恭喜广州中原地产白云区同和板块圣地呼叫中心分行正式开业 – 广州二手房新闻 - 广州新浪二手房
恭喜广州中原地产白云区同和板块圣地呼叫中心分行正式开业
新浪二手房日 17:27
& & 日，中原地产白云区同和板块圣地呼叫中心分行正式开业！白云区物业部副总经理陈宋林、白云区区域营业总监相倩倩、同和板块的30多位管理层以及员工众人出席仪式现场。合影& & 上午10点，圣地呼叫中心分行开业仪式正式开始，剪彩、烧香、拜神请财神、来宾道贺、切金猪，寓意生意兴隆，开业仪式顺利进行。在大白云区区域营业总监相倩倩对各位同仁表示了真诚感谢，“在此我代表同和全体同事祝圣地呼叫中心分行开业大吉，财源滚滚！更预祝分行的所有同事日日爆数月月新高！最后预祝圣地呼叫中心分行早日达成千万分行这个使命!”剪彩拜神切金猪仪式& & 在开张现场，除了可见中原人精神饱满、激情洋溢的面貌，还可看出中原人的那股鲜明的干劲，“一本万利、生意兴隆”是他们的口号，也是他们对新分行寄予的厚望。& & 据了解，中原地产白云区同和板块圣地呼叫中心分行位于广州市白云区广州大道北1420号圣地广场10层，办公室拥有近900方面积，最多可容纳400多人，配备以“全新”为亮点设备：台式电脑、笔记本、座机、办公桌椅、会议室；数据库集中管理，精英人才集中，致力为每一位客户提供最贴心、最优质的服务。同时，公司坚持“以人为本”的管理理念，为员工营造最佳的工作条件，以及广阔的发展空间。& & 据总监相倩倩介绍，新分行主攻一手业务，覆盖众多广州一手盘，包括外围的佛山一手盘也有大面涉及。“我们对新分行的定位是千万分行！”相倩倩表示，接下来白云区以及同和板块会有更多新的地铺和写字楼陆续开业，同时非常欢迎更加多的地产精英、有志之士加入中原、加入白云、加入同和一起共谋大业！中原地产白云区区域营业总监 相倩倩& & 广东中原地产代理有限公司（简称广州中原）为香港中原集团成员，成立于1994年，在广州历经20年稳步发展，是业内唯一连续10年获广州市工商行政管理局颁发“守合同重信用企业”称号的公司，更以行业首创的“一二手联动销售”模式，成功代理众多知名楼盘，取得瞩目的成绩。近几年，公司业绩更频频刷新历史记录，取得骄人成绩，成为本地地产中介行业当之无愧的领航军企业。
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年轻永无止境——“OK SHOW寻找最青年”2014中原地产全国大学生技能展示大赛颁奖论坛（华南区）震撼收官
来源: 中原地产
青春本无极限,梦想载你远航。“OK SHOW寻找最青年”2014中原地产全国大学生技能展示大赛颁奖论坛于11月25日空降终点站华南理工大学,在移动空中课堂完美收官。这是历时两个多月席卷全国的高校盛事,也是见证最青年终极怒放的梦想舞台。&当晚,中原地产华南总裁李耀智、华南资源中心总经理任壮、广东中原项目一部总经理黄韬 、广东中原工商铺部总经理罗思源、广东中原白云区及芳村南海物业部副总经理陈宋林、广东中原越秀区及老荔湾物业部副总经理陈秋炳莅临颁奖论坛现场,见证荣耀绽放,助力青春飞扬。作为大赛各届颁奖论坛“香饽饽”的嘉宾主题演讲,一直是中场“吸睛”大戏,而本次华南区论坛则请到了“永远25岁“的中原地产华南区总裁李耀智先生,作为中原的“明星”总裁,他永远秉承“未来不设限”的理念去践行人生、经营事业。面对华南“新生代”,发表“土豪新定义”——土豪就是去全世界跑马拉松。这一新奇言论,瞬间赢得全场叫好声一片。谈笑间青年论坛重磅开启,中原地产华南总裁李耀智、华南资源中心总经理任壮、广东中原项目一部总经理黄韬、广东中原工商铺部总经理罗思源、广东中原白云区及芳村南海物业部副总经理陈宋林、 广东中原越秀区及老荔湾物业部副总经理陈秋炳与青年学子“围炉夜话”解读大时代下的最青年,探索个性潜能引路人生航向。互动环节,李耀智先生就中原人才观答学生问,他表示中原需要新思维,也不畏失败,最重要的是要懂得总结,“同学们有新思维是好事,但也要想想如何落地”。