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10月17日房价
&元/平方米&&
租售状态 在售
写字楼类型 标准写字楼
开间面积 450-550平方米
电梯配置 暂无资料
物 业 费 19.80元/平方米·月
物业地址 徐汇漕河泾街道348街坊（沪闵路柳
开盘时间 日已开盘
建筑面积 700000平方米
标准层面积 2000平方米
停 车 位 地上车位3000个
400-890-0000
800021 找 售楼处
08:39:23&&来自 来自 Android客户端
11:18:34&&来自 来自 Android客户端
徐汇万科中心周边物业配比
建筑面积(㎡)
所属商圈 上海南站
产权年限 50年
总楼层数 22层
标准层高 暂无资料
目标业态 暂无资料
楼栋状况 多栋：总楼栋数3栋；写字楼3栋；
项目特色 地铁沿线,酒店式公寓
标准层面积 2000平方米
装修状况 公共部分精装修
价格(元/㎡)
价格(元/㎡)
价格(元/㎡)
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：前不久，小编听人说，南京房价在未来10年内将全面赶超上海！10年内！全面赶超？！小编只想弱弱的代上海说一句：伦家的心里只有香港！只！有！香！港！虽然伦家和香港还有些距离，但是伦家够努力啊！▼十月份上海房价涨幅全国第一小编是经过大风大浪的人，面对这些，只想淡淡的问一句：你想怎么赶超上海？上海房价涨得可不是一般的快，而是非！常！快！你知道上海15年来房价涨了多少吗？这么说你肯定不了解，上一张图你就懂了▼2001年某报上面的房产广告什么？看不懂？没关系，让小编带着你来回忆一下静安区彼时，静安大部分还是老房子，改造难度很大。当时房价：达安花园（长寿路999弄）：元/平米达安花园是当时较为少见的市中心大型居住区，还是从幼儿园到小学到中学一条龙的学区房哦。原来那时候开发商为了卖房子，竟然这么拼！2015年均价：90000元/平米，涨幅：15倍徐汇区那时候的徐汇，如果你买了，那就证明你眼光好！当时房价：中恒苑（上中路438号）：2700.00 --3200.00元/平米金星苑（斜土路1642号）：5200.00 --7000.00元/平米2015年均价：67000元/平米，涨幅：16.5倍浦东新区感谢CCTV，感谢MTV，感谢过江费的取消，感谢地铁2号线的开通，感谢……“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的话，现在还有几个人知道？当时房价：陆家嘴仁恒滨江园二期：元/平米。黄浦江畔居然造的是小高层！万邦都市花园（二期，龙阳路1880弄）：元/平米2015年均价：46000元/平米，涨幅：15倍卢湾区曾经那个被称为“上只角”的存在，区域虽然不大，但是，一条淮海路，足矣！2001年时，卢湾区的新商品房集中在打浦桥附近。当时房价：爱心公寓（蒙自路440弄13号 ）：4800.00 --5650.00元/平米还有50元零头一刚！因为那时候普遍的行情是，楼层每高一层，贵50元。瑞金新苑（徐家汇路378号）：5800.00 --7300.00 元/平米　　江南造船新苑（中山南一路721号）：4500.00 --4500.00元/平米2015年均价：80000元/平米，涨幅：16倍长宁区那时候，除了虹桥这一块，长宁其它地方的价值，都还没有被发掘出来。这也是下面前三处与第四处价格相差如此悬殊的原因之一。当时房价：锦馨苑（古井路180号）：3500.00 --4330.00元/平米海富公寓（法华镇路437号）：4600.00 --5600.00元/平米凯旋坊（凯旋路88弄）：4600.00 --4900.00元/平米　满庭芳花园（上海市虹桥路2489弄）：11200.00 --14400.00元/平米2015年均价：65000元/平米，涨幅：14倍闸北区谁会想到，她会“一朝选在君王侧”，“三千宠爱在一身”呢？