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房产证也能自己申办 手续完备最快2小时拿证
&&&& 办理房产证，是每一个购房者都会经历的，而很多人都是委托办理。4月23日，华西都市报记者从成都市房管局了解到，除了委托开发商或委托第三方办理外，只要办理了商品房初始登记(即取得大产权)的楼盘，市民也可以自己办证，最快2个小时就能领证。&&自己办证要多久？资料齐备最快2小时&&市民张娟这个月终于领到了房产证。不过，她并不知道房产证也可以自己申请办理。&&和张娟一样不知道可以自己办房产证的还有很多人。对此，成都市房管局相关负责人昨日在接受记者采访时表示，其实购房人个人自行办理商品房产权证的流程并不复杂，只要提供齐备的资料，最快2小时就能领证。&&&自行办理商品房分户登记流程与二手房交易流程大体相同，购房者先到成都市政务服务中心房产分中心(青羊区西华门街32号)的税务大厅窗口核税(如开发商已提供税务凭证的除外)，取得税务凭证后，再持相关办证资料到房产分中心指定窗口排号、受理、缴费、领证即可。&该负责人说，如果办理的是有房屋编码的商品房住宅，可在受理后2小时领证。不过他也提醒说，购房人要合理安排时间，尽量避免下午三四点临近下班时来办证。&&要哪些手续？需开发商提供委托书&&记者了解到，和开发商办理房产证所需的资料类似，购房人需要提供有效身份证明复印件(核原件)、开发商营业执照副本复印件加盖公章，登记申请书；房屋所有权证或房屋初始登记记录单；商品房买卖合同(含房屋平面图)；纳税完税证明或纳税通知书或免税证明。此外，还需要提供介绍信或开发商委托购房人办理分户产权的书面委托书。&&&当然，要办理分户产权也是有条件的，必须是在该栋商品房已取得大产权的前提下，方可提出申请。&成都市房管局相关负责人说。&&自己办还是开发商办？办证前双方协商约定&&成都市房管局相关负责人介绍说，购房人申请办理产权证可选择三种方式，一是购房人书面委托开发商办；二是开发商书面委托购房人自行到房管局申办；三是开发商和购房人共同通过公证委托的方式委托第三人办理。&&&目前自行办理的人不是特别多，因为很多人不知道可以自己办。&该负责人说，购房人可以在该栋商品房取得大产权的前提下，跟开发商协商约定自行办理。&&该负责人介绍说，办理商品房分户登记的收费，包括交易手续费、登记费及工本费三项费用，交易手续费每平方米3元(失去方承担)；非住宅按成交价*0.7%(转让双方各承担一半)，最高不超过2万元。而登记费如果是住宅的话，是80元/套，非住宅550元/件(取得方承担)，工本费为10元/本。华西都市报记者陈黎&&链接&&购房人自行办理商品房分户登记须知&&(一)、必备要件1、登记申请书；2、购房人有效身份证明复印件(核原件)、开发商营业执照副本复印件加盖公章、介绍信或开发商委托购房人办理分户产权的书面委托书；&&3、房屋所有权证或房屋初始登记记录单；&&4、商品房买卖合同(含房屋平面图)；&&5、纳税完税证明或纳税通知书或免税证明；&&(二)其他要件1、购房人若涉外，需要出具国家安全事项审查意见书；&&2、申请人提交的申请材料为外文的，应当提供中文译本；&&3、限购政策执行期间，购买房屋没有合同备案的需进行限购审查：购房人如为成都户籍的需提交户籍证明材料；如为非成都户籍需提交户籍证明材料、纳税证明或社保证明。&&4、购买限价商品房资格认定通知单(限价商品房应提交)&&5、维修资金缴存证明(按规定应建但未建维修资金账户的应提交)相关新闻房屋租赁备案5月起可就近办理&&5月1日起，经纪咨询机构备案和房屋租赁登记备案可直接在各区(市)县办理。4月23日，华西都市报记者从成都市房管局获悉，成都市房管局将从5月1日起将房地产经纪机构备案、变更、续期，以及房屋租赁登记备案管理权限下放至各区(市)县房产行政主管部门。&&此外，办理备案的时间也全面提速。以前办理房地产经纪机构和分支机构备案，需要10个工作日；5月1日起，将全面&提速&至5个工作日，而房屋租赁登记备案从原来的3个工作日&提速&到当天办结。 华西都市报记者李臣
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文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。临夏市三易花园房产证迟迟未予办理 [已回复]
匿名网友　　 17:47
尊敬的领导&&&&本人在&临夏市三易花园购房已有三年有余&。但是该小区房地产开发商至今都未给本小区住户推脱&，不予办理房产证&。&时至今日一直未能拿到房产证&。望领导能重视。&过问一下，&&万分感谢！来源：人民网《地方领导留言板》
