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& 【买房囧事no.1】闺蜜买水岸星城的经历，诚心买碰到不诚 ...
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& && &&&闺蜜是工薪阶层一枚，跟父母合住老房子。春节时，被我们闺蜜几个洗脑，终于下定决心置换。考虑到工作地点/预算，锁定了看福星惠誉水岸星城的房子，预计150万两房，如果能高层湖景精装修就完美了。看了不下于10套之后，终于看中了一处开价155万的湖景两房。难得是闺蜜父母也很喜欢，全家一致同意贷款买下来，甚至商量好了首付办法和出售现有房屋。
结果就出幺蛾子了！房东明明是周五晚上挂出来的房子，我闺蜜周六中午表示要，房东立即要求从155跳价到160万！经过一番& && && &痛苦的商议，跟中介的来回纠缠，我闺蜜在周六下午3点决定接受房东的跳价，并取好了现金准备交定金。不靠谱的房东居然就不接电话了……%#￥#
& && &&&好好的心情被彻底搅坏了，一家子人的心情就像是过山车，被搞得忽上忽下。看房买房本就很累，跳价再玩消失这是什么鬼~我跟闺蜜分析，一来有可能房东不靠谱，二来只怕房产中介也是帮凶，不然房东怎么敢这么快跳价，还不是摸准了买家想要。
& && &&&现在闺蜜很受伤，表示缓一缓再看。
谢谢分享，“得意”有您更精彩!
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广 告这个小区的房子很俏的，不好买
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哎，冒想到会这么抢手！闺蜜有朋友是曾经6000多入手的水岸星城，对比现在15000的价格，我闺蜜心里是万分纠结啊！
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沙湖东湖这片的房子很正常啊！别人房东本来就是来试探行情的吧。
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广 告二手房买起来是各种的累，中介也喜欢两边忽悠，各种插曲，难！
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广 告多大面积的&&都等着金沙开盘 拉房价的
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那种2房一个厕所人多怎么住啊
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150万两房选择太多了，何必呢。买房是件高兴的事情，讲的是缘分，遇着这种事，没买成也许是福气
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是挺多，也不少麻烦。比如这边有很多“合同房”，房东连产证都没有，只有跟开发商的合同，让下家承担费用办好产证，全额交营业税个税契税，再过户。
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洁洁Helen 发表于
回复 Aibanban 的帖子
是挺多，也不少麻烦。比如这边有很多“合同房”，房东连产证都没有，只有跟开发商的合同，让下家承担费用办好产证，全额交营业税个税契税，再过户。
买房讲缘分。不要急。跳票的卖家现在多的是
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洁洁Helen 发表于
回复 hyl66 的帖子
哎，冒想到会这么抢手！闺蜜有朋友是曾经6000多入手的水岸星城，对比现在15000的价格，我闺蜜心里是万分纠结啊！
6000应该是10年前
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家在木鱼镇 发表于
6000应该是10年前
