27家房企抢奉贤南桥两宅地 周边房价相差1万/平_网易上海房产频道
27家房企抢奉贤南桥两宅地 周边房价相差1万/平
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
核心提示：如今，时间过了1个多月，上海的地王神话似乎又回到了原点，这一次奉贤两幅纯宅地的拍卖，能不能超过上次地王的楼板价，创造新的奉贤地王纪录？我们明天拭目以待。
网易房产6月29日报道：明日（6月30日），（、）又有两幅纯宅地入市，其中奉贤区（、）新城10单元01D-03区域地块以5.06亿起拍，奉贤区南桥新城15单元23A-01A区域地块以7.25亿起拍，两块地块都位于奉贤南桥板块。而上次奉贤土拍的地块——奉贤区南桥新城16单元36-03区域地块，同样也是位于南桥新城，那次是“沪九条”之后的首轮土地拍卖，多达24家房企参与竞买，最终以21.5亿元成交，溢价率126.25%，楼板价约22625元/平，未来保本房价3.5万/平以上，并由此拉开了上海土地市场“地王”频出的序幕。这次奉贤的两幅纯宅地在地理位置上还是相距比较远的，周边的配套设施差距也不小，由此，两块地周边的房价也存在很大的差别，据悉，奉贤区南桥新城10单元01D-03区域地块周边（、、）房价在3万/平，而奉贤区南桥新城15单元23A-01A区域地块周边的二手房价在1.8万/平，两块地周边房价差达1万多一平，接下来我们来详细看下:南桥新城核心地块&位置得天独厚先来看下奉贤区南桥新城10单元01D-03区域地块，位于南桥新城核心区域，东至文耀路，南至庙泾中心河，西至定奉路，北至解放东路，出让面积22017.4平，容积率2.3，起始总价50641万元，起拍楼板价10000元/平。截止发稿前，已有16家房企参与竞买，据小道消息有象屿，城开，碧桂园，东原，中南，禹洲，华润，新城，大发，保利置业，绿都，合景泰富，信达等。该地块在上海之鱼南侧，靠近南奉公路，周边医院、学校、配套及环境基本都是奉贤区域顶级配套，两边分别有奉贤区最好的医院奉贤中心医院，最好的中学奉贤中学，周边还有一系列地标商场，比如南方国际、百联、苏宁生活广场、传阅坊（在建）等等，未来上海之鱼内部也将有各种重量级配套，是近年来南桥新城土地市场中少见的优质地块。在交通方面，距离该地块约1公里就为目前在建的轨交（、）南延伸段南桥新城站，同时在地块南面的南奉公路上还有在建的BRT快速公交，交通优势也极为明显。记者也走访了当地的二手房市场，据当地中介介绍，附近基本都是近几年刚交付使用不久的次新房，如（、、）、银河丽湾、苏宁荣悦、恒盛湖畔豪庭等项目，普遍均价都在3万/平左右，仅有的动迁房庙泾村也在22000元/平左右。而对于周边的这块地，该中介乐观表示，“肯定要比之前（5月）的那块地（楼板价）高啊，位置也比之前的好，南桥的房价有的好涨了。”而周边新房情况，目前只有汤臣臻园在售，均价27000元/平以上，最高价也在3万/平左右。南桥金汇交界板块地块配套设施相对落后第二幅是奉贤区南桥新城15单元23A-01A区域地块，东至贤浦路，南至南行路，西至金碧路，北至聚秀路，出让面积36594.8平，容积率2.2，地上建筑限高 80米，可建面积80508.56平，起始总价72458万元，起始楼板价9000元/平。截止发稿前，已有11家房企参与竞拍，据小道消息，有象屿，城开，碧桂园，东原，中南，禹洲，华润，新城，保利置业，绿都，建发。该地块位于南桥新城大型居住基地，在南桥板块和金汇镇板块的交界处，从严格意义上来说，行政归属地为奉贤区金汇镇板块，这里起步晚，以保障房和动迁安置房为主，近1-2年来才开始土地出让建设商品房。该地块周边较为荒凉，配套设施相对落后，目前只有万顺路两旁，距离地块约有500米左右，有一些小型商配，其余配套全无。在交通方面，在地块东面有条BRT快速公交在建，这在区域内是一大亮点，周边楼盘都是围绕该条公交在建。整条BRT贯通整个金汇板块，终点到达浦东东方体育中心。记者走访当地二手房市场发现，房源相对较少，基本以保障房及动迁房为主，且大都不满5年，满5年可交易的保障房均价在18000元/平左右。但不满5年的保障房也有在中介处挂牌的，据当地中介介绍，由于不受法律保护且不确定性因素较多，该类房源较少，均价在15000元/平左右。在这里，还是忠告大家不要购买，风险太高。而该地块周边一手房项目较少，周边金汇板块的新房都在2万/平以上了，可想而知该地块今后房价破2万/平是不成问题的。
