住宅的70年产权是什么？产权到期后到底归谁
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指的是房屋产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用的。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，一定要房地一体进行，不能将房屋与土地分割开来处分。所以下面我就解释下住宅的是什么？包括后到底归谁。
住宅70年产权是什么 在我国，法律规定了使用权的期限，居住用地是70年，工业用地是520年，商业用地是40年，综合用地是50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。指产权的归属年限。按用类型年限也有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。指的是对土地有70年的使用权，70年后土地变不是自己的了。70年期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于所有，需要缴纳重新获得土地的使用权。 产权到期后到底归谁 １．　随着经济的发展和国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰，房屋70年后的产权问题有望逐步破解。房屋70年产权到期后可以有一下几种方法。重，续缴出让金。在土地使用权到期后，国家如果需要收回土地，房屋的产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订，向国家缴纳土地出让金，重新获得房屋的产权。 ２．　房随地走，国家补偿。国家的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年的土地使用年限，也是国家以土地所有者的身份授予产权人的土地使用权为70年。70年期满以后，国家有权收回土地，而房屋产权是永久的，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，因此国家给予一定的补偿。 ３．　政策持续调整，法规适时完善。多数人认为因为国家政策及土地管理条例实施不久，所以房屋土地使用年限问题给购房者造成经济损失的可能性和现实个案比较鲜见。对于产权到期的问题，在国家政策的持续调整和法规适时完善下，将进一步推动全社会对房屋产权及其价值的理解，购房者也能将更加理性。 上面的文章讲的就是什么是70年的住宅产权，和产权到期后该怎么办的内容。个人认为产权到期后缴费续期是不可避免的，土地到期后自动续期时要缴费是理所当然的。
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70年产权到期后 房子还属于我们吗?
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作者：刘慧丽
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对于大多数人了来说，房子是一笔很重要的财产，一点也马虎不得。不少人就问了：“70年后 我们的房子还属于我们吗?”。
新浪乐居讯(编辑 刘慧丽)对于大多数人了来说，房子是一笔很重要的财产，一点也马虎不得。不少人就问了：“70年后，我们的房子还属于我们吗?”。要理清这一点，我们首先要区分土地使用权和房屋所有权。&&&&&&& 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，期限分为40年、50年或70年不等，到期后重新缴纳土地出让金就可继续使用。而房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房子不塌，没有完全毁灭，这房子就一直是产权人的。房子70年产权到期后，该怎么办呢?别急!下面三种方法可以解决：
一、70年到期后，如果国家需要收回土地，产权人可以向国家缴纳土地出让金继续使用。
二、国家将房子和土地都收走的话，需要向产权人进行一次性经济补偿。产权人可以用这笔资金在其他地方购买房屋。
三、国家将房子和土地都收走后，在其他地方另建安置住房给产权人。
纠结70年后房子属于谁的朋友，可以放心了。只要购买的房子没塌，没毁到完全不能用，这房子就是属于自己的。现在关键问题是房子能撑到70年吗?所以挑房子还要追求品质哈。今天小编向大家推荐在售的、、、、五个品质房，想要买房的朋友可以参考参考!
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房屋是什么意思?包括和两部分，前者的期限是永久，而后者土地使用权是有一定的年限的。一般民用住宅权属年限为70年，那么房屋70年产权到期后怎么办?吉屋网小编将为您一一解答。一、房屋70年产权是什么意思指产权的归属年限。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成：1、房屋所有权的期限为永久;2、土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳获得土地使用权。包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。二、房屋70年产权到期后怎么办?70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。1、允许土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅使用权期限届满的，自动续期。”《城市房法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”以上，就是吉屋网小编搜集整理的“70年产权是什么意思及其过期过怎么办”的相关信息，希望能够解答您的疑问。欲了解更多楼市资讯及房产知识，请点击：。&&相关阅读推荐：
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