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我们讨论下买什么样的房子有升值空间，升值快？
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估计说的不是仙桃！
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爱的方式 发表于
用在那个地方都行的通哦
仙桃人普遍都不喜欢二手货，包括房子。二手房，不比新房少个千八百的，看都冒得人克看！这还说的是五年左右房龄品质能和新房差不了太多的。有个十年八年房龄的，小区环境差一些的，和新房价格比起来，起码是对折！
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偶系马甲 发表于
升个屁啊。新房买了卖都卖不掉。我亏本都卖不了。
等房价上五千的时候，估计你可以原价解套！
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偶系马甲 发表于
升个屁啊。新房买了卖都卖不掉。我亏本都卖不了。
相信我，要不了几年，最多七年。因为习大说了，到2020年人均收入翻番。估计房价不翻番也差不离了的！
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酷沙 发表于
哈哈，兄弟还是一如既往的活跃哦！
仙桃的房子，没有任何吸引力。除非突然决定迁都到这附近来。
呵呵，全年都只十一月到开年的二三月有点忙，其它时间基本每天都有半天的时间在网上混。
仙桃的房价肯定还是平缓的上涨，但指望炒房赚钱，可能性不大。
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老熊o 发表于
刚囊哥，就目前，仙桃市面上正规五证齐全的现房，大概多少钱一平？
位置偏些的，，位置好的，销量好的，+，都有！
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艳阳向日葵 发表于
哥哥呀，你是搞么加滴，一年忙这两个月，这好滴工作
跟自己打工。其它时间也不是没得事做，只是轻闲一些而已！但那几个月忙的时候，搞的不好，就是早上六七点到晚上十点的忙了！
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偶系马甲 发表于
是啊，伙计老看到你的，是搞么事生意啊，我去年在恒迪开了家卫浴店，搞不下克了，烦躁的狠。 ...
照业哟，刚交了一年的房租，十一万左右。感觉一年到头，就是跟房东打回工了，都不好搞！
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快乐的小鱼 发表于
同感啊！现在生意不好做~
房租十一万，生活开销，估计也得大几万，一算，小二十万花下克了。一年毛收入不得有个三四十万，么样对的起人。这一年上头的搞下来，银行存款难得看到涨。唉，幸亏还赶了点尾班车，前几年房租便宜，而且生意好做的时候，还挣了点家底。不然，这日子怎么过哟！
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偶系马甲 发表于
仙桃十一万的房租算是贵的了。所以我还是想去外地搞哈。
外地也不是很好搞了。我妹夫，在一人口二三十万的城市，能保证市场占有率在百分之六十左右，平均日营业额在一万左右，年收入估计能在三十万左右，今年就新开三四家同类型店，现在日销售额看能不能到三千了。妹夫的姐夫哥，六年时间估计挣下五百万身家，今年也变的和我妹夫的生意差不多了，他那更狠，多了上十个同行了！
所以我觉得现在大部份位置都不好搞了。
做生意，我觉得只能往自有商铺，做大，做强方面发展才行了！
Powered by 湖北新领域文化传媒有限公司 法律顾问：湖北为维律师事务所 冯兵律师
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大数据告诉你：武汉哪些二手房升值最快？
来源：亿房网肖雯静 日 07:09
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（亿房网2016年1月4日文 肖雯静）对于武汉的二手房领域，市场比我们想象中的大，各种元素渗透和颠覆的可能性也更大，但是因为这一块的市场数据相对不透明，以至于多数报告对这一块的分析不够清晰。笔者整理了武汉市二手住宅市场的相关数据，为大家揭晓哪个片区楼盘升值最快？哪些二手房最具升值潜力？哪些片区成交最为火爆？亿房网研究中心特意搜集了武汉较为热门的34个小区作为样本，为您一一解答
首先我们来看看武汉近两年来各片区房价涨幅情况：
