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韩国青苹果专业儿童摄影(盛龙广场店)
西安市未央区未央路盛龙广场3号楼一单元904室
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主题：盛龙广场业主维权倡议书-----至所有盛龙业主
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盛龙广场业主维权倡议书-----至所有盛龙业主
[font=&amp]&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&盛龙广场业主维权倡议书盛龙广场的业主朋友们：大家好！不管您是一期还是二期的业主朋友们，我想现在许多人业主对盛龙广场都无比的失望和无奈，因为他们不仅欺骗了我们大家对他的信任，也失去了致辉企的社会责任，还对我们广大业主的合理述求置若罔闻的无期限敷衍着我们的建议和意见！今天我就把我们目前发现的几大问题和大家说下：1：一般情况下，我们认为应当是人多力量大，但实际上我认为在业主维权中，如果没有一个有效的组织，人越多力量越弱，所以维权过程中首先要组织好再做其他动作。为什么呢？有两个原因，一是不参与任何行动的人照样可以从中受益，所谓搭便车；二是参与行动的人特别是发起人，其参与成本高风险大，随着时间的推移有人会认为自己的投入与产出不成正比；因此此事开始就要准备好，就算有三百多户业主签字，但这只能表示一种愿意，如果你让每户集资五百元，我想可能有一大半的业主会走了。而我们目前的业主，已经习惯于接受组织的命令，一旦没有这种组织，大家就不知道怎么去做了，此时业主对开发商的信任有时会超过对业主自己。如果要想让大家团结起来，最核心的问题就是解决利益问题，让大家算一算维权活动的投入产出比，如果胜利了能够得到多少回报，看为了这些回报愿意支付多少费用，能折现的就折现，以算帐的形式来提醒参与业主，这要比宣传权利、法律等抽象的概念有效的多。2：很多业主总是有头无尾，开始轰轰烈烈，不几天就销声匿迹；开发商也深刻体会了这些特点，所以凡是业主的集体行动，他们都以拖为主打方法；拖有几个好处：一、可以表示出自己的姿态，不是不解决，而是问题太多，可以给大家一个希望与幻想；二、可以尽可能把诉讼时效拖过，只要超过两年，所有的事情都没有办法了，法院会驳回业主的诉讼请求；三、可以增加业主的组织成本，让大家把精力耗费在无穷的组织事务中 四、可以进行分化打击，积极的先给块糖然后再打一棒。此时你要学会利用对手的拖延，把不利因素转换为有利因素。3：关于面积的测量需要去找政府、找开发商、找测量公司，还要发动业主，为了让大家知道所做的事情，需要支付手机费、支付电话费、支付交通费和上网费，这些都需要钱，一个月可少则三五百元，多则一两千元，现在维权也不是普通收入者可以做的了，因为他的成本太高，所以必须组织好的共同维权。你要知道政府的身份是很独特的，与房管局打交道时你不知道它是谁，不知道谁是真正负责的人，不知道他们是怎么想的，但是还要与他们接触，把自己的想法告诉他们，争取他们的支持；不要担心他们会伤害你，你是纳税人，你是选民，虽然业主们的钱不够多，但是咱们的选票要比对手多；不仅要学会使用手中的钞票，更要学会使用手中的选票。4：维权要想取得满意的结果就需要政府关注或人大代表的支持，建议空闲的业主们主动自发的就是找人大代表，并且让他们在你写的文件上签字，这就意味着政府的有关机构必须以某种姿态来回复，这种回复有时可以做为法庭上的有利证据；全市有几十多名人大代表，网上有部分人大代表的联系方法，希望能够说服他们。 业主反馈问题（业主共同提供以下问题点）：1、延期交房，交房步骤不合规范（不按收房规范流程执行）先网签或交物业费才允许收房；，你们这是那门子的规定？有何依据？2、房屋质量存在严重问题就交房（房子窗户都是斜的，墙面返碱，爬架口没堵，没有安装排气止回阀，没有安装门禁和对讲器，有的户型没有安装纱窗、天然气表，有的户型无法安装空调外机，04户型消防栓占用房屋内部面积，公共部分墙面砖脱落无人修补）；3、五证不全，2#地块5号楼购房协议里说2014年6月低交房且五证办理齐全，截止目前住户一直没有个合理的解释；其他楼盘在未取得五证情况下开始了销售房屋4、乱收费（高价强卖燃气安全器，三级物业资质收二级物业费标准，《西安市计量监督管理办法》14年7月10日起应不收公摊水电费等）；5、合约里绿化面积为36%,截止目前没有绿化6、电梯质量问题，严重影响住户生命安全，3部电梯经常1个电梯未能启用（电梯三无产品无验收合格证跟质检证明，经常被卡在里面，摇晃厉害；部分电梯面板缺失不维修。）7、达不到居住要求，经常停水停电，无故停电且没有保安电源，不能保证电梯及其他主要设施供电。