如果买房首付不够的话，想问下大家有什么解决办法没有？
提问者:陈一发
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房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
不想从家里拿钱可申请信用贷款满足首付不足的问题。信用贷款申请条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、银行规定的其他条件。借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：1、本人有效身份证件；2、居住地址证明（户口簿等）；3、个人职业证明；4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；5、银行规定的其他资料。
您好，首付是需要个人支付的，剩余部分可以向银行办理贷款；如：首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
房价一直在上涨，我们也要住房啊，所以大多数人选择贷款买房，每月还月供，若干年后贷款才可以还清，面对高额的利息也都认了，但是贷款买房的前提也是要首付的，在高压的贷款政策下，首付款也不是个小数目，对于一些小年轻们来说，贷款买房首付不够该怎么办呢? 贷款买房首付不够怎么办： 一、首先就是家人的支持 如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。 二、亲戚朋友 既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，有钱就还再借不难。 三、银行贷款 如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还首付贷款，生活压力比较大。 四、开源节流 不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。
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最近看房啊，发现首付不够，差小10万(7-8万)，该怎么办？ 不想去借钱，真心不想，想做高房价；请教各位大侠！做高房价？1。 对于我来说，会有哪些风险，需要签什么样的协议可以保证；2。 多交税不是个事，签什么样协议可以保证让房东不会按照做高后的房价来坑人，或法院官司依然判他输；感谢各位大侠来指导；
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你把总价做高，首付相应提高，你钱不是更不够？本来100万的房子，你首套的话最低首付30万，做高到120万的话，你首付得36万了。虽然贷款是多贷了14万，但是你首付的现金得多拿出来6万啊？这钱从哪儿来？
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引用:1你把总价做高，首付相应提高，你钱不是更不够？本来100万的房子，你首套的话最低首付30万，做高到120万的话，你首付得36万了。虽然贷款是多贷了14万，但是你首付的现金得多拿出来6万啊？这钱从哪儿来？首付的钱刷2次，必须和房东商量啊；比如，我先刷30万进去，房东转10万给我，我再刷10万进账户，这样不就是累加10万；不晓得是不是我想多了；还是操作不当；因为没实际买过房；但我听说，首付不够，可以做高房价来搞；
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你首付款没有到齐的情况下，房东也拿不走首付款的啊。要么房东同意借你。就是你先刷30万到监管账户，房东借你10万，你再刷到监管账户。凑够首付40万。然后按揭审批通过以后，房东拿回首付。其实还是要借钱，只是问房东借了。但是这样的话，最后尾款房东能多拿到你多贷款的部分，也就是你做高部分的7成。这个风险就必须要考虑了。做高的这类情况，我没遇到过，看能不能签订个补充协议，让房东以补贴你装修款的名义到时候把这笔钱付给你。
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做高就怕银行通不过，别的可以控制
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引用:1但是你也要考虑一点哦，现在房价，主城区的郊区，也有在降价的，做高的话银行不一定能通过哦，他们也知道房子的市场行情，会进行风险把控。如果做高，通不过的话，那就麻烦大了。兄弟，我就知道热心肠的你一定会出现，哈哈；虽然你买完房了，但你一直在这帮助这些买房的人啊；就你的问题，我来回答：我评估了一下，我想买的房子，只要在他的房价单价做高元；我不相信，一个小区内，价格都是一样的，肯定有相差元的，如果银行这样都能捕捉出来，那我佩服它；
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引用:1做高就怕银行通不过，别的可以控制其实，我只是想把总价做高10万而已，如果，我只是单价高元呢？比如说，整体房价涨10万，对于一个60平的房子，只是涨了1600，如果是70平的房子，只是涨了1400；我想，这点价格差异，银行也能抓得到？没这么牛比吧；我看了，同一个小区，同样面积的房子，有的相差有20万以上；
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按揭的情况下，首付没到齐，要想拿出首付来，根本不可能的。为什么要制定首付比例？银行贷款给你买房，结果你连首付都凑不齐，银行肯定会考虑你的还贷能力的。
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引用:1你首付款没有到齐的情况下，房东也拿不走首付款的啊。要么房东同意借你。就是你先刷30万到监管账户，房东借你10万，你再刷到监管账户。凑够首付40万。然后按揭审批通过以后，房东拿回首付。其实还是要借钱，只是问房...
