问下乐清白石房产证办理需要多少钱?_房屋性质_土巴兔装修问答
问下乐清白石房产证办理需要多少钱?
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问下乐清白石房产证办理需要多少钱?
提问者：方流惠|
浏览次数：28|
提问时间： 17:00:44
已有6条答案
回答数：3209|被采纳数：4
平顶山市一品尚宅装饰工程有限公司
所有回答：&3209
、测绘费1.36元/平方； &&2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； &&3、契税评估额初次1.5%，非首次2%； &&4、交易费3/平方； &&5、工本费80元,(工本印花税5元)； &&6、维修基金按房价的2%缴纳
回答数：36205|被采纳数：1
所有回答：&36205
乐清白石房产证办理需要100元， &&
其它费用是按购产总价、面积计算的。如70平以下，购置税为1%，70～94平是1.5%，94～144平是2%，144平以上及商业房产（商铺写字楼酒店式公寓）税率为4%。 &&
另有维护基金3%，测量费、过户费。 &&
同一单元同楼层同面积，也有可能因价格不同而不同。
以上价格来自网络，仅供参考
回答数：12137|被采纳数：1
wangyu111000
所有回答：&12137
你好，据我的了解乐清白石房产证办理需要以下这么多钱：
&& && && && &&1.契税. && &&首套房面积90平方及以下，缴1%；90-144平方（含144），缴1.5%；144平方以上缴3%；非首套房一律缴3%
&& &&2.维修基金： && && &&多层每平方缴75元，电梯房每平方缴120元；
&& &&3.工本费： && && && &&房产证80元，每多一位产权人增加20元，土地证18元。首套房面积90平方及以下，缴1%；90-144平方（含144），缴1.5%；144平方以上缴3%；非首套房一律缴3%
&& &&2.维修基金：多层每平方缴75元，电梯房每平方缴120元；
&& &&3.工本费：房产证80元，每多一位产权人增加20元，土地证18元。
&& && && &&价格来源于网络,仅供参考
回答数：30028|被采纳数：0
所有回答：&30028
<p class="ask_one_p edit_、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契评估额1%，买方；
4、所得税1%卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税5.55%（按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免
以上价格来源于网络，实际价格请以实际情况为准。
回答数：1498|被采纳数：0
所有回答：&1498
新房买入前提，业主需要缴纳维修基金2%
手续费用一百元。
契税，首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%
二套买入前提90平以下契税1.5%，90平以上2%
三套以及三套以上契税是3%没优惠。
价格来源网络，仅供参考
回答数：6203|被采纳数：0
所有回答：&6203
你好，据我所了解的二套房办理房产证需要契税，印花税，工本费等等，跟办理首套房的房产证是差不多的，只不过是二套房的契税是总房款的3%。90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。 && && &&还有就是若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）以上价格来源于网络，仅供参考
希望对你有帮助！
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中国装修网07版：温都新闻·代表在线
　本版要闻
<font style="size:12px"; color="#14年8月13日
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《机构撤并，为什么导致我们办证遭“卡”？》昨天见报后，乐清住建部门承诺——
马上告知申请办证 办好后送证上门
访谈嘉宾认为，怎样让百姓真正体会到“被服务”的感觉，特别有现实意义
市人大代表冯蒋华
市委党校副教授张红军
乐清市住建局法规监察科科长徐其磊
乐清市住建局北白象管理所副所长刘继文
温都记者 叶锡环 温州网记者 戴玮/整理 见习记者 黄攀/摄 昨天，《代表在线》栏目以《机构撤并，为什么导致我们办证遭“卡”？》为题，报道了乐清市北白象镇中垟田村160户台风灾民乔迁新居后，其中100多户通过原温州市七里规划管理分局顺利办理了房产证。2012年该分局撤并，为灾民办理房产证等相关职能由乐清市住建局北白象住建管理所接手。此后，其余打算办理房产证的20多户灾民，以及购买灾民房屋的村民均无法办证。 文章见报后，本栏目邀请市人大代表冯蒋华、市委党校副教授张红军、乐清市住建局法规监察科科长徐其磊、乐清市住建局北白象管理所副所长刘继文，探讨上述话题并寻求办证解决方案。 因沟通不好而拖延办证时间 叶晓飞是乐清市北白象镇东垟田村村民，他向该镇中垟田村村民厉晓宇购买了一间5层楼房。从今年3月份开始，他前后跑了5个月，但房产证仍因“手续不齐”而无法办理。当地政府近日决定“特事特办”，要求当地住建所给予办理叶晓飞的房产证，可其他20多户村民依然无法办理。 乐清市住建局北白象管理所副所长刘继文说，当事人申办房产证需要提供土地使用权证和建设工程规划许可证。叶晓飞办不出房屋产权证的主要原因是，房子没有取得建设工程规划许可证。以前，该许可证由原温州市七里规划管理分局办理，2012年机构撤并后职能移交给该所，现在该所正在为叶晓飞办理建设工程规划许可证。 