颁奖论坛迎来高潮时刻,现场颁出华南区四个现金大奖及50个入围奖。本次获奖作品中,创意元素集结、思维火花绽放、情感色彩凝聚,将个人兴趣和才华所向完美融合。浓缩了感恩之心的校园回忆录、回溯了具有个人意义的旅行平面图记、塑造了另一个原创生命的手工软陶与机械刑天、记录了光影之间细微感动的摄像作品、铭刻了青春时代的轻舞飞扬和曼妙歌声……沧海一粟的生命,却因热爱而独特,因独特而珍贵,这份原创的珍贵在最青年身上珍藏,而这份追求独特、热爱自己、筑梦未来的选择和态度则值得如今的时代呵护和鼓舞。颁奖典礼不仅是参赛者收获荣誉之夜,现场更穿插多轮随机抽奖环节。当晚,更是高潮迭起：吉他乐队展示“华南好声音”,一唱一和,演绎青春最好年华;B-BOX青年现场口技展示,Hold住全场！此次大赛也是继2011年“让我们住的更好”全国高校摄影大赛、2012年“小睦爱生活”全国高校创意达人赛及2013“青春,看我的”全国高校原创视觉大赛后,中原地产连续第四年开启高校之旅,与青年学子互动。大赛依然面相向全国高校展开,覆盖百所高校,比赛从9月15日拉开大幕接受作品上传,短期内在学子之中引起热烈反响,路演旋风强势来袭,轰动全国高校校园。于华中&华北、华西、华东、华南四大区展开的颁奖论坛更是见证青春闪耀的终极秀场。&此外,中原地产现场招聘宣讲和接收简历也在论坛期间同步展开,意在为高校大学生提供尽可能多的就业岗位和平台。论坛结束后,招聘区排满了前来咨询的同学。大家纷纷表示了对中原地产的浓厚兴趣,更是很早就在关注招聘信息,希望最后可以加入中原大家庭。从11月13日于中南政法大学开启的颁奖论坛巡回之旅到如今的华南颁奖论坛倾情巨献,中原地产扮演的不是终结者,而是启蒙者的角色。2014高校行已划上圆满句点,青春却从未画上休止符。2015年,带上更好的自己,中原地产和你不见不散！中原地产1978年创立于香港,发展至今,已于中、港、澳、台及新加坡等38个城市设有公司,业务辐射过百个城市,分行数目逾两千间,员工数目逾五万人。作为中国最大的房地产代理服务商,除在市场上发挥积极导向作用外,亦积极参与各项社会活动,近年更将目光触及在校大学生,于38个城市每年提供上千个就业岗位,每年为业内培养了大批优秀人才,多次获评“最受大学生关注雇主”。
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广州铺租近三年原地踏步 北京路有商铺降租近4成
来源：南方都市报
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近几年广州商铺租金出现不升或者租金升幅变窄的现象，这与零售市场受整体经济影响，及电商在这三年对传统零售业的影响愈演愈烈有关。
———中原地产工商铺总经理罗思源
过去8年(年)，广州知名商业步行街北京路、下九路、上九路的商铺租金仅涨了45&.33%、65&.33%、77&.78%，没有跑赢房价；而除了北京路2014年比2013年微涨租0&.46%以外，近三年这三条步行街都没有涨过租。
南都记者依据市房地产租赁管理所(下称租赁所)的公开数据整理发现，近三年广州商铺的租金基本原地踏步，而去年有的地段商铺租金甚至走起“回头路”。“我们
原来预计只跌5%至8%，没想到有的路段实际跌了10%至15%不等。”广州美联物业商铺总监劳耀洪表示，广州商铺租金下跌从2014年年中开始，持续至
商铺租金也有“阴阳价”
租赁所数据显示，2014年，广州首层商铺租金每平方米每月租金单价超过500元
(含500元)的有40个地段(含购物中心和批发市场)。其中每平方米租金超过1000元的有7个，依次是太古汇1900元、北京路步行街核心地段(南至
文明路，北至中山四路)1744元、天河城广场1433元、海珠区新港街的富庄1400元、下九路(杨巷路至第十八甫路)1240元、海珠区新港街穗发花
园1200元、天河区沙河街广州金马国际服装城童装城1004元。
单价低于600元，高于500元以上的有19个地段。包括珠江新城目前最
