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案由：未经批准擅自在耕地上建房和非法占用基本农田案
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非西安市户籍居民 购买90平米以上房可以落户
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非西安市户籍居民 购买90平米以上房可以落户
编辑：蔡勋 作者：
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　　4个人转让或买房 暂免征印花税土地增值税　　单套建筑面积144平方米以下且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住房（含公寓类住房）可按普通住房享受信贷、税收优惠政策。个人转让或购买住房暂免征印花税、土地增值税。　　5缩短房贷审批周期 优先满足居民首套房贷需求　　各商业银行要切实落实好支持合理住房贷款的各项优惠政策，保证住房贷款额度，缩短房贷审批周期，优先满足居民家庭首套和改善型普通自住房的信贷需求，并加大对符合政策条件的非本市户籍居民购房的信贷支持。　　6公积金贷款偿还年限可延长至退休年龄后5年　　进一步放宽公积金贷款条件，降低提取门槛、扩大使用范围、实现省内异地贷款、推行组合贷款、降低申请贷款项目工程进度要求、允许直系亲属间互提公积金购房，全面提高住房公积金的个贷率和使用率。住房公积金贷款最高额度调整为75万元；偿还贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年，最长不超过30年。　　对使用住房公积金贷款购买首套普通住房或贷款已结清再次申请贷款购买建筑面积90平方米（含90平方米）以下住房的，首付款比例不低于20%；购买90-144平方米的（含144平方米），首付款比例不低于30%；购买144平方米以上的，首付款比例不低于50%。
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自己家30多年前办理了房屋所有证，证上明确了长18米，宽32米的非耕地的所有权是否需要审批？
自己家30多年前办理了房屋所有证，证上明确了长18米，宽32米的非耕地的所有权，现在在这块地上建房，是否需要审批
律师回答地区：陕西-西安咨询电话：帮助网友：31138 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人需要的 15:38地区：陕西-西安咨询电话：帮助网友：54 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人土地一般为使用权，不可能为所有权，且房产证无法明确土地问题。如土地权属明确，在该土地上建房依然需要相应的建审手续，否则将被视为违章建筑，建成后无法办理房屋产权证，如遇到拆迁等问题也可能得不到补偿 16:23地区：陕西-西安咨询电话：帮助网友：33850 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人需要审批。。。。。 15:06
吉安推荐律师西安草滩镇可耕地非法挖沙猖獗
西安草滩镇可耕地非法挖沙猖獗
.cn 日08:04 华商报
　　本报讯（记者 黑白 实习记者 沉石）近日不断有读者反映，西安市未央区草滩镇苏家村、夏家村一带，在可耕地里取沙卖沙现象猖獗。不少村子为了眼前利益，将可耕地“开膛破肚”取沙来卖。村民们为此很是担心：再这样下去，几十年后，他们的子孙还有地种吗？记者日前专程赴西安北郊调查。
　　卖沙比种粮赚钱快
　　据未央区草滩镇苏家村村民讲，该村在可耕地里开沟取沙来卖已经好几年了，刚开始的时候只有一两户人家，后来见有利可图，许多村民纷纷效仿。由于开挖的都是自家地，卖沙比种粮食赚钱来得快，所以挖沙风气越来越严重，搞得村里一刮风就沙土飞扬。
　　从去年开始，新的村干部上任后，更以挖垃圾坑为名，将村里一片占地120多亩的集体桃树林划片挖掉，承包给外面的人取沙来卖。由于这片已经长了10多年的桃园是村民们一项重要的收入来源，所以遭到大家一致反对。为了保护这片桃林，村民们将通往桃园的路挖断，但晚上又被取沙的人回填继续取沙。村民们说，这片桃树林每到花开季节，就会吸引不少城里人前来赏花，成为一处难得的景观。而现在记者看到的却是，苏家村的百亩桃园里如今有两处“沙场”，一处刚推掉上面的浮土，沙子已经露出来，据说是最近刚开挖的。另一处占地十多亩，已经被挖了一个十多米深的大坑，而在坑的边缘，根部悬空的桃树开始发芽。
　　卖沙成农民的“副业”
　　和苏家村连畔种地的夏家村近来非法取沙买卖也非常普遍。据村民们讲，由于这里靠着灞河河堤，地下的沙石储量非常大。前几年有村民在自家地里取一点沙子盖房用，但后来随着沙石需求量的扩大，许多村民纷纷把沙挖到了粮田里，而且根本不办任何手续。甚至有人为了赶个好价钱连夜把种上的庄稼都挖了。还有人和外村的人签合同把自家地的“开采权”转让出去，坐在家里收“租金”。据说一拖拉机沙子在这里一般能卖到20到30元，在耕地里挖沙卖沙已经成为这一带农民的“副业”。3月1日，夏家村的两拨挖沙人为地界纠纷还打了架，一位村民的腿被打骨折了。记者近日在夏家村和隔壁的文家村一带看到，许多村民家的门上都挂着“卖沙”的灯箱招牌，不时有拉着沙子的汽车和拖拉机在村中的简易公路上扬尘而过。
　　非法取沙无异于“杀鸡取卵”
　　据西安市未央区草滩镇的一位干部介绍，这几个村子在可耕地里挖沙、卖沙属于非法行为，当地司法和土地管理部门已经多次联合查处制止，但总是无法从根本上杜绝这一现象。有的开挖者为了躲避执法检查，竟将挖沙时间放在晚上甚至后半夜，让管理部门很是头疼。
　　在可耕地里肆意挖沙，不仅会使我们本来有限的可耕地越来越少，而且被开挖的土地地质破坏严重，呼吁有关管理部门对挖沙人的这种“杀鸡取卵”的做法能予以制止。
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