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　现在很多年轻人结婚都会买一套新房，有的是自己努力挣钱买的，有的是父母出资赞助的，还有的是女男方双方一起出资购买的，那么，问题来了，应如何区分婚前婚后买房的财产归属?
　　一、什么是?婚前财产包括哪些?
　　婚前财产是指在前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
　　我国第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　(一)一方的婚前财产;
　　(二)一方因身体受到伤害获得的、残疾人生活补助费等费用;
　　(三)或中确定只归夫或妻一方的财产;
　　(四)一方专用的生活用品;
　　(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
　　二、什么是婚后财产?婚后财产包括哪些?
　　婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。
　　《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于：
　　(一)工资、奖金
　　(二)生产、经营的收入
　　(三)的收益
　　(四)继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
　　《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
　　(一)一方以取得的收益
　　(二)男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、;
　　(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
　　三、婚前婚后购买的房产的归属是怎样的?
　　(一)婚前购买的房产
　　1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产
　　2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产
　　(二)婚后购买的房产
　　1、结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产
　　2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。
　　3、结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
　　4、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母出资份额。
　　小编提醒：
　　婚前财产的界定时间为双方之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产，但婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。
Ac公司是否已经成立？您的表述不是太清楚。按您陈述的，C公司应该已经成立，只是双方就公司股权问题分配不一致。现在C公司的股权架构如何？Ａ与B之间是否有先期的合作协议？
A可以做公正，但是如果有纠纷，不影响第三人向你前夫主张权利
A你好，承包地只是经营权不是所有权
A合同是否合理一般不影响合同的效力。建议协商解决，如果协商不成可以通过法律途径解决。
A同为一个村组的，双方协商，签字生效。
A你好，需要了解具体情况，可以协议约定，
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我是1995年结婚，现在一方的婚前房产是否属于共同财产
agui0925&&&&
请问我老公跟我结婚前买的房子 如果他自愿跟我签个协议 证明房子也属于我 在法律上 有效吗
看要赠与谁了,算夫妻共同财产的,不过如果要出售的话只有产权人权利签字才有效,如果产权人是你,那么你爱人是没有权利赠与别人的,除非有你的公正委托
*月达数码*
如果是合法夫妻，房产属两人共同财产。但是另一方的财产大于你的 如果满意，请采纳
现在新的婚姻法这房子不是共同财产，产权人是可以赠与给别人的。
jacyhuanghua
根据新婚姻法的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。此房是属于个人财产
按照法律是属于夫妻共同财产
ivyzll_2002
在婚前购买的房产属于婚前个人财产,如在婚后有共同还贷的部分,就还贷部分属于共同财产!
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婚前个人财产用于婚后购房 登记在一方名下的房产到底归谁
时间：&&|&&作者：胡波&&|&&浏览：8490
《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