我感觉这个才是此题正解
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引用:1按揭的情况下，首付没到齐，要想拿出首付来，根本不可能的。为什么要制定首付比例？银行贷款给你买房，结果你连首付都凑不齐，银行肯定会考虑你的还贷能力的。那可未必，首付凑不齐，和还贷能力有关系吗？好象没有太大关系；
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引用:1按揭的情况下，首付没到齐，要想拿出首付来，根本不可能的。为什么要制定首付比例？银行贷款给你买房，结果你连首付都凑不齐，银行肯定会考虑你的还贷能力的。引用:2那可未必，首付凑不齐，和还贷能力有关系吗？好象没有太大关系；引用:3恩，你是潜力股啊.看好了哪里的房子?我不是潜力股啊，只是现在到头了必须买房，解决小孩上学问题；在不借钱的前提下，我只有32万现金，我不想借钱，虽然哪怕一个月还1万，也毫无压力；因为目测现在的经济形势，后面，真的有点怕；所以。。。。。目前，看中的是三墩这边的房子，计划120以下的，可是感觉首付差那么一丢丢，有什么办法可以解决；
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引用:1按揭的情况下，首付没到齐，要想拿出首付来，根本不可能的。为什么要制定首付比例？银行贷款给你买房，结果你连首付都凑不齐，银行肯定会考虑你的还贷能力的。引用:2那可未必，首付凑不齐，和还贷能力有关系吗？好象没有太大关系；引用:3恩，你是潜力股啊.看好了哪里的房子?我蛮佩服我的几个同事，动不动借贷200左右，一个月还贷13K，15K，最差的也有9K；有一天，经济不好，就业下滑，工资下跌，这帮人都得跳楼去；
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在我们看来确实没有太大关系，但是在银行风控看来，是有关系的。按你这么说，首付比例设定还有什么用？要知道最低首付多少，不是开发商或房东决定，而是银行制定的。
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引用:1在我们看来确实没有太大关系，但是在银行风控看来，是有关系的。按你这么说，首付比例设定还有什么用？要知道最低首付多少，不是开发商或房东决定，而是银行制定的。其实说到首付这里，扯的有点远了，据我自己的理解，有几个方面，首先，是涉及扛杆，其次，是涉及将来的房价下跌，最后是收回成本问题；呵呵，这和我们自己做企业卖产品是一样的，一个东西，首先想着是收回成本，万一没有利润也就拉倒了；纯属个人理解啦；PS：所以得看后面有没有机会降到20%，虽然现在号称有25%，但可能实际上杭州绝大部分银行交没有执行吧；
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不要相信房东，现在的人什么事都做的出。
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引用:1不要相信房东，现在的人什么事都做的出。是的，最终还是决定不冒这个险了；让我老婆从银行借这点钱出来，后面我再借装修款出来充掉，正在研究可行性；
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我建议宁可问亲戚朋友借点
房东人品不好说
中介出这招本来就是钻银行的空子
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我是例子，不要做高，还有你老婆贷款也不现实，两个人征信都要查的，最好你爸妈贷。
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做高房价就是降低首付，但是前提要和房东协商好，他愿意把房价提高的钱你打首付当天一起去银行，把房价提高的钱先打给你，这样的例子很多的，但是要和房东协商好，不然就是万万不能的，打个比方把，原来150万，需要首付45万，你手里只有35万，那是不够的，最高房价165万，首付49.5万，房东提前给你15万，你首付就有50万，三成够了。但是提高房价会提高一些费用，总价提高了，提高几千块钱
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引用:1我是例子，不要做高，还有你老婆贷款也不现实，两个人征信都要查的，最好你爸妈贷。你是做高过的吗? 哈哈,听大家一翻劝,我决定还是开开口借去吧;我爸妈贷款? 我晕啊,都60岁的老头老太太了,贷啥款? 我老婆贷款,为啥不现实呢?
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引用:1做高房价就是降低首付，但是前提要和房东协商好，他愿意把房价提高的钱你打首付当天一起去银行，把房价提高的钱先打给你，这样的例子很多的，但是要和房东协商好，不然就是万万不能的，打个比方把，原来150万，需要首...
感谢,现在已经决定不这么干了,风险太高,还是自己借借吧;靠点谱;
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总价做高，签订协议之前就要跟房东说好。拿首付款的时候给你！碰到很多人基本上都是拿尾款退回来的
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我今年24岁，想贷款买房子，请问我能贷多少钱啊？没有一金
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如题，我今年24岁，想贷款买房子，请问我能贷多少钱啊？没有一金。
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买房子首付不够，可以用现有的房子作抵押拿贷款吗？
买房子首付不够，可以用现有的房子作抵押拿贷款吗？我妈有一套房子贷款全还清了。想用这套房子做抵押，拿银行贷款，付一部分首付。不知道房产抵押贷款用途有什么限制，可以贷房子金额的多少，利率，年限。我想买的房子还准备作组合贷款，是否可以？
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二手房经纪人
一般情况下贷款20年可以贷5-6成。可以组合贷款。各个银行的利率规定不一样。找恒生银行比较好，我这里有好几个其他银行没有搞定的，都可以找他们。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
1、北京房产抵押给银行贷款，上浮之后年息4.7，可以月还利息或等额本息，10天放款，不提供收入证明，银行流水，可以贷25年。2、着急用钱，短期周转想用额度高，可贷市值85成，月息0.625，1个月-3年期，大信托银行平台放款，征信不好也可以做，2天放款。3、银行无抵押贷款，有公积金或者房贷，可贷200万。另外成本价房，央产房，经济适用房，没有房本回迁房都可贷款。可联:
二手房经纪人
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二手房经纪人
当然可以。
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二手房经纪人
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用作抵押贷款是可以的，前提条件是贷款购房没有被限购，贷款利率按基准利率上浮10%-20%，贷款用途不可用作投机性投资，不可用作高风险投资资金，不可用作不合法经营用途资金，其他用途只要正常合法基本可以，抵押贷款年限一般最高好像10年期限，贷款金额内环以内房屋市场评估价7-8成，中环以内外环以外6-7成，中环以外外环以内6成，外环以外5-6成，，至于你买房时想做组合贷款，只要你条件没有被限购，是可以的，但是你的月供能力会考虑适当扣减，一般这种情况下你可以提供家庭成员里所有可以提供的收入证明，有助于获得更多的银行贷款。
二手房经纪人
可以的，祝您早日购得满意的房子.
二手房经纪人
是可以贷的
第1-10条,共14条 &
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谢谢了，那还是离婚的方法好
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如果采用1的方式的话，房产证上男方的名字需要去掉吗？男方新买的房子，能不能用公积金贷款？
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还有个问题，采用方式1的话，怎么转贷款？谢谢
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