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佛水三水御江南41平方米的有谁办了房产证？房产证上是写住宅还是写公寓？
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或不看会后悔！房子40年、50年、70年产权区别
来源：搜房网综合整理 &&
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不看会后悔哟！房子40年、50年、的区别，这个是很有讲究的，你要的话就必须要看，别被给骗了！买房子可不是买白菜价，产权这种事儿还是要多了解，被坑了就亏大了，小编详细给您讲解和的区别：购房者容易混淆了和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳，获得土地继续使用权。土地使用权和房屋所有权的区别土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法中华人民共和国物权法》(自日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。年限到期怎么办？1、土地使用权期限。可以由房屋联名提出，，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。房屋70年产权，意味着什么？未来，等到70年土地使用权到期后，我们又该怎么办呢？虽然目前还没有确切的答案，但是小编结合多方面信息，总结出目前舆论场中对于房屋70年产权到期的几种分析。今日推荐： 顺德绿地中心效果图提供的售楼电话： 价格：均价11000元/平方米 售楼地址：大良东区东乐路与桂畔海交汇处 顺德绿地中心位于佛山顺德大良的云近东区，毗邻东西向主干道东乐路，紧邻桂畔海。项目周边规划利好有地铁三号线将于2016年建成，周边商业发展成熟，景观优越，优质教育云集，可定义为顺德优质标杆项目之一。项目50246.5平方米，200986平方米，4，39%，25%.项目按照集团“”产品系打造，含义为该项目处于城市核心区位，含地标性的超的综合体项目，旨在缔造城市新高度。
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