旺的兴盛路，2014年的租金为500元/平方米，“实际上，兴盛路的租金更多是在1000元/平方米，最少都不会低于800元”。多家中介人士表示，由
于商铺租金分阶梯收费，月租金收入2000元以上3万元以下按8%征收租赁税；月租金收入3万元(含3万元)以上按14%征收租赁税计，不少租金高的业主
都会设法报低价。
“每月按14%收税，收租3万元每月就得支付4200元交税，月收租30万元就得交税4.2万元，一年下来是相当大的一笔
钱。”中介人士表示，很多强势的商铺业主都会签阴阳合同，一份合同为真实租金，一份为在街道备案交税的合同，而备案的合同租金往往只为真实租金的一半甚至
更少。加上一旦以真实租金备案交税以后，这意味着以后只要商铺没有空置，基本都只能根据此前报备的真实价格参考调高或调低租金，所以很多业主都会慎重对
待，“超过备案价的让承租商户自己去解决发票，当然也会有不少业主会以真实价格登记备案”。
按照真实成交数据，北京路步行街核心地段小面积
首层商铺的租金一般在5000元至8000元/平方米，面积大一些的也在3000元至3500元/平方米。上下九路一般租金在元/平方
米，石牌路靠近体育东广州酒家地段一般在800元/平方米，近黄埔大道的是500多元/平方米。
南都记者发现，月租金3万元以下的商铺不少
会以真实价备案。比如满堂红商业地产部去年下半年促成出租的天河区石牌西的几间面积不大的商铺，平均月租都在500元/平方米左右。其中一间铺位于石牌西
中段位置，25平方米，月租1.3万元，除5万元顶手费外，折合租金为520元/平方米，与目前政府公布的500元/平方米参考价差不多。
11路段中4路段铺租三年没涨
南都记者抽取每平方米租金500元以上的地段，对比近四年均有租赁所数据的11个地段发现：从2012年起，广州不少商铺都没有涨租，有的两年不涨，有的甚至不涨租时间已超过三年。
年，除天河路一带或受时尚天河商业广场开业影响，位于东至体育东路，西至体育西路地段的天河路2012年租金比2011年租金降了21.69%；东至石牌
东路，西至天河东路地段则2012年租金与2011年租金保持一致。除此两地段外，其余9个地段的商铺2012年租金比2011年均有所上涨，涨幅在
1&.78%至35.14%不等。但从2012年起，不少地段商铺的租金就基本维持原样。
在2013年，该11个地段就有包括上下九核心
段、北京路核心段及天河石牌西直街等5个地段维持2012年租金而不涨租。而从2014年来看，包括下九路、上九路、石牌西直街、石牌西横街4条街从
2012年起至今三年都没涨过租。细分下来，北京路在20&12年和2013年租金一致，2014年&比2&0&1&3年&略&涨0&.46%；石牌西路
(南至黄埔大道西，北至海欣街)、天河路(东至体育东路，西至体育西路)及珠江新城华利路三条街则在2013年和2014年没涨租。
以广州老牌的三条步行街北京路、下九路、上九路而言，该三条街2014年比2011年分别涨5&.7%、3.33%、1.78%，但其2011年比2010年的租金涨幅已是6.04%、4.35%、4.94%。近三年的涨幅甚至不敌2012年电商兴起之前的涨幅。
商从2012年兴旺后就开始影响零售业，而在2013年及2014年的影响更大。”满堂红商业地产部高级经理郭海波表示，早在2011年、2012年时，
天河南一带随便一间铺的租金都是900元/平方米，顶手费要10万元，但现在放盘的很多都是700元。满堂红去年10月在该地段促成一单租赁，一家35平
方米的街铺上一手商户(经营服装)租金接近800元/平方米，但后来在服装店搬走空置约两个月后，业主降租以700元/平方米租给一甜品店。
于体育东路至体育西路段的天河路租金在2013年较2012年出现较大涨幅，郭海波认为其多为时尚天河商业广场客流增旺，并带动相邻地段的租金上涨。而珠
江新城华利路一带街铺多为轻餐饮(即指与吃相关的饮料店、茶楼、咖啡店等)和快餐店等，受电商冲击小，此外此前租约到期也令租金有所提升。
