二手房评估费多少钱？应该由谁支付？
来源：房天下 &&
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【案例】杨女士通过中介公司购买了一套总价175万元的。完成、银行发放贷款前，杨女士突然接到中介电话，称需缴纳一笔1750元的评估费，银行才能放贷。为了顺利拿下，杨女士如数交纳了这笔费用。交完钱既没见到估价人员，也没看到评估报告。 随着楼市交易升温，很多购房者在申请二手房时，往往被要求房产评估费，那什么是房产评估费呢？ 所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。 房产评估费的标准是什么呢？ 在、、、、等多个城市，向购房者收取房产评估费是普遍现象。多数银行将房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取，收费标准为房价的1‰－5‰不等。 根据住建部估价规范，注册房地产估价师必须到估价对象现场，实地查勘估价对象状况，还要现场拍照记录。但很多购房者反映，所谓评估只是花钱买报告的“走过场”。 影响房产评估费用的因素有哪些？ 房产评估是过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。 影响价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境等。其次是房屋自身因素，主要包括年代、、、户型格局、、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。
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