市委党校副教授张红军问：“建设工程规划许可证就是你们部门办的，有什么理由长期不办呢？” 刘继文解释，办理建设工程规划许可证需要建设用地规划许可证，中垟田村160户村民的建设用地规划许可证是以村委会名义办理的，但是村委会把这个许可证弄丢了。该所让叶晓飞提供证件，他无法提供，双方沟通得不是很好，办证时间因此拖了下来。 “当时，他提供了一份七里规划管理分局证明许可证遗失的材料。”刘继文说，现在该分局撤并了，该所要求当事人重新打一份报告，让镇政府签署意见，这样就可以办理建设工程规划许可证了，并非特事特办。 住建所打算补办规划图纸 针对办理建设工程规划许可证问题，市人大代表冯蒋华认为，虽然村委会的建设用地规划许可证因村干部保管不善而丢失，但是原来的档案应该是有的，主管部门查档案就可以恢复原件，不必补办。 刘继文说，原七里规划管理分局2012年撤并以后，叶晓飞是第一个来北白象住建所办理房产证的村民。该所根据他提供的已经办理房产证的名单，去档案馆按文号查找档案，但是查不到用地规划图。 冯蒋华问：“已经办理房产证的村民也没有规划图？” 刘继文说：“我们查了两份档案，都没有发现规划图纸。” 张红军问：“已经办理的有100多户，你们只查了两户，其他的人查了吗？” 刘继文说：“我们回去再查一下其他档案。” 按照审批程序，规划图纸是办理房产证的必备材料。目前，乐清市住建局北白象管理所打算为灾民新村补办规划图纸。 刘继文表示，该所将马上跟中垟田村村委会联系，去村里调查，为未办理房产证的村民提供优质服务，争取让他们早日办好房产证。 告知其余住户办证并送证上门 据了解，叶晓飞补办建设工程规划许可证，需要填写一份申请表格，村委会、社区和镇政府须依次在表格上签署意见。 张红军对此表示异议：“村民办证需要找镇领导签字，部门在设计这个表格时，有没有考虑到方便老百姓办事的宗旨？” 乐清市住建局法规监察科科长徐其磊解释，目前，规划的主体是乡镇政府，规划部门负责实施，所以审批程序必须征求乡镇和村委会意见。 “当时没有取得建设工程许可证，这是在受灾特殊时期政府采取的特殊政策。”徐其磊说，现在当事人过来办理房产证，无法提供规划图纸，基层所要主动查找原来的档案，不能让当事人去找。 对于其他未办证的20多户村民，徐其磊表示，房屋登记是先申请再办理，当事人不提出申请就无法办理。接下来，他们会主动上门，告知村民符合条件可以申请办理房产证。对于涉及住建部门的一些材料，他们会主动调出来直接提供使用，不需要申请人提供。证件办好以后，将及时上门送给申请人。 代表说法： “服务型机关”不是靠口号喊出来的 冯蒋华认为，在当前开展党的群众路线教育实践活动的语境下，如何在每一件事务中，让百姓真正体会到“被服务”的感觉，尤具现实意义。 村民房屋建好将近20年，为了办理房产证，前后跑了5个月没有结果，民众要问：如果本身不能办，当然不能要求公职人员违规办理，但问题是同样情形、同样条件的村民，此前已经办理了房产证，此后叶先生又可以通过所谓的“特事特办”来取得房产证。这样，民众就有理由进一步质疑：到底可以不可以办理房产证？如果不能办，那已经办理的如何解释，如果可以办，那这20来户为何不给办？住建管理所人员拘泥于条文，以所谓没有规划许可证手续来应付此事，对民众没有尽职。其实，从建房原由和过程来看，这些村民可以办理房产证，是确定的。 “为人民服务”不应只是口号，应该体现在每一项具体工作上；“服务型机关”也不是靠文章论证或口号喊出来，而是通过每一件具体的事务让百姓感受到的。从叶晓飞办房产证这件事来看，如果一开始工作人员就告知明确的“路线图”或依照职权直接调取相关档案，房产证早已办理，事情就有可能变成一个可以“送锦旗”的正能量事件。所幸，住建部门现在已经表态想办法替村民取得相关档案，然后予以办理房产证。 嘉宾观点： 尽量缩减审批程序，方便百姓办事 张红军认为，乐清市住建局两位同志的态度很诚恳，对这个问题很重视、有反思，并且拿出承诺，令人欣慰。 这件事情在很大程度上，是由于办事人员和老百姓沟通不畅导致的。政府在提供服务的过程中，一方面要有为老百姓办事和服务的想法和意识，另一方面要创新工作方法，提升做群众工作的能力和水平。光有意识和想法是不够的，如果没有跟群众沟通的技巧和能力，是很难做好工作的。 此外，当事人在办证过程中需要镇领导在表格上签字，这道审批程序比较繁琐，值得商榷。现在，浙江省正在开展“权力清单”大工程建设，温州市的核心是减权放权，政府部门在清理权限过程中，要设身处地站在老百姓的角度考虑。如果尽量减掉一些不必要的审批程序，老百姓办事就更加方便了。
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市住建局特事特办
珊溪水库移民办房产证进入“快车道”
发布时间：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&市住建局特事特办
&&&&&&珊溪水库移民办房产证进入&快车道&
　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 工作人员正在移民家测绘房屋。&&&&& 周晓丹摄
　　&我们盼了那么多年的房产证，现在上了办证&快车道&，很快能拿到手，真高兴！&7月18日一大早，市住建局测绘人员来到石帆街道竹屿村的珊溪水库移民家中，为他们测量房屋，帮助他们尽快拿到房产证。移民代表翁学懂说，只有拿到房产证他心里才踏实，真正对房子有了处置权。
　　57岁的翁学懂自搬到竹屿村后，办好大家伙的产权证成了他最操心的事。得知住建局将尽快解决珊溪水库移民的房产证问题，双休日有人加班来测绘房屋后，两天前晚上他就一一通知各移民户，7月18日一定要在家里等着。
　　提前接到通知，当天大部分移民在家，个别在外经商或务工的确实来不了，也委托同一幢的移民老乡帮忙打开房门让测绘人员进来测量，测绘工作有条不紊地开展着。移民们&眼见&房产证越来越近，笑容满面。