官方回复回复单位：中共临夏州委督查室　　 17:29
“匿名网友”：&&&&你所反映的问题州委主要领导已阅批并转相关县市。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中共临夏州委督查室&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
官方回复回复单位：中共临夏市委办公室　　 15:12
“匿名网友”:&&&&你在人民网周书记信箱反映的问题，州委领导高度重视，批示由我市办理。现向你答复如下：&&&&经调查了解，统一开发建设的住宅小区，在办理房屋登记时，为确保登记要件齐全、完整,均由建设单位统一提交以下文件：1、建设用地规划许可证；2、建设工程规划许可证；3、工程建设项目开工（施工）许可证；4、土地部门的征地批文；5、计划委员会立项批文；&6、商品房预售许可证；7、工程竣工验收报告。&&&&三易花园住宅建设单位于日向市房产局产权办公室提交办证资料后，产权办工作人员于日至2月10日将该小区房屋建筑面积进行了实地丈量，现正在进行房产面积测算，待测算完后将测量结果在小区内进行公示，公示期十五天，公示无异议后开始登记办理。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中共临夏市委办公室&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
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宁夏新闻网郑州惠济区征迁办副主任强拆医院被免职
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　　受本轮寒潮影响，广西部分地区冬种农作物受灾。在农业部门指导下，农户们采取多种措施进行事前预防和事后补救，起到了一定抗寒防冻效果。
　　陈晓河是广西博白县大红火龙果专业合作社理事长，在博白县亚山镇民富村种有135亩火龙果。“种植火龙果成本很高，每亩要2万元以上，这次寒潮不是提前做了预防，损失就大了。”
　　1月27日，记者在陈晓河的火龙果种植基地看到，新栽培的火龙果枝条全部盖上了塑料膜，每隔十几米有一个冒着烟的火堆。陈晓河说，当地农业部门在寒潮来临前及时通知了他，他立即组织农户在几天时间内把薄膜盖上，起到了很好的保温效果。“从目前的情况看，寒潮可能会让火龙果挂果期推迟些，但影响并不大。”
　　玉林市农业技术推广站高级农艺师罗学夫说，玉林市农业部门在收到气象部门预报后，提前做好应对措施和应急预案，针对马铃薯、水果、蔬菜等不同农作物，分类指导，确保抗寒防冻的针对性。
　　在广西玉林市福绵区福绵镇上坡村香蕉生产基地，路边的田埂上每隔几米就有个火堆，燃起的白烟随风飘向蕉林。“烟熏能够防霜冻，这段时间寒潮强度很大，基地采取了熏烟、喷深井水等防寒措施，希望损失能够小一些。”基地负责人唐九说。
　　在贵港市港北区庆丰镇高桥村高坡屯，走进位于高坡屯的力拓种植农民专业合作社蔬菜大棚，一股暖意铺面而来。棚内的温度计显示棚内温度为19℃，此时的室外温度仅为5℃。
　　力拓种植农民专业合作社理事长潘向明说，蔬菜基地目前有680亩，种植辣椒、茄子、番茄等，主要销往广东。此次寒潮对合作社蔬菜基地的影响很小，此前他们得知要降温，就对大棚进行了加固，在周围用土堆将大棚压牢。
　　在蔬菜大棚周围，每隔几十米就有一个冒着烟的火堆。潘向明介绍，这些火堆是由谷壳和锯末混合而成，将这些材料在大棚周围堆放燃烧，产生的烟能够起到防霜冻的效果。“在气温很低时，我们还通过管道将热水灌入田地，提高土壤温度。”
　　在记者采访过程中，蔬菜基地的200多箱3000多公斤辣椒正在打包，准备运往深圳市场。“最近天气比较冷，蔬菜价格有所上涨，辣椒的批发价格已经达每公斤5元。”潘向明说，合作社已经流转了500多亩土地，下一步将继续扩大大棚蔬菜种植面积。
　　贵港市农业局副局长丘运权介绍，贵港农业部门针对此次寒潮启动了农作物自然灾害应急响应，组成20多个工作组，累计派出技术人员500人次，多渠道做好防御低温冰冻天气预警宣传，指导农作物防冻抗寒。
　　目前，农业部门正组织农民及时采收，对已经可以收获的果蔬和甘蔗等农作物，及时组织动员采收，减少田间受灾损失。对于正处在生长期的马铃薯，采取灌水或喷淋调温等科学防寒抗冻措施。对于部分绝收的冬种作物，在时间允许的情况下，指导种植户进行改种补种。　记者程群
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