷款人进行资信调查和客户评价;
4、如果通过了银行的初审和资信调查，则对贷款申请进行审批;
5、客户资质及资料通过审核后，即可签订合同，并办理抵押登记和保险等手续，签订车辆贷款抵押合同，银行一份，客户一份，还要签汽车销售合同，车商一份，客户一份，银行一份;未通过审批的，银行会向借款人进行说明;
6、借款合同生效后，经办银行发放贷款，整个审批流程是3～5个工作日。银行采取专款专用方式，即根据合同约定，经办银行会直接将贷款转入借款人购车的4S店账户中。
7、办理提车手续：借款人将首付款交给汽车商，并凭银行开具的提车单办理提车手续，给车上牌，上完牌后，将车辆证、发票、保险单、行驶证、身份证、户口本提交银行，经过抵押后，银行会把行驶证、身份证及户口本归还。
我买了一套房子首付开始是20%交了
合同也签了
就是银行办理按揭
现在银行改了政策要交25%也可以办按揭
我现在没有那么多钱怎么办
可以退，不过其中会有一定的费用。还有就是你做信用贷款把那房子按揭买下来，这样也是可以的
买车首付交了多久提车？
需要等待几天才可以提车，车贷申请条件如下：1、购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。2、购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。3、在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。4、向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。5、购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。
办理银行按揭要多久
正常情况下，资料齐全合同签订完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款 一个星期左右。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
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