本文来源：网易房产
责任编辑：卞叶俊_卞叶俊
咨询热线：转6
免费接送 买房一站式服务
意向楼盘：
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
1浦东 报价暂无
3浦东 80000
4青浦 400万起
5松江 980万起
6普陀 报价暂无
7闵行 42000起
8嘉定 25000
9普陀 6.8万-7万/平
10徐汇 90000
7新静安 14
10新静安 13
作为旭辉掌舵者，林董将这艘船把控得非常好，近几年，旭辉每年保持40%的复合增长率。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇　　房子位于上海市奉贤区平安镇　　楼盘名称：平安富邸　　面积：95.58平方　　电梯房（一梯三户）　　装修状况：毛坯　　2013年买入的，满二唯一（这个好像是可以免去什么税的）　　小区介绍：　　这个小区是附近的唯一一套商品房，周围都是动迁房和老城区　　附近有菜场，超市，邮局，银行　　优点：　　小区环境比较好，绿化面积也不错（具体这个数字我真说不上来），　　整体感觉还是非常好的。（这个看了就可以知道，没办法忽悠），我这套房子房型比较正气，　　进门就是客厅，南北两房，两个卫生间（看样板房的时候一间靠近主卧的改装成书房，觉得好棒！）　　一个厨房，两个厅（一个厅就是连接厨房的饭厅，有小阳台）大客厅朝南有个大阳台，　　两个阳台也是南北通风的，夏天比较凉爽。周边的商铺近两年陆续多了，小饭店什么的都有，　　因为有老城区，所以基本的生活设施还是挺齐全的。　　缺点：　　如果不是在周围上班或者有车一族的话，可能不太适合，因为附近没有地铁。　　16号线滴水湖站距离小区大概15公里，8号线目前的重点站（沈杜公路站），需要在小区门口坐一辆　　公交车，大约40分钟到达，之后8号线的延展路段，公交车的时间应该可以缩短，预计2017年通车，　　这个网上可以查到，具体怎么样我也说不好。对于在市中心上班一族来说，交通是个问题，　　这也是我买了之后一直空关着没有住过去的原因，也没有出租过。　　现在我自己想要置换一套上班相对近一些的房子，出售这套房，到手价145万，全款付可以协商总价，如果是贷款的话，需要首付4成（58万）。　　卖房子主要还是看缘分，而且卖给真正需要的人比较好，我是诚意出售的，不是中介。　　希望看这篇帖子的人，看清楚缺点，如果确实是交通不打紧的话，可以约看房的时间的。　　联系电话：（叫我瞳瞳就可以了）
楼主发言：1次 发图：0张
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规热门推荐：
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　点 点 点
　　戳上面的 蓝字关注我们哦！
前几天，上海楼市又爆了！ 除了房产中心人满为患，
民政局离婚登记处也有很多
想为买房“假离婚”的人。
这些天，上海楼市又爆了！
土豪们都直接拎着钱去房产中心了，
隐形土豪们都跑去离婚登记处“检验真爱”了。
说到买房“假离婚”的这些人，
小海其实很能理解，
因为，在房价只涨不降的上海，
这点“不择手段”算不了什么！
目前上海主城区3万元以下的楼盘只有66个，
而且随着上海房价目前的涨势，
这数量还在逐渐减少。
8月份，就连崇明、金山等地区
的涨幅都已达到20%左右！
以后别说买房子去崇明了！
因为根本买不起了！
　　可是，房价涨了
　　成交量却越来越多！！
　　大家为什么都这么有钱啊啊啊啊！
无论是新房还是二手房，
反正只要是上海的，
都是增值产品。
现在，快来看看8月你想买的小区房价吧
看完后，我突然好想当包租婆。
　　黄浦区
　　8月楼盘价格
黄浦区楼盘价格
绿地黄浦滨江
1700万元/套
120000元/m?2;
130000元/m?2;