租客：近三成分店铺位降租续约
在越秀区五羊新城商圈，一家芊贝雪服装店2014年的租金“原来合同约定递增10%，后来业主只递增2.5%”。
芊贝雪服装店成立于2003年，至今在广州有二三十家分店，“2014年受经济影响和电商冲击关了几家，但也新开了几家”。该服装店老板周先生坦
承，2014年生意越来越难做，“人工工资涨了20%，服装成本、装修成本也在涨，好在营销成本变低，而租金涨幅不大或者有的业主降租，所以总体营利与
2013年基本持平”。
周先生表示，他所开设的分店铺租在2014年有近三成因为生意不好等原因，在租期到了后和业主协商，业主同意在原有租金本金上降租续约；但也有七八成的分店因为签了三五年租约不等，业主在协商后同意收缩原有租金递增幅度，或者不增租金，“业主也都知道现在生意不好做”。
2014年3月，越秀区北京路太平馆(非核心地段)旁边一间三层商铺(首层约110平方米)开始在美联物业放租，叫价13万元/月。
一手租客是国内知名运动品牌，月租金大约14万至15万元。”美联物业商铺总监劳耀洪记得，公司收到此铺后特地派了一名员工在该店门口招商，“但直到10
月份签约时前后也就只有七八个客户前来了解店铺，平均一个月才一个客户来问，最终有意向的也就才两三人”。劳耀洪说，其他中介也会带客看铺，在空置期间，
业主几乎每个月都下降8%左右的租金，但最终还是在10月份降到8万元/月后才成功租出去，相当于降租近四成。
而在上下九路附近荔湾广场对面一转角旺位，一栋首层175平方米三层约380平方米的商铺在2014年6月以前租金是22万元。在原租客到期搬后走，业主在6月份以21万元/月对外招租，但最终仍是在10月降至16万元/月被一内衣品牌租入，相当于降租27%。
明的投资者会接受现实，忍痛降租避免空置，否则损失更大。”劳耀洪表示，2014年铺租下跌从年中开始，“我们原以为只降5%至8%，没想到部分路段实际
降幅一般都在10%至15%，有的更厉害”。据介绍，包括北京路的五月花广场，原来首层商铺租金在1500元，2014年以后也降至1300元/平方米。
被推高的租金被电商打回原形
上周，美国知名市场研究机构eM&arketer预测，2014年中国零售业电子商务销售额将达到4262.6亿美元，这包括通过各种设备在线购买的非旅游
商品和服务。该指数较2013年增长35%，占全国零售业销售额的10&.1%。可以想象，电商对零售市场的冲击之大。
“近几年广州商铺租
金出现不升或者租金升幅变窄的现象，这与零售市场受整体经济影响，及电商在这三年对传统零售业的影响愈演愈烈有关。”中原地产工商铺总经理罗思源坦承，近
些年，因为零售业在走下坡路，中原地产原有的一些客户也在流失，一些业主可能设法继续和原租客签约，一些商户则可能关店，以致2014年的商铺租赁成交量
也在减少。
满堂红郭海波表示，在2014年，很多街铺在租赁到期，或重新签合同时，基本租金都维持原有水平，而一些空置租不出去的则会下降，一些
步行街商铺的租金大约有5%至10%的回落。不过，虽然北京路等地段的商铺租金大不如前，但始终都有相当大的客流，“比如北京路的商铺，就算做生意亏本但
起码可以赚到广告效应，好过在媒体上花钱卖广告，广告收益和高铺租可以相互抵消”。郭海波认为，在未来一段时间里，传统的商业街及街铺的租金仍会保持可
“传统街铺降租是为了不空置而减租换取客流，而购物中心减租普遍是调整业态，将一些本身租值高的位置减租给一些亲子等商户承租。”罗思源认为，以前商铺租金或者售价被推高的地段，现在逐渐被打回原形。
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为了迅速反映国庆楼市密集调控政策出台的成果，国家统计局昨天例行公布的“9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”比往月晚了两三天。其用意在于对楼市10月上半月调控进行即时反映。}