绝大部分都在4000元/平以下啊！普陀区已哭晕在厕所。。。当时房价：幸福小区（三期）（场中路近三泉路）：2500.00 --2750.00元/平米 　三泉公寓（二期）（临汾路三泉路口）：2730.00 --3350.00元/平米　金泉苑（三期）（场中路三泉路口）：2240.00 --2770.00元/平米2015年均价：60000元/平米，涨幅：20倍南市15年前的南市，绝对是甲级地段啊。所有的房子，都在4000元/平米以上！当时房价：沧海苑（学前街、蓬莱路）：4600.00 --6030.00元/平米德昌公寓（斜土东路21-71号）：4280.00 --5280.00元/平米城信大厦（西藏南路1209号近丽园路) ：5150.00 --5150.00 元/平米2015年均价：70000元/平米，涨幅：12.7倍普陀区上海人欢喜叫普陀区“破大区”，但是，2001年的时候，这里和浦东一样，反而新建了比市中心更多的新商品房。当时房价：泾阳家园（金沙江路2381号）：2300.00 --2700.00元/平米富丽花苑（江宁路1286号）：3900.00 --5200.00元/平米云都苑（西康路1285号）：4400.00 --5500.00元/平米真情公寓（真光路1915弄）：2818.00 --3318.00 元/平米2015年均价：46000元/平米，涨幅：10倍虹口区四川北路的余威尚在，那时的虹口，也算地段比较好的，所以价格是向卢湾和南市看齐的。当时房价：景观公寓（东大名路1060号）：4200.00 --6200.00 元/平米　　润欣公寓（天宝路59弄1—9号）：5000.00 --5600.00元/平米场中路住宅小区（一期）（场中路755弄）：2600.00 --2950.00元/平米2015年均价：63000元/平米，涨幅：13倍杨浦区与今天相比，这个区域在上海的地位，没有多少变化。当时房价：台益公寓（松花江路333号）：3200.00 --2700.00元/平米益海公寓（舒兰路61弄）：3000.00 --3600.00元/平米控江一村（控江路1020号）：3600.00 --4200.00元/平米2015年均价：48000元/平米，涨幅：13.7倍闵行区当时房价：莘城苑（疏影路号）：1798.00 --2380.00元/平米2015年均价：37000元/平米，涨幅：18.5倍2000元！2000元！2000元！不可思议的事情说三遍！来源：发现上海小微请看戏！↑点才送↑第三批火锅代金券获奖名单→蒋公子 爱珍~恭喜啦~喜欢小微的文章，记得分享到朋友圈哦~更多精彩~~求点 求转发 求分享 求.....你们的点击和转发是小微一切的一切的动力加微观上海小秘书微信吧~让我们认识认识，有活动提前通知你→ 微信搜索：lijjkms?谢谢点击?喜欢本文，请转至朋友圈哦~客官！慢走！别光看就关啊，参与评论哦~
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问题来自：上海
| 提问时间： 14:14
就是不需要太繁华的地带，不算很偏僻的地方就可以，要小区的房子，不要别墅区那种，只不过要求的房子面积比较大，300到400平方米的房子，因为一家人要搬去上海，家人比较多，一般这样小区的房子，一个车位大概多少钱啊，还有就是从付给房产商房款以后，大概多长时间拿到房产证，不需要贷款，不买那种正在建设中的房子。
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徐汇的别墅很少 很少 有的话基本也在600万以上，而且都是比较老点还有比较偏的位置了
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All Rights Reserved七年房价涨16倍 上海徐汇滨江才是“地王之王”
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来源：中国新闻网