8、物业不作为，服务态度差，业主反映问题物业不及时维修，总是一拖再拖,问啥啥不知，物业费超出标准9、公摊太大，大到让业主无法承受，原协议具有欺骗和欺诈行为，和合同上不符，房屋面积普遍缩水，造成业主无缘无故承受巨额房款和长期所产生的巨额物业费、垃圾费、采暖费等其他费用。10、有的入户门不能外开，3#地块设计严重违法，3体10户筒子楼，楼道宽度仅为1.2米左右，违反消防法。11、业主根据合约规定在约定期限内开发商未取到预售证的，可退房。但致辉地产态度刁蛮，退可以但是没钱。就想问一句买房子的时候怎么点头哈腰，现在却丑恶百出？当业主们都是傻子吗？12、销售部人员太极拳从脚武装到了牙齿，对于业主提出所涉及到的问题采用一拖再拖，能拖一个月绝不拖一周，实在拖不下去了就用本山大叔的“绝招”忽悠。对业主的态度太过分，业主们怨骂声连天。 致辉地产(方新村-盛龙广场)，你为了一间商铺，失去了整座楼的业主们 [attachment=][attachment=]=800) this.width=1000;" class="showappimg" >
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哇 居然有同伙
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前有太白盛龙，今后未央盛龙，这就是咱们本地开发商的实力，暴殄天物浪费资源，我大西安有这样的开发商，何时能对得起建设国际大都市，丝路大战略的桥头堡。
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顶顶顶顶顶顶
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顶顶顶！ 狗日的盛龙坑死人了！
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简单--粗暴---直接----------------&& 坚持维权，坚持原则，坚持诉讼，坚持退房
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堵了红星美凯龙 让商户也急
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盛龙广场 垃圾中的垃圾
句句大实话 无法理解 未央区政府背后 这美好的土地
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支持，顶，有没有组织，我积极响应
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我们在那里买的房子也是，合同书上房子少了一个窗户，现在也不解决这个问题
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我们在那里买的房子也是，合同书上房子少了一个窗户，现在也不解决这个问题
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西安郅辉企业集团，是以商业地产开发为主，集家居、综合购物中心、网络开发建设、建筑装饰、五星级酒店、物业管理为一体的多元化企业集团公司。集团自1996年成立以来，成功开发了“盛龙广场”品牌和红星美凯龙太白店及龙首店等多个知名项目。郅辉企业集团将按照既定的五年企业发展目标，在三年内实现企业在西安市东、西、南、北郊4个盛龙广场、7个城市综合体的战略布局。集团未来将拥有120万平方米的商业购物广场，3座五星级酒店，30万平方米地下停车场，解决20万人就业，将成为陕西最优秀的民营企业之一，为更多的人带来福祉。因集团发展需要，诚邀有识之士加盟共谱辉煌!集团总部：地址：西安市南二环老三届世纪星大厦18楼AB座电话： 杨女士E-mail：郅辉地产：地址：西安市未央80号盛龙广场红星美凯龙龙首商场6楼郅辉地产行政人事部电话： 李女士盛龙广场龙首购物中心：面试及工作地点：西安市未央区方新村盛龙广场龙首购物中心六楼办公区行政人事部电话： 029- 王女士E-mail: bailey-红星美凯龙盛龙太白店地址：南二环太白北路1号 红星美凯龙盛龙太白店 行政人事部电话： 刘女士E-mail：hongxing_红星美凯龙盛龙龙首店地址：西安市未央区方新村红星美凯龙六楼办公区红星美凯龙盛龙龙首店人力资源部电话： 唐女士E-mail：金泉物业管理有限公司地址：西安市未央区方新村红星美凯龙六楼办公区金泉物业总经办电话：029- 王女士E-mail：@.qq.com
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