房子满两年是唯一一套，卖房还需要缴纳个税吗？还是必须满五年？(大连链家网)
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房子满两年是唯一一套，卖房还需要缴纳个税吗？还是必须满五年？
提问者：牟玉丰&
时间： 12:03:29 &
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你好，房子产权证日期到现在必须满5年，并且是家庭为单位唯一一套房产，才没有个税。
有以下五方面因素：高压线、发电站、污水处理厂、加油站加气站和其他周边污染源。尽管地段好...
很多人在买房的时候会很纠结价格、地段、户型、楼层等，除了这几个方面之外，还有一个因素也...
个人所得税，在二手房买卖中需要首先确定是否满足“满五唯一”，在家庭名下满五年且是唯一住...
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二手房满2年不满5年的不是唯一住房要交多少税费
我有更好的答案
商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元&#47；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税:20元，非住宅10元/平米（7）登记费.36元&#47二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用;平米，总额=1:1； 一般说来房改房都是需要测绘的；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：工本费80元，共有权证：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅.36元&#47：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税：税率1%，买卖双方各半;平米*实际测绘面积，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1;平米*实际测绘面积：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件
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二手房过五年不唯一 需要交什么税
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过五年不唯一的二手房，需要交纳契税及个人所得税；根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）；二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
营业税免征;需要交个税、契税
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提问者:热心网友
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买卖房屋需要交的税不是唯一一套房怎么交税？
您好！房屋交易税属于地方税务局管辖，达成交易后按要求去地税局申报并缴纳相关税费就可了以。1、买方：契税普通住宅：首次购房90平米以下：总价*1%，首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加3、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交望采纳，谢谢
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