绿地黄浦湾
140000元/m?2;
中福浦江汇
华润外滩九里国际公寓
120000元/m?2;
融创滨江壹号院
150000元/m?2;
华润外滩九里
130000元/m?2;
120000元/m?2;
黄浦滩名苑
4000万元/套
160000元/m?2;
120000元/m?2;
华丽家族汇景天地
翠湖天地隽荟
150000元/O
淡水湾花园二期
118000元/O
盛世滨江壹号公馆
950万元/套
　　徐汇区
　　8月楼盘价格
徐汇区楼盘价格
金巢铂瑞阁
73000元/m?2;
85000元/m?2;
尚海湾豪庭
130000元/m?2;
100000元/m?2;
95000元/m?2;
150000元/m?2;
120000元/m?2;
印象欧洲别墅
1900万元/套
徐汇公园道壹号
80000元/m?2;
漓江山水花园
徐汇万科中心
55000元/m?2;
远雄徐汇园
89539元/m?2;
　　虹口区
　　8月楼盘价格
虹口区楼盘价格
瑞虹新城悦庭
110000元/m?2;
融创外滩188
70000元/m?2;
宏惠花苑二期
62000元/m?2;
建邦16区二期
1150万元/套
新兴大厦公寓楼
29072元/m?2;
45088元/m?2;
33852元/m?2;
49725元/m?2;
　　静安区
　　8月楼盘价格
静安区楼盘价格
万科翡翠雅宾利
110000元/m?2;
南京西路公馆
100000元/m?2;
金融街静安中心
110000元/m?2;
静安豪景苑
110000元/m?2;
120000元/m?2;
74000元/m?2;
76000元/m?2;
圣和静安公馆
100000元/m?2;
新湖青蓝国际
81000元/m?2;
大宁金茂府
120000元/m?2;
80000元/m?2;
中粮天悦壹号
88000元/m?2;
大宁揽翠艺墅
100000元/m?2;
华侨城苏河湾塔尖住宅
180000元/m?2;
120000元/m?2;
　　普陀区
　　8月楼盘价格
普陀区楼盘价格
70000元/m?2;
融创香溢天地
65000元/m?2;
85000元/m?2;
国浩长风汇都
68000元/m?2;
高尚领域行政公馆二期
100000元/m?2;
绿地海珀玉晖
100000元/m?2;
智富中环尚城
50000元/m?2;
78000元/m?2;
中鹰黑森林
100000元/m?2;
40000元/m?2;
大华清水湾花园三期华府樟园
80000元/m?2;
复地香栀花园
2400万元/套
中海紫御世家
130000元/m?2;
4000万元/套
　　长宁区
　　8月楼盘价格
长宁区楼盘价格
105000元/m?2;
130000元/m?2;
73000元/m?2;
华山夏都苑
110000元/m?2;
绿地静安公馆
85000元/m?2;
长宁88金廷
83000元/m?2;
复地御西郊
80000元/m?2;
宝华紫薇花园
96534元/m?2;
150000元/m?2;
　　闵行区
　　8月楼盘价格
闵行区楼盘价格
富力虹桥十
55000元/m?2;
万科公园大道
46000元/m?2;
上海星河湾
70000元/m?2;
鹏欣一品漫城四期公寓
58000元/m?2;
83000元/m?2;
鹏欣一品漫城五期前滩尚城
当代万国府MOMA
华府天地愉园
名都城三期翡翠名都
130000元/O
荣信虹桥世嘉
中粮万科翡翠别墅
90000元/m?2;
一品漫城四期壹品别墅
1900万元/套
湖山在望花园
1500万元/套
万顺水原墅
1500万元/套
1000万元/套
金球怡云花园玫瑰里
1500万元/套
陆家嘴红醍半岛
2000万元/套
鹏欣一品漫城三期浅山别墅
1600万元/套
西郊庄园马德里洋房
110000万元/套
华侨城十号院
绿地旭辉E天地
绿地璀璨天城
古北名都城三期
　　金山区
　　8月楼盘价格
宝山区楼盘价格
金地天地云墅
中国铁建青秀城二期
龙湖北城天街
万业紫辰苑
500万元/套
中铁北城时代
招商花园城
大华碧云天
100万元/套
阳光城花满墅
1000万元/套
融创大宁北玉兰公馆