从挂牌均价对比图来看，10个重点区域挂牌价均呈现不同程度上涨；其中硚口区和江岸区涨幅最大，较去年相比分别增长了10.26%和8.9%。从市场情况分析来看，一是交通及其他配套设施的完善，拉动这些区域房价上涨；二是周边区域新房项目涨价，拉动这些区域房价上涨；三是这些区域有不少次新房上市，拉动区域整体房价上涨。
同一区域不同小区二手房价格出现较大差异背后，往往是教育配套等资源的差异，居民在购买二手房时，不能单看价格和成交量，更要看小区的教育等附加资源，往往那些看似成交并不活跃的二手房小区，才是低调的&黄金小区&。
新房与二手房倒挂的片区：
对于二手房而言，区域二手房中的均价往往会出现比较明显的差异。造成差异的原因也要比新房多更多。其中，学区房这一资源甚至可以让紧邻一街之隔的不同社区就出现几倍的差异。
武昌区域学区内的二手房均价普遍比周边房子高出1000元以上，部分电梯房甚至高出新房价格，新房二手房出现倒挂。除此之外，江岸区域的武汉二中和武汉七一中学附近房龄较老的学区房每平方米均价都在元之间，而房龄较新的电梯房均价达到17000元，比附近远离学校的新房楼盘高出了2000元左右。从市场情况分析来看，武汉市二手住宅市场火热异常时，业主纷纷提价，逐渐导致了倒挂现象，这一现象主要还是二手房市场火爆业主坐地起价造成的。
近两年来武汉二手住宅各片区成交情况：
一手房可能因为周边的稀缺程度以及营销炒作程度，价格是存在虚高或者透支的情况出现的，所以我一直不认为一手房的价格可以代表片区的价格。二手房是相对比较合理的，通过二手房的成交，可以看出武汉到底哪个片区更加值钱。
数据显示，江岸区成交达4066套是2015年成交量最多的区域，占全市总成交量的12.63%，远高于其他区域。其次是武昌区、江汉区和东湖高新区，分别成交4051套、4020套和3781套，分别占全市总成交量的12.59%、12.49%和11.75%。而从各区成交量变化情况看，汉口除江岸区和东西湖区外，其他江汉和硚口区域成交均有上涨，而武昌的除东湖高新区除外，其它武昌、洪山、青山、均有下跌，其中青山区成交量跌幅72.59%，居于各区首位。
江岸区和武昌区是二手房成交的绝对热点，区域刚需人群较多，购房需求也比较旺盛，成交量一直位居前三，该区域拥有二手房成交市场中不可撼动的地位。其次，该区域整体二手房的供应量较大，在今年的市场环境下，大量的入市了。
高档盘、学区房成追捧热点：
今年的楼市中，改善型置业需求旺盛。伴随着新政效应的发酵，以及央行的再度降息，市场上看好后市的情绪占主导地位，带动改善和置换客群持续入市。这类客群关注的中高端房源，有些是位于地段较好的区域，有些则是具有特殊资源的楼盘例如学区房。
在汉口，江汉区三阳路、三眼桥板块是高端置业需求最为关注的区域之一，由于市中心核心地段的住宅市场越来越饱和，武汉大多数优质教育网点本身就位于二环内老城区，购房者普遍对于这类具有地段价值的二手房持看涨心态。目前三阳路板块整体的成交还是以二手房为主，面积120-140平米左右的大户型房源最受市场欢迎。
西北湖附近的二手房市场近来出现了明显的两极分化迹象。由品牌开发商开发的高端小区尤其是大户型一直销售得热火朝天，如万豪国际、元辰国际、世纪华庭、凤凰城和两湖官邸等楼盘都是该区域明星楼盘，而与之相比，周边的老旧小区却无人问津。
此外，高档小区内部在户型结构供应上也出现了明显的分化。为迎合高端人群的住房需求，这些高档小区一般都主推大户型，小户型所占比例很低。&
[责任编辑：陈岚]
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江汉10月二手房均价
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江汉9月二手房均价
11962 元/m?
环比上月上涨 7.04% ↑，同比去年同期上涨 20.71% ↑
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10月二手房均价17472 元/m?，环比上月上涨12.94%
10月二手房均价19591 元/m?，环比上月上涨22.12%
10月二手房均价18310 元/m?，环比上月上涨8.78%
10月二手房均价12164 元/m?，环比上月上涨7.63%
10月二手房均价19512 元/m?，环比上月上涨5.68%
10月二手房均价13940 元/m?，环比上月上涨5.75%
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10月二手房均价21888 元/m?，环比上月上涨1.93%
10月二手房均价15978 元/m?，环比上月上涨6.78%
10月二手房均价15715 元/m?，环比上月上涨12.92%
10月二手房均价16418 元/m?，环比上月上涨6.84%
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