　　昨日下午拍卖的长风6B、7C地块，共有69家房地产公司参与，其中包括众多一线开发商，最终中海地产以70.06亿元夺下了长风地块，平均楼板价为22409.3元/平方米，溢价率达129%。长风地块6B、7C地块一举夺下“中国地王”称号。
但在懂地产的专业人士眼中，上述地块的热拍仅仅是“好事者”的热闹。真正值得关注的，是本月28日截止提交竞买申请的商办综合用地――徐汇滨江地块。　　“两幅土地(长风地块及徐汇滨江地块)的起拍价，便说明了其在政府心目中的地位高下。”方方地产咨询机构地产咨询经理赵豫川说，徐汇滨江的土地底价其实比长风地块高得多，因而具有更高的价值。只是因为商办综合用地的开发难度太大，只有少数开发商才具备开发能力，才导致徐汇滨江地块的推出没有长风地块轰动。　　“如果徐汇滨江供应的不是商办用地，而是住宅用地，今年出产的上海"地王"可能全部会在徐汇滨江。”在徐汇滨江区域开发恒盛?尚海湾项目的上海鑫泰房地产公司营运总监李F说。　　此前，徐汇区宣传部副部长周坚曾介绍说，徐汇从2003年起决定终结“地源-房源-商源-税源-财源”的“土地经济”的发展模式，特别是世博园周边、沿黄浦江从卢浦大桥到徐浦大桥的滨江地段的8.7平方公里的黄金地段，更是顶住了建“豪宅”的巨大诱惑，代之以现代服务业为主的发展模式。这使得徐汇滨江的住宅用地更加稀有，也更加“撩人”。　　世博会引凤　　事实上，徐汇滨江的开发规格要远远高于上海其他区域。能在徐汇滨江取得房地产项目的公司，全都是全国一线的地产巨头：中海、绿地、恒盛地产、民航华东局、上实……名字一个比一个响亮。　　尤其是今年4、5月份，绿地以12亿元获得徐汇船厂路地块的同时，更是赢得了“熊市地王”的声誉。在土地市场普遍不被看好的时候，绿地敢于在徐汇滨江大手笔出手，被认为主要是为了能让开发的项目看到世博会。　　绿地集团内部人士透露，船厂路地块的投资将达到30亿元以上。建成之后将成为徐汇区滨江地标性现代服务业项目，由两栋高层写字楼为主体和三层商业休闲购物街组成，建成后将打通整个徐家汇与滨江之间的商业部分，将整个徐家汇商圈连成一片。　　而在船厂路地块，新拍卖的龙华路1960号地块也已经被规划围绕地铁7号线和12号线的换乘枢纽浦江南浦站，建成具有商业购物、办公居住等多重功能的核心CBD，会是上海最热闹的一个去处。　　业内认为，在浦江南浦站CBD建成后，徐汇滨江和徐家汇核心商业圈将趋于融合，最终形成一个辐射卢湾、黄浦、浦东、徐汇、闵行、松江六大区域的超大规模商业片区。除了徐家汇的传统消费、餐饮、娱乐等功能外，还扩增了办公、旅游、航空、科技等多重功能，进一步提升徐家汇的吸引力。　　中共上海市徐汇区委书记、区人大常委会主任茅明贵在今年4月份的一次讲话中，明确徐汇滨江是徐汇今年经济发展的重头，已花费巨资改变滨江的面貌。　　在上述讲话发表的同时，上海徐汇滨江投资有限公司已经悄悄开始对徐汇滨江公共开放空间综合环境建设工程项目位进行施工，将这个浦江之滨最后一片处女地，建成为黄浦江两岸综合开发计划的重要组成部分。其中，位于东安路附近的一期东段建筑，是整个徐汇滨江公共开放空间综合环境建设工程中最重要的节点。项目总建筑面积43484平方米，采用“慢生活”的设计，诠释黄浦江滨江建筑的特质。　　同期，民航华东管理局也正式宣布参与开发徐汇滨江。该局投资20多亿元，在徐汇当地成立一家项目公司，开发高档酒店、写字楼、商业市场等诸多房地产业态，为大飞机作配套。　　因为世博会而对徐汇滨江区域产生浓厚兴趣的大地产商，远远不止内地公司。在今年3月的徐汇滨江土地推介会上，和黄、新鸿基地产、恒隆地产、信德集团和嘉华集团等多家港资地产巨头纷纷出席，希望能获得徐汇滨江地块的最新信息。境外媒体更一度把徐汇滨江区域称为“上海世博会园区”。世博会正在为徐汇滨江引来更多的“凤凰”。　　16倍的房价增长　　“我不得不佩服我的老板。他的眼光和思路非常人可比。”恒盛?