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我以前看房子的时候水岸星城的房子是4000多 觉得好贵啊 搞不起
房价以前和现在的冒得可比性 别个不卖就算了 免得自己不舒服 有这多钱还怕买不到房子
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G10那栋农行团购的房价最便宜，3K多就可以买到，洋房开盘的时候均价才5K5，唉，当时穷，钱不够，要不然当时拍下洋房就舒服了
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anglepl 发表于
多大面积的&&都等着金沙开盘 拉房价的
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水岸星城好多房子有沉降问题，150万可以看看周边其他新房
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涨的好快啊，14年末我要买个大房子时你这个价钱加一点看的都是水岸140-150平左右的，后来还是买了我原先小区的房子，原来房价真涨这么狠啊，幸好在一放开二套房时就买了
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水岸星城小区物业变路霸？记者路过“被”收费
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商报讯(实习记者 柯育超 记者 王辉 摄影报道) “此山是我开，此树是我栽，要想从此过，留下买路财。”这样的话语估计只有在影视剧里面才会出现。然而，就是在海口市海甸岛二东路上的水岸星城B小区，海口新城佳园物业管理有限公司就给记者着实地“体验”了一把。不仅拦路收费，而且还收得“很有道理”。保安:不交费就往后走，从哪来回哪去昨日上午，国际旅游岛商报记者因工作需要，来到了海甸岛二东路的水岸星城B小区附近，打算进行走访。在记者驱车寻访的过程中，由于没有任何栏杆或人员拦阻，将车子开进了水岸星城B小区临街商铺的一条过道上(过道约长150米，记者全程无停车，一路慢速)。然而，就在记者寻访无果后准备驱车从另一开口离开时，一名保安随即上前，说需要缴纳停车费3元。记者连忙表示仅是驾车路过，且前后不超过1分钟，应该不需缴费。这时保安立即翻脸说：“这是我们小区的范围，只要进来就收费!如果不交费，往后倒走，从哪来回哪去。”一边说着一边掏出遥控器，准备将路杆放下来。记者觉得保安收费不合理，随即下车询问缘由。这时收费的保安告知一名自称保安领班的人：“他们不交停车费，还进行拍照。”记者随即上前告诉那个保安领班只是路过，而且时间不超过1分钟，不应交费。但是保安领班却突然翻脸，对记者吼道：“你们这是故意找茬，放着大路不走，跑来小路里说驾车经过，谁信?”记者连忙解释，“因为另一边的开口未设置路杆，也没有保安或者收费标识，而且我们驾车经过前后不超过1分钟。”然而记者的解释显然苍白无力，保安领班是越吼越大声。“你们纯粹就是来找茬捣乱的!只要你们给钱，我们就敢收!我们收费有根有据，都是开发票的，怕你们吗?”随后，保安便收取了记者3元费用，但却开了2张2元的定额发票，而且发票上也没有填写日期。街道办:属违规收费，将严肃处理此事对此，记者随后联系了海甸街道办，街道办相关负责人到场了解情况后，这时海口新城佳园物业管理有限公司的一名负责人也来到了现场。记者向物业公司表示其这样收费不合理，是否有物价局批示的相关文件或收费标准，物业公司迟迟没有出示。海甸街道办相关负责人告诉记者，这样收费行为是违规的，他们会将此事上报相关部门，并要求物业公司立即整改。“物业公司在市民停车未超过1分钟的情况下收费是违规的，我们非常重视这一问题，将会严肃处理此事。”
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Corporation,All Rights Reserved水岸星城花园_百度百科
水岸星城花园