750万元/套
　　浦东新区
　　8月楼盘价格
浦东新区楼盘价格
27000元/m?2;
同润蓝美俊庭
18000元/m?2;
同润金色橘苑
20000元/m?2;
东亚阳光里
同润蓝美俊庭别墅
22000元/m?2;
保利蔚蓝林语别墅
临港泥城苑
凯德新视界二期
28000元/m?2;
150万元/套
25000元/m?2;
浦发罗兰翡丽
仁恒森兰雅苑三期
3500万元/套
万科翡翠滨江
100000元/m?2;
浦东颐景园
41000元/m?2;
19591元/m?2;
仁恒公园世纪
100000元/m?2;
浦东星河湾
110000元/m?2;
30700元/m?2;
建华铂中环
56000元/m?2;
44757元/m?2;
大华诺斐湾
丝庐雅苑别墅
大华诺斐墅
68000元/m?2;
120万元/套
地产尚海郦景
宝业万华城
仁恒东郊花园
同济东时区
510万元/套
保集澜湾红墅
绿洲康城亲水湾雅颂
63000元/m?2;
东亚启航公馆
光明唐镇壹号
远洋万和四季
30000元/m?2;
九龙仓滨江壹十八
100000元/m?2;
绿洲康城金邸
60000元/m?2;
中金海棠湾
52000元/m?2;
尼德兰花园二期
50000元/m?2;
650万元/套
尼德兰官邸
60000元/m?2;
景瑞法兰云廷
700万元/套
凯佳尊品国际
38000元/m?2;
200000元/m?2;
50000元/m?2;
中粮海景壹号
220000元/m?2;
绿地东上海
滨江凯旋门
145000元/m?2;
中金海棠湾别墅
临港海滨国际花园
莱蒙中央公寓
1600万元/套
金地艺华年别墅
40000元/m?2;
67397元/m?2;
天和湖滨艺墅
阳光城愉景湾别墅
45000元/m?2;
东郊罗兰别墅
100000元/m?2;
大华锦绣东郊
22000万元/套
金大元御珑宫廷
2200万元/套
15000万元/套
汤臣湖庭花园
120000元/m?2;
32000元/m?2;
100000元/m?2;
9950万元/套
金领国际别墅
1000万元/套
仁恒森兰雅苑别墅
72414元/m?2;
1500万元/套
1370万元/套
47499元/m?2;
尼德兰北岸
合生东郊别墅
10000万元/套
兴宸和富广场二期
50000元/m?2;
领航uptown
30201元/m?2;
东方鸿Z别墅
1500万元/套
东郊半岛别墅
2800万元/套
140000元/m?2;
阳光城MODO
50000元/m?2;
万科翡翠公园
中骏柏景湾
合生前滩一号别墅
紫菁庭一号街
25000元/m?2;
康桥绿之梦
3000万元/套
56000元/m?2;
25000元/m?2;
26000元/m?2;
　　杨浦区
　　8月楼盘价格
杨浦区楼盘价格
盛世御珑湾
祥生御江湾
祥生御江湾别墅
泰宝华庭别墅
1500万元/套
中建大公馆
3500万元/套
万科翡翠江湾
新江湾城首府别墅
100000元/O
　　嘉定区
　　9月楼盘价格
嘉定区楼盘价格
安高东方御府
合景理想家
安亭瑞仕华庭别墅
路劲上海派二期
安亭瑞仕华庭
恒大御景湾
旭辉铂悦西郊
1300万元/套
华润中央公园湖墅
保利天琴宇
西上海御庭
首创旭辉城
大名城名郡
禹洲老城里
绿洲华亭茗苑
佳兆业城市广场郦Z湾
金隅大成郡
华谊禄丰苑
万科安亭新镇
远香湖九号
800万元/套
O&park 花园办公墅
光明D9空间
嘉宝梦之缘景庭
天居玲珑湾
天居玲珑湾玉墅
新城香溢都荟
820万元/套
嘉实上城名都
嘉宝梦之湾
750万元/套
华润中央公园别墅
1100万元/套
绿地海域观园
1200万元/套
嘉实上城名都别墅
700万元/套
西上海君廷
610万元/套
安亭中央公园
常发豪庭国际
650万元/套
保利天鹅语别墅
900万元/套
骏丰玲珑坊
路劲上海院子
1400万元/套
绿地海域苏河源
步阳御江金都二期
龙湖蔚澜香醍酒店式公寓
骏丰玲珑坊酒店式公寓
日月光伯爵公馆
　　松江区
　　8月楼盘价格
松江区楼盘价格
雅居乐星徽
象屿上海年华
金地自在城3期
三迪曼哈顿
恒大佘山首府
万科云间传奇
贝尚湾溪谷墅
430万元/套