尚海湾的营运负责人李F感叹，在恒盛接手徐汇滨江板块时，几乎没有任何人想到，世博会会让徐汇滨江产生如此巨大的改变――成为徐家汇的延伸、大规模建立滨江绿化带、引入大飞机配套项目。但意识超前的恒盛地产显然更清楚，徐汇滨江对整个上海的重大意义，趁其他公司犹豫未绝之时，抢先购得大片土地，开发总面积近80余万平方米的城市综合体。　　如今，上海市中心总建筑面积多达80余万平方米的大片地块在土地市场早已绝迹，徐汇区政府对滨江的保护性开发政策，更使得临水滨江的住宅用地极为稀有。　　“即使是具有住宅用途的综合地块，住宅部分也多数不是靠江的，能否看到江景更是未知数。”方方地产咨询机构地产咨询经理赵豫川说。恒盛地产当年的超前意识和胆识正在为它们迎来丰厚的回报。　　“世博会提升徐汇滨江土地价值的作用显而易见。”中海地产上海公司曾经负责中海瀛台项目的一位营销经理感叹。事实上，自中海瀛台在徐汇滨江首度公开以来，一直是受购房者热捧的明星项目，楼盘价格也一再上升。中海地产内部人士表示，开盘前从没有想过中海瀛台会如此热销，也没有想到会卖到现在这样高的房价。　　在徐汇滨江附近开了8年房屋中介店的地产老板更是感叹，徐汇滨江的房屋升值幅度，要比上海大多数板块都要高。2002年时，当地最知名楼盘――盛大花园最贵房源的售价在5000多元/平方米。而现在位于徐汇滨江的尚海湾即将推出它们南区“楼皇”产品――“江钻”，预计售价将超过88000元/平方米。七年时间，房价整整涨了16倍以上。而上海目前大多数区域2002年以来的房屋升值幅度仅仅只有5～7倍。　　徐汇滨江8年时间城市建设、产业规划、商业发展带来的巨大改变，让参与其中的开发商获益良多。但是，在很多业内人士眼里，整个徐汇滨江的价值提升过程相当漫长，目前仅仅是开始。对有志进入该区域的开发商来说，任何时间在上述板块买地都是好机会。(杨羚强)
(来源：每日经济新闻)
(责任编辑：刘晓静)[]
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上海徐汇区住宅的房价怎么样？
提问者：纪静娴|
浏览次数：18|
提问时间： 12:37:19
已有3条答案
回答数：2566|被采纳数：1
所有回答：&2566
上海徐汇区新开楼盘房价个人觉得有点小贵，一般在4万-5万之间每平方，徐汇新城这个楼盘挺不错的，小区周围有明丰新纪苑、华馨公寓等，形成了良好的居住环境。小区环境较好，进入正门后可看到两处面积较大的景观河道，左右两旁就是一些私人开的小店，比如便利店，早餐店，水果店等，方便居民的基本生活需求。小区内还有一个室外游泳池和健身场馆。临近的徐浦大桥对小区造成一定的噪声及大气污染，另外小区三期的许多业主都在装修，也有噪声的污染。小区的交通也较便捷,门口就有公交车站,通往徐家汇商业中心,龙华生活圈.
价格来源网络仅供参考
回答数：1510|被采纳数：1
所有回答：&1510
你好，上海徐汇区住宅一般的房价基本上已经上到8500元每平方米了，这价格在上海相对来说还是比较便宜的。而且这边的楼盘也还是提不错的，好一点的楼层价格可能会贵一点。以上价格来源网络仅供参考。
回答数：35|被采纳数：0
所有回答：&35
你好，上海徐汇区很大，中心区与边缘有很大的差别、商业街与住宅小区也有很大的区别.我知道的徐家汇花园挺不错的．公寓式的．地址：上海市徐汇区宛平南路255弄1-35号.建筑面积：149000平方米.停车位有50个．价格走势：12年1036233元/㎡，环比上月下降 &&-2.45%，同比去年上涨 &&6.12%.绿化也很不错哦．内部设施有VIP私人会所、亲子乐园游泳池、壁球室、桌球室、棋牌室、健身心、咖啡厅、儿童游乐场很休闲.很舒心，可以到达的公交车有44路、218路、43路、89路公交车.交通也很方便．周边环境有大型的超市，医院，小学，中学，银行等．非常的便利.以上价格来源于网络参照．希望我的回答能够帮助到你哦．．．
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