　　原来，珊溪水库移民工程涉及我市石帆、虹桥、清江、天成4个镇街，8个移民点。由于当时安置时间紧迫，任务重，为了让移民尽早搬迁入住，移民住房的规划许可证、土地使用证和房产证等&三证&都未及时办理。2009年，移民们开始补办&三证&相关手续，市政府及相关部门十分重视，目前部分移民点的&三证&已办理，但尚有部分移民由于家庭内部房屋分配未协调好导致房主不确定等多种原因，使得&三证&一直办理不了。
　　在今年2月份召开的乐清市政协十二届四次大会上，政协委员周碎富等人递交了一份《关于珊溪水库移民住房&三证&办理的建议》的提案，向市政府提出建议，希望相关部门帮助解决。市住建局及时给予答复，并承诺特事特办，对未办&三证&的移民尽快给予办理。7月16日，市住建局就解决珊溪水库移民住房房产证办理历史遗留问题，与竹屿等5个村的移民代表进行现场办公。
　　对移民代表提出的补办房产证问题，住建局决定特事特办：移民的违建按最低标准予以处罚；为了提高效率，方便群众，移民户按幢(10户)为单位，一幢房子可以委托一人来办理；测绘人员加班加点，双休日上门测绘。此外，竹屿村移民点有一户移民因男方尚在监狱服刑，住建局工作人员还帮忙出点子，让其妻子到监狱办理一份委托书，然后拿委托书代其丈夫去办理房产证相关手续。
　　&为了让所有的移民尽快拿到房产证，我们尽可能减少手续，节省费用。&住建局有关工作人员说。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （乐清日报记者&& 叶萌）
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时间： 13:16:39 字号：|来源： 点击：
核心提示：
二手房过户所需材料：过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。房产证过户转让所需材料：⑴ 地...
二手房过户所需材料：过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。房产证过户转让所需材料：⑴ 地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)⑵ 房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注：房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。房屋买卖过户，房产证过户费用税费参照：1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%2.营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税!!4.印花税：住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!5.评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)6.中介费：你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!7.其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小!!房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。房产证办理流程算来，如房子产权证在5年以上，你通过买卖过户的费用是不高的!不用赠与过户还要公证什么的那么麻烦!!具体标准：普通住宅：房产证不过5年的：营业税 成交价格5.5%；1%的个人所得税；印花税0.1%；契税3%(第一次购买1.5%)。已经满5年的普通住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税；印花税0.1%；契税3%(第一次购买1.5%) ；个人所得税：如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免;交易手续费6元/平方；工本费80元。非普通住宅：契税3%；印花税0.1%；营业税：如果房产证下发不满5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税；1%的个人所得税；1%的土地增殖税。已经满5年的普通住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税， 土地增殖税免，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免。房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。房产继承过户程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。备注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。(三)所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。赠与过户1、费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴ 公证费 40元/平米*产权证面积⑶ 契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样2、所需材料：⑴ 公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套。⑵ 不需要经过地税局直接可以过户。⑶ 房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
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