华亭别墅二期
誉品谷水湾
保利翡丽公馆
安贝尔花园
上坤旭辉墅
绿庭悦公馆
绿地海珀佘山
380万元/套
金地都会艺境
龙湖新壹城
御上海青橙
640万元/套
新城水云间
650万元/套
金地自在城2期
新城云间锦院
400万元/套
九洲大唐花园别墅
100000元/O
上海紫园二期
紫都上海晶园
3500万元/套
达安圣芭芭花园
中凯曼荼园
100000元/O
天马高尔夫别墅
佘山东紫园
2900万元/套
长泰西郊别墅
1000万元/套
东鼎名人府邸
红墅1858别墅
汇贤阁别墅
4800万元/套
新虹桥首府别墅
1600万元/套
同润十里洋坊别墅
1300万元/套
900万元/套
晶苑四季御庭四期
1050万元/套
华润佘山九里
世茂佘山里
700万元/套
同润Golf别墅
600万元/套
中海悦府别墅
松江颐景园
光明松江府
500万元/套
法兰西世家
860万元/套
龙湖锦宸公馆
世茂纳米魔幻城晶品公馆
绿地云天坊
　　青浦区
　　8月楼盘价格
青浦区楼盘价格
海上湾闻涧
480万元/套
绿地朱家角1号
帕缇欧香苑
中信泰富朱家角新城
虹桥正荣府
仁恒西郊花园
鑫苑壹品世家
中建锦绣天地
葛洲坝绿城玉兰花园
1400万元/套
958万元/套
恒文星尚湾
凯迪赫菲庄园
700万元/套
大豪山林别墅
1000万元/套
绿中海明苑
520万元/套
大华西郊别墅
2000万元/套
2500万元/套
2500万元/套
中信泰富朱家角新城别墅
440万元/套
香水湾别墅
1700万元/套
东渡青筑别墅
西郊半岛名苑
古北香堤艺墅
650万元/套
900万元/套
旭辉朗悦庭
3800万元/套
锦绣逸庭别墅
虹桥宝龙城
天地健康城
融信铂湾别墅
600万元/套
850万元/套
水都南岸二期海上公馆
君悦湾别墅
品臻@安麓别业
2500万元/套
550万元/套
绿地海珀风华
3700万元/套
3000万元/套
珠江国际中心悦公馆
　　奉贤区
　　8月楼盘价格
奉贤区楼盘价格
新城花屿湾别墅
天和前滩时代
天和尚上海
旭辉阳光海
400万元/套
合景万景峰
佳源梦想广场公寓
悦达南郊华都
佳兆业8号别墅
临港悦天地
万科南桥传奇
顺寓国际社区
嘉业海悦别墅
正阳世纪星城别墅
2000万元/套
780万元/套
棕榈滩海景城
绿色家园泰馨苑
明城海湾新苑别墅
780万元/套
申亚花涧墅
天和尚海格调
中建公元壹号
佳源名人公馆
申亚书香水岸
210万元/套
佳源上海小城
210万元/套
　　金山区
　　8月楼盘价格
金山区楼盘价格
绿地芳满庭
上海高尔夫新城
新城旭辉府
湖山香颂湾
清风别墅二期
500万元/套
400万元/套
御景龙庭别墅
万安世家华园
370万元/套
上海高尔夫新城
合生财富海景公馆
光明万盛金邸
上海金山万达华府
毕加索花园小镇
金域蔚蓝三期
正荣御首府
东门苑二期
　　崇明区
　　8月楼盘价格
崇明区楼盘价格
祥腾东平森林1号
君地蔚林半岛
华贸东滩花园
保亿风景水岸
华贸东滩花园麓岭郡
350万元/套
览海国际高尔夫社区
堤亚纳昱墅
瀛通金鳌山公寓
瀛通金鳌山公寓别墅
融科托斯卡纳庄园
蓝湖湾别墅
1100万元/套
御岛财富公馆
亚通水岸景苑
东亚威尼斯公馆
金茂悦公馆
绿地曼哈顿
　　面对每月必涨的房价，
　　小海除了“呵呵”两声，
　　也没有其他办法了。
　　毕竟，在上海，
　　今天的房价永远比明天要低，
　　而我，仍旧买不起！
素材来源于上海事体、房天下，搜狐焦点网，
文章图片来源于网络，
版权归原作者所有，如有侵权请及时联系删除
▲长按二维码“识别”
　　上海美食攻略
　　最受吃货欢迎的上海美食指南
人 气 & 特 色 & 情 调
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
5376/条精选
8269/个达人
我的生活日记本，分享生活、美食和心情。
爱生活，爱美食，爱家庭，为家人用心制作每一餐。
执迷于记录美食背后的行走与故事，最好的作品是生活。
美食、旅游、生活类写作，喜欢与美好相关的一切。
行走在北京大街小巷的好吃货。
食物是生活最好的记忆，以味道的方式停在心间。}