浅谈婚前个人财产用于婚后购房&登记在一方名下的房产归属《》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《婚姻法解释(一)》第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。从以上法律规定可以明确看出，在没有特殊的约定时，婚前个人财产归一方个人所有，且不随婚姻关系而使之变为共同财产。但是法律并没有明确规定，婚前个人财产在婚后发生形式上的转变时的财产归属情况。例如，将婚前的房产变卖后，用此售房款重新购置房屋且登记在一方;还有婚前的个人存款婚后购房登记在一方。对于，此种情形，房屋归夫妻共同所有还是仍归个人所有，在实践中，争议很是比较大的。目前很多人认为，婚后一方用婚前个人财产购屋登记在一方名下，只是财产形式的转变，并不涉及财产的所有权变更，个人财产购买房屋且登记在自己的名下，当然还是自己的财产。另外一部分人认为，婚姻期间取得的财产，当然属于夫妻共同财产，不用区分取得财产的根源是个人财产还是共同财产。本人认为，婚前个人财产用于婚后购买房屋，新购买的房屋归个人还是共同所有取决于，购房行为是否是夫妻双方意思一致所作出的。由于夫妻关系的特殊性，只要双方共同决定购买房屋，那么房屋就应当属于夫妻共同所有，不应考虑购房的资金来源。因为，法律明确规定，不动产属于物权，至于购房的资金属于债权，根据法律规定，物权是优于债权的。你不能说双方共同决定购买的房屋，仅仅因为房款是由一方个人财产支付而否定了夫妻另一方享有房屋的物权权益，对于一方支付行为完全可以认定为垫资，应属于债权范畴。我们可以这样设想，双方决定买房，即使一方不用个人财产购买，那么也可以通过其他途径取得资金来购买房屋。因此，购买房屋的资金来源并不是关键。那么，有人会对以上分析提出质疑，一方的婚前个人财产就这样变成了夫妻共同的财产，岂不是很不公平。其实并非这样的，我们应对物权和债权加以区分认识，这样就不会产生不公平的想法了。上述所分析的房屋归夫妻共有，并非同时也认定出资即婚前个人财产也归夫妻共同所有，对于出资仍归其个人所有。但是，由于婚后取得的房屋已经归夫妻共同所有，对于购房款一人承担一半，另一方只需要偿还出资方一半房款即可。那么，个人财产在婚姻期间转变形式，什么情形下仍归个人所有呢。本人认为，只要一方单独处置个人婚前财产，是自己单方的意愿，与夫妻另一方及婚后生活不存在实质性的关联，那么财产的转换并不改变所有权的归属。附注：婚后一方用婚前财产购买房屋且登记在出资方名下的，到底是属于夫妻共同财产还是个人财产，实践中颇有争议，一方面法律确实对这种情况没有直接的明文规定，又涉及到婚姻财产的混同制和婚姻财产的约定制度，正是因为在婚姻法中这两个制度实际上是并存的，这两个制度的边界存在模糊地带，该问题复杂的另一个原因在于我国确立的物权与债权两分，物权一般优先于债权的原则。两个制度的并存，加上物权及债权的关系，个人认为是使得该问题复杂化的原因，上文是志雄一位律师的观点，深得我心，故而转载，以正视听。
作者： [湖北-武汉]专长：婚姻家庭 债权债务 合同纠纷 公司法 房产纠纷 律所：广东德纳（武汉）律师事务所12191积分 | 帮助5470人 | 218个好评电话:
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再婚后95年房改房我们夫妻买的房给了男方
再婚后95年房改房我们夫妻买的房给了男方的儿子08年申请经适房男方放弃,我儿出全部购房款。房产证是我单独所有男方变心没有住满5年的经适房离婚后如何析产
537acc541***
房产是单独所有，属于您的个人财产，无需分割。中华人民共和国婚姻法第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　(一)一方的婚前财产；　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　(四)一方专用的生活用品；　　(五)其他应当归一方的财产。
房产是单独所有，属于您的个人财产，无需分割。
中华人民共和国婚姻法
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　(一)一方的婚前财产；
　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　(四)一方专用的生活用品；
　　(五)其他应当归一方的财产。
8条律师回答
对于房改的房子已经赠给了男方的儿子，并办理了过户手续，就属于男方儿子所有，你们没有份额了。你们申请的经济适用房，虽然有你儿子出资，并且房本写的是你单独所有，但是却属于夫妻共同财产，借名购买经济适用房，在法律上是不被认可的。因此该经济适用房仍然属于夫妻共同财产，你儿子的出资属于你们夫妻的借款。
您好，协商~
属于共同财产，可以分割，如需帮助可以来电咨询
找法网认证律师
夫妻婚后财产视为夫妻共同财产
如果有约定属于你的个人财产，不能再分割。
你好，夫妻婚后财产视为夫妻共同财产。
你好，夫妻婚后财产视为夫妻共同财产。
你好，夫妻婚后财产视为夫妻共同财产。
其他5个律师回复
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你好，可以搜集证据诉讼维权。
您好！1、“8年后婚前财产按共同财产分割”不能明确您的意思。2、适用普通程序审理的为6个月，适用简易程序审理的为3个月。3、有这个规定。4、离婚协议可以作为双方均有离婚意思表示的证据。
您好，属于夫妻共同财产。
婚前财产，属于个人财产。
赠与给双方的话，是夫妻共同财产
你好，暂时应当不可以。
你好，建议咨询反管局和你单位，希望我的回答能够为你提供帮助。
你好，到当地的房管局办理。
这个请厉害律师处理婚姻问题。。
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