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水岸星城项目是由湖北福星惠誉置业有限公司在武汉市内环线临湖开发的最大一片高档住宅区。本项目地处武昌区徐东二路2号，位于武汉市内环线上最大的自然湖迫－沙湖边。
水岸星城花园基本信息
开发商： 湖北福星惠誉置业有限公司
物业管理公司： 福星惠誉物业管理公司
容积率： 1.7
绿化率： 50%
建筑面积： 65万平方米
总户数： 5161
停车位状况： 2580
小区交通： 公交：540 777 583
地铁：2号地铁
水岸星城花园楼盘规划
项目整体规划面积750亩，净用地面积545亩。地块呈三角
形分布，被市政道路分为A、B、C三块。西北临湖北大学，武青四干道；东北临
秦园路，沙湖花园别墅小区；西南临5000余亩的沙湖。占地117亩的福星公园隔
环湖路（福星路）与本小区相望。
“水岸星城”由香港罗麦庄马公司和深圳
大学设计院担任规划设计，园林景观设计由加拿大奥雅园境师事物所担纲。项目
规划总建筑面积65万平方米。各物业类型共80栋，分布有：联排别墅（3层）、
叠加别墅（4层）、花园洋房（5―6层）、高层住宅（25－32层）。户型面积由
高层95－210平方米，花园洋房140－195平方米，别墅195－275平方米组成，另
有少量高层顶楼复式达到300－600平方米。各物业类型由南向北，由低向高依次
分布，另借助区内的五纵两横7条景观轴，能沙湖美景最大限度的展现在人们面
地块前景分析：
作为武汉市内环线唯一一个大规模临湖社区，虽然
前期大家对项目周边感觉比较陌生，但是随着武汉市政府对于内环线交通德大力
改造，对于项目利好德如：岳家咀立交桥、徐东路地下通道、过江隧道，及项目
旁武青四干道、秦园路与中北路德连通，项目的独特优势将很快被大家所认识，
且同时地块的升值潜力将不可估计。
水岸星城紧靠徐东商圈，徐东平价、销
品茂、麦德龙等仅在咫尺，同时亦受司门口商圈、中南商圈、小东门商圈和街道
口―广埠屯商圈辐射，商业环境与生活环境极为优越；周边城市建设成熟，医疗
、教育、金融等相关配套完善齐全，档次相对较高，生活氛围舒适便利，富有格
根据城市规划，水岸星城属于“公司总部区”的重点扩展区内，是属于
徐东片区商贸旅游、办公居住综合服务中心，片区价值的提升势在必行。并且随
着连接汉口大智路和武昌中北路过江隧道工程的实施，以及内环线升级改造工程
的即将完成，这一片区将因交通更加便利、商业生活配套的更趋完善而被注入更
为新鲜的活力。
水岸星城项目是由湖北福星惠誉置业有限公司在武汉市内
环线临湖开发的最大一片高档住宅区。本项目地处武昌区徐东二路2号，位于武
汉市内环线上最大的自然湖迫－沙湖边。
项目整体规划面积750亩，净用地
面积545亩。地块呈三角形分布，被市政道路分为A、B、C三块。西北临湖北大学
，武青四干道；东北临秦园路，沙湖花园别墅小区；西南临5000余亩的沙湖。占
地117亩的福星公园隔环湖路（福星路）与本小区相望。
“水岸星城”由香
港罗麦庄马公司和深圳大学设计院担任规划设计，园林景观设计由加拿大奥雅园
境师事物所担纲。项目规划总建筑面积65万平方米。各物业类型共80栋，分布有
：联排别墅（3层）、叠加别墅（4层）、花园洋房（5―6层）、高层住宅（25－
32层）。户型面积由高层95－210平方米，花园洋房140－195平方米，别墅195－
275平方米组成，另有少量高层顶楼复式达到300－600平方米。各物业类型由南
向北，由低向高依次分布，另借助区内的五纵两横7条景观轴，能沙湖美景最大
限度的展现在人们面前。
水岸星城花园地块前景分析：
作为武汉市内环线唯一一个大
规模临湖社区，虽然前期大家对项目周边感觉比较陌生，但是随着武汉市政府对
于内环线交通德大力改造，对于项目利好德如：岳家咀立交桥、徐东路地下通道
、过江隧道，及项目旁武青四干道、秦园路与中北路德连通，项目的独特优势将
很快被大家所认识，且同时地块的升值潜力将不可估计。
水岸星城紧靠徐东
商圈，徐东平价、销品茂、麦德龙等仅在咫尺，同时亦受司门口商圈、中南商圈
、小东门商圈和街道口―广埠屯商圈辐射，商业环境与生活环境极为优越；周边
城市建设成熟，医疗、教育、金融等相关配套完善齐全，档次相对较高，生活氛
围舒适便利，富有格调。
根据城市规划，水岸星城属于“公司总部区”的重
点扩展区内，是属于徐东片区商贸旅游、办公居住综合服务中心，片区价值的提
升势在必行。并且随着连接汉口大智路和武昌中北路过江隧道工程的实施，以及
内环线升级改造工程的即将完成，这一片区将因交通更加便利、商业生活配套的
更趋完善而被注入更为新鲜的活力。水岸星城生活配套周边配套： 中、小学：
湖北大学、武汉理工大学、湖大附小、湖大附中商场：销品茅、徐东平价、金马
家居、凯旋门购物中心、欧亚达、好美家、麦德龙邮局：徐东邮局银行：工行、
农行、中行其他：湖北电力工业局、铁道部、新华社湖北分社、华中电力集团公
司、省纺织总公司
企业信用信息海口多小区“不设防”进出无人查 物业安保形同虚设__新浪房产_新浪网
海口多小区“不设防”进出无人查 物业安保形同虚设
　　海口的小区出口绝大多数都设有保安亭，有保安上岗，有摄像头监控，有“外来人员登记”的要求....。。小区物业的管理工作，或许给大部分的业主吃下定心丸，但据了解，发生在小区的盗窃事件并不在少数，尤其是电动车，更是屡遭黑手。就此现象，商报记者在海口市各小区展开调查，发现多数小区看似周密的防盗措施其实漏洞百出。
　　小区大门随便进保安竟毫无察觉
　　8月23日上午9时许，记者来到南沙路昌茂花园牡丹园，保安已经上岗执勤，小区门口出示的牌子写着“外来人员请登记”，但记者进入小区，保安人员只是在旁看报毫无察觉。
　　据了解，昌茂花园偌大的住宅小区，牡丹园只是其中一部分。昌茂花园共有5个出入口，分别位于南沙路和海德路，每个出入口均设立保安亭，但记者多次出入门口保安人员均无过问，如入无人之地。
　　当日中午1时许，记者来到农垦东院小区，保安已经在保安亭内呼呼大睡，任何外来人员均可进入。
　　随后记者走访了金地路金城绿苑小区，发现情况如出一辙。
　　当日下午3时许，记者还走访了海甸岛的水岸星城小区、水岸阳光A、B座等多个小区，发现部分小区保安亭内空无一人。
　　“每次出入小区保安都不会拦着你的，很少要求登记。”昌茂花园的一位业主说。
　　海甸岛水岸星城B座的一名业主表示，小区看似封闭管理，但出入口都可以随便进出，保安也不怎么管，一点都不安全。
　　电动车乱停乱放损失由业主负责
　　记者在走访中发现，尽管多个小区都设置了电动车停放管理处，并向业主收取每月30元-40元不等的管理费，并告示业主“避免丢失，请勿将电动车停放在小区人行道上，请放入管理处统一管理。”但记者在多个小区内看到，电动车凌乱地停放在楼下或是人行道上，有的停在家门口，有的停在绿化带旁。
　　“要是每一次回家都把车停在管理处太麻烦了。”昌茂花园一业主说。
　　很多业主还告诉记者，小区有保安，也有监控，车应该不会丢的。
　　据昌茂绿城物业公司项经理表示，物业管理只能从劝告的角度劝业主保管好自己的财产(包括电动车)，将电动车放入管理处，物业管理不允许在人行道上乱停放电动车，业主不听劝告，损失全由自己负责。
　　监控也有死角小偷会趁机行窃
　　小区出入口和一些规定位置安装了摄像头，如果发生车辆被盗是不是真的可以通过监控录像帮忙找到真凶？据记者了解，大多数小区的摄像头安装的范围都存在死角，小区的监控并不是全方位。记者在昌茂牡丹园的车库中看到，偌大的车库只有一个摄像头，位于南沙路一出口也只安装了一个摄像头。监控存在死角，小偷要想行窃，将有很多空子可钻。
　　金宇派出所一位民警就小区电动车辆保管安全提出几点建议，“小区物业的工作并不是全能的，自己的个人财产还要靠自己小心保管，这样才能从根源上减少偷窃事件的发生。”该民警表示，个人财产遭受黑手很大部分的原因是财物主人的疏忽给了小偷机会，同时，物业管理的松懈也是盗窃事件猖獗的重要原因，电动车偷窃事件时有发生，都是个人疏忽造成的比较多。业主不要一味的依赖于物业管理工作，应该将电动车上好锁，停放在管理处，避免丢失，别给小偷留机会。(实习记者易帆报道)